Podieľové spoluvlastníctvo pozemku
Online právna poradňa
Oblasť práva: Banská Bystrica
Otázka: Podieľové spoluvlastníctvo pozemku
Dobrý deň, prosím vás o radu ohľadne podielového spoluvlastníctva. Som vlastníčkou podielu na pozemku záhrady, ktorý som zdedila po mojej mame. Pozemok užívajú dvaja alebo traja podielnici a môj podiel mi nedovolia užívať. Spoluvlastníkov je tam asi 12. Navyše, na jedného z nich je nariadená exekúcia a jeho podiel je predaný zatiaľ neznámej osobe. Som tiež vlastníčkou podielu na pozemku pod domom týchto vlastníkov, ale oni nemajú záujem o vysporiadanie. Prosím vás, ako sa mám domôcť svojho práva?
Odpoveď: Podieľové spoluvlastníctvo pozemku
Dobrý deň,
situácia, ktorú popisujete, zahŕňa niekoľko právnych aspektov týkajúcich sa podielového spoluvlastníctva a ochrany vlastníckych práv.
1. Nemožnosť užívať podiel:
Pokiaľ ide o vašu neschopnosť užívať váš podiel na pozemku, máte právo na ochranu svojej vlastníckej pozície podľa Občianskeho zákonníka. Konkrétne podľa § 137 až § 142 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka SR, máte ako podielový spoluvlastník právo podieľať sa na užívaní spoločnej veci a ak je vám toto právo odopierané, môžete podať žalobu na súd na ochranu svojho práva.
2. Nezáujem ostatných vlastníkov o vysporiadanie:
Ak vám ostatní spoluvlastníci nedovolia vykonávať vaše práva, môžete sa obrátiť na súd so žiadosťou o vysporiadanie spoluvlastníctva, čo je upravené v § 142 Občianskeho zákonníka. Vysporiadanie môže prebehnúť buď dohodou medzi spoluvlastníkmi, alebo rozhodnutím súdu. Súd môže vec rozdeliť, ak je to možné, alebo ju prikázať jednému alebo viacerým spoluvlastníkom s tým, že vám zaplatia primeranú náhradu.
3. Exekúcia voči podielu jedného zo spoluvlastníkov:
Pokiaľ bol podiel jedného zo spoluvlastníkov predaný v rámci exekúcie, nový nadobúdateľ vstupuje do práv a povinností spoluvlastníka. Podľa § 133 a § 142 Občianskeho zákonníka máte právo na ochranu vášho vlastníctva aj v tomto prípade.
Odporúčam vám vykonať nasledujúce kroky:
Výzva ostatným spoluvlastníkom:
Najprv ich formálne písomne vyzvite na umožnenie užívania vašej časti pozemku a na dohodu o vysporiadaní spoločnej veci.
Žaloba na súd:
Ak nedôjde k dohode, obráťte sa na príslušný súd s žalobou o vysporiadanie spoluvlastníctva a ochranu vlastníckych práv.
Konzultácia s právnikom:
Vzhľadom na komplikovanú situáciu by bolo vhodné, aby ste sa poradili s právnikom, ktorý sa špecializuje na občianske právo, a pomohol vám s potrebnými právnymi krokmi.
Trápi vás "Podieľové spoluvlastníctvo pozemku" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Podieľové spoluvlastníctvo pozemku" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
