Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?

Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Prešov

Otázka: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?

Dobrý deň, chcel by som sa Vás opýtať: Aký trestný čin alebo priestupok sa dopúšťa žena, ak nechce vpustiť manžela do domu či bytu, ktorý nadobudli počas trvania manželstva so spoločným bývaním? Majú právo na užívanie nehnuteľnosti ako manžel aj manželka, pokiaľ sú stále manželia.

Odpoveď: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?

Dobrý deň, bránenie v užívaní spoločného majetku nie je trestným činom. Za splnenia určitých skutkových okolností by mohlo vyť uvedené konanie charakterizované ako priestupok proti občianskemu spolunažívaniu. V zmysle § 49 ods. 1 pís. d) zákona o priestupkoch, priestupku sa dopustí ten, kto úmyselne naruší občianske spolunažívanie schválnosťami alebo iným hrubým správaním. V zmysle § 144 Občianskeho zákonníka, veci v bezpodielovom spoluvlastníctve užívajú obaja manželia spoločne; spoločne uhradzujú aj náklady vynaložené na veci alebo spojené s ich užívaním a udržiavaním. Taktiež platí, že ak dôjde medzi manželmi k nezhode o právach a povinnostiach vyplývajúcich z bezpodielového spoluvlastníctva, rozhodne na návrh niektorého z nich súd. To znamená, že ak jeden z manželov bráni druhému manželovi vo výkone užívacieho práva k bytu, je dotknutý manžel oprávnený domáhať sa, aby súd zaviazal manžela zdržať sa týchto zásahov resp. aby určil iný spôsob užívania spoločného majetku.

Trápi vás "Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.

Podotázka: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu? (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, Som 3/4 spolumajiteľom rodinného domu a pozemkov okolo neho. Je mi bránené vo vstupe do nehnuteľnosti. Akým spôsobom sa mám domáhať svojho práva?

Odpoveď: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?

(odpoveď odoslaná: 25.05.2022)

Dobrý deň,
môžete sa súdnou cestou domáhať, aby Vám ako spoluvlastníkovi nehnuteľnosti vydali kľúče od nehnuteľnosti a zároveň Vám umožnili nehnuteľnosti užívať. Okrem toho, z dôvodu že ste vylúčený z užívania nehnuteľnosti môžete od spoluvlastníka, ktorý Vás vylúčil z užívania nehnuteľnosti požadovať vydanie bezdôvodného obohatenia, nakoľko užíva nehnuteľnosť vo väčšej miere, než mu prináleží podľa spoluvlastníckeho podielu. Nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia ste mali vo výške 3/4 bežného nájomného za podobné nehnuteľnosti ako je Vaša.

4,9 (4 969)

Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu? (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, súd mi nariadil nevstupovať do môjho vlastného domu, pretože partnerka na mňa podala trestné oznámenie za ublíženie na zdraví. Dom vlastním ja. Nežijeme spolu ako manželia ani ako druhovia. Ako sa môžem brániť voči nej? Pomôže mi zrušenie jej trvalého pobytu? - Ivan

Odpoveď: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?

(odpoveď odoslaná: 09.12.2021)

Dobrý deň,
k Vami položenej otázke uvádzame, že v zmysle ust. zákona o hlásení pobytu občanov SR priateľke môžete zrušiť trvalý pobyt v nehnuteľnosti a nepotrebujete k tomu jej súhlas. Podľa ust. § 7 zákona o hlásení pobytu občanov SR platí :

"(1) Ohlasovňa záznam o trvalom pobyte zruší

a) na základe oznámenia podľa § 10 písm. d),

b) ak občan zomrel alebo bol vyhlásený za mŕtveho,

c) na základe ohlásenia podľa § 6 ods. 1 a 3,

d) ak prihlásenie bolo vykonané na základe nepravdivých alebo nesprávne uvedených skutočností alebo na základe neplatného, falšovaného, vedome pozmeneného alebo cudzieho dokladu,

e) na návrh občana oprávneného užívať budovu alebo jej časť na základe právoplatného súdneho rozhodnutia o obmedzení alebo zrušení užívacieho práva,^5a)

f) na návrh vlastníka alebo všetkých spoluvlastníkov budovy alebo jej časti občanovi, ktorý nemá k budove alebo jej časti žiadne užívacie právo; návrh nemožno podať voči vlastníkovi alebo spoluvlastníkovi budovy alebo jej časti, manželovi alebo nezaopatrenému dieťaťu vlastníka alebo spoluvlastníka budovy alebo jej časti,

g) ak budova zanikla. "

Priateľka bude mať následne trvalý pobyt na adrese obce ak si trvalý pobyt nezriadi na inom mieste.

Vec chcete zrejme aj riešiť definitívne jej odsťahovaním z domu, potom riešením je, aby ste ju písomne vyzvali, aby sa z domu odsťahovala vo Vami uvedenej lehote. Ak k vysťahovaniu nedôjde, riešením je potom podanie návrhu na súd na vypratanie nehnuteľnosti.

Vo veci odporúčam kontaktovať advokáta.

Podotázka: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu? (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, druhá manželka nášho otca nám, mne a môjmu bratovi, odmieta umožniť prístup do domu, ktorý je majetkom nášho otca. Ona v ňom má iba užívacích práv, nie je vlastníčkou nehnuteľnosti. Môže nám v takomto prípade brániť v užívaní nehnuteľnosti? Máme nejakú možnosť právnej obrany? Eva

Odpoveď: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?

(odpoveď odoslaná: 20.07.2021)

Dobrý deň,
v otázke uvádzate, že druhá manželka Vášho otca Vám ako deťom bráni vstupu do domu, ktorého vlastníkom je Váš otec, ktorý tam aj žije s manželkou.

Uvádzame, že druhej manželke Vášho otca vzniklo v zmysle ust. zákona o rodine odvodené právo bývania v predmetnom dome a to na základe zákona o rodine, kde zákon v ust. § 18 ustanovuje povinnosť manželov žiť spolu.

Vy ako deti Vášho otca máte právo v zmysle rodinno-právneho vzťahu otca navštevovať. V tomto smere Vám druhá manželka nemôže brániť navštevovať otca.

Pokiaľ ide o užívanie rodinného domu Vami ako deťmi, k tomuto úkonu - užívaniu domu by ste potrebovali minimálne ústny súhlas Vášho otca. Ak nie ste vlastníkmi rodinného domu, ani nemáte spísanú nájomnú zmluvu, prípadne zmluvu o výpožičke /ktorá sa vyznačuje bezodplatnosťou/ nemôžete dom užívať.

Riešením Vami uvedenej situácie je spísanie darovacej zmluvy s otcom ako darcom a Vami ako deťmi so zriadením vecného bremena - práva doživotného užívania a bývania otca v dome a jeho druhej manželky. Vyhnete sa tak poplatkom v dedičskom konaní. Váš otec ako vlastník nehnuteľnosti nepotrebuje na spísanie darovacej zmluvy vo Váš prospech súhlas svojej manželky.

Vo veci odporúčam kontaktovať advokáta.

Trápi vás "Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Podotázka: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu? (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, rada by som sa opýtala, aká je výška odmeny, ak by sme požadovali pomoc s prípravou dokumentov pre súd a zastupovanie. Týka sa to vyhostenia brata z rodinného domu z dôvodu jeho ničenia a zatarasovania pozemku odpadmi zo smetiska.

Odpoveď: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?

(odpoveď odoslaná: 31.05.2017)

Dobrý deň, takéto prípady obyčajne riešime na osobnej konzultácii. Osobne konzultácie v trvaní 15 minút sú obyčajne zadarmo. Prípadne, ak si vyberiete platené konzultácie, tak tieto sú dlhšie ako len 15 minút. Najskôr musíme zhodnotiť, či máte nárok požadovať to, čo by ste chceli.

Niekedy postačí klientom iba konzultácia a dokážu si poradiť aj sami. Inokedy klientom vypracujeme celé podanie a oni ho len podpíšu. Takisto je možné aj to, že klientov zastupujeme v celom konaní. Suma sa líši podľa toho, akú právnu pomoc si klient vyberie.

Podotázka: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu? (Spoluvlastníctvo)

Dobrý večer, už včera som vám písala ohľadom problému s prístupom k rodinnému domu. Zabudla som sa však opýtať, v akej výške sa platí súdny alebo správny poplatok, ak sú v návrhu na okresný súd štyria účastníci. Ďakujem vám veľmi pekne za odpoveď.

Odpoveď: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?

(odpoveď odoslaná: 11.05.2017)

Dobrý deň, v tomto prípade sa súdny poplatok neurčuje z hodnoty nehnuteľnosti, ale určí sa vo výške 99 eur. Zaviazaní budú všetci žalobcovia spoločne na úhradu tohto poplatku.

Podotázka: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu? (Spoluvlastníctvo)

Dobrý večer, chcel by som sa spýtať na nasledovnú záležitosť. Máme postavený rodinný dom na rodičovskom pozemku, kde platí právo prechodu. To majú spolu štyria súrodenci, každému patrí 1/10 pozemku. Dvaja z nich tam nebývajú a ten tretí nám obmedzil prístup cez pozemok tým, že tam dovezie všelijaké veci zo smetliska. Zostal nám prechod široký len približne jeden meter. Tento súrodenec má tiež 16 psov, z ktorých niektoré sa zdržiavajú na dvore a už niekoľkokrát pokúsili naše maloleté deti. Budeme veľmi vďační, ak by ste nám mohli poradiť, ako postupovať v tejto veci. Ďakujem.

Odpoveď: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?

(odpoveď odoslaná: 07.05.2017)

Dobrý deň, pokiaľ ho nedokážete presvedčiť, aby dobrovoľne odstránil túto skládku, potom môžete podať návrh na súd na nariadenie neodkladného opatrenia a žiadať súd, aby rohodol o tom, aby Vám umožnil prístup k Vášmu rodinnému domu a zároveň žiadať, aby ho súd zaviazal k tomu, aby vykonal všetky opatrenia potrebné k tomu, aby nedochádzalo k napádaniu psami.

K návrhu na súd je potrebné pripojiť fotografie, ktorými preukážete aktuálny neodkladný stav, fotografie skládky, fotografie pohryznutia psami, a jeho psov.

Trápi vás "Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Podotázka: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu? (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, spolu s manželom vlastníme niekoľko bytov v Bratislave, ktoré manžel prenajíma prostredníctvom realitnej kancelárie. Aktuálne prebiehá náš rozvod. Manžel mi odmietol vydať kľúče od bytov. Z tohto dôvodu som sa obrátila na realitnú kanceláriu s požiadavkou na vyhotovenie kópií kľúčov, pretože som spoluvlastníčka nehnuteľností. Realitná kancelária taktiež odmietla moju požiadavku s odôvodnením, že kľúče boli poskytnuté manželom a nie mnou, pričom manžel im zakázal vydávať kópie. Chcela by som sa opýtať, či postup realitnej kancelárie nie je nezákonný. Rovnako mi manžel odmieta vyplácať polovicu z príjmu z nájmu. Ďakujem za odpovede.

Odpoveď: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?

(odpoveď odoslaná: 12.04.2017)

Dobrý deň,

odpoveď na Vašu otázku dáva § 145 ods.1 a 2 OZ, podľa ktorého Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný. Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní obaja manželia spoločne a nerozdielne.

Inak povedané, za predpokladu, že ide o nehnuteľnosti patriace do BSM máte nárok na zaplatenie polovice nájmu. To isté platí aj v prípade podielového spoluvlastníctva. Tieto sumy od neho môžete vymáhať aj súdnou cestou. Ak ide o nájom z prenájmu nehnuteľností patriacich do BSM, potom polovicu môžete požadovať pri vyporiadaní BSM.

Podotázka: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu? (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň. Mám brata, s ktorým máme dlhodobé problémy. Je nezamestnaný, konzumuje alkohol, ohrozuje rodinu a podobne. Momentálne čaká dieťa s rómskou partnerkou, pravdepodobne nebudú mať kde bývať a určite sa bude chcieť nasťahovať k nám, čo je neprijateľné. Už niekoľkokrát sme museli volať políciu kvôli jeho správaníu. Mohli by ste mi prosím poradiť, ako riešiť túto situáciu a na koho sa môžeme obrátiť? Ďakujem.

Odpoveď: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?

(odpoveď odoslaná: 12.10.2015)

Dobrý deň

Vaša otázka je položená veľmi obšírne. Neviem na základe čoho by sa mal domáhať bývania u Vás (vek, vlastníctvo bytu, …). Pokiaľ Vás brat bude ohrozovať, je možné obrátiť sa na políciu prípadne prokuratúru, kde môžete podať na neho trestné oznámenie, avšak to musí byť opodstatnené (napr. za trestný čin porušovania domovej slobody § 194 TZ).

Podotázka: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu? (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, moja otázka sa týka majetkového vyrovnanie. Po otcovej smrti sme spolu s dvoma súrodencami a mamou zdědili rodinný dom rovnakým podielom, t.j. 1/4 mama, 1/4 brat, 1/4 sestra a 1/4 ja. Brat preniesol svoj podiel na sestru. Mama mi bráni vo vstupe do domu, jednoducho si nežela, aby som tam s rodinou chodila. Aké sú, prosím Vás, moje možnosti, pokiaľ žiadam o vyplatenie mojej časti domu? Dohoda nie je možná. Hodnota domu je približne 35 tisíc eur. Ďakujem veľmi pekne.

Odpoveď: Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?

(odpoveď odoslaná: 03.08.2015)

Dobrý deň, pokiaľ ste spoluvlastníčka domu, máte právo nehnuteľnosť okrem iného aj užívať. Vaše užívacie právo je však obmedzené užívacím právom druhých spoluvlastníkov.

Ak v dome má niekto obydlie (teda tam aj reálne býva), potom jeho obydlie je chránené. Môže Vám teda aj zabrániť vstupu do jeho obydli. Ak by však v dome nikto nebýval, vstúpiť do domu môžete aj bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov.

Tento stav môže trvať niekoľko rokov a do domu sa nemusíte dostať.

Ak chcete, aby Vás vyplatila z domu a nejde to mimosúdne, potom to budete musieť riešiť súdnou cestou. Ak máte záujem s vysporiadaním (vyplatením Vášho podielu) Vám môžeme pomôcť. Náhradu trov zastupovania môžeme požadovať od protistrany, takže Vás zastupovanie nemusí stáť vôbec nič.

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:

Trápi vás "Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk

Ficek & Partners
	Žilinská 14 811 05 Bratislava
	info linka: 00421 2 322 222 47
	tel.: 02/381 04 750