Dobrý deň, pred niekoľkými rokmi na mňa rodičia prepísali svoj byt. Mám ešte jedného súrodenca a teraz, keď rodičia starnú, rozhodli sa, že by chceli vrátiť vlastníctvo bytu naspäť na seba. S týmto rozhodnutím plne súhlasím. Mohli by ste mi, prosím, poradiť, ako presne postupovať pri prevode bytu späť na rodičov? Vopred ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
vo Vašom prípade ide o prevod vlastníctva bytu späť na rodičov, pričom Vy ako aktuálny vlastník s tým súhlasíte. Tento proces je možné realizovať viacerými spôsobmi, pričom najčastejšie sa využíva darovacia zmluva alebo kúpna zmluva. Ak je cieľom len vrátiť byt rodičom bez finančného vyrovnania, odporúčam darovaciu zmluvu.
Praktický postup je nasledovný:
1. Príprava darovacej zmluvy: Zmluva musí byť písomná a musí obsahovať presnú špecifikáciu bytu (podľa listu vlastníctva), identifikáciu darcu a obdarovaných, vyjadrenie vôle darovať a prijať dar, ako aj podpisy všetkých strán. Odporúčam využiť služby advokáta, aby bola zmluva právne perfektná a nevznikli komplikácie.
2. Podpis zmluvy: Zmluvu podpíšete Vy aj Vaši rodičia. Váš podpis ako darcu musí byť úradne overený.
3. Návrh na vklad do katastra: Po podpise zmluvy je potrebné podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Návrh podávate na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, podľa miesta, kde sa byt nachádza.
Ak by ste byt previedli späť na rodičov kúpou, museli by ste riešiť aj daňové otázky. Pri darovaní medzi priamymi príbuznými (rodičia a deti) sa daň z darovania neplatí. Ak by ste mali záujem, môžem vám v uvedenej veci pomôcť a celý prípad vyriešiť.
Ak by ste chceli, aby sa byt rozdelil medzi rodičov a súrodenca, je možné pripraviť zmluvu o prevode podielu, alebo riešiť vec inak podľa Vašich rodinných dohôd.
V prípade ďalších otázok alebo potreby konkrétnej zmluvy ma neváhajte kontaktovať.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie