Dobrý deň, v marci 2000 sme vyradili garáž z podnikania, kde slúžila ako sklad. V tom istom roku sme garáž zaradili do prenájmu. Nahlásili sme sa na daňový úrad a podávali daňové priznania fyzickej osoby k príjmu z prenájmu nehnuteľnosti. Garáž je súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). V roku 2026 by sme chceli garáž predať. Zaujíma nás, či budeme musieť zaplatiť daň z predaja nehnuteľnosti, keďže garáž je vyradená z podnikania viac ako 5 rokov. Za odpoveď vopred ďakujem a ostávam s pozdravom.
Dobrý deň,
vaša otázka sa týka oslobodenia príjmu z predaja nehnuteľnosti od dane z príjmov fyzických osôb podľa zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov. Pri predaji nehnuteľnosti, ktorá bola zaradená v obchodnom majetku, je dôležité, kedy bola vyradená z podnikania. Ak ste garáž vyradili z obchodného majetku v roku 2000 a plánujete ju predať v roku 2026, uplynie viac ako 5 rokov od vyradenia.
Podľa § 9 ods. 1 písm. a) zákona o dani z príjmov je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane, ak medzi vyradením z obchodného majetku a predajom uplynulo viac ako 5 rokov. Prenájom garáže po jej vyradení z podnikania nemá vplyv na túto lehotu, ak ste ju už neevidovali v obchodnom majetku.
Vzhľadom na to, že garáž je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM), oslobodenie sa vzťahuje na oboch, ak boli splnené podmienky u oboch manželov.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Môže byť predlžené funkčné obdobie predsedu spoločenstva vlastníkov bytov? Predaj garáže, keď bola prenajímaná - daň z príjmu z predaja · Ucet a BSM · Ako sa dá ...
595/2003 Z.z. o dani z príjmov je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane, ak bola nehnuteľnosť vo vlastníctve dlhšie ako päť rokov. Pokiaľ však ...
... bola zmena oznámená alebo nadobúdateľom preukázaná." Otázkou vo vašom ... Doteraz ich prenajímali len na základe DIČ a platili len daň z prijmu. Avšak ...
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie