Dobrý deň,
v prípade rozvedených osôb, ktoré sú spoluvlastníkmi domu, je dôležité zohľadniť práva a povinnosti podielových spoluvlastníkov. Každý spoluvlastník má právo so svojim podielom nakladať, čo zahŕňa aj jeho predaj, avšak toto právo je obmedzené predkupným právom ostatných spoluvlastníkov a predaj nehnuteľnosti alebo podielu je teda bežne možný len so súhlasom ostatných spoluvlastníkov. V prípade, že jeden spoluvlastník chce svoj podiel predať tretej osobe, musí ho najprv ponúknuť na predaj ostatným spoluvlastníkom, ktorí majú predkupné právo.
Ak existujú nezhody medzi spoluvlastníkmi a nie je možné dosiahnuť dohodu je možné podať návrh na súd na zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd môže nariadiť predaj celej nehnuteľnosti a rozdeliť výťažok medzi spoluvlastníkov podľa výšky ich podielov.
Teda, ak jeden spoluvlastník nesúhlasí, nemôže druhý spoluvlastník legálne predať alebo prepísať celý dom bez jeho súhlasu.