Dobrý deň, v marci roku 2000 sme vyradili garáž z podnikania (používala sa ako sklad). V tom istom roku sme garáž dali do prenájmu. Nahlásili sme sa na DÚ + daňové priznania FO na daň z prenájmu nehnuteľností. Garáž je v BSM. V roku 2026 by sme chceli garáž predať. Musíme zaplatiť daň z predaja nehnuteľnosti, keď garáž je vyradená z podnikania viac ako 5 rokov? Za odpoveď vopred ďakujem a ostávam s pozdravom. Mišíková
Dobrý deň,
vaša otázka sa týka oslobodenia príjmu z predaja nehnuteľnosti od dane z príjmov fyzických osôb podľa zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov. Pri predaji nehnuteľnosti, ktorá bola zaradená v obchodnom majetku, je dôležité, kedy bola vyradená z podnikania. Ak ste garáž vyradili z obchodného majetku v roku 2000 a plánujete ju predať v roku 2026, uplynie viac ako 5 rokov od vyradenia.
Podľa § 9 ods. 1 písm. a) zákona o dani z príjmov je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane, ak medzi vyradením z obchodného majetku a predajom uplynulo viac ako 5 rokov. Prenájom garáže po jej vyradení z podnikania nemá vplyv na túto lehotu, ak ste ju už neevidovali v obchodnom majetku.
Vzhľadom na to, že garáž je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM), oslobodenie sa vzťahuje na oboch, ak boli splnené podmienky u oboch manželov.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie