Dobrý deň, pred niekoľkými rokmi na mňa rodičia prepísali svoj byt. Mám ešte jedného súrodenca a teraz, keď rodičia starnú, rozhodli sa, že by chceli vrátiť vlastníctvo bytu naspäť na seba. S týmto rozhodnutím plne súhlasím. Mohli by ste mi, prosím, poradiť, ako presne postupovať pri prevode bytu späť na rodičov? Vopred ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
vo Vašom prípade ide o prevod vlastníctva bytu späť na rodičov, pričom Vy ako aktuálny vlastník s tým súhlasíte. Tento proces je možné realizovať viacerými spôsobmi, pričom najčastejšie sa využíva darovacia zmluva alebo kúpna zmluva. Ak je cieľom len vrátiť byt rodičom bez finančného vyrovnania, odporúčam darovaciu zmluvu.
Praktický postup je nasledovný:
1. Príprava darovacej zmluvy: Zmluva musí byť písomná a musí obsahovať presnú špecifikáciu bytu (podľa listu vlastníctva), identifikáciu darcu a obdarovaných, vyjadrenie vôle darovať a prijať dar, ako aj podpisy všetkých strán. Odporúčam využiť služby advokáta, aby bola zmluva právne perfektná a nevznikli komplikácie.
2. Podpis zmluvy: Zmluvu podpíšete Vy aj Vaši rodičia. Váš podpis ako darcu musí byť úradne overený.
3. Návrh na vklad do katastra: Po podpise zmluvy je potrebné podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Návrh podávate na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, podľa miesta, kde sa byt nachádza.
Ak by ste byt previedli späť na rodičov kúpou, museli by ste riešiť aj daňové otázky. Pri darovaní medzi priamymi príbuznými (rodičia a deti) sa daň z darovania neplatí. Ak by ste mali záujem, môžem vám v uvedenej veci pomôcť a celý prípad vyriešiť.
Ak by ste chceli, aby sa byt rozdelil medzi rodičov a súrodenca, je možné pripraviť zmluvu o prevode podielu, alebo riešiť vec inak podľa Vašich rodinných dohôd.
V prípade ďalších otázok alebo potreby konkrétnej zmluvy ma neváhajte kontaktovať.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
1./ Ak ste Vy vlastníčkou nehnuteľnosti a nemáte žiadne exekúcie, potom prevod vlastníctva nehnuteľnostina maloleté deti darovacou zmluvou je možný za podmienky ...
Prevod vlastníctva nehnuteľnosti na maloleté dieťa je považovaný za nebežnú majetkovú záležitosť. Preto je potrebné po uzavretí darovacej zmluvy podať návrh ...
Dočasný prevod vlastníckeho práva. Online právna poradňa. Oblasť práva ... Inak nemôže dôjsť legálne k žiadnej zmene vlastníctva Vašich nehnuteľností.
pozemku parcely registra „C“ / „E“č. ______, druh pozemku: ______ o výmere: ______ m2, zapísaný na liste vlastníctva č. ______. V nasledujúcej časti uvádzame ...
Pozemky v urbariáte patria vlastníkom zapísaným na liste vlastníctva a každý z týchto vlastníkov môže svoj podiel na spoločnej nehnuteľnosti predať tretej osobe ...
Vlastnícke právo sa preukazuje v tomto prípade výpisom z listu vlastníctva. Pokiaľ ide podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na základe pôvodnej zmluvy, ...
Nový nadobúdateľ (kupujúci) pozemku vstúpi do Vašich práv vo vzťahu k tomuto nájomcovi, pričom zmenu vlastníctva je potrebné nájomcovi oznámiť. Súčasne však ako ...
16. mája
Ďakujem pekne za zastupovanie v konaní a za skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď v daňovej oblasti. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
12. decembra
Ďakujem za rýchlu a jasnú odpoveď. Odpoveď je jasná pochopí aj laik. Ďakujem
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Kontrola zmluvy bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
4. februára
Ďakujem veľmi pekne za Váš právny výklad k stavebnej problematike, z ktorej usudzujem, že až teraz som zistila..
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť pri zastupovaní v rozvode. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup..
recenzie
28. januára
Chcela by som sa poďakovať za ústretovosť a rýchlu pomoc pri riešení môjho problému pri kúpe bytu
recenzie