Máte
otázku?

Prevod vlastníctva nehnuteľnosti


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Zahraničie

Otázka: Prevod vlastníctva nehnuteľnosti

Dobrý deň, pred niekoľkými rokmi na mňa rodičia prepísali svoj byt. Mám ešte jedného súrodenca a teraz, keď rodičia starnú, rozhodli sa, že by chceli vrátiť vlastníctvo bytu naspäť na seba. S týmto rozhodnutím plne súhlasím. Mohli by ste mi, prosím, poradiť, ako presne postupovať pri prevode bytu späť na rodičov? Vopred ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Prevod vlastníctva nehnuteľnosti

Dobrý deň,

vo Vašom prípade ide o prevod vlastníctva bytu späť na rodičov, pričom Vy ako aktuálny vlastník s tým súhlasíte. Tento proces je možné realizovať viacerými spôsobmi, pričom najčastejšie sa využíva darovacia zmluva alebo kúpna zmluva. Ak je cieľom len vrátiť byt rodičom bez finančného vyrovnania, odporúčam darovaciu zmluvu.

Praktický postup je nasledovný:

1. Príprava darovacej zmluvy: Zmluva musí byť písomná a musí obsahovať presnú špecifikáciu bytu (podľa listu vlastníctva), identifikáciu darcu a obdarovaných, vyjadrenie vôle darovať a prijať dar, ako aj podpisy všetkých strán. Odporúčam využiť služby advokáta, aby bola zmluva právne perfektná a nevznikli komplikácie.

2. Podpis zmluvy: Zmluvu podpíšete Vy aj Vaši rodičia. Váš podpis ako darcu musí byť úradne overený.

3. Návrh na vklad do katastra: Po podpise zmluvy je potrebné podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Návrh podávate na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, podľa miesta, kde sa byt nachádza. 


Ak by ste byt previedli späť na rodičov kúpou, museli by ste riešiť aj daňové otázky. Pri darovaní medzi priamymi príbuznými (rodičia a deti) sa daň z darovania neplatí. Ak by ste mali záujem, môžem vám v uvedenej veci pomôcť a celý prípad vyriešiť.

Ak by ste chceli, aby sa byt rozdelil medzi rodičov a súrodenca, je možné pripraviť zmluvu o prevode podielu, alebo riešiť vec inak podľa Vašich rodinných dohôd.

V prípade ďalších otázok alebo potreby konkrétnej zmluvy ma neváhajte kontaktovať.

Trápi vás "Prevod vlastníctva nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Prevod vlastníctva nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.