Klasifikácia právní hrubého narušení súkromia
Dobrý deň, vo Vašom prípade ide z pohľadu občianskeho práva o možné neoprávnené zasahovanie do Vášho súkromia a rodinného života, ktoré sú chránené ako súčasť…
Advokáti Bratislava
Právna poradňa – Advokáti Bratislava
Odpovede advokátov kancelárie Ficek & Partners na otázky z bezplatnej online právnej poradne – rodinné, občianske, pracovné, trestné aj obchodné právo.
Položiť otázkuOblasti poradne
- Všetky
- Majetkové právo a nehnuteľnosti 476
- Nehnuteľnosti - prevod a kataster 3
- Dedičské právo 96
- Záložné právo 7
- Zabezpečenie záväzkov 5
- Ochrana osobnosti 55
- Náhrada škody 89
- Bezdôvodné obohatenie 2
- Nájom 115
- Premlčanie 5
- Civilný proces 61
- Trestné právo 1
- Pracovné právo 4
- Rodinné právo 155
- Vymáhanie pohľadávok 1
- Spotrebiteľské právo 88
- Kúpna zmluva 30
- Ostatné občianske právo 8
Vecné bremeno prechodu cez susedov pozemok so psom
Dobrý deň, pri existencii vecného bremena prechodu a prejazdu máte nárok na nerušený a bezpečný prístup k svojmu vchodu. Podľa Občianskeho zákonníka je…
Spor zo susedom - neoprávnená stavba
Dobrý deň, odporúčam najprv osloviť príslušný stavebný úrad v mieste, kde sa nehnuteľnosti nachádzajú. Môžete podať podnet na preverenie, či sused koná v…
Koncesionárske poplatky a oslobodenie od ich platenia?
Dobrý deň, odporúčam Vám najprv preveriť, či je pre danú nehnuteľnosť evidovaný odber elektriny, prípadne či spĺňa iné zákonné podmienky na povinnosť platiť…
Darovacia zmluva pri rozvode
Dobrý deň, ak ste manželovi darovali polovicu vášho výlučného vlastníctva, stal sa podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti. V takom prípade ho pri rozvode…
Odpojenie energií v dome
Dobrý deň, pokiaľ Váš bývalý partner spoluvlastní nehnuteľnosť, hoci len v rozsahu 1/4, aj on má právo ju užívať. Vypnutie energií by mohlo byť vnímané ako…
Problém s vyplatením preplatku z bytového podniku BSS
Dobrý deň, v zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov by sa mali preplatky z ročného vyúčtovania uhrádzať bez zbytočného…
Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada
Dobrý deň, pri darovaní spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti na Slovensku platí predkupné právo ostatných spoluvlastníkov, s výnimkou, ak je podiel…
Kúpa nebytového priestoru a využitie na bývanie ?
Dobrý deň, chápem, že vyžadujú akútne riešiť otázku bývania. Podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (zákon č. 182/1993 Z. z.) je nebytovým…
Prístupová cesta k domu
Dobrý deň, odporúčam najprv osloviť nového vlastníka a pokúsiť sa dohodnúť na zriadení vecného bremena, ktoré by vám zabezpečilo trvalý prístup k pozemku. Ak k…
Právo dožitia
Dobrý deň, Vaše odôvodnenie samotného doživotného práva na bývanie pre otca vyplýva z darovacej zmluvy, ktorá obsahuje vecné bremeno užívania v jeho prospech.…
Dedičstvo prepísať
Dobrý deň, ak ide o podielové spoluvlastníctvo, podľa Občianskeho zákonníka môže každý spoluvlastník voľne nakladať so svojím spoluvlastníckym podielom vrátane…
Predaj domu a garáž postavenej počas manželstva
Dobrý deň, predaj domu, ktorý ste kúpili pred manželstvom, sa spravidla nepovažuje za predmet bezpodielového spoluvlastníctva manželov, keďže ide o váš výlučný…
Ako dokladovať zápis BSM k bytu do KN, nadobudnutý1 manželom
Dobrý deň, podľa Občianskeho zákonníka platí, že všetko, čo manželia nadobudnú počas trvania manželstva, spadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM…
Vysvetlenie dedenia
Dobrý deň, dovoľujem si uviesť, že v prípade úmrtia slobodného spoluvlastníka sa jeho podiel na nehnuteľnosti podľa zákona (Občiansky zákonník, § 473 a nasl.)…
Predaj s vetou v zmluve predáva na vlastné byvanie aky vplyv
Dobrý deň, dobrý deň. Máme dom spolu s manželom a chceme ho predať rodine za nižšiu sumu. Manžel chce dať do zmluvy, že dom sa predáva na vlastné bývanie.…
Vyplatenie hypoteky
Dobrý deň, v zmysle základných princípov pasívnej solidarity podľa Občianskeho zákonníka môže veriteľ (banka) požadovať splnenie celého dlhu od ktoréhokoľvek…
Platenie dane z predaja pol bytu do 5 rokov
Dobrý deň, rád by som Vás usmernil, že pri posudzovaní oslobodenia od dane z príjmu z predaja bytu je dôležité, ako dlho ste boli nepretržitou vlastníčkou…
Odstúpenie od zmluvy nehnutelnosti pri zistení skrytých vád.
Dobrý deň, rád by som Vám odporučil najprv získať dostatočné dôkazy o stave nehnuteľnosti. Ideálne by bolo nechať vypracovať znalecký posudok, ktorý…
Zverenie dieťaťa do starostlivosti rodicom dietata
Dobrý deň, podľa slovenského práva odporúčam podať na príslušný súd návrh na zverenie dieťaťa späť do Vašej osobnej starostlivosti. Ak bola Vaša dcéra zverená…
Mám nárok na vyplatenie z bytu? Ktorý sa ešte spláca úverom?
Dobrý deň, odporúčam vám v prvom kroku pokúsiť sa s bývalým priateľom dosiahnuť vzájomnú dohodu o vysporiadaní spoluvlastníckeho podielu na byte. Ak je…
Vypratanie domu haraburdím
Dobrý deň, odporúčam pokúsiť sa najskôr vyzvať spoluvlastníka písomne, aby predmetný priestor vypratal a vrátil do pôvodného stavu, prípadne predložiť návrh…
Poradenstvo po rozvode
Dobrý deň, ak dom stále patrí do bezpodielového spoluvlastníctva, bývalá manželka má naďalej právo ho spoluužívať. Je však možné, aby sa Váš brat obrátil na…
terénne úpravy na pozemku
Dobrý deň, odporúčam najskôr upozorniť suseda na problém so sypaním sute cez plot a vyzvať ho, aby urobil nápravu. Ak dobrovoľne nesúhlasí napraviť stav,…
Mam nárok na 1/2 dom. ked som jej predal 1/2 pred svadbou ?
Dobrý deň, vo Vašej situácii môže byť rozhodujúce, kedy právne nastalo nadobudnutie vlastníckeho práva. Podľa slovenského práva sa pri nehnuteľnostiach…
Je darovanie neh.vyrad.z obch.majetku oslobodené od daní ?
Dobrý deň, pri predaji nehnuteľnosti zaradenej do obchodného majetku zákon stanovuje, že na oslobodenie od dane je potrebné, aby uplynulo 5 rokov odo dňa jej…
Pomoc s kúpnou zmluvou.
Dobrý deň, podľa ustanovení Občianskeho zákonníka je kúpna cena jednou z podstatných náležitostí kúpnej zmluvy a zmluvné strany majú pomerne širokú zmluvnú…
Spoločný a rezervy fond bytovej jednotky tri vchody
Dobrý deň, odporúčam najskôr overiť, či sa zmeny pri fondoch uskutočňujú v súlade so Zákonom č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.…
Spoločná hypotéka a vysporiadanie BSM
Dobrý deň, pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) sa postupuje podľa Občianskeho zákonníka. Ak je hodnota domu stanovená na 120 000 € a…
Traja vlastníci bytu
Dobrý deň, v prípade spoluvlastníctva bytu platí, že každý spoluvlastník má právo užívať spoločnú vec v rozsahu zodpovedajúcom jeho spoluvlastníckemu podielu …
Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek
Advokát Bratislava
Najnovšie videá
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
