Dobrý deň, mám možnosť odkúpiť podiel cesty (parkoviska), ktorá má asi 100 m² a sú na nej 5 osobitne v katastri zapísaných parkovacích miest. 3 parkovacie miesta a 2/3 zvyšnej cesty má jeden majiteľ. 2 parkovacie miesta má osoba, ktorá nemá podiel na parkovacej ploche, a ja by som chcel odkúpiť 1/3 tej parcely. Ide mi o parkovanie na voľnom mieste tej plochy mimo vyhradených parkovacích miest. Zaujímalo by ma, či mi môže ten majiteľ 2/3 brániť alebo iným spôsobom znemožniť parkovanie na tej parcele mimo vyhradených parkovacích miest. Či môže bez môjho súhlasu dať do užívania (parkovanie) cudzej osobe, ktorá nemá podiel na ceste, alebo potrebuje aj môj súhlas. Je to dosť komplikované a neviem, či sa to oplatí kupovať a aké by som vlastne mal právomoci pri 1/3 podielu. Vopred ďakujem pekne za odpoveď.
Dobrý deň,
Pri podielovom spoluvlastníctve každej nehnuteľnosti, vrátane cesty alebo parkoviska, platí, že vlastníci sa podieľajú na právach aj povinnostiach voči celej nehnuteľnosti podľa veľkosti svojho podielu. To znamená, že ani jeden spoluvlastník nemá výhradné právo na konkrétnu časť nehnuteľnosti.
Ak odkúpite 1/3 podielu daného parkoviska, budete mať právo užívať nehnuteľnosť, ale iba v rámci podielu. Hospodárenie so spoločnou vecou vrátane jej užívania musí byť možné na základe rozhodnutia všetkých spoluvlastníkov podľa veľkosti ich podielov. Ak by ste teda chceli parkovať mimo vyhradených miest, musíte sa dohodnúť s vlastníkom 2/3 podielu.
Majiteľ 2/3 podielu môže rozhodovať o užívaní celej nehnuteľnosti, ak má väčšinový podiel. Bez vášho súhlasu môže dať do užívania časť alebo celú nehnuteľnosť iným osobám, ale tieto rozhodnutia môžu byť napadnuté na súde, ak by ste ich považovali za nevýhodné alebo škodlivé.
Ak by to bol intravilán a dalo by sa teda efektívne rozdeliť pozemok, tak sa to oplatí kúpiť. Potrvá to nejaký čas, ale je to riešiteľné. Pre bližšie hodnotenie odporúčam krátku konzultáciu s naším advokátom, ktorý to zhodnotí aj podľa mapy.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
... 1/3 jeho podiel vo vopred dohodnutej sume. Zrejme je v otázke chyba, lebo ak predáte svoj spoluvlastnícky podiel 2/3 nie je právny dôvod, aby ste vyplácali ...
Brat neskôr odkúpil podiel od sestry. Keď nám neskôr zomrel aj otec, stal sa 2/3 vlastníkom podielu po rodičoch, oproti mojej 1/3. Spočiatku som ešte do ...
Dobrý deň, v roku 2007 som kúpila dom, z ktorého 2/3 vlastním ja a 1/3 vlastní môj bývalý priateľ. Hypotéku na kúpu domu som brala ja a dodnes ju splácam.
VS: 112233. Ďakujeme za Vašu podporu ... podiel 2/3 na nehnuteľnosti. Ale toto pre Vás nie je celkom riešenie, lebo nebude vo Vašom vlastníctve práve tá 1/3.
Manželke prislúcha vyplatenie jej 1/3 podielu a ona si želá, aby o tom rozhodol súd. Ja vlastním 2/3 a jej 1/3 som jej daroval počas manželstva pred 10 rokmi.
1,2,3 Občianskeho zákonníka, ktoré sa premlčí v trojročnej premlčacej dobe ... Posledná tretina podielu - každý zo súrodencov má 1/3 podielu - je vo ...
Dobrý deň, som spoluvlastník s podielom 1/3, zatiaľ čo môj strýko má 2/3 starého domčeka so záhradou. Chcela by som svoj podiel predať, prípadne vysporiadať, ...
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie