Máte
otázku?

Právo prechodu a vjazdu na pozemok


Online právna poradňa
Oblasť práva: Košice

Otázka: Právo prechodu a vjazdu na pozemok

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, kúpili sme pozemok, v tom čase ako ornú pôdu, na ktorej nebola vedená žiadna ťarcha vecného bremena. Pozemok je trojuholníkového tvaru a postavili sme si na ňom dom. Sme pri hlavnej ceste a k nej vedie vjazd na náš pozemok. Sused za nami používal roh nášho pozemku ako prejazd na svoj pozemok a označoval si ho ako svoj existujúci vjazd. Nikde tento jeho vjazd nie je zapísaný, nakoľko mi bolo na meste povedané, že vjazdy sa nikde nezapisujú. Musím však podotknúť, že sused má k nehnuteľnosti už ďalšie dva vjazdy. Chceme si pozemok oplotiť, ale nie je to možné, nakoľko mesto nám dovolí postaviť plot len ak vypracujeme projektovú dokumentáciu na jeho tretí vjazd, lebo plánuje za našim pozemkom vybudovať parkovisko. My sme mu nikdy nič nepodpísali, aby si tam mohol zriadiť svoj vjazd. Viete mi poradiť, ako postupovať? Ďakujem.

Odpoveď: Právo prechodu a vjazdu na pozemok

Dobrý deň,

z Vášho opisu situácie vyplýva, že sused používa roh Vášho pozemku ako prejazd na svoj pozemok bez existencie vecného bremena. Keďže mesto podmieňuje postavenie plotu vypracovaním projektovej dokumentácie na jeho tretiu príjazdovú cestu, máte niekoľko možností.

Po prvé, ak tento prejazd nie je zriadený formálne, nemá právoplatné postavenie vecného bremena. Preto nemáte povinnosť ho naďalej umožňovať. Podľa § 127 Občianskeho zákonníka, vlastník nehnuteľnosti je povinný zdržať sa konaní, ktoré by obťažovali nadmieru iného vlastníka.

Preto by bolo vhodné obrátiť sa aj na miestny stavebný úrad, aby ste získali jednoznačné písomné stanovisko k tejto otázke.

Odporúčam tiež skúsiť sa dohodnúť so susedom o tom, že k postaveniu plotu máte právo aj bez akéhokoľvek udelenia práv na prejazd vašim pozemkom. Ak by s dohodou nesúhlasil, nájdite si právneho zástupcu, ktorý Vám pomôže tento spor vyriešiť súdnou alebo mimosúdnou cestou.

Riešiť by sa to do zákazom užívania vášho pozemku. Potom by stavebný úrad nemal čo riešiť zabezpečenie nejakého jeho pristúpu.

Nemôže si len tak zabrať cudzí pozemok. 

Trápi vás "Právo prechodu a vjazdu na pozemok " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Právo prechodu a vjazdu na pozemok " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Stavebné povolenie bez prístupovej cesty

    ... právo prechodu a prejazdu vlastníka (už zastavaného pozemku) a iných oprávnených osôb. ... vjazdu z cesty alebo miestnej komunikácie na susedné nehnuteľnosti.

  • Právo prechodu

    V roku 2018 sme cez naše pozemky navzájom ustanovili vecné bremeno prechodu a prejazdu po celej šírke a dĺžke pozemku. Môj sused využíva moj pozemok k prechodu ...

  • Čo robiť keď sused sťažuje prístup do dvora ?

    Treba vo Vašom prípade skúmať o akú cestu sa jedná, či máte Vy aj on riadne zriadené právo prejazdu a prechodu k svojmu pozemku a na základe toho zvoliť ďalší ...

  • Vstup na pozemok

    Nie každé obhospodarovanie pozemku alebo úprava stavby však môže založiť právo vstupu na susedov pozemok. ... Prechod cez cudzí pozemok · Susedský spor o ...

  • Prístupová cesta, ako máme postupovať ?

    Ak 18 majiteľov pozemku súhlasí a podpísali zmluvu o vecnom bremene a jeden spoluvlastník nesúhlasí, je možné ho dať na súd? Týka sa to bremena na prechod ...

  • Má obec povinnosť vybudovať prístupovú cestu k rodinnému…

    Ak totiž ide o jedinú cestu ako sa tento podielový spoluvlastník môže dostať na svoj pozemok, potrebovali by ste mu zriadiť vecné bremeno práva prechodu a ...

  • Zákaz vstupu na súkromný pozemok

    ... pozemku" a chcete pomôcť? ... tento zákaz neplatí v obci na križovatke tvaru „T“ na náprotivnej strane vyúsťujúcej ... Právo prechodu. Vlastníci susediacich ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.