Dobrý deň,
najskôr je potrebné pochopiť, že ak Vám rodičia darovali byt a chatu na základe darovacej zmluvy, tieto nehnuteľnosti sú už vo Vašom vlastníctve, ak bola darovacia zmluva riadne uzatvorená a vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností bol povolený. V takom prípade tieto nehnuteľnosti nepatria do dedičstva po Vašom otcovi, pretože už nie sú jeho majetkom.
V dedičskom konaní sa bude zisťovať, aký majetok patril do vlastníctva Vášho otca ku dňu jeho smrti. Ak byt a chata už boli prevedené na Vás ešte za jeho života, nemali by byť predmetom dedičského konania.
Vaša neúčasť na dedičskom konaní neznamená, že by ste mohli prísť o byt alebo chatu, ak sú už vo Vašom vlastníctve. Dedičské konanie môže prebehnúť aj bez Vašej osobnej účasti, ak sa ospravedlníte alebo poveríte niekoho zastupovaním (napríklad advokáta alebo inú osobu na základe plnej moci). Ak by ste sa nezúčastnili, súd alebo notár rozhodne na základe dostupných podkladov a údajov.
Vaša sestra by mohla napadnúť darovaciu zmluvu, ak by tvrdila, že bola neplatná (napríklad z dôvodu nátlaku, omylu, alebo ak by išlo o obchádzanie zákona). V praxi sa však darovanie za života poručiteľa zohľadňuje pri vypočítavaní povinného podielu neopomenuteľných dedičov (napr. detí). Jedná sa o tzv. koláciu, ktorú môže žiadať urobiť Vaša sestra na dedičskom konaní.