Máte
otázku?

Právo prechodu a vjazdu na pozemok


Online právna poradňa
Oblasť práva: Košice

Otázka: Právo prechodu a vjazdu na pozemok

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, kúpili sme pozemok, v tom čase ako ornú pôdu, na ktorej nebola vedená žiadna ťarcha vecného bremena. Pozemok je trojuholníkového tvaru a postavili sme si na ňom dom. Sme pri hlavnej ceste a k nej vedie vjazd na náš pozemok. Sused za nami používal roh nášho pozemku ako prejazd na svoj pozemok a označoval si ho ako svoj existujúci vjazd. Nikde tento jeho vjazd nie je zapísaný, nakoľko mi bolo na meste povedané, že vjazdy sa nikde nezapisujú. Musím však podotknúť, že sused má k nehnuteľnosti už ďalšie dva vjazdy. Chceme si pozemok oplotiť, ale nie je to možné, nakoľko mesto nám dovolí postaviť plot len ak vypracujeme projektovú dokumentáciu na jeho tretí vjazd, lebo plánuje za našim pozemkom vybudovať parkovisko. My sme mu nikdy nič nepodpísali, aby si tam mohol zriadiť svoj vjazd. Viete mi poradiť, ako postupovať? Ďakujem.

Odpoveď: Právo prechodu a vjazdu na pozemok

Dobrý deň,

z Vášho opisu situácie vyplýva, že sused používa roh Vášho pozemku ako prejazd na svoj pozemok bez existencie vecného bremena. Keďže mesto podmieňuje postavenie plotu vypracovaním projektovej dokumentácie na jeho tretiu príjazdovú cestu, máte niekoľko možností.

Po prvé, ak tento prejazd nie je zriadený formálne, nemá právoplatné postavenie vecného bremena. Preto nemáte povinnosť ho naďalej umožňovať. Podľa § 127 Občianskeho zákonníka, vlastník nehnuteľnosti je povinný zdržať sa konaní, ktoré by obťažovali nadmieru iného vlastníka.

Preto by bolo vhodné obrátiť sa aj na miestny stavebný úrad, aby ste získali jednoznačné písomné stanovisko k tejto otázke.

Odporúčam tiež skúsiť sa dohodnúť so susedom o tom, že k postaveniu plotu máte právo aj bez akéhokoľvek udelenia práv na prejazd vašim pozemkom. Ak by s dohodou nesúhlasil, nájdite si právneho zástupcu, ktorý Vám pomôže tento spor vyriešiť súdnou alebo mimosúdnou cestou.

Riešiť by sa to do zákazom užívania vášho pozemku. Potom by stavebný úrad nemal čo riešiť zabezpečenie nejakého jeho pristúpu.

Nemôže si len tak zabrať cudzí pozemok. 

Trápi vás "Právo prechodu a vjazdu na pozemok " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Právo prechodu a vjazdu na pozemok " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Stavebné povolenie bez prístupovej cesty

    ... právo prechodu a prejazdu vlastníka (už zastavaného pozemku) a iných oprávnených osôb. ... vjazdu z cesty alebo miestnej komunikácie na susedné nehnuteľnosti.

  • Právo prechodu

    V roku 2018 sme cez naše pozemky navzájom ustanovili vecné bremeno prechodu a prejazdu po celej šírke a dĺžke pozemku. Môj sused využíva moj pozemok k prechodu ...

  • Čo robiť keď sused sťažuje prístup do dvora ?

    Treba vo Vašom prípade skúmať o akú cestu sa jedná, či máte Vy aj on riadne zriadené právo prejazdu a prechodu k svojmu pozemku a na základe toho zvoliť ďalší ...

  • Vstup na pozemok

    Nie každé obhospodarovanie pozemku alebo úprava stavby však môže založiť právo vstupu na susedov pozemok. ... Prechod cez cudzí pozemok · Susedský spor o ...

  • Prístupová cesta, ako máme postupovať ?

    Ak 18 majiteľov pozemku súhlasí a podpísali zmluvu o vecnom bremene a jeden spoluvlastník nesúhlasí, je možné ho dať na súd? Týka sa to bremena na prechod ...

  • Má obec povinnosť vybudovať prístupovú cestu k rodinnému…

    Ak totiž ide o jedinú cestu ako sa tento podielový spoluvlastník môže dostať na svoj pozemok, potrebovali by ste mu zriadiť vecné bremeno práva prechodu a ...

  • Zákaz vstupu na súkromný pozemok

    ... pozemku" a chcete pomôcť? ... tento zákaz neplatí v obci na križovatke tvaru „T“ na náprotivnej strane vyúsťujúcej ... Právo prechodu. Vlastníci susediacich ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.