Môžem kúpiť maloletému dom,bez súdu

Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Banská Bystrica

Otázka: Môžem kúpiť maloletému dom,bez súdu

Dobrý deň, mojim deťom zomrel otec a zanechal im dom ktorý sme predali lebo bol v zahraničí, peniaze sú v banke, bývame v dedine a tu sa predáva jeden dom,syn by ho veľmi chcel,je blízko nás,mohla by som urobiť takýto úkon bez súdu, budem mať komplet dokumenty z kúpy, ďakujem za odpoveď

Odpoveď: Môžem kúpiť maloletému dom,bez súdu

Dobrý deň, na Vami položenp otázku uvádzame, že ak je syn maloletý a peniaze na účte sú jeho majetkom, kúpa ďalšieho domu z týchto peňazí už nie je „bežná vec“ správy majetku.

V takom prípade bez súdu postupovať neodporúčam, pretože na nakladanie s majetkom maloletého mimo bežných vecí potrebujete schválenie súdu; vyplýva to z § 28 Občianskeho zákonníka a z princípu, že súd kontroluje, či je úkon v záujme dieťaťa.

Prakticky to znamená, že samotnú kúpu (kúpnu zmluvu, prípadne aj čerpanie peňazí z účtu dieťaťa) budete musieť vedieť preukázať ako úkon výhodný a bezpečný pre deti – napr. že dom nemá právne vady, nie je neprimerane predražený, nie je zaťažený ťarchami a bude slúžiť na bývanie detí.

Súd pri schvaľovaní vždy posudzuje prospech maloletých, hoci v praxi býva kúpa bývania pre deti často obhájiteľná. Dôležité je aj to, že súd spravidla schvaľuje úkon až „dodatočne“ – teda po podpise zmluvy, pričom právny úkon sa stane plnohodnotným až schválením. Na kataster potom musíte priložiť aj právoplatné rozhodnutie súdu, inak Vám vklad prerušia alebo nepovolia.

Odporúčam tento postup: preveriť list vlastníctva a ťarchy, pripraviť kúpnu zmluvu tak, aby kupujúcimi boli deti (Vy budete konať ako zákonný zástupca), zabezpečiť podklady o cene (ideálne znalecký posudok vyhotovený súdnym znalcom), a podať návrh na schválenie právneho úkonu na okresný súd podľa bydliska detí.

Ponúkam aj prípravu zmlúv a zastupovanie v konaní o schválenie úkonu maloletého.

Môžete ma v uvedneej veci kontaktovať.

Trápi vás "Môžem kúpiť maloletému dom,bez súdu" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:

Trápi vás "Môžem kúpiť maloletému dom,bez súdu" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk

Ficek & Partners
	Žilinská 14 811 05 Bratislava
	info linka: 00421 2 322 222 47
	tel.: 02/381 04 750