Dobrý deň, po preštudovaní vašej otázky uvádzame nasledovné :
Pokiaľ ide o vzdanie sa podielu vašej sestry z nového rodinného domu vašich rodičov, k tomuto uvádzame, že vaša sestra sa nemôže vzdať svojho podielu na predmetnom novom rodinnom dome a to z jednoduchého dôvodu, že vaši rodičia žijú a žiadne dedičstvo právne neexistuje. Predmet dedenia existuje až dňom úmrtia vlastníka nehnuteľnosti.
Riešenie veci je však reálne, avšak bude potrebný súhlas vašich rodičov ako vlastníkov nového rodinného domu. Postup je ten, že rodičia ostatným 3 súrodencom, teda okrem sestry ako podiel. spoluvlastníčky starého domu, darujú predmetný dom do ich podielového spoluvlastníctva, pričom netreba zabudnúť na zriadenie vecného bremena spočívajúceho v práve ich doživotného bývania v predmetnom dome.
Súčasne sa uzatvorí dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva ohľadom starého rodinného domu, kde na sestru prevediete svoje podiely a ona sa stane výlučným vlastníkom starého domu.
Vyporiadanie starého domu, ako aj darovaciu zmluvu ohľadom nového domu môžete spísať aj v jednej zmluve, avšak je poterbné dávať veľký pozor na identifikáciu ako jej účastníkov, tak aj na predmet prevodu. Jednoduchšie by bolo spísať dve zmluvy, keďže v prípade spísania jednej zmluvy ušetríte len na poplatkoch na overenie podpisov. Rovnako návrh na vklad je postačujúci jeden.
Na spísanie zmlúv odporúčam v každom prípade kontaktovať advokáta, ktorý vec vyrieši spísaním zmlúv, ako aj podaním návrhu na vklad kataster elektronicky.
Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.