Máte
otázku?

Prevod vlastníctva nehnuteľnosti


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Zahraničie

Otázka: Prevod vlastníctva nehnuteľnosti

Dobrý deň, pred niekoľkými rokmi na mňa rodičia prepísali svoj byt. Mám ešte jedného súrodenca a teraz, keď rodičia starnú, rozhodli sa, že by chceli vrátiť vlastníctvo bytu naspäť na seba. S týmto rozhodnutím plne súhlasím. Mohli by ste mi, prosím, poradiť, ako presne postupovať pri prevode bytu späť na rodičov? Vopred ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Prevod vlastníctva nehnuteľnosti

Dobrý deň,

vo Vašom prípade ide o prevod vlastníctva bytu späť na rodičov, pričom Vy ako aktuálny vlastník s tým súhlasíte. Tento proces je možné realizovať viacerými spôsobmi, pričom najčastejšie sa využíva darovacia zmluva alebo kúpna zmluva. Ak je cieľom len vrátiť byt rodičom bez finančného vyrovnania, odporúčam darovaciu zmluvu.

Praktický postup je nasledovný:

1. Príprava darovacej zmluvy: Zmluva musí byť písomná a musí obsahovať presnú špecifikáciu bytu (podľa listu vlastníctva), identifikáciu darcu a obdarovaných, vyjadrenie vôle darovať a prijať dar, ako aj podpisy všetkých strán. Odporúčam využiť služby advokáta, aby bola zmluva právne perfektná a nevznikli komplikácie.

2. Podpis zmluvy: Zmluvu podpíšete Vy aj Vaši rodičia. Váš podpis ako darcu musí byť úradne overený.

3. Návrh na vklad do katastra: Po podpise zmluvy je potrebné podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Návrh podávate na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, podľa miesta, kde sa byt nachádza. 


Ak by ste byt previedli späť na rodičov kúpou, museli by ste riešiť aj daňové otázky. Pri darovaní medzi priamymi príbuznými (rodičia a deti) sa daň z darovania neplatí. Ak by ste mali záujem, môžem vám v uvedenej veci pomôcť a celý prípad vyriešiť.

Ak by ste chceli, aby sa byt rozdelil medzi rodičov a súrodenca, je možné pripraviť zmluvu o prevode podielu, alebo riešiť vec inak podľa Vašich rodinných dohôd.

V prípade ďalších otázok alebo potreby konkrétnej zmluvy ma neváhajte kontaktovať.

Trápi vás "Prevod vlastníctva nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Prevod vlastníctva nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.