Otázka: Problém s anténou
Dobrý deň,obraciam sa na Vás z mojim problémom.Bývam v obytnom dome,ktorý sa nachádza na pozemku patriacom mestu Nitra.Na tomto pozemku vyrastá mohutný strom(jaseň),pre ktorý v podstate celý tento problém nastal.Pred pár rokmi(už si presne nespomínam,snáď v roku 2019,vtedy som to nepovažoval za dôlezité si to niekde poznačiť,nakoľko sa ešte nevyskytli problémy ako teraz),sme na domovej schôdzi podali žiadosť prostredníctvom správcu bytového domu Službyt s.r.o na Mesto Nitra s tým,aby poslali svojich pracovníkov údržby mestskej zelene na tzv.preriedenie koruny tohto stromu,ktorá bola už rozkonarená tak,že pri silnom vetre sa stávalo,že konce niektorých konárov prakticky zasahovali listami do okien.Cez deň naopak strom tienil,čím do bytov neprepúštal slnečné svetlo.Mesto Nitra žiadosti vyhovelo a poslalo pracovníkov údržby mestskej zelene,aby konáre stromu preriedili a skrátili.Tým pádom bol problém vyriešený.Po tomto období som sa(ako aj niektorí)rozhodol v októbri 2022 zrušiť spoločnosť Satro,ktoré prevádzkovalo v našom bytovom dome pokrytie televízneho signálu a prejsť ku konkurencii,spoločnosti Skylink.Prišiel teda k nám servisný technik spoločnosti Skylink a namontoval mi na stenu domu parabolu na príjem signálu.Vtedy však nik netušil,čo sa o tri roky stane.Strom,ktorého konáre boli pred pár rokmi preriedené a skrátené,sa opäť behom tých par rokov pomaličky rozrástol do rozmerov takých,akých bol predtým.Akonáhle sa opäť na jar zalistil nastal problém a to taký,že pomaly zarástol konárikmi a listami medzeru medzi mojou satelitnou anténou a družicou.Pri pokojnom počasí-bezvetrí,žiaden problém zo signálom nie je,je tam ešte snáď nejaký priestor,kadiaľ dokáže anténa signál zachytávať.Vždy však keď je čo i len malý vánok a hýbe listami stromov,je signál prerušovaný a obraz v televízii zamrzáva.Konáre a listy stromu prakticky rušia moju pohodu v čase odpočinku pri sledovaní televízie.Ako súčasť balíka mám samozrejme aj internetovú televíziu,kde je samozrejme obmedzený počet televíznych kanálov,ale nevidím dôvod nesledovať príjem so satelitnej antény,ktorú mám riadne ročne predplatenú a tým pádom sa cítim obmedzovaný na súkromí.Nakoľko má mesto Nitra na svojej oficialnej stránke formulár "Podnet na redukciu,alebo úpravu
dreviny,rastúcej na parcele vo vlastníctve Mesta Nitra",napísal som 29.apríla 2025 svoju žiadosť a odoslal priamo do podateľne v ktorej som odôvodnil prečo a za akých podmienok by dom chcel,aby došli opäť strom preriediť a zrezať s konárov.Zdôvodnil som aj to,že to nemusí byť hneď,nakoľko je jar a je obdobie hniezdenia vtákov,len som žiadal o odpoveď kedy by to mohli uskutočniť po tomto období,či v priebehu niekoľkých týždňov,či až trebárs až na konci júla,či v auguste,kedy už vtáctvo zaručenie hniezdiť nebude,že zatiaľ sa uspokojím z inetrnetovou televíziou,pokiaľ mi vypadne signál z dôvodu rušenia konármi stromu.Z podateľne ju samozrejme preposlali patričnému oddeleniu Mestského úradu Nitra,ktoré to má na starosť.Touto cestou by som sa od Vás chcel informovať jednu vec a to-ak Mesto Nitra,resp.Mestský úrad Nitra vydá nesúhlasný postoj k takémuto niečomu(preriedeniu a skráteniu konárov stromu,ktorý mi momentálne zabraňuje v sledovaní televízie cez satelitnú anténu,čím de facto prichádzam o domácu pohodu,a to tak,že nemôžem naplno využívať služby satelitného operátora ako iní)s čím v minulosti nebol absolútne problém,nakoľko Mesto takéto niečo na uvedenom strome v minulosti už zrealizovalo a ja zavolám opäť montážneho technika,ktorý mi moju satelitnú anténu namontuje na také miesto(trebárs na strechu domu,či na iné miesto na stene domu),odkiaľ bude bez problémov sledovanie televíznych kanálov,mám právo požadovať od mesta Nitra všetky výdavky súvisiace s touto prácou,ako je opätovná montáž satelitnej antény a ostatná montážna práca okolo nej,nakoľko mesto vydalo nesúhlasný postoj k veci,z ktorou kedysi problém nebol?Ďakujem za odpoveď.S pozdravom J.Baček
Odpoveď: Problém s anténou
Dobrý deň,
váš problém so stromom na pozemku mesta Nitra, ktorý obmedzuje príjem satelitného signálu, je zaujímavý z pohľadu vlastníckeho práva aj ochrany zelene. Mesto ako vlastník pozemku a stromu má právo rozhodovať o údržbe zelene, avšak musí rešpektovať aj práva obyvateľov bytového domu na pokojné užívanie nehnuteľnosti (§ 123 Občianskeho zákonníka). Zároveň platí, že zásahy do drevín na pozemkoch vo vlastníctve obce podliehajú režimu zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny, ktorý stanovuje prísne podmienky pre orezávanie alebo výrub stromov.
Ak mesto odmietne vykonať úpravu stromu, je otázne, či vzniká povinnosť nahradiť vám náklady na presun satelitnej antény. Podľa judikatúry a komentárov k Občianskemu zákonníku by ste museli preukázať, že zásah mesta (alebo jeho nečinnosť) priamo spôsobila škodu alebo obmedzenie vášho práva užívať byt. V praxi však súdy často posudzujú, či ide o bežné obmedzenie vyplývajúce zo spolunažívania a či ste vyčerpali všetky možnosti (napr. iné umiestnenie antény).
Odporúčam najskôr komunikovať s mestom a správcom domu, či je možné nájsť kompromisné riešenie. Ak by ste sa rozhodli žiadať náhradu nákladov, museli by ste preukázať, že neexistovala iná rozumná možnosť a že škoda vznikla priamo v dôsledku rozhodnutia mesta. Ďalším krokom je zvážiť podanie oficiálnej sťažnosti alebo žiadosti o náhradu škody.
