Máte
otázku?

Podieľové spoluvlastníctvo pozemku


Online právna poradňa
Oblasť práva: Banská Bystrica

Otázka: Podieľové spoluvlastníctvo pozemku

Dobrý deň, prosím vás o radu ohľadne podielového spoluvlastníctva. Som vlastníčkou podielu na pozemku záhrady, ktorý som zdedila po mojej mame. Pozemok užívajú dvaja alebo traja podielnici a môj podiel mi nedovolia užívať. Spoluvlastníkov je tam asi 12. Navyše, na jedného z nich je nariadená exekúcia a jeho podiel je predaný zatiaľ neznámej osobe. Som tiež vlastníčkou podielu na pozemku pod domom týchto vlastníkov, ale oni nemajú záujem o vysporiadanie. Prosím vás, ako sa mám domôcť svojho práva?

Odpoveď: Podieľové spoluvlastníctvo pozemku

Dobrý deň,

situácia, ktorú popisujete, zahŕňa niekoľko právnych aspektov týkajúcich sa podielového spoluvlastníctva a ochrany vlastníckych práv.

1. Nemožnosť užívať podiel:
Pokiaľ ide o vašu neschopnosť užívať váš podiel na pozemku, máte právo na ochranu svojej vlastníckej pozície podľa Občianskeho zákonníka. Konkrétne podľa § 137 až § 142 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka SR, máte ako podielový spoluvlastník právo podieľať sa na užívaní spoločnej veci a ak je vám toto právo odopierané, môžete podať žalobu na súd na ochranu svojho práva.

2. Nezáujem ostatných vlastníkov o vysporiadanie:
Ak vám ostatní spoluvlastníci nedovolia vykonávať vaše práva, môžete sa obrátiť na súd so žiadosťou o vysporiadanie spoluvlastníctva, čo je upravené v § 142 Občianskeho zákonníka. Vysporiadanie môže prebehnúť buď dohodou medzi spoluvlastníkmi, alebo rozhodnutím súdu. Súd môže vec rozdeliť, ak je to možné, alebo ju prikázať jednému alebo viacerým spoluvlastníkom s tým, že vám zaplatia primeranú náhradu.

3. Exekúcia voči podielu jedného zo spoluvlastníkov:
Pokiaľ bol podiel jedného zo spoluvlastníkov predaný v rámci exekúcie, nový nadobúdateľ vstupuje do práv a povinností spoluvlastníka. Podľa § 133 a § 142 Občianskeho zákonníka máte právo na ochranu vášho vlastníctva aj v tomto prípade.

Odporúčam vám vykonať nasledujúce kroky:

Výzva ostatným spoluvlastníkom:
Najprv ich formálne písomne vyzvite na umožnenie užívania vašej časti pozemku a na dohodu o vysporiadaní spoločnej veci.

Žaloba na súd:
Ak nedôjde k dohode, obráťte sa na príslušný súd s žalobou o vysporiadanie spoluvlastníctva a ochranu vlastníckych práv.

Konzultácia s právnikom:
Vzhľadom na komplikovanú situáciu by bolo vhodné, aby ste sa poradili s právnikom, ktorý sa špecializuje na občianske právo, a pomohol vám s potrebnými právnymi krokmi.

Trápi vás "Podieľové spoluvlastníctvo pozemku" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Podieľové spoluvlastníctvo pozemku" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Podielové spoluvlastníctvo

    Dobrý deň, môj otec má v pláne darovať mi pozemok. Z celkovej plochy pozemku vlastní 5/6, zatiaľ čo 1/6 vlastní jeho bratranec. V dedičskom vysporiadaní.

  • Postup pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva

    Rozdelením nemusia vždy vzniknúť rovnako hodnotné samostatné podiely predtým spoločnej nehnuteľnosti (pozemky nemusia mať rovnakú výmeru rovnakú kultúru, ...

  • Pozemok a spoluvlastnícky podiel

    v prípade podielového spoluvlastníctva, ako je vo Vašom prípade s pozemkom, si nemôžete postaviť dom bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov, keďže každý ...

  • Rozdelenie pozemku podielového vlastníka

    V našom právnom poriadku sa podielové spoluvlastníctvo chápe ako ideálne, t.j. aj Váš spoluvlastnícky podiel predstavuje ideálny podiel na právach a ...

  • Zrušenie podielového spoluvlastníctva

    Pôvodne som chcel predať pozemok v hodnote mojej 1/4 majetkového podielu, pretože sa chcem vrátiť zo zahraničia a momentálne nemám kde bývať. Sestra však ...

  • Užívanie časti pozemku - spoluvlastníctva

    V prípade podielového spoluvlastníctva /pozemok/ by Vám exekútor oznámil skutočnosť, že predmetom exekúcie bude aj predmetný podiel na pozemku. Podľa ust ...

  • Predkupné právo

    Dobrý deň, vlastním podiel na pozemku. Majiteľ ďalšieho podielu ma na základe ... Podielové spoluvlastníctvo (§137 a nasl. OZ) je charakterizované ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.