Čo je podielové spoluvlastníctvo
Čo je podielové spoluvlastníctvo
Vlastník je v medziach zákona oprávnený predmet svojho vlastníctva
držať,
užívať, požívať jeho plody a úžitky a nakladať s ním.
Všetci vlastníci majú rovnaké práva a povinnosti a poskytuje sa im
rovnaká právna ochrana. Vec môžu vlastniť aj viaceré osoby. Zákon
rozoznáva
tzv. výlučné vlastníctvo
(t.j. keď vlastníkom je jeden iba subjekt),
tzv.
podielové spoluvlastníctvo (t.j. keď vlastníkmi sú
viaceré osoby) a
tzv. bezpodielové spoluvlastníctvo
(t.j. keď vlastníkmi sú obaja manželia). V tejto časti Vám právnik -
advokát priblíži problematiku podielového spoluvlastníctva.
Ak je vec (hnuteľná, nehnuteľná)
v podielovom
spoluvlastníctve
platí, že patrí súčasne viacerým osobám.
Ich vzájomný spoluvlastnícky vzťah je vymedzený podielom, ktorý môže
byť určený zlomkom alebo percentom (%). Právna úprava podielového
spoluvlastníctva sa nachádza v ustanoveniach § 137 až 142 Občianskeho
zákonníka.
Podiel
je miera, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach
vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci (teda právo vec
držať, brať plody a úžitky z veci). Spoluvlastníci sa nepodieľajú
nielen na právach ale aj na povinnostiach v súvislosti so spoločnou
vecou (napr. platiť elektrinu, vodu, náklady na opravu a iné).
podiely
podielových spoluvlastníkov
sú rovnaké,
ak právny predpis alebo dohoda účastníkov neustanovuje inak;
podiel
neurčuje, ktorá konkrétna časť predmetu spoluvlastníctva patrí
konkrétnemu spoluvlastníkovi , ide o
tzv. ideálne
spoluvlastníctvo. Nie je teda možné na spoločnej
veci (napr. nehnuteľnosti) svojvoľne vyčleniť časť pozemku a tvrdiť, že
táto časť je vo výlučnom vlastníckom práve iba jedného spoluvlastníka.
Jednoducho povedané, ideálne spoluvlastníctvo znamená, že na každom
metri štvorcovom má každý zo spoluvlastníkov svoj podiel.
(späť)
