Môžem kúpiť maloletému dom,bez súdu

Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Banská Bystrica

Otázka: Môžem kúpiť maloletému dom,bez súdu

Dobrý deň, mojim deťom zomrel otec a zanechal im dom, ktorý sme predali, pretože bol v zahraničí. Peniaze sú uložené v banke. Bývame v dedine a predáva sa tu jeden dom. Syn by ho veľmi chcel, pretože je blízko nás. Môžem takýto úkon vykonať bez súdu, ak budem mať kompletné dokumenty ku kúpe? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Môžem kúpiť maloletému dom,bez súdu

Dobrý deň, na Vami položenp otázku uvádzame, že ak je syn maloletý a peniaze na účte sú jeho majetkom, kúpa ďalšieho domu z týchto peňazí už nie je „bežná vec“ správy majetku.

V takom prípade bez súdu postupovať neodporúčam, pretože na nakladanie s majetkom maloletého mimo bežných vecí potrebujete schválenie súdu; vyplýva to z § 28 Občianskeho zákonníka a z princípu, že súd kontroluje, či je úkon v záujme dieťaťa.

Prakticky to znamená, že samotnú kúpu (kúpnu zmluvu, prípadne aj čerpanie peňazí z účtu dieťaťa) budete musieť vedieť preukázať ako úkon výhodný a bezpečný pre deti – napr. že dom nemá právne vady, nie je neprimerane predražený, nie je zaťažený ťarchami a bude slúžiť na bývanie detí.

Súd pri schvaľovaní vždy posudzuje prospech maloletých, hoci v praxi býva kúpa bývania pre deti často obhájiteľná. Dôležité je aj to, že súd spravidla schvaľuje úkon až „dodatočne“ – teda po podpise zmluvy, pričom právny úkon sa stane plnohodnotným až schválením. Na kataster potom musíte priložiť aj právoplatné rozhodnutie súdu, inak Vám vklad prerušia alebo nepovolia.

Odporúčam tento postup: preveriť list vlastníctva a ťarchy, pripraviť kúpnu zmluvu tak, aby kupujúcimi boli deti (Vy budete konať ako zákonný zástupca), zabezpečiť podklady o cene (ideálne znalecký posudok vyhotovený súdnym znalcom), a podať návrh na schválenie právneho úkonu na okresný súd podľa bydliska detí.

Ponúkam aj prípravu zmlúv a zastupovanie v konaní o schválenie úkonu maloletého.

Môžete ma v uvedneej veci kontaktovať.

Trápi vás "Môžem kúpiť maloletému dom,bez súdu" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:

Trápi vás "Môžem kúpiť maloletému dom,bez súdu" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk

Ficek & Partners
	Žilinská 14 811 05 Bratislava
	info linka: 00421 2 322 222 47
	tel.: 02/381 04 750