'

Dedičské konanie


Online právna poradňa
Oblasť práva: Dedičské právo, Trnavský
Odpovedá: Advokát (Trnava)
Odpovedané dňa: 10. 6. 2017

Otázka: Dedičské konanie

Dobrý deň, chcela by som sa Vás opýtať ohľadom dedičského konania, ktoré momentálne prebieha po mojom otcovi. Moja mama a brat a ja sme zákonní dedičia po otcovi, každý z nás má po 1/3 nároku z majetku - je to byt s garážou+dom a garáž a taktiež záhrada, ktorá patrí k domu. Moja mama a brat, chceli odo mňa, aby som im poslala splnomocnenie, že oni to vybavia za mňa v mojej neprítomnosti, keďže v tom čase som sa nemohla zúčastniť na dedičskom konaní. Ja osobne som s tým nesúhlasila, z toho dôvodu, že z ich strany nie je otvorená komunikácia čo sa týka dedenia po mojom otcovi, preto som im vravela, že v tejto veci ma bude zastupovať Zástupca. Oni to zobrali ako nedôveru k ním. Z môjho pohľadu tu ide, aby sa všetko vyriešilo pravdivo a rýchlo bez väčších naťahovačiek. Momentálna situácia je taká, že môj brat a jeho manželka bývajú v byte, ktorý patrí môjmu otcovi+mame 1/1 podiel. Na katastri sú majiteľmi môj otec a mama 1/1 podiel. Dom+záhrada a garáž podľa katastra patrí môjmu otcovi+mame 1/1 podiel. Ich ponuka bola, aby ja som sa vzdala 1/3 z bytu+garáže z toho, že mi ponúkli ako protihodnotu, že budem mať v dome 2/3 a so záhrady 1/3. Ja som to bohužiaľ odmietla, lebo to nie je pre mňa výhodné, z toho dôvodu, že nedokázala by som to-ten dom financovať, keďže nežijeme dlhé roky tam, a som od nich stovák kilometrov vzdialená. Preto som im navrhla moju ponuku: byt+garáž by ostal bratovi a ja by som sa vzdala mojej 1/3 a taktiež by som sa vzdala 1/3 z domu, ale ako protihodnotu sme chceli len POLOVICU POZEMKU. Bohužiaľ to úplne zamietli, čo sme boli veľmi prekvapení, lebo tým by mali aj byt, dom, garáž všetko by im zostalo a ja by som mala len polovicu pozemku. Z tým, že nesúhlasili s mojou ponukou ma dostali do situácie, že sme im navrhli, aby nakoniec išlo všetko PODĽA ZÁKONA. A vtedy nastal problém z ich strany čo sa týka ohľadom bytu+garáž, že vytiahli na mňa, že oni pred 15 rokmi urobili kúpno-predajňu zmluvu na brata, ale na katastri stojí meno môjho otca+mami a pravdepodobne chcú čím skôr napísať jeho meno na kataster. Moja otázka je: je možné, že, keď prebieha dedičské konanie po mojom otcovi a /notárka mi aj papiere poslala, že otec je majiteľom+mama toho bytu/ je to normálne teraz napísať bratove meno na kataster, aby ja som nemala 1/3 po mojom otcovi? V mojom ponímaní celej situácie chcú urobiť podvod s tým, aby ja som nemala žiadnu 1/3 v byte ak by to išlo podľa zákona. Vedeli by ste mi nejako poradiť, aký postup by som mala zaujať? Držať sa toho, že chcem len polovicu pozemku a všetkého sa vzdať prospech ich, alebo nechať, aby to išlo všetko podľa zákona a tým pádom by som mala všade 1/3? Ďakujem Vám veľmi pekne za odpoveď.

Odpoveď: Dedičské konanie

Dobrý deň, ďalší postup vo Vašej veci závisí na tom, čo chcete dosiahnuť a aký je Váš cieľ. V prípade, že sa uspokojíte nárokom z dedičstva iba v takom rozsahu, s ktorým súhlasia aj ostatní dedičia bude najvhodnejšie uzatvoriť s nimi dedičskú dohodu. Tým dosiahnete jednak svoj cieľ a tiež čo najskoršie ukončíte prebiehajúce dedičské konanie. Ak chcete nadobudnúť majetok v rozsahu Vášho dedičského podielu bude potrebné v dedičskom konaní pokračovať a ak nedôjde k dohode dedičov, notár rozhodne uznesením o nadobudnutí dedičstva podľa výšky dedičských podielov. Takéto konanie však môže trvať dlhšie, nakoľko je možné, aby dedičia podali proti uzneseniu notára opravný prostriedok. Pre ďalší postup vo Vašej veci je najdôležitejšie posúdiť to, čo chcete dosiahnuť a akým spôsobom sa to dá dosiahnuť.

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



JUDr. Milan Ficek, advokát

online právna poradňa zadarmo



Podotázka: Dedičské konanie (Dedičské právo)

Dobrý deň. Chcela by som Vás poprosiť o radu týkajúcu sa dedičstva z roku 1982 - ide o nehnuteľný majetok s poukazom na ust. § 39 ods. 3 zák.č. 95/63 Zb. Rada by som dostala informáciu, či dedič, ktorý nadobudol dedičstvo v celosti s povinnosťou v prípade výkupu-prevzatia do súkromnej držby, uhradí pomernú časť z ceny výkupu ostatným právoplatným dedičom, je povinný vyplatiť pomernú časť z príjmu za nájom nehnuteľnosti, ktorých sa toto rozhodnutie týka ? Nehnuteľnosti sú v nájme opatrené platnou nájomnou zmluvou a dedič dostáva peniaze za nájom. Ďakujem pekne za poskytnutie rady. Sú tieto Vaše rady spoplatnené? Ak áno prosím o informáciu v akej cene. 

Odpoveď: Dedičské konanie

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 11.01.2019)

Dobrý deň, na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď :
Pokiaľ v dedičskom konaní bola medzi dedičmi uzatvorená dohoda, že dedičstvo nadobúda konkrétny dedič, ktorý v prípade predaja nehnuteľnosti je povinný vyplatiť ostatných dedičov podľa ich podielov, musí tak urobiť podľa rozhodnutia bývalého štátneho notárstva.
Pokiaľ nehnuteľnosť dal do nájmu, je to jeho oprávnenie, avšak Vy ako dedičia nemáte nárok  na  tento podiel z nájmu, keďže predmetom dedenia je majetok poručiteľa ku dňu jeho úmrtia.
Otázkou  je ako znie presne dohoda  dedičov v dedičskom konaní a do kedy má resp. mal byť vyplatený podiel na dedičstve po jeho predaji, resp. dokedy mala byť nehnuteľnosť predaná.

Teda podstatným dátumom je dátum predaja nehnuteľnosti a dátum výplaty dedičov. Len za toto obdobie máte nárok na úroky z omeškania podľa ust. § 519 Občianskeho zákonníka :
"Právo veriteľa na náhradu škody spôsobenej omeškaním dlžníka nie je dotknuté; pri omeškaní s plnením peňažného dlhu možno však náhradu škody požadovať, len pokiaľ nie je krytá úrokmi z omeškania alebo poplatkom z omeškania."


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedičské konanie (Dedičské právo)

Dobrý deň, potrebujem poradiť. Zomrel mamin brat, ktorému manželka zomrela skôr. Nemali deti, tak dedili jeho súrodenci. Moja mama zomrela tak aj ja som bola účastníčkou dedič. Konania. Brat po nebohom, ktorého zastupoval po dedičskom konaní spísal listinu, v ktorej rozpísal všetky výdavky spojené s nehnuteľnosťou--kosenie trávy, benzín tepovanie auta, zákonné poistenie auta, ktoré užíval, keď dal uja do sanatória. Zostali peniaze na knižke a mal spoludedičov vyplatí zo zákonné opravenej sumy v dodatku o dedič. konaní, ktorú neakceptoval a ešte narátal výdavky 3500 eur. Zvyšné peniaze vyplatil dedičom. Ja som svoju čiastku neprijala a chystám sa ju vrátiť s tým, že je tam nezodpovedajúca suma dedič. konaniu. Mal nárok na takéto konanie? Po ujovi ostal dom 41. 000 auto 5000 a vkladná knižka 16100+830+41. Auto po dedičskom konaní znaleckým posudkom znížil na 3800 ide o 6 ročne nové kúpené auto kia. A ešte žiada zaplatiť trovy od nás za posudok. Tiež zariadenie domu, hudobné nástroje a zlaté šperky a iné cenné a umelecké predmety neboli zahrnuté v dedič. konaní. U notára som zistila, že môžem otvoriť dodatkové dedičke konanie. Ako jeden so spoluvlastníkov domu ale len v malej čiastke mamin podiel nebohá deleno 6 súrodencov. Nakoľko súrodenci uja sú starí tak a niektorí žijúci v Česku nejavia záujem sporiť sa so synovcom. Hnevá ma to, že každému vyplatil menej o 900 erur ako mal podľa dedič. konania vyplatiť. Ako sa dovolať pravdy, aby vyplatil zvyšnú sumu dedičom. K domu nemám prístup a nedarí sa mi naňho ani nakontaktovať. V rozhodnutí o dedičstve som našla jeho adresu. Mám mu napísať čo zamýšľam? Alebo začať od notára u, ktorého bolo dedič. Konanie. Od začiatku mu nadrziaval. Alebo ísť na políciu alebo rovno sa s ním sporiť súdne? Som z toho jeho konania neskutočne vytočená už len kvôli ujovým súrodencom, že ich takto obabral a ešte aj všetko čo bolo v dome rozpredáva obrábacie stroje a cennosti v dome.  Ospravedlňuje to tým, že nik nejavil záujem. Ako to všetko poriešiť, aby bolo všetko spravodlivo rozdelené medzi dedičov, niektorých aj zneužil, vymámil od nich podpisy, že bude zastupovať a na dedič. konaní tvrdil, že sa zriekli. Rozsudok už nadobudol platnosť, plynie 3 mesačná lehota dokedy má všetkých vyplatiť. Už peniaze poslal, ale v zníženej sume o tých 900 eur. Bolo 7 súrodencov tak si mladý prilepšil o dobrých 6000 eur. Všetci sa ho boja. Ma vôbec význam sa s ním sporiť? Či všetko nechať tak?

Odpoveď: Dedičské konanie

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 18.12.2018)

Dobrý deň, na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď :

Nepoznáme presný obsah uznesenia v dedičskom konaní.

Z toho čo uvádzate, usudzujeme, že uznesenie je právoplatné a jeden z dedičov bol zaviazaný k výplatám podielov pre ostatných dedičov.

Pokiaľ je to tak, uvádzame,že dedičské uznesenie je exekučným titulom a ak Vám prisúdená suma v dedičskom uznesení nebola doteraz resp. nebude v stanovenej lehote 3 mesiacov vyplatená, môžete podať návrh na exekučné konanie.

Návrh na exekúciu Vám spíše ktorýkoľvek súdny exekútor, poplatok za podanie návrhu, ktorý budete súčasne v exekučnom konaní vymáhať od dlžníka, je 16.50 €. Túto možnosť podať návrh na exekučné konanie majú samozrejme všetci dedičia po poručiteľovi.

To, že Vám chce vyplatiť zníženú sumu nie je podstatné z toho hľadiska, že by ste sa prevzatím peňazí vzdali svojho nároku  z dedičského konania, ktorý Vám bol priznaný, preto odporúčame peniaze prevziať, nakoľko exekučné konanie môže trvať aj dlhšiu dobu.

Pokiaľ sa jedná o hnuteľné veci, sme názoru, že ste v dedičskom konaní mali tieto okolnosti uviesť.

Hodnota auta mohla byť stanovená na základe znaleckého posudku v dedičskom konaní, Váš strýko nie je oprávnený hodnotu auta upraviť podľa svojho uváženia, ako ani to, aby ste Vy teraz platili jeho znalecký posudok. Rozhodujúce je uznesenie vydané v dedičskom konaní.

Pokiaľ si dedič pri výplate podielov odpočítal nejaké náklady, ktoré neboli zahrnuté v dedičskom  uznesení (kosenie trávnika, benzín, tepovanie auta a podobne), na toto nemá žiadne oprávnenie.

 

 

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedičské konanie (Dedičské právo)

Dobrý deň, chcel bi som sa spýtať mal som dlh voči kamaratovi, ktorí som splácal v mesačných splátkach a mám s ním spísaný doklad u notára ale zomrel dlh so sa jeho manželkou vysporiadal ale doklad nemám. Nato, zomrela ona a teraz pýtaju odo mňa jej rodina zostatok dlhu. Ale ten dlh nebol zahrnutý do dedičského konania. Majú len doklad, ktorí som spísal s jej manželom.

Odpoveď: Dedičské konanie

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 15.12.2018)

Dobrý deň, 
na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď :
Rozoberieme Vami položenú otázku z tohto hľadiska, ako vyplýva z jej obsahu.
V otázke neuvádzate, kedy ste si fin. prostriedky od kamaráta požičali a ako ste uhradzovali splátky, v hotovosti bez potvrdenia zo strany veriteľa - kamaráta alebo prostredníctvom banky, kedy by ste mali doklady o úhrade.

To isté sa týka aj následných úhrad manželke Vášho priateľa po jeho úmrtí.

Z otázky vyplýva, že pohľadávka voči Vám nebola zahrnutá do aktív dedičstva po nebohom kamarátovi a preto ani nemohla byť zahrnutá do dedičského konania po jeho manželke.
Pokiaľ rodina žiadna vrátenie peňazí, skutkový stav je taký, že peniaze môžu od Vás požadovať len na tom základe, ak by predmetná suma resp. zostatok pôžičky boli zahrnuté do aktív dedičstva.

Podľa ust. §  211 Civil. mimosporového poriadku platí :
"Ak sa objaví po právoplatnosti uznesenia, ktorým sa konanie o dedičstve skončilo, ďalší poručiteľov majetok, prípadne aj dlh, súd na návrh vykoná o tomto majetku dodatočné konanie o dedičstve. Ak sa objaví iba dlh poručiteľa, dodatočné konanie o dedičstve sa nevykoná."

Teda pokiaľ chcú dedičia po poručiteľoch (kamarát a jeho manželka) vymáhať od Vás dlh, ktorý ako píšete, ste už uhradili len nemáte o tom doklad, pohľadávka voči Vám by musela byť predmetom dedičského konania v tom kto sa stáva dedičom predmetnej pohľadávky voči Vám.  Keďže pohľadávka nebola v dedičskom konaní, nie ste povinný rodine poručiteľov platiť.

Poznamenávame, že smrťou priateľa nedošlo k zastaveniu plynutia premlčacej lehoty, pričom táto je všeobecne 3 roky a plynie od dňa, keď sa právo mohlo vykonať po prvý raz. 

Dedičom poručiteľov (kamarát a jeho manželka) nie ste povinný poskytovať právne rady ako majú postupovať.

Oni musia vedieť, že aby od Vás mohli požadovať vrátenie dlžnej sumy, budú musieť požiadať súd o dodatočné konanie o dedičstve.
V prípade podania žaloby zo strany dedičov, t.j.  po dedičskom konaní po poručiteľoch, by bolo vecou dokazovania na súde, či ste predmetnú sumu uhradili. Možnosťou obrany z Vašej strany by bolo poskytnutie svedeckých výpovedí, ak pri prevzatí peňazí  bol aj niekto iný ako kamarát a následne jeho manželka, prípadne úhrada splátok na bankový účet.

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedičské konanie (Dedičské právo)

Chcel by som vedieť, či pri tomto dedičskom konaní nie je rozumnejšie, ak je len jeden dedič, to znamená, že sa ostatní zrieknu nároku v prospech, napr. MAMY.

Odpoveď: Dedičské konanie

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 13.11.2018)

Dobrý deň, 

to, že sa vzdáte dedičstva v prospech Vašej mamy, táto okolnosť neovplyvní výšku poplatkov v dedičskom konaní. 

Je na Vašom zvážení ako sa ako deti a mama dohodnete. 

V budúcnosti pokiaľ by bolo dedič. konanie po Vašej mame, potom by ste mali nárok na dedičstvo v podiele 1/3 k celku pokiaľ by medzitým nedošlo napr. k darovaniu. Ak by mama za svojho života darovala nehnuteľnosť Vám ako deťom alebo niektorému z detí, boli by s tým spojené ďalšie poplatky /kataster, odmena advokáta za spísanie zmluvy/.

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedičské konanie (Dedičské právo)

Dobrý deň, pred mesiacom mi umrel otec. Bol spolu s mamou majiteľom 3-izbového bytu, garáže a jednoaroveho pozemku pri bytovke. Ak môžte poraďte mi ako postupovať pri dedičskom konaní, aby mňa a mojich troch súrodencov a mamy vyšli poplatky v čo najmenšej sume. Byt je v osobnom vlastníctve otca a mamy.

Odpoveď: Dedičské konanie

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 12.11.2018)

Dobrý deň, na Vašu otázku uvádzame odpoveď :

Podľa ust. § 200 Civilného mimosporového poriadku platí :

"(1) Na základe súpisu majetku a dlhov poručiteľa súd uznesením určí všeobecnú hodnotu majetku, výšku dlhov a čistú hodnotu dedičstva, prípadne výšku jeho predlženia v čase smrti poručiteľa.

(2) Všeobecnou hodnotou majetku je cena, ktorá by sa mala dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže pri poctivom predaji, keď kupujúci i predávajúci budú konať s náležitou informovanosťou a opatrnosťou a s predpokladom, že cena nie je ovplyvnená neprimeranou pohnútkou.

(3) Uznesenie podľa odseku 1 možno aj bez návrhu zmeniť, ak sa pred právoplatným skončením konania o dedičstve zistia nové skutočnosti."

Nevieme na základe čoho bola určená všeob. hodnota majetku.

Notár ako poverený súdny komisár, ktorý prejednáva konkrétnu dedičskú vec v rámci konania o dedičstve zostaví súpis majetku a dlhov a vyčísli všeobecnú hodnotu majetku, výšku dlhov a čistú hodnotu dedičstva. Ide o obvyklú cenu, teda trhovú, ktorú určí porovnaním cien podobného majetku, cenovými predpismi alebo vychádza z údajov realitnej kancelárie.

Môžete požadovať vyhotovenie znal. posudku. 

Ako znížiť výšku poplatkov v dedič. konaní ?

Už teraz prehliadnite stránky real. kancelárií v akej cene je cca Váš byt a podiel na pozemku, garáž  /poloha, rozloha, stav/, prípadne sa opýtajte suseda, ktorý kupoval alebo predával podobný byt na cenu.

Jedná sa o tom, aby cena nebola poddimenzovaná a notárka nežiadala znal. posudok, nakoľko za tento by ste museli zaplatiť.

Takže na tomto môžete ušetriť, že nebude v dedič. konaní ustanovený znalec na určenie všeob. ceny majetku.

Chceme uviesť, že od majetku v dedič. konaní sa odpočítajú primerané náklady spojené s pohrebom a až z tzv. čistej hodnoty dedičstva sa platí odmena notára.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedičské konanie (Dedičské právo)

Dobrý deň. Rady by sme sa opýtali. Otec nám zomrel len prednedávnom, za života prepísal svoj byt na najmladšiu sestru z podmienkou užívania bytu do smrti. Za života mal aj veľa dlhov, ktoré riadne splácal, no nesplatil všetky. Sme 4 dedičky a všetky sa chceme vzdať dedičstva. Okrem bytu, ktorý za života prepísal na sestru, nevlastnil nič. Je možné, aby sme sa všetky vzdali dedičského konania ? Ďakujeme za odpoveď.

Odpoveď: Dedičské konanie

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 10.11.2018)

Dobrý deň, 

pokiaľ dlhy budú prevyšovať majetok v dedičskom konaní môžete dedičstvo odmietnúť. 

Dedičstvo možno odmietnuť len ako celok. Znamená to v podstate to, ako keby ste sa nedožili úmrtia poručiteľa. Odmietnutím dedičstva nebude povinná splácať dlhy poručiteľa.

Ak Vašej sestre bol za života otca darovaný byt neznamená to, že bude musieť splácať dlhy za otca a nie je povinná ostatným dedičom vyplatiť ich podiel z darovaného bytu.

Pojem vzdanie sa dedičstva znamená, že v dedičskom konaní sa síce môžete vzdať dedičstva, ale len v prospech iných dedičov ako účastníkov konania, teda nie v prospech osoby, ktorá dedičom nie je.

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedičské konanie (Dedičské právo)

Dobrý deň! Môžem podať odvolanie voči rozhodnutiu dedičského konania. Cena nehnuteľnosti a auta sa mi zdá nízka vôbec tam nie sú uvedené náklady na pohreb.

Odpoveď: Dedičské konanie

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 09.11.2018)

Dobrý deň, na Vašu otázku uvádzame nasledovné :
Podľa ust. § 200 Civil. mimosporového poriadku platí :

"(1) Na základe súpisu majetku a dlhov poručiteľa súd uznesením určí všeobecnú hodnotu majetku, výšku dlhov a čistú hodnotu dedičstva, prípadne výšku jeho predlženia v čase smrti poručiteľa.

(2) Všeobecnou hodnotou majetku je cena, ktorá by sa mala dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže pri poctivom predaji, keď kupujúci i predávajúci budú konať s náležitou informovanosťou a opatrnosťou a s predpokladom, že cena nie je ovplyvnená neprimeranou pohnútkou.

(3) Uznesenie podľa odseku 1 možno aj bez návrhu zmeniť, ak sa pred právoplatným skončením konania o dedičstve zistia nové skutočnosti."

Nevieme na základe čoho bola určená všeob. hodnota majetku.

Notár ako poverený súdny komisár, ktorý prejednáva konkrétnu dedičskú vec v rámci konania o dedičstve zostaví súpis majetku a dlhov a vyčísli všeobecnú hodnotu majetku, výšku dlhov a čistú hodnotu dedičstva. Ide o obvyklú cenu, teda trhovú, ktorú určí porovnaním cien podobného majetku, cenovými predpismi alebo vychádza z údajov realitnej kancelárie.

Môžete požadovať vyhotovenie znal. posudku. 

Pokiaľ sa jedná o náklady na pohreb je možné, že ak tieto nie sú uvedené v uznesení, je to, že ten kto náklady vynaložil si ich v dedičskom konaní nauplatnil.

Odvolanie samozrejme podať môžete v zmysle poučenia uvedeného v uznesení o dedičstve. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedičské konanie (Dedičské právo)

Dobrý deň, po smrti môjho otca, ktorý bol majiteľom domu zostala jeho manželka a 3 deti. Pri prvom stretnutí na dedičskom konaní nám bolo povedané, že mama sa môže rozhodnúť akú časť domu si chce ponechať. Dohodli sme sa aj z hľadiska, že sa bojí, že ju raz niektoré z dcér vyhodí z domu a aj z hľadiska, že dediči majú dlhy, aby nenastal problém, že mama bude 100 % vlastníkom nehnuteľnosti. Problém nastal, keď sestra povedala, že takéto rozhodnutie nepodpíše. Prosím poraďte ako máme postupovať, aby mame zostal celý dom. Ďakujem.

Odpoveď: Dedičské konanie

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 10.10.2018)

Dobrý deň, to, aby Vašej mame zostal celý dom zabezpečíte jedine tak, že sa všetci dedičia dohodnú na tom, že sa vzdávajú dedičstva v prospech matky. Táto dohoda môže ale nemusí obsahovať aj záväzok matky vyplatiť ostatných dedičov z podielov. Bez dohody dedičov bude musieť notár dedičstvo rozdeliť podľa zákonných podielov, pričom vo Vašom prípade tento podiel predstavuje 1/4. Ak sa Vaša mama bojí iba toho, aby ju v budúcnosti nemohli z nehnuteľnosti vyhodiť, tak tomu zabráni i to, keby mala len 1/4 podiel na nehnuteľnosti. Každý kto má, čo i len najmenší podiel na nehnuteľnosti má totiž zároveň užívacie právo k nehnuteľnosti, ktorého sa môže domáhať i súdnou cestou. Zároveň takúto osobu nie je možné vypratať (vyhodiť) z nehnuteľnosti.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedičské konanie (Dedičské právo)

Dobrý deň, ako mám reagovať na situáciu, kedy sestra prinútila mamu ešte za života prepísať pol bytu na seba. Je to nejak napadnuteľné? Mama je chorá v domove dôchodcov a je liečená na psychiatrii a má výpadky pamäte. Ďakujem za pomoc.

Odpoveď: Dedičské konanie

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 20.08.2018)

Dobrý deň, vlastník veci, i nehnuteľnosti, je jediný, ktorý môže disponovať vecou počas svojho života na základe svojho slobodného rozhodovania. Ak v čase podpisu právneho úkonu (zrejme darovacej zmluvy) netrpela Vaša mama takou duševnou poruchou, ktorá by odôvodňovala jej obmedzenie na spôsobilosti na právne úkony, je tento právny úkon iba veľmi ťažko napadnuteľný. Nakoľko uvádzate, že Vaša mama je liečená na psychiatrii a má výpadky pamäte, nie je vylúčené, že v čase podpisu právneho úkonu mohla trpieť duševnou poruchou, ktorá ju diskvalifikovala z urobenia tohto právneho úkonu. Posúdenie tejto otázky je však odbornou záležitosťou, ktorú vykonávajú súdni znalci. Úspech v takýchto konaniach závisí vždy od toho, či žalobca disponuje dostatočnými lekárskymi správami, ktoré by mohli byť podkladom pre vykonanie znaleckého posudku a následného záveru znaleckého posudku, či v čase podpisu zmluvy bola Vaša mama spôsobilá robiť predmetný právny úkon. Ak by tomu tak nebolo, bola by zmluva absolútne neplatná.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedičské konanie (Dedičské právo)

Dobrý deň, v rámci dedičského konania po mojom otcovi dedíme majetok mama a my traja súrodenci. Chceme sa vyhnúť opätovným vybavovačkám pri ďalšom dedičskom konaní a tiež aj poplatkom a uvažujeme o dohode medzi zúčastnenými, že by dedičstvo /3 izbový byt/ pripadlo jednému z nás, s tým, že mama by bola uvedená v katastri ako doživotný užívateľ. Bude to možné aj podľa novej právnej úpravy? Treba k tomu aj nejakú dohodu medzi nami súrodencami, aby sme predišli konfliktom pri delení majetku po prípadnej smrti mamy? Ďakujem za rady.

Odpoveď: Dedičské konanie

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 06.06.2018)

Dobrý deň, v rámci dedičského konania sa môžu dedičia akýmkoľvek spôsobom dohodnúť na vyporiadaní dedičstva (jediným limitom je protizákonnosť dohody dedičov). Tzn. že je možné sa v dedičskom konaní dohodnúť, že byt nadobudne iba jeden z detí a zároveň v určitej lehote (ktorá môže byť aj niekoľkoročná) vyplatí ostatných dedičov zo ich podielov. Rovnako je možná aj dohoda, že nebude vyplácať ostatných dedičov, závisí to iba na vôli dedičov. Občiansky zákonník zároveň pripúšťa, aby na základe dohody dedičov v rámci dedičského konania bolo zriadené vecné bremeno dočasného užívania a bývania. Dosiahnutiu Vášho cieľa uvedeného vo Vašej otázke nebráni žiadne zákonné ustanovenie. Stačí ak sa uzatvorí dedičská dohoda, ktorá sa následne v uznesení o dedičstve správne naformuluje. Preto je potrebné dbať na to, aby notár ako súdny komisár správne zachytil v dohode vôľu všetkých dedičov.


JUDr. Milan Ficek, advokát

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:



1. Zadanie otázky

2. Výber poradne

3. Dodatočné informácie
Emaily sa musí zhodovať a otázka musí byť vyplnená.
Zadarmo Premium
Online odpoveď
Zrozumiteľná odpoveď
Jednoduché otázky
Zložité otázky
Zaručená odpoveď
Neverejná odpoveď
Poplatok za odpoveď
Doplňujúce otázky
Dokumenty
Odpovedá aj koncipient
Odpovedá výlučne advokát
Chcem zadarmo
viac informácií
Chcem premium
viac informácií

GoPay Visa SecureCode Visa Visa MasterCard MasterCard MasterCard


Vyplňte prosím toto pole
Prosím vyberte kraj
Prosím vyberte kategóriu.
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Musíte súhlasiť s podmienkami.



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

Zoznam otázok a odpovedí

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk