Ako sa dá obmedziť zneužívaniu vlastníctva pozemku?

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,
vaša situácia je pomerne častá, najmä v prípadoch, keď súkromný pozemok leží uprostred verejného priestranstva a prístup je možný len cez obecné pozemky. Najskôr odporúčam rozlíšiť, či ide o neoprávnené zásahy do verejného priestranstva alebo o porušenie stavebného zákona (zákon č. 50/1976 Zb. – stavebný zákon). Ak majiteľ stavia bez povolenia, obec môže využiť stavebný úrad na nariadenie odstránenia stavby alebo uloženie pokuty. Ak však majiteľ stavbu rozoberie a materiál ponechá na pozemku, môže ísť o znečisťovanie alebo znehodnocovanie verejného priestranstva, čo je priestupok podľa zákona o obecnom zriadení (zákon č. 369/1990 Zb.) a zákona o priestupkoch (zákon č. 372/1990 Zb.).

V tejto situácii odporúčam obci, aby využila právomoci obecnej polície alebo podala podnet na príslušný stavebný úrad, prípadne na okresný úrad, ktorý môže konať vo veci priestupku. Zároveň je vhodné zvážiť, či nie je možné využiť inštitút neodkladného opatrenia podľa civilného súdneho poriadku, ak hrozí ďalšie znehodnocovanie verejného priestranstva. Ďalším krokom je dôsledne dokumentovať všetky zásahy a opakovane podávať podnety na príslušné orgány.

Odporúčam vám konzultovať situáciu detailnejšie s advokátom, ktorý môže pripraviť konkrétne podania a navrhnúť ďalší postup podľa aktuálneho vývoja.