^{Právna poradňa}

Predaj jednej parcely trom ludom naraz

Právny stav k 27.10.2024

Otázka

Dobrý deň, prosím vás, Chcem predať jednu parcelu, na ktorej mám podiel 1/4 + 3/10 súčasne. Chcel by som ju predať trom ľuďom rovnakým dielom. Stačí, keď do kúpnej zmluvy napíšem, že ju predávam trom kupujúcim, pričom každý získa rovným dielom, alebo musím pre každého z nich napísať 1/3? Ako to mám pre nich napísať? Ďakujem veľmi pekne.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

pri predaji podielu na parcele je dôležité presne vymedziť, aký podiel predávate každému kupujúcemu. V prípade, že chcete svoj podiel predať trom osobám rovným dielom odovzdajte spoluvlastnícky podiel každej osobe tak, aby bolo zrejmé, že každá osoba nadobúda rovnaký podiel.

Štandardne by sa to v kúpnej zmluve malo konkretizovať tak, aby bolo zrejmé, že každá z troch kupujúcich osôb nadobúda 1/3 z Vášho podielu. Napríklad, ak vlastníte podiel 1/4 + 3/10, tj. spolu 11/20, potom každá osoba by mala obdržať 11/60.

Môžete to formulovať nasledovne: "Predávajúci predáva svoje podiely 1/4 a 3/10 (t.j. spolu 11/20) kupujúcim a kupujúci kúpujú každý presne 1/3 z celkového predávaného spoluvlastníckych podielov na parcele číslo XY. Každý kupujúci sa tak stane vlastníkom 11/60.

Týmto spôsobom bude zrejmé, že každý kupujúci nadobúda spoluvlastnícky podiel rovným dielom, čo je forma, ktorá zabraňuje nejasnostiam či potenciálnym právnym sporom.

Odporúčam konzultovať túto záležitosť aj s právnikom, aby bola kúpna zmluva vypracovaná v súlade so všetkými právnymi požiadavkami.

15.09.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.