Dobrý deň, prajem. S bývalou partnerkou máme byt financovaný hypotékou. Obaja sme zapísaní v katastri v rovnakom podiele. Môžem byt prepísať na nášho 15 ročného syna? Prípadne môžem prepísať iba svoj podiel na nehnuteľnosti? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
spoluvlastnícky podiel na byte (aj keď je zaťažený hypotekárnym záložným právom) viete previesť na Vášho 15-ročného syna. Byt nemôžete darovať ako celok, nakoľko nie ste vlastkníom bytu ako celku. Na takýto prevod by musela dať súhlas Vaša bývalá partnerka, ktorá by bola rovnako účastníčkou zmluvy o prevode. Nakoľko je však byt zaťažený, budete na prevod potrebovať súhlas banky ako záložného veriteľa.
Čo je však dôležité povedať je, že pri prevode bytu na maloleté dieťa dieťa nemôžete zastupovať z dôvodu konfliktu záujmov a súčasne potrebujete aj schválenie právneho úkonu súdom. Súd schváli právny úkon, ak nezistí možné nepriaznivé následky pre maloletého.
Odporúčam Vám postupovať tak, že si najprv ujasníte, či má ísť o prevod celého bytu (Vy + bývalá partnerka) alebo len Vášho podielu, následne pripraviť darovaciu zmluvu a súčasne riešiť zastúpenie maloletého (najmä otázku kolízie záujmov) pri jej podpise (návrhom na ustanovenie zástupcu na podpis zmluvy za mal. dieťa), potom podpis samotnej zmluvy a jej schválenie súdom a následne podanie návrhu na vklad.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
6. augusta
Reakcia na moju otázku v pracovnom práve bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána JUDr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku pri majetkovom vyporiadaní. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
31. januára
Odporucam vsetkym, ktori potrebujete pravnu pomoc v susedskom spore.
recenzie
18. marca
Veľmi dobrá a rýchla komunikácia.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju daňovú otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade..
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca v dedičskom konaní. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky v dedičskom spore, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď v daňovom práve, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie