Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste vlastníkom starého domu s pozemkom a vlastníte podiel 23 z bezprostredne susediacej záhrady. Nie všetci spoluvlastníci súhlasia s oddelením vášho podielu na záhrade.
Úvodom odpovede poznamenávame že v zmysle právo nikoho nemožno nútiť, aby zotrval v podielovom spoluvlastníctve. A preto riešením by bolo vysvetliť ostatným podielovým spoluvlastníkom, aby pristúpili na oddelenie vášho podielu na pozemku. Toto je možné na podklade vyhotoveného geometrického plánu autorizovaným geodetom a následne na jeho podklade bude spísaná dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva v zmysle ust. § 141 Obč. zákonníka, ktorá podlieha vkladovému konaniu na katastrálnom odbore okresného úradu.
V prípade, že by to neviedlo k vami požadovanému výsledku, potom riešením je len podanie žaloby na súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva v zmysle ust. § 142 Obč. zákonníka, ktoré konanie je spojené s ďalšími nákladmi konania, vrátane súdneho poplatku a odmeny advokáta.
Von veci odporúčam kontaktovať advokáta.
Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.