Dobrý deň,
vo Vašom prípade sa jedná o situáciu podielového spoluvlastníctva (PS) a predkupného práva, ako je uvedené v § 140 Občianskeho zákonníka. Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza na osobu mimo blízkej rodiny, ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo. Vzhľadom na to, že nikto z podielnikov nemá záujem o odkúpenie, deti môžu svoj podiel predať tretej osobe bez toho, aby Vás nútili predať Váš podiel na dome.
Ak by došlo k situácii, že nebudete schopný dosiahnuť dohodu o užívaní nehnuteľnosti, môžete podať návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva na súd. V takomto prípade by však súd postupoval podľa zákonného poriadia spôsobov vyporiadnia PS. Najprv by skúmal, či je nehnuteľnosť deliteľná, ak je, potom ju rozdelil medzi spoluvlastníkov. Ak by ju nebolo možné dobre rozdeliť, potom nastupuje druhý zákonný spôsob vyporiadania, a síce prikázanie nehnuteľnosti jednému zo spoluvlastníkov za náhradu. Ak by ani tento spôsob neprichádzal do úvahy, nakoľko žiadny zo spoluvlastníkov by nehnuteľnosť nechcel, súd by nariadil jej predaj a výťažok z predaja by rozdelil medzi všetkých spoluvlastníkov podľa výšky ich spoluvlastníckch podielov. Súd môže aj nevyporiadať PS, ak sú na to dôvody hodné osobitného zreteľa. Takýmito sú napr. zachovanie domova detí, dôvod pre ktorý súd pre tento čas, t.j. pre čas, kým predmet spoluvlastníctva plní túto funkciu, podielové spoluvlastníctvo nezruší a nevyporiada. Avšak treba pamätať na to, že v prípade PS platí zásada, že nikoho nemožno nútiť, aby zortrvával v podielovom spoluvlastníctve proti jeho vôli.