Dobrý deň,
ak majú iba ako spoločný majetok nadobudnutý počas manželstva auto, potom bude predmetom vyporiadania BSM iba toto. Podľa zákona platí, že na vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov sa majú manželia dohodnúť. Ak sa nedohodnú, môžu sa žalobou obrátiť na súd, aby o vyporiadaní rozhodol on.

Ak by sa ale vec riešila súdnou cestou, súd by postupoval tak, že pokiaľ chce manželka auto užívať, toto auto by súd prikázal jej do vlastníctva s tým, že by bola povinná exmanželovi vyplatiť vyrovnací podiel a súčasne uhradiť zvyšok pôžičky. Ak by zvyšok pôžičky uhradil teraz po rozvode váš partner, o to väčší vyrovnací podiel by mu exmanželka bola povinná vyplatiť. V rámci súdneho vyporiadania BSM totiž ani nie je možné, aby súd rozhodol tak, že auto sa predá a výťažok z jeho predaja sa rozdelí medzi exmanželov. Takýto spôsob vyporiadania BSM totiž zákon nepozná. Na tomto sa môžu manželia jedine dohodnúť v dohode o vyporiadaní BSM, nakoľko zákon to nezakazuje. Súd to však aplikovať nemôže, nakoľko súd môže postupvať len v medziach vymedzených zákonom, môže konať len tak, ako mu to zákonná norma dovoľuje. Ak sa exmanželia nedohodnú, potom je jedinou cestou súdne vyporiadanie, tak ako sme uviedli vyššie. 

Dobrý deň, z otázky predpokladáme, že dom patril do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, pričom k rozvodu došlo pred cca 1,5 roka.

Ak je náš predpoklad správny a  vyporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo ani dohodou a nateraz ani nebol podaný návrh na súd, odporúčam vášmu manželovi, aby predostrel bývalej manželke návrh dohody na vyporiadanie BSM. Ak táto nebude akceptovaná, pričom bude spĺňať všetky náležitosti v zmysle ust. Obč. zákonníka, je potrebné, aby bývalý manžel podal návrh na súd a to v lehote do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva, pričom poukazujeme na ust. § 150 Obč. zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."   Odporúčam kontaktovať advokáta na vyporiadanie BSM či už dohodou alebo podaním návrhu na súd. Pozor však na to, aby žaloba bola v uvedenej lehote 3 rokov doručená súdu.

Dobrý deň,
váš nárok na vyporiadanie majetku bude závisieť od mnohých faktorov vrátane toho, ako bol nový byt financovaný a aké dohody ste s manželkou urobili. Ak ste do nového bytu investovali peniaze z predaja pôvodného bytu, ktorý bol váš súkromný majetok, toto sa zohľadní a máte nárok na to, aby ste dostali pri vysporiadaní o túto sumu navyše.

Dobrý deň,
pokiaľ ide o vyporiadanie BSM po rozvode vášho manželstva, samozrejme, ak ste do spoločnej nehnuteľnosti investovali vaše výlučné peňažné prostriedky (60.000,- EUR) a peňažné prostriedky, ktoré ste dostali počas manželstva darom iba vy od vašich rodičov (25.000,- EUR), potom máte žiadať pri vyporiadaní na to prihliadať. Uvedené upravuje ust. § 150 Občianskeho zákonníka: "Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok,"

Pokiaľ však váš manžel bude namietať, budete ich musieť vedieť preukázať. Vzhľadom na to, potom váš podiel na vyporiadní BSM by bol väčší ako podiel manžela. 

Čo sa týka závetu, tento môžete spísať tak ako uvádzate, že z dedenia po vás vylúčite vášho manžela. V rámci dedičského konania by potom najprv došlo k vyporiadaniu BSM, ak by toto v čase vašej smrti ešte vyporiadané nebolo. Tu je potrebné poučiť deti, aby tieto mali vedomosť o tom, aké finančné prostriedky ste zo svojich výlučných investovali do spoločnej veci, aby sa to započítalo na vyrovnacie podiely v rámci dedičského konania. 

Dobrý deň,
ak ste s vašim exmanželom uzavreli riadnu dohodu o vyporiadaní BSM, ktorú ste obaja podpísali pri plnom vedomí a nenastal žiadny prípad, pre ktorý môže v zmysle takejto dohody váš exmanžel od nej odstúpiť, potom na vrátenie vyrovnacieho podielu, ktorý vám vyplatil, nemá žiadne právo. Aj keby sa za takýchto okolností domáhal jeho vrátenia súdnou cestou, súd by žalobu zamietol. V súdnom konaní treba totiž preukázať vznik nároku na vrátenie poskytnutých peňazí. Tu podľa toho čo uvádzate takýto nárok vášmu exmanželovi nevznikol. Avšak pre bližšie posúdenie by sme potrebovali vidieť dohodu o vyporiadaní BSM. Ak chcete, aby sme sa na to bližšie pozreli a určili ďalšie kroky, objednajte si telefonickú konzultáciu s našim advokátom. 

Dobrý deň, pri vyporiadaní bezdpodielového spoluvlastníctva manželov platí, že každý z manželov má právo požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. 

Vzhľadom na uvedenú zásadu, ak ste do spoločného bývania investovali vaše zdedené peniaze, ktoré ste teda mali vo výlučnom vlastníctve, potom máte právo na to, aby sa vám toto započítalo pri vyporiadaní BSM. Rovnako tak, ak ste dostali od matky finančný dar (matka ho darovala iba vám a nie aj vášmu manželovi), a vy ste aj takéto prostriedky investovali do spoločnej nehnuteľnosti, rovnako platí vyššie uvedené, že máte nárok, aby sa vám to započítalo pri vyporiadaní BSM.  Z uvedeného vyplýva, že o čo viac ste vy investovali, do spoločného majetku, o to väčší vyrovnávací podiel na vás pripadne  v rámci vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva. 

Dobrý deň, z otázky vyplýva, že nehnuteľnosť ste nadobudli spolu s manželkou pred uzatvorením manželstva a je teda v podielovom spoluvlastníctve manželov a teda nespadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.
Z domu nie ste povinný sa vysťahovať Vy a ani manželka, lebo samotný rozvod neznamená zákonnú povinnosť opustiť spoločnú domácnosť a druhý z manželov Vás k tomu nemôže donútiť.

Je vecou Vašej dohody kedy sa vyporiadate ohľadom predmetnej nehnuteľnosti, neplatí tu 3 ročná lehota na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov po rozvode v zmysle ust.Obč. zákonníka /3 roky/.

Dobrý deň,
čo sa týka vyporiadania majetku po rozvode, tak sa vyporiadava len majetok, ktorý bol v čase zániku manželstva v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. Váš majetok stále zostáva Vám aj počas manželstva aj po ňom.

Za spoločný majetok sa považuje v zmysle ust. § 143 Občianskeho zákonníka:

V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka.

V prípade, že ste BSM nevyporiadali po rozvode do troch rokov od skončenia manželstva nastúpila zákonná domnienka vo vzťahu k majetku v BSM v zmysle ust. § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka:

Dobrý deň, riešenie Vami uvedeného problému je jednoduché :

Ak od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva neuplynuli viac ako tri roky, potom v súlade s ust. § 149 Obč. zákonníka je potrebné spísať dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov a túto nechať zavkladovať do katastra nehnuteľností v súlade s ust. § 149a/ Obč. zákonníka. Ak od rozvodu uplynuli viac ako tri roky, potom sa musí spísať dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, keďže nehnuteľnosť, ktorá bola v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, po uplynutí troch rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode a nepodaní návrhu na súd o vyporiadanie BSM , je nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve manželov, čo vyplýva z ust. § 149 ods. 4 Obč. zákonnníka.

Pokiaľ ide o pozemky, ktoré ste nadobudli dedením, tieto pozemky nepatria do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a preto nie ste Vy viazaný žiadnou lehotou ako je to pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov. V tomto smere ohľadom pozemkov treba spísať darovaciu zmluvu.

Na spísanie vyššie uvedených listín odporúčam využiť služby advokáta.

Dobrý deň,
bežne sa postupuje tak, že ten z manželov, ktorý si nechá nehnuteľnosť zároveň prevezme na seba hypotéku. Je to z dôvodu, aby ten kto je vlastníkom nehnuteľnosti mal istotu, že sa s úverom nebude nič bez jeho vedomia robiť a zároveň, že sa bude platiť. Na druhej strane, druhý z manželov, ktorý nehnuteľnosť nebude vlastniť, nebude zaťažený spoločným úverom.

Vo Vašom prípade môže byť práve toto problém, pretože banka nebude takmer určite súhlasiť s tým, aby ste Vy prevzali úver ak ste na materskej. Jedine, že by ste mali ďalšieho spoludlžníka alebo ručiteľov, prípadne ak by hodnota nehnuteľnosti výrazne prevyšovala zostatok úveru. Kým tento problém (prevzatie úveru) v banke nevyriešite, bude ťažké hľadať možnosti vyporiadania majetku.

Ideálne riešenie je samozrejme vždy dohoda, nakoľko je najrýchlejšia a najhospodárnejšia.