Máte
otázku?

Prevod vlastníctva nehnuteľnosti


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Zahraničie

Otázka: Prevod vlastníctva nehnuteľnosti

Dobrý deň, pred niekoľkými rokmi na mňa rodičia prepísali svoj byt. Mám ešte jedného súrodenca a teraz, keď rodičia starnú, rozhodli sa, že by chceli vrátiť vlastníctvo bytu naspäť na seba. S týmto rozhodnutím plne súhlasím. Mohli by ste mi, prosím, poradiť, ako presne postupovať pri prevode bytu späť na rodičov? Vopred ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Prevod vlastníctva nehnuteľnosti

Dobrý deň,

vo Vašom prípade ide o prevod vlastníctva bytu späť na rodičov, pričom Vy ako aktuálny vlastník s tým súhlasíte. Tento proces je možné realizovať viacerými spôsobmi, pričom najčastejšie sa využíva darovacia zmluva alebo kúpna zmluva. Ak je cieľom len vrátiť byt rodičom bez finančného vyrovnania, odporúčam darovaciu zmluvu.

Praktický postup je nasledovný:

1. Príprava darovacej zmluvy: Zmluva musí byť písomná a musí obsahovať presnú špecifikáciu bytu (podľa listu vlastníctva), identifikáciu darcu a obdarovaných, vyjadrenie vôle darovať a prijať dar, ako aj podpisy všetkých strán. Odporúčam využiť služby advokáta, aby bola zmluva právne perfektná a nevznikli komplikácie.

2. Podpis zmluvy: Zmluvu podpíšete Vy aj Vaši rodičia. Váš podpis ako darcu musí byť úradne overený.

3. Návrh na vklad do katastra: Po podpise zmluvy je potrebné podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Návrh podávate na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, podľa miesta, kde sa byt nachádza. 


Ak by ste byt previedli späť na rodičov kúpou, museli by ste riešiť aj daňové otázky. Pri darovaní medzi priamymi príbuznými (rodičia a deti) sa daň z darovania neplatí. Ak by ste mali záujem, môžem vám v uvedenej veci pomôcť a celý prípad vyriešiť.

Ak by ste chceli, aby sa byt rozdelil medzi rodičov a súrodenca, je možné pripraviť zmluvu o prevode podielu, alebo riešiť vec inak podľa Vašich rodinných dohôd.

V prípade ďalších otázok alebo potreby konkrétnej zmluvy ma neváhajte kontaktovať.

Trápi vás "Prevod vlastníctva nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Prevod vlastníctva nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.