Máte
otázku?

Právo prechodu a vjazdu na pozemok


Online právna poradňa
Oblasť práva: Košice

Otázka: Právo prechodu a vjazdu na pozemok

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, kúpili sme pozemok, v tom čase ako ornú pôdu, na ktorej nebola vedená žiadna ťarcha vecného bremena. Pozemok je trojuholníkového tvaru a postavili sme si na ňom dom. Sme pri hlavnej ceste a k nej vedie vjazd na náš pozemok. Sused za nami používal roh nášho pozemku ako prejazd na svoj pozemok a označoval si ho ako svoj existujúci vjazd. Nikde tento jeho vjazd nie je zapísaný, nakoľko mi bolo na meste povedané, že vjazdy sa nikde nezapisujú. Musím však podotknúť, že sused má k nehnuteľnosti už ďalšie dva vjazdy. Chceme si pozemok oplotiť, ale nie je to možné, nakoľko mesto nám dovolí postaviť plot len ak vypracujeme projektovú dokumentáciu na jeho tretí vjazd, lebo plánuje za našim pozemkom vybudovať parkovisko. My sme mu nikdy nič nepodpísali, aby si tam mohol zriadiť svoj vjazd. Viete mi poradiť, ako postupovať? Ďakujem.

Odpoveď: Právo prechodu a vjazdu na pozemok

Dobrý deň,

z Vášho opisu situácie vyplýva, že sused používa roh Vášho pozemku ako prejazd na svoj pozemok bez existencie vecného bremena. Keďže mesto podmieňuje postavenie plotu vypracovaním projektovej dokumentácie na jeho tretiu príjazdovú cestu, máte niekoľko možností.

Po prvé, ak tento prejazd nie je zriadený formálne, nemá právoplatné postavenie vecného bremena. Preto nemáte povinnosť ho naďalej umožňovať. Podľa § 127 Občianskeho zákonníka, vlastník nehnuteľnosti je povinný zdržať sa konaní, ktoré by obťažovali nadmieru iného vlastníka.

Preto by bolo vhodné obrátiť sa aj na miestny stavebný úrad, aby ste získali jednoznačné písomné stanovisko k tejto otázke.

Odporúčam tiež skúsiť sa dohodnúť so susedom o tom, že k postaveniu plotu máte právo aj bez akéhokoľvek udelenia práv na prejazd vašim pozemkom. Ak by s dohodou nesúhlasil, nájdite si právneho zástupcu, ktorý Vám pomôže tento spor vyriešiť súdnou alebo mimosúdnou cestou.

Riešiť by sa to do zákazom užívania vášho pozemku. Potom by stavebný úrad nemal čo riešiť zabezpečenie nejakého jeho pristúpu.

Nemôže si len tak zabrať cudzí pozemok. 

Trápi vás "Právo prechodu a vjazdu na pozemok " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Právo prechodu a vjazdu na pozemok " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Stavebné povolenie bez prístupovej cesty

    ... právo prechodu a prejazdu vlastníka (už zastavaného pozemku) a iných oprávnených osôb. ... vjazdu z cesty alebo miestnej komunikácie na susedné nehnuteľnosti.

  • Právo prechodu

    V roku 2018 sme cez naše pozemky navzájom ustanovili vecné bremeno prechodu a prejazdu po celej šírke a dĺžke pozemku. Môj sused využíva moj pozemok k prechodu ...

  • Čo robiť keď sused sťažuje prístup do dvora ?

    Treba vo Vašom prípade skúmať o akú cestu sa jedná, či máte Vy aj on riadne zriadené právo prejazdu a prechodu k svojmu pozemku a na základe toho zvoliť ďalší ...

  • Vstup na pozemok

    Nie každé obhospodarovanie pozemku alebo úprava stavby však môže založiť právo vstupu na susedov pozemok. ... Prechod cez cudzí pozemok · Susedský spor o ...

  • Prístupová cesta, ako máme postupovať ?

    Ak 18 majiteľov pozemku súhlasí a podpísali zmluvu o vecnom bremene a jeden spoluvlastník nesúhlasí, je možné ho dať na súd? Týka sa to bremena na prechod ...

  • Má obec povinnosť vybudovať prístupovú cestu k rodinnému…

    Ak totiž ide o jedinú cestu ako sa tento podielový spoluvlastník môže dostať na svoj pozemok, potrebovali by ste mu zriadiť vecné bremeno práva prechodu a ...

  • Zákaz vstupu na súkromný pozemok

    ... pozemku" a chcete pomôcť? ... tento zákaz neplatí v obci na križovatke tvaru „T“ na náprotivnej strane vyúsťujúcej ... Právo prechodu. Vlastníci susediacich ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Anna O.

27. novembra

Veľmi rýchlo a zrozumiteľne vyriešený problém s dlžníkom, ďakujem pekne, spokojnosť. Dlžník spláca a to je hlavné..

recenzie

Peter S.

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok ohľadom majetkového sporu vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Samuel A.

14. decembra

Po zvážení som sa rozhodol pre službu premium a bol som spokojný. Otázka sa týkala dedičského práva. Z odpovedí som cítil úprimnú...

recenzie

Adam B.

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Danka

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby pri vymáhaní dlhu..

recenzie

Martin K.

1. januára

Zodpovedny pristup slusna a odborna komunikacia. Spokojnost

recenzie

Katarína G.

17. januára

Veľmi kladne hodnotím prístup a rýchlosť odpovede do 24 hodín. Informácie ktoré mi boli poskytnuté...

recenzie

Denisa K.

24. januára

Veľmi pekne ďakujem za právnu pomoc a rady navyše. Vrelo odporúčam všetkým, ktorí si nevedia dať...

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.