Prepis podielu nehnuteľnosti

Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Prepis podielu nehnuteľnosti

Dobrý deň, prajem. S bývalou partnerkou máme byt financovaný hypotékou. Obaja sme zapísaní v katastri v rovnakom podiele. Môžem byt prepísať na nášho 15 ročného syna? Prípadne môžem prepísať iba svoj podiel na nehnuteľnosti? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Prepis podielu nehnuteľnosti

Dobrý deň,

spoluvlastnícky podiel na byte (aj keď je zaťažený hypotekárnym záložným právom) viete previesť na Vášho 15-ročného syna. Byt nemôžete darovať ako celok, nakoľko nie ste vlastkníom bytu ako celku. Na takýto prevod by musela dať súhlas Vaša bývalá partnerka, ktorá by bola rovnako účastníčkou zmluvy o prevode. Nakoľko je však byt zaťažený, budete na prevod potrebovať súhlas banky ako záložného veriteľa.

Čo je však dôležité povedať je, že pri prevode bytu na maloleté dieťa dieťa nemôžete zastupovať z dôvodu konfliktu záujmov a súčasne potrebujete aj schválenie právneho úkonu súdom. Súd schváli právny úkon, ak nezistí možné nepriaznivé následky pre maloletého.

Odporúčam Vám postupovať tak, že si najprv ujasníte, či má ísť o prevod celého bytu (Vy + bývalá partnerka) alebo len Vášho podielu, následne pripraviť darovaciu zmluvu a súčasne riešiť zastúpenie maloletého (najmä otázku kolízie záujmov) pri jej podpise (návrhom na ustanovenie zástupcu na podpis zmluvy za mal. dieťa), potom podpis samotnej zmluvy a jej schválenie súdom a následne podanie návrhu na vklad.

Trápi vás "Prepis podielu nehnuteľnosti " a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:

Trápi vás "Prepis podielu nehnuteľnosti " a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk

Ficek & Partners
	Žilinská 14 811 05 Bratislava
	info linka: 00421 2 322 222 47
	tel.: 02/381 04 750