Máte
otázku?

Nadstavba domu svokrovcov


Online právna poradňa
Oblasť práva: Rodinné právo, Nitra

Otázka: Nadstavba domu svokrovcov

Dobrý deň, chcem sa poradiť ohľadom vlastníckych práv manželov. S manželom sme spolu 10 rokov. Postavili sme si spoločne nadstavbu na jeho rodičovský dom, v ktorej momentálne bývame. Majiteľmi domu sú však jeho rodičia, ktorí bývajú pod nami. Na prerábku povaly, kde žijeme, sme si vzali úver vo výške 15 000 eur, ktorý splácame, a úver je vedený na mojom bankovom účte. Vlastníme aj automobil, ktorý už splácame len posledných niekoľko mesiacov. Máme spolu maloleté dieťa. Chcela by som sa opýtať, ako by to bolo po prípadnom rozvode. Mala by som nárok na bývanie v tomto dome? Musel by ma manžel vyplatiť? Alebo by som rozvodom prišla o všetko a musela by som splácať pôžičku, ktorá je na mojom účte, aj keď bola použitá na opravu domu jeho rodičov? Mám na mysli iba časť domu, ktorú sme vybudovali, nie celý dom alebo časť patracu jeho rodičom. Ak by ma mal odškodniť, ako by to fungovalo, keď dom nie je možné predať? Navyše, manžel má osobné dlhy na zdravotnom a sociálnom poistení. Prosím o radu, nachádzam sa v zložitej situácii a obávam sa, že po rozvode prídem o všetko. Počas týchto 10 rokov som do bývania vkladala všetky svoje peniaze a úspory, a bojím sa, že by som po rozvode mohla zostať bez majetku. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Nadstavba domu svokrovcov

Dobrý deň,
vaša situácia je naozaj zložitá a vyžaduje dôkladné zváženie viacerých možností. Najskôr je dôležité pochopiť, že vlastnícke právo k domu patrí rodičom vášho manžela, keďže sú zapísaní ako vlastníci v katastri nehnuteľností. To znamená, že ani vy, ani váš manžel nemáte právny nárok na vlastníctvo časti domu, ktorú ste nadstavali, pokiaľ by ste neuzavreli osobitnú dohodu so svokrovcami alebo by ste neboli zapísaná ako spoluvlastník.

Po rozvode by ste teda nemali automaticky nárok na bývanie v tejto nehnuteľnosti, ak vám to svokrovci neumožnia. Pokiaľ ide o úver, ktorý ste si vzali na prerábku, ak je vedený na vašom mene, ste zaň zodpovedná vy, aj keď bol použitý na spoločné účely. V rámci vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) by ste mohli žiadať, aby sa zohľadnili vaše investície do cudzieho majetku, ale v praxi je to komplikované a často závisí od konkrétnych dôkazov a dohôd. Je to totiž investícia do majtku tretej osoby, nie manžela. To právo podlieha premlčaniu. 

Automobil, ak bol nadobudnutý počas manželstva, patrí do BSM a mal by sa vyporiadať medzi vami. Čo sa týka odškodnenia za investície do domu, môžete žiadať náhradu za zhodnotenie cudzej veci podľa § 667 Občianskeho zákonníka, ale úspech závisí od preukázania výšky investícií a dohody so svokrovcami a tiež od toho či to nebolo viac ako pred 2 rokmi. 

Odporúčam vám zvážiť rokovanie so svokrovcami o možnosti zotrvania v dome alebo o finančnej kompenzácii. Zároveň by ste mali pripraviť podklady o všetkých investíciách a úveroch. Ďalším krokom je konzultácia s advokátom, ktorý vám pomôže pripraviť konkrétny návrh na vyporiadanie BSM a prípadné uplatnenie nárokov voči manželovi alebo svokrovcom.

Trápi vás "Nadstavba domu svokrovcov" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Nadstavba domu svokrovcov" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Právna poradňa 24 hodín | Online právna poradna

    Právna poradňa už do 24 hodín · Môže ma zamestnávateľ pokutovať? · Daň z predaja nehnuteľnosti z dedičstva · Nadstavba domu svokrovcov · Výživné po vyhlásení ...

  • Ako vyhodiť svokru z domu

    Rekonštrukcia domu svokrovcov · Manžel ma ... Najnovšie príspevky. 07.06.2025 - Daň z predaja nehnuteľnosti z dedičstva · 07.06.2025 - Nadstavba domu svokrovcov ...

  • Zásada superficies solo cedit

    Darovanie domu bez pozemku · Môžem ... Najnovšie príspevky. 07.06.2025 - Daň z predaja nehnuteľnosti z dedičstva · 07.06.2025 - Nadstavba domu svokrovcov ...

  • Môže darca žiadať dar naspäť?

    07.06.2025 - Môže ma zamestnávateľ pokutovať? 07.06.2025 - Daň z predaja nehnuteľnosti z dedičstva · 07.06.2025 - Nadstavba domu svokrovcov · 07.06.2025 ...

  • Darovanie dedičstva na dedičskom konaní

    Najnovšie príspevky. 07.06.2025 - Daň z predaja nehnuteľnosti z dedičstva · 07.06.2025 - Nadstavba domu svokrovcov · 07.06.2025 - Vrátenie daru · 07.06.2025 ...

  • Nadobudnutie dedičstva oboma manželmi

    07.06.2025 - Môže ma zamestnávateľ pokutovať? 07.06.2025 - Daň z predaja nehnuteľnosti z dedičstva · 07.06.2025 - Nadstavba domu svokrovcov · 07.06.2025 ...

  • Zúženie BSM a trvalý pobyt v zahraničí

    Najnovšie príspevky. 07.06.2025 - Daň z predaja nehnuteľnosti z dedičstva · 07.06.2025 - Nadstavba domu svokrovcov · 07.06.2025 - Vrátenie daru · 07.06.2025 ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.