^{Bezplatná právna poradňa}

Doživotné užívanie domu

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, ako to je s doživotným užívaním domu. Stará mama vlastní dom, kde sú aj dediči. Chcela by svoju časť predať osobe, ktorá sa o ňu postará, no chcela by nejakú zmluvu, ktorá by hovorila o doživotnom užívaní domu. Dá sa takáto zmluva podpísať ešte pred predajom domu? Ak áno, o akú zmluvu ide? Za odpoveď ďakujem!

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

v prípade, že Vaša stará mama chce zabezpečiť svoje doživotné užívanie domu aj po jeho predaji, môže zriadiť vecné bremeno spočívajúce v práve na doživotné užívanie nehnuteľnosti. Toto vecné bremeno je možné zriadiť prostredníctvom zmluvy o zriadení vecného bremena ešte pred predajom domu, pričom sa zapisuje do katastra nehnuteľností.

Vecné bremeno zabezpečí, že Vaša stará mama bude mať právo na doživotné bezplatné užívanie domu, aj keď novým vlastníkom bude iná osoba. Užívanie nehnuteľnosti je potom nezávislé na zmene vlastníka; nové vlastníctvo bude týmto vecným bremenom zaťažené.

Doporučujem uzavrieť zmluvu o zriadení vecného bremena v prospech starej mamy so súčasným návrhom na vklad do katastra. Tak bude mať istotu, že jej práva sú riadne chránené a zmluva bude platná aj po predaji domu.

Pre istotu konzultujte konkrétny text zmluvy s právnikom, aby boli pokryté všetky dôležité aspekty a zmluva obsahovala všetky náležitosti.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.