Dobrý deň, v marci 2000 sme vyradili garáž z podnikania, kde slúžila ako sklad. V tom istom roku sme garáž zaradili do prenájmu. Nahlásili sme sa na daňový úrad a podávali daňové priznania fyzickej osoby k príjmu z prenájmu nehnuteľnosti. Garáž je súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). V roku 2026 by sme chceli garáž predať. Zaujíma nás, či budeme musieť zaplatiť daň z predaja nehnuteľnosti, keďže garáž je vyradená z podnikania viac ako 5 rokov. Za odpoveď vopred ďakujem a ostávam s pozdravom.
Dobrý deň,
vaša otázka sa týka oslobodenia príjmu z predaja nehnuteľnosti od dane z príjmov fyzických osôb podľa zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov. Pri predaji nehnuteľnosti, ktorá bola zaradená v obchodnom majetku, je dôležité, kedy bola vyradená z podnikania. Ak ste garáž vyradili z obchodného majetku v roku 2000 a plánujete ju predať v roku 2026, uplynie viac ako 5 rokov od vyradenia.
Podľa § 9 ods. 1 písm. a) zákona o dani z príjmov je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane, ak medzi vyradením z obchodného majetku a predajom uplynulo viac ako 5 rokov. Prenájom garáže po jej vyradení z podnikania nemá vplyv na túto lehotu, ak ste ju už neevidovali v obchodnom majetku.
Vzhľadom na to, že garáž je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM), oslobodenie sa vzťahuje na oboch, ak boli splnené podmienky u oboch manželov.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Môže byť predlžené funkčné obdobie predsedu spoločenstva vlastníkov bytov? Predaj garáže, keď bola prenajímaná - daň z príjmu z predaja · Ucet a BSM · Ako sa dá ...
595/2003 Z.z. o dani z príjmov je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane, ak bola nehnuteľnosť vo vlastníctve dlhšie ako päť rokov. Pokiaľ však ...
... bola zmena oznámená alebo nadobúdateľom preukázaná." Otázkou vo vašom ... Doteraz ich prenajímali len na základe DIČ a platili len daň z prijmu. Avšak ...
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie