Dobrý deň prajem. Z bývalou partnerkou máme byt na hypotéku. Obidvaja sme zapísaný v katastri rovným dielom. Môžem byt prepísať na nášho 15 ročného syna? Alebo len moju polovicu nehnuteľnosti? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
spoluvlastnícky podiel na byte (aj keď je zaťažený hypotekárnym záložným právom) viete previesť na Vášho 15-ročného syna. Byt nemôžete darovať ako celok, nakoľko nie ste vlastkníom bytu ako celku. Na takýto prevod by musela dať súhlas Vaša bývalá partnerka, ktorá by bola rovnako účastníčkou zmluvy o prevode. Nakoľko je však byt zaťažený, budete na prevod potrebovať súhlas banky ako záložného veriteľa.
Čo je však dôležité povedať je, že pri prevode bytu na maloleté dieťa dieťa nemôžete zastupovať z dôvodu konfliktu záujmov a súčasne potrebujete aj schválenie právneho úkonu súdom. Súd schváli právny úkon, ak nezistí možné nepriaznivé následky pre maloletého.
Odporúčam Vám postupovať tak, že si najprv ujasníte, či má ísť o prevod celého bytu (Vy + bývalá partnerka) alebo len Vášho podielu, následne pripraviť darovaciu zmluvu a súčasne riešiť zastúpenie maloletého (najmä otázku kolízie záujmov) pri jej podpise (návrhom na ustanovenie zástupcu na podpis zmluvy za mal. dieťa), potom podpis samotnej zmluvy a jej schválenie súdom a následne podanie návrhu na vklad.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie