Máte
otázku?

Ako postupovať pri predaji nehnuteľnosti s dvoma vlastníkmi?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Žilina

Otázka: Ako postupovať pri predaji nehnuteľnosti s dvoma vlastníkmi?

Dobrý deň, žijeme v jednom dome s matkou môjho priateľa. Môj priateľ daroval matke polovicu domu, pretože do jeho stavby investovala svoje financie. Naše vzťahy sú veľmi napäté aj napriek tomu, že tu žijú dve malé deti. Ona odmieta prispievať na výdavky spojené s bývaním a stále nám vyhráža súdmi, sociálkou a podobne. Chceme dom predať a vrátiť jej všetky peniaze, ktoré do neho investovala, ale ona s týmto plánom nesúhlasí. Neustále nám vyčíta, ako jej všetci ubližujeme, a hrozí nám, že nás dá na súd. Cítime sa byť pod veľkým psychickým tlakom a tak isto si uvedomujeme, že toto nie je vhodné prostredie na výchovu detí. Čo by sme mohli v tomto prípade urobiť? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Ako postupovať pri predaji nehnuteľnosti s dvoma vlastníkmi?

Dobrý deň,

v danom prípade máte dve možnosti. Buď môžete svoj spoluvlastnícky podiel predať tretej osobe (pričom z praktického hľadiska by bolo asi dosť náročné nájsť kupcu, keďže ide len o predaj spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 1/2) alebo môžete podať na súd návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva (keďže sa s druhou spoluvlastníčkou neviete dohodnúť mimosúdne).

Následne súd v tomto konaní bude posudzovať či je vec dobre rozdeliteľná - ak tomu tak nie je, súd prikáže nehnuteľnosť do výlučného vlastníctva jedného zo spoluvlastníkov a zároveň určí tomuto spoluvlastníkovi povinnosť vyplatiť bývalému spoluvlastníkovi vyrovnací podiel - jeho hodnota sa spravidla určuje na základe znaleckého posudku, ktorým sa určuje všeobecná hodnota vyporiadavanej nehnuteľnosti. Ak by ani jeden zo spoluvlastníkov nemal záujem o tento spôsob vyporiadania, súd by nariadil predaj nehnuteľnosti na dražbe a výťažok z predaja by rozdelil medzi spoluvlastníkov podľa veľkosti ich spoluvlastníckych podielov. V praxi dochádza najčastejšie k vyporiadaniu práve druhým spôsobom - prikázaním do výlučného vlastníctva jednému zo spoluvlastníkov s povinnosťou vyplatiť druhému spoluvlastníkovi (ktorý už po zrušení podielového spoluvlastníctva nebude spoluvlastníkom) vyrovnací podiel.

Trápi vás "Ako postupovať pri predaji nehnuteľnosti s dvoma vlastníkmi?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Ako postupovať pri predaji nehnuteľnosti s dvoma vlastníkmi?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.