Dobrý deň, v marci 2000 sme vyradili garáž z podnikania, kde slúžila ako sklad. V tom istom roku sme garáž zaradili do prenájmu. Nahlásili sme sa na daňový úrad a podávali daňové priznania fyzickej osoby k príjmu z prenájmu nehnuteľnosti. Garáž je súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). V roku 2026 by sme chceli garáž predať. Zaujíma nás, či budeme musieť zaplatiť daň z predaja nehnuteľnosti, keďže garáž je vyradená z podnikania viac ako 5 rokov. Za odpoveď vopred ďakujem a ostávam s pozdravom.
Dobrý deň,
vaša otázka sa týka oslobodenia príjmu z predaja nehnuteľnosti od dane z príjmov fyzických osôb podľa zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov. Pri predaji nehnuteľnosti, ktorá bola zaradená v obchodnom majetku, je dôležité, kedy bola vyradená z podnikania. Ak ste garáž vyradili z obchodného majetku v roku 2000 a plánujete ju predať v roku 2026, uplynie viac ako 5 rokov od vyradenia.
Podľa § 9 ods. 1 písm. a) zákona o dani z príjmov je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane, ak medzi vyradením z obchodného majetku a predajom uplynulo viac ako 5 rokov. Prenájom garáže po jej vyradení z podnikania nemá vplyv na túto lehotu, ak ste ju už neevidovali v obchodnom majetku.
Vzhľadom na to, že garáž je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM), oslobodenie sa vzťahuje na oboch, ak boli splnené podmienky u oboch manželov.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Môže byť predlžené funkčné obdobie predsedu spoločenstva vlastníkov bytov? Predaj garáže, keď bola prenajímaná - daň z príjmu z predaja · Ucet a BSM · Ako sa dá ...
595/2003 Z.z. o dani z príjmov je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane, ak bola nehnuteľnosť vo vlastníctve dlhšie ako päť rokov. Pokiaľ však ...
... bola zmena oznámená alebo nadobúdateľom preukázaná." Otázkou vo vašom ... Doteraz ich prenajímali len na základe DIČ a platili len daň z prijmu. Avšak ...
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie