Dobrý deň, prajem. S bývalou partnerkou máme byt financovaný hypotékou. Obaja sme zapísaní v katastri v rovnakom podiele. Môžem byt prepísať na nášho 15 ročného syna? Prípadne môžem prepísať iba svoj podiel na nehnuteľnosti? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
spoluvlastnícky podiel na byte (aj keď je zaťažený hypotekárnym záložným právom) viete previesť na Vášho 15-ročného syna. Byt nemôžete darovať ako celok, nakoľko nie ste vlastkníom bytu ako celku. Na takýto prevod by musela dať súhlas Vaša bývalá partnerka, ktorá by bola rovnako účastníčkou zmluvy o prevode. Nakoľko je však byt zaťažený, budete na prevod potrebovať súhlas banky ako záložného veriteľa.
Čo je však dôležité povedať je, že pri prevode bytu na maloleté dieťa dieťa nemôžete zastupovať z dôvodu konfliktu záujmov a súčasne potrebujete aj schválenie právneho úkonu súdom. Súd schváli právny úkon, ak nezistí možné nepriaznivé následky pre maloletého.
Odporúčam Vám postupovať tak, že si najprv ujasníte, či má ísť o prevod celého bytu (Vy + bývalá partnerka) alebo len Vášho podielu, následne pripraviť darovaciu zmluvu a súčasne riešiť zastúpenie maloletého (najmä otázku kolízie záujmov) pri jej podpise (návrhom na ustanovenie zástupcu na podpis zmluvy za mal. dieťa), potom podpis samotnej zmluvy a jej schválenie súdom a následne podanie návrhu na vklad.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
11. decembra
Ďakujem za pomoc pre nášho syna v trestnom konaní. Pomohli ste nám a veľmi si to vážime. Odporúčam každému kto má problém..
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup pri zastupovaní na súde. Doporučujem!
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť pri zastupovaní v rozvode. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup..
recenzie
14. decembra
Po zvážení som sa rozhodol pre službu premium a bol som spokojný. Otázka sa týkala dedičského práva. Z odpovedí som cítil úprimnú...
recenzie
2. decembra
Rýchla reakcia a zrozumiteľne zodpovedané všetky otázky. Ďakujem veľmi pekne. Môžem len odporučat.
recenzie
17. januára
Veľmi kladne hodnotím prístup a rýchlosť odpovede do 24 hodín. Informácie ktoré mi boli poskytnuté...
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu v pracovnom práve, veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem..
recenzie