Vyporiadanie majetku po rozvode


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislavský
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Otázka: Vyporiadanie majetku po rozvode

Prosím Vás, chcela by som som sa spýtať, ako mám postupovať s vysporiadaním majetku po rozvode.

 

Bývam stále v spoločnej domácnosti s bývalým manželom a plnoletým synom. Manžel nechce byt predať. Ja psychicky nezvládam spoločné bývanie a neviem ako postupovať.

 

Dohodnúť sa s ním nedá, lebo nepristúpil na návrh byt predať a z predaja si každý zaobstará nové - skromnejšie bývanie.

 

Byt, v ktorom momentálne bývame je nadobudnutý počas manželstva a ako majitelia sme v zmluve uvedení obaja. Byt je trojizbový. Ex manžel ešte pred rozvodom sám užíval a aj doteraz užíva bývalú spálňu, čiže má samostatnú izbu-súkromie. Ja spávam na gauči v obývacej izbe. Občas idem k rodičom prespať, lebo začínam mať zdravotné problémy s chrbticou. Rozviedli sme sa kvoli manželovej nevere.

 

Prosím Vás poraďte mi, ako postupovať, ak chcem riešiť daný problém súdnou cestou. Ako je to s vysporiadaním majetku. A ak Vás môžem poprosiť ešte o jednu radu..

Pred rozvodom sme si nadobudli spoločne nie malé úspory, ktoré ex manžel pred rozvodom vybral z účtu, lebo si bol vedomý, že by som mala nárok na spoločné úspory.

 

Takže zo spoločného finančného majetku mi nebolo nič prisúdené a ex manžel chce aj tento byt len pre seba aj so zariadením, o ktorom mi tvrdí, že je iba jeho... Viem, že nemá pravdu, ale nemám veľkú rodinu , neviem kto by mi rozumne poradil...Neviem ako a kde začať. Prosím Vás, skúste mi poradiť. Bola by som Vám nesmierne vďačná. Alebo to mám riešiť cez mediátora? Ďakujem. Martinková

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Dobrý deň,

pokúsim sa zodpovedať všetky vaše otázky, ak by ste mali ďalšie otázky, tak mi ich potom napíšte.

 

Vôbec to vaše vysporiadanie spoluvlastníctva manželov nemusí byť komplikované a môže to prebehnúť hladko. Niekedy zdanlivo neriešiteľné prípady sa dajú rýchlo uzavrieť. Protistrana musí pochopiť, že nám proti Vám šancu, vtedy sa jednoduchšie dohodnete. Ak budete chcieť pomôcť, môžete sa na nás obrátiť. 

 

Určite Vám neodporúčam riešiť delenie u to riešiť cez mediátora. Mediátor je vhodný napríklad, ak sa majetkrodičia nevedia dohodnúť na výživnom. Tiež by som však bol opatrný, akého mediátora si vyberiete. Preto v rodičovských veciach by som sa skôr obrátil na Úrad práce sociálnych vecí a rodiny a požiadal ich, aby rodičom pomohli cez ich psychológa.

 

Vyporiadaniu majektu predchádza zánik bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) - najčastejšie rozvod manželstva. Vysporiadanie BSM nie je možné riešiť pri rozvode alebo počas rozvodu. Právomoc je zákonom daná vždy okresnému súdu.

 

Vysporiadanie majetku po rozvode sa rieši súdnou cestou, pokiaľ nie je možné sa na vyporiadaní dohodnúť mimosúdne a uzavrieť dohodu. Z toho, čo ste napísali je zrejmé, že manžel sa nemá záujem vysporiadať s majetkom po rozvode mimosúdne.

 

Najskôr by ste mali exmanželovi poslať list (výzvu na vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva (BSM) po rozvode). Viem, že bývate v spoločnej domácnosti a zdá sa Vám to neprirodzené, aby ste mu písali list. Je to však nevyhnutné pre súdne konanie. Prípadne, ak chcete, môžete splnomocniť advokáta na zastupovanie. 


Advokát v súdnom konaní Vám môže pomôcť nielen v tom, že prinúti exmanžela k vysporiadaniu majetku po rozvode ale aj bude požadovať, aby odmenu za zastupovanie zaplatil práve on, ako náhradu trov konania. Na to, aby súd priznal náhradu trov zastupovania advokátom, je práve dôležitá výzva na vysporiadanie majetku po rozvode. Z nej totiž súd pri určovaní náhrady trovy vychádza a pozerá sa na úspech v konaní.

 

Vo výzve je potrebné exmanžela vyzvať na vysporiadanie majetku po rozvode a navrhnúť mu spôsob vysporiadania majetku. Je potrebné si uvedomiť, že v súdnom konaní o vysporiadanie majetku (BSM) nie je možné, aby súd nariadil predaj majetku. Súd rozhodne len o tom, ze zverí nehnuteľnosť jednému alebo druhému účastníkovi alebo rozhodne, že nehnuteľnosť prejde do podielového spoluvlastníctva. Často sa stáva, že súdne konanie donúti druhého manžela súhlasiť s predajom nehnuteľnosti tretej osobe, následne by sa podal návrh na zastavenie konania. 

 

Pokiaľ ide o spoločné úspory, ktoré ste mali ešte pred manželstvom, tak tieto by sa neriešili v rámci konania o vysporiadanie BSM ale v osobitnom konaní o vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Je potrebné preukázať, že peniaze boli spoločné. Pre úplnosť dodávam, že pokiaľ ste peniaze investovali alebo mali na termínovaných vkladoch, tak úroky z nich patria do BSM a budú sa vysporiadavať v konaní o vysporiadaní majetku po rozvode (BSM).

 

Pokiaľ ide o hnuteľné veci v nehnuteľnosti, pokiaľ boli nadobudnuté počas manželstva, tak potom patria do BSM a budú sa vysporiadavať po rozvode. hmg Komlikovanejšie sú prípady s cudzím prvkom (napríklad ak je majetkov v zahraničí).

 

Obyčajne máme skúsenosti, že po podaní návrhu na súd si druhý manžel, ktorý sa nechce dohodnúť, uvedomí, že predaj nehnuteľnosti bude jediné riešenie.  Nikto Vás nemôže nútiť, aby ste zotrvali s exmanželom po rozvode v jednej domácnosti. 

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



JUDr. Milan Ficek, advokát

online právna poradňa zadarmo



Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, s manželom sme sa rozviedli a teraz máme mať BSM. Moja otázka znie : Manžel zdedil počas manželstva a potom mi daroval polovicu domu, predali sme byt a peniaze vrazili do prerábky domu, máme na dom bezpodielové spoluvlastníctvo ? Mám nárok na polovicu ?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 22.09.2020)

Dobrý deň,
z otázky vyplýva, že manžel zdedil dom počas trvania manželstva a následne Vám daroval podiel na predmetnom dome. Z uvedeného vyplýva, že manžel bol výlučným vlastníkom domu a následne Vám daroval podiel na dome, potom, platí, že dom je v podielovom spoluvlastníctve. To, že Vám daroval podiel na dome počas trvania manželstva, neznamená, že došlo k zmene vlastníctva, dom je v podielovom spoluvlastníctve.

Napriek tomu, že ste sa rozviedli, dom je naďalej v podielovom spoluvlastníctve Vás a bývalého manžela.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Chcem sa opýtať, že ako to je, keď sa rodičia rozvádzajú. Babka darovala jej dom na mamu darovacou zmluvou a mama prepísala polovičku domu na otca, ktorý nemá záujem dom prepisovať po rozvode, aj keď on ma svoj vlastný väčší dom. Tak sa chcem opýtať, či mama vie prepísať spať na seba dom cez nejakú žiadosť, bez toho, aby otec do toho zasahoval. Za skorú odpoveď vopred Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 03.09.2020)

Dobrý deň,
záleží, ako na neho dom "prepísala". Ak to bolo darovacou zmluvou, mohla by žiadať vrátiť dar, no musela by preukázať, že sa k nej obdarovaný správa v hrubom rozpore s dobrými mravmi. Ak to bolo kúpnou zmluvou, tak nemôže len tak žiadať vrátiť daný podiel.

Potom je ešte možnosť zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo. To je možné dohodou a keď sa nedohodnú tak podaním žaloby na súd. V takom prípade by mohla žiadať, aby jeho podiel prešiel na ňu a ona by ho musela vyplatiť.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Rozviedol som sa pred 2,5 rokmi (manželstvo trvalo cca 15 rokov) a zvažujem, či ísť do BSM, pretože byt som nadobudol pred manželstvom a zariadenie bytu za veľa nestojí.
Moje otázka znie: Ak neprebehne BSM do 3 rokov zahrnie sa do prípadného delenia majetku v budúcnosti aj spomínaný byt ? Ako je to s peniazmi na účtoch? Dá sa vôbec zistiť koľko ich bolo počas manželstva, keď sú tam neustále pohyby ?
Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 09.08.2020)

Dobrý deň,

ak je byt vo Vašom výlučnom vlastníctve a nadobudli ste ho pred uzatvorením manželstva, potom byt nespadá do BSM a nie je ani predmetom vyporiadania. Otázkou je, či ste počas trvania manželstva byt spoločne nerekonštruovali, potom by bývalá manželka mohla žiadať vrátenie 1/2 vynaložených fin. prostriedkov vložených do rekonštrukcie bytu, keďže došlo k zhodnoteniu bytu.

Ak by ste vyporiadanie BSM neriešili dohodou do 3 rokov od rozvodu manželstva, prípadne žiaden z manželov by nepodal návrh na vyporiadanie na súd v lehote do 3 rokov od nadobudnutia právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva, potom platí ust. § 149 ods. 4 Obč. zákonníka :

"Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."

Pokiaľ ide o finančné prostriedky, v podstate možno uviesť, že rozhodujúci je stav ku dňu nadobudnutia právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva. Uvádzame tiež, že ak si napr. Vaša bývalá manželka sporila peniaze na svoj účet na jej meno, potom aj tieto nasporené peniaze patria do BSM, rovnako by to bolo aj vo Vašom prípade.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Potrebujem poradiť v veci vysporiadania majetku po rozvode. Už vyše roka neviem od bývalého manžela dostať hnutľný majetok. Mali sme ústnu dohodu, že sa vysporiadame sami bez súdov. Bývam už sama v byte, ktorý som si kúpila po rozvode. Vyplatil ma bývalý manžel polovicou hodnoty nehnuteľnosti, za tie peniaze som si kúpila byt. Potom mi dal víkend na vysťahovanie, čo som nestihla. Po tom ako som mu odovzdala kľúče ma viac do domu nepustil a všetko zariadenie aj vybavenie domácnosti si nechal a nechce mi vydať ani nábytok a zariadenie, na ktorých sme sa ústne dohodli. Niekoľko krát sa mi vysmial, že mi nič nedá, že som si to mala zobrať, keď som mala možnosť. Vraj bol dosť veľkorysý. Jedna sa o 5 izbový dom, ktorý mu ostal zariadený, ja som si stihla zobrať len synovu detskú izbu. Chcela by som vedieť ako mám postupovať, lebo s bývalým manželom sa nedá normálne komunikovať o čo som sa snažila už niekoľko krát, lebo súdiť sa mi nechce. Ďakujem Iva

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 08.08.2020)

Dobrý deň,

v otázke neuvádzate, kedy nadobudol právoplatnosť rozsudok o rozvode manželstva. Ak od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva neuplynuli viac ako tri roky, potom možnosťou je písomne požiadať bývalého manžela o rozdelenie a vyporiadanie aj hnuteľného majetku, pričom poukazujeme na ust. § 149 ods. 4 Obč. zákonníka :

"Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."


Ak k dohode ohľadom hnuteľných vecí nedôjde, budete musieť podať návrh na súd, pravda za podmienky, že neuplynuli viac ako tri roky od rozvodu.

Predpokladáme, že máte aspoň doklady resp. fotografie predmetného hnuteľného majetku, ktorý by sa mal po rozvode rozdeliť. Na napísanie výzvy odporúčame kontaktovať advokáta, ktorý má dostatok skúseností na vyporiadanie tejto veci. Výzva advokáta by mala pomôcť aj bez súdneho konania. Odporúčame súčasne nechať advokátovi prekontrolovať spôsob, rozsah a formu vyporiadania aj už rozdeleného majetku.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Mám 55 rokov a musím sa rozviesť s manželom alkoholikom, lebo už prišiel aj o prácu a spolužitie s ním je už neznesiteľné. Moja otázka znie: do nehnuteľnosti mi rodičia prispeli polovicou jej hodnoty. Zvyšok sme splácali spoločne. Musím mu napriek tejto skutočnosti vyplatiť polovicu? Taktiež sa vyjadril, že svoju polovicu by daroval deťom. Je potrebné spísať nejakú darovaciu zmluvu. Čo keď si to po určitom čase rozmysli a bude to chcieť spať. Ma na to potom nárok? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 16.06.2020)

Dobrý deň,

 

predpokladám, že nehnuteľnosť, o ktorej píšete je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (ďalej len "BSM"). Ak ste túto nehnuteľnosť financovali aj darom, ktorý ste dostali len Vy od rodičov, potom pri vyporiadaní BSM máte nárok na náhradu toho, či ste dali z vlastných prostriedkov (v tomto prípade získaných darom od rodičov) na spoločný majetok.

 

Pokiaľ ide o darovanie, tak nehnuteľnosť sa môže darovať len na základe písomnej darovacej zmluvy. Pre prípad prepisu časti domu na deti teda bude potrebné spísať o tom riadnu darovaciu zmluvu a na jej základe podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

 

Vrátenie daru súce možné je, ale nie len z dôvodu, že si to darca "rozmyslí". Podmienky na vrátenie daru sú pomerne prísne a určuje ich § 630 Občianskeho zákonníka nasledovne: "Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy."


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý večer, chcem sa spýtať s manželom sa rozvádzame kvôli jeho nevere. V roku 2009 sme kúpili dom s manželom na hypotéku. Po rozvode v dome ostáva manžel so svojimi rodičmi. Aký bude postup pri vyplácaní z domu?
Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 08.06.2020)

Dobrý deň,
bezpodielové spoluvlastníctvo manželov zanikne právoplatnosťou rozsudku o rozvode manželstva. Následne bude na bývalých manželoch, či sa budete vedieť na vyporiadaní BSM dohodnúť alebo bude musieť o vyporiadaní rozhodnúť súd (žalobu je možné podať v lehote 3 rokov od právoplatnosti, inak sa uplatní zákonná domnienka vyporiadania BSM).

Bežne sa postupuje tak, že ten z manželov, ktorý chce nadobudnúť nehnuteľnosť do svojho výlučného vlastníctva, zároveň prevezme dlh z hypotéky na seba. S týmto prevzatím dlhu však musí súhlasiť aj banka, nakoľko banka posudzuje bonitu klienta. Takéto prevzatie spoločného dlhu sa zohľadní aj pri vypočítaní tzv. vyrovnávacieho podielu, ktorý sa musí vyplatiť druhému manželovi. Najjednoduchšie sa to dá vyjadriť tak, že sa od hodnoty nehnuteľnosti odpočíta zostatok úveru a zvyšok hodnoty nehnuteľnosti sa rozdelí 2. Táto suma má predstavovať vyrovnávací podiel. Samozrejme pri vyporiadaní BSM je možné zohľadniť ďalšie nároky, ktoré vznikli počas trvania manželstva.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, prosím ako mám postupovať?
po rozvode vlastním 1/2 bytu a bývala manželka druhu. V byte bývajú ešte dcéra s vnučkou s bývalou manželkou a ja som v prenájme. Chcem si už aj ja zabezpečiť vlastne bývanie. Chcem predať svoj podiel a bývala si nechce odo mňa podiel odkúpiť. Čo mám robiť prosím. Ja tie peniaze  z predaja veľmi potrebujem. Ďakujem. P.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 11.05.2020)

Dobrý deň,

z otázky predpokladáme, že byt je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov.
Ak sa s bývalou manželkou nedohodnete na vyporiadaní BSM dohodou v lehote najneskoršie do 3 rokov od nadobudnutia právoplatnosti rozsudku o rozvode, budete musieť podať návrh na súd v rovnakej lehote.

Keďže ide o nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná a účinnosť nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností (§ 149a Obč. zákonníka).

Chápeme, že urýchlené vyporiadanie bytu je pre Vás veľmi dôležité, preto odporúčame pri výzve na vyporiadanie pre býv. manželku uviesť, že naďalej máte oprávnenie byt užívať, aby Vám užívanie bytu bolo umožnené. Ak Vám nebude umožnené užívanie bytu, budete žiadať, aby Vám bola uhradená suma titulom bezdôvodného obohatenia, ktorého výška zodpovedá trhovému nájomnému keďže byt je užívaný aj inými osobami, a nie Vami.

Na spísanie dohody o vyporiadaní BSM odporúčame kontaktovať advokáta.

Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)



Dobrý deň, sme už vysporiadaní a na LV každý samostatne vlastnime 1/2 bytu., ponúkol som bývalej manželke odkúpenie môjho podielu, lebo má prednostné pravo. To odmietla, tak to chcem riešiť cez súd aké sú možnosti. Ďakujem.



Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 11.05.2020)

Dobrý deň,
vec môžete riešiť aj tým spôsobom, že svoj podiel prevediete na Vašu dcéru alebo vnučku. Ak by napriek uvedenému nedošlo k dohode, vec budete musieť postúpiť na súd podaním žaloby o zrušenie a vyporiadanie podiel. spoluvlastníctva.

Odporúčame vec riešiť dohodou bez účasti súdu a to z dôvodu dĺžky súdneho konania, ako aj jeho nákladov (súdny poplatok, trovy právneho zastupovania, znalecké posudok na ohodnotenie nehnuteľnosti).


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)



ak tomu rozumiem , tak k peniazom uz sa nikdy nedostanem? nemozem svoj podiel predat alebo darovat trete osobe ? cize ja budem bez penazi bez bytu. pokial druha strana nebude suhlasit? boze neda sa byt predat .nechapem

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 11.05.2020)

Dobrý deň,
v otázke uvádzate, že bývalá manželka nechce odkúpiť Váš podiel na byte.

Podiel na byte môžete predať aj tretej osobe; otázkou však je, či táto osoba bude ochotná kúpiť len podiel na byte a teda bude len podielovým spoluvlastníkom.

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň,
Mám 2 otázky :
1) Ku akému dátumu sa zisťuje hodnota majetku v BSM a stav na účtoch obidvoch manželov pri rozvode manželstva kvôli vysporiadaniu majetku po rozvode?

Je to napr. :
- ku dátumu podania žiadosti o rozvod jedným z manželov?
- ku dátumu oznámenie o prijatí žiadosti o rozvod druhému z manželov?
- ku dátumu právoplatného rozhodnutia súdu o rozvode manželstva?
- ku nejakému inému dátumu?

2) Ak je dôvodne podozrenie, že jeden z manželov nepriznáva reálny finančný stav na účte, zodpovedajúci jeho doterajším príjmov, resp. existenciu možných iných účtov, aké sú možnosti súdu, resp. druhého manžela zistiť skutočný stav?
Ďakujem za odpoveď Daniel



Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 07.05.2020)

Dobrý deň,
zásady ocenenia majetku Občiansky zákonník bližšie neupravuje. Ak sa s bývalou manželkou nedohodnete na vyporiadaní BSM dohodou v lehote najneskoršie do 3 rokov od nadobudnutia právoplatnosti rozsudku o rozvode, potom v uvedenej lehote musíte podať návrh na súd.

Súd pri vyporiadaní vychádza z ust. § 150 Obč. zákonníka, pričom sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnake.

Uplatňuje sa všeobecná zásada, že pri ocenení vecí patriacich do BSM sa vychádza zo stavu veci ku dňu zániku BSM (právoplatnosť rozsudku o rozvode), avšak z ceny v čase, keď sa BSM vyporiadava/OZ, C.H.Beck, str. 1102/. Je to tak z dôvodu, že medzi rozvodom a vyporiadaním BSM cestou súdu môže uplynúť aj dlhá doba, čo môže mať vplyv na cenu majetku.

Pokiaľ ide o účty v bankách, rozhodujúci je stav ku dňu zániku BSM. Banka Vám ako býv. manželovi neoznámi stav účtu, ibaže by ste boli jeho disponentom. Súd môže banky kontaktovať, aby oznámili či na meno určitej osoby je vedený účet, ako aj stav účtu.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Zdravím,
potreboval by som sa informovať ohľadom rozvodu lepšie povedané už konkrétne vyporiadanie BSM. Manželka pred rozvodom darovala alebo minula časť spoločných investícií a určité hnuteľné veci. Viete mi poradiť ako to mám dokázať, že to bolo účelové, aby sa tie veci nedelili ? A na základe čoho tak môžem urobiť ? 

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 27.02.2020)

Dobrý deň, 
podľa ust. § 145 Obč. zákonníka platí :
"(1) Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný.
(2) Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní obaja manželia spoločne a nerozdielne."

Keďže vlastníkmi majetku patriaceho do BSM sú obaja manželia, rovnako aj na disponovanie s ním pokiaľ nejde o bežné veci, je treba súhlas druhého manžela.

V Občianskom zákonníku nie je definovaný pojem bežné veci, zákon neuvádza ani hľadiská rozhodujúce pre jeho odlíšenie od pojmu "ostatná vec". Pre ich posudzovanie treba vychádzať z okolností konkrétneho prípadu, s prihliadnutím na povahu a hodnotu veci, na účel, na ktorý obvykle slúži, na zamýšľanú dispozíciu ňou a pod. Za bežné možno považovať také veci, ktoré sú pri hospodárení s určitou vecou bežné - obvyklé, ktoré sa opakujú (napr. nákup bežných vecí do domácnosti, potravín, ošatenia, platenie nájomného, a pod.)

K spotrebovaniu finančných prostriedkov patriacich do BSM výlučne na osobné účely manželky resp. dôvod ich minutia bol ten, aby neboli predmetnom vyporiadania BSM po rozvode, ako aj darovaniu nie bežných vecí ako darov resp. vecí patriacich do BSM bez Vášho súhlasu, dovoľujeme si citovať z judikatúry, ktorá bude pre Vás nápomocná :

Uzn. NS SR, sp. zn. :2 M Cdo 5/2008 z 29.4.2009 :
"Pokiaľ totiž jeden z manželov nakladal s vecou alebo úsporami, ktoré sú v BSM spôsobom, ktorý je v rozpore s ustanovením § 145 ods. 1 OZ, nemožno prihliadať k tomuto neplatnému právnemu úkonu. Peňažnú sumu, resp. vklad, ktorý manžel za trvania manželstva bez súhlasu druhého z manželov vybral a použil pre seba treba zaradiť do BSM a vyporiadať."

K tomu uvádzame, že ak vkladový účet už neexistuje a bol manželkou zrušený bez súhlasu druhého manžela, potom je potrebné vybranú čiastku zaradiť do BSM a vyporiadať ako keby existovala (NS ČR, sp. zn. : 22 cdo2433/1999 /C45/) - OZ I., nakl. C. H. Beck, strana 1120).

 

V prípade problémov ohľadom vyporiadania BSM kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, prvom rade sa Vám chcem poďakovať za odpoveď. A na otázku kto je dlžníkom nehnuteľnosti, tak obaja sme dlžníkmi 1/2. A môžete mi tiež napísať, či ma nárok na polovicu môjho šetriaceho účtu? Ďakujem a prajem pekný deň.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 21.02.2020)

Dobrý deň, k Vašej doplňujúcej otázke si Vám dovoľujeme uviesť, že rovnako ako sme uviedli v prvej odpovedi tým, že ste neboli zosobášení, nevzniklo medzi Vami bezpodielové spoluvlastníctvo manželov. Príjem každého z Vás je príjmom výlučným a nie spoločným. Ak ste z tohto príjmu tvorili úspory, sú to Vaše úspory. Ide o odlišnú právnu situáciu, než pri manželoch.  Vyporiadavať vo Vašom prípade treba najmä tie veci a záväzky, na ktorých ste obaja uvedení ako vlastníci, resp. ako spoludlžníci. Ostatné vzťahy sú výlučnými vzťahmi toho ktorého partnera.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Chcela by som sa spýtať nasledovne. Od rodičov som dostala dom, ktorý sme s manželom prerobili, ale veľkú časť peňazí som dostala od rodičov. Chcem podať žiadosť o rozvod, ale rada by som sa vyhla tomu, aby som nemusela manžela vyplatiť z toho, čo sme do tohto domu dali pri prestavbe uskutočnenej už za nášho manželstva. Máme 20 ročného syna. Pomohlo by mi, ak by som manžela presvedčila, aby sme chalupu darovali synovi skôr ako začnem rozprávať o rozvode? V tomto prípade by sme pri vysporiadaní majetku už chalupu nevlastnili. Mohol by aj takto manžel ešte žiadať vyplatenie podielu na spoločných opravách? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 03.02.2020)

Dobrý deň. Pokiaľ ide o investície, ktoré sa vykonali počas manželstva zo spoločných prostriedkov manželov na výlučný majetok jedného z nich, tak po zániku manželstva by mal druhý manžel možnosť vrámci vyporiadania BSM nárokovať si to, čo sa dalo zo spoločného majetku na oddelený majetok.

Ak bola ale veľká časť investícií vykonaná z darovaných prostriedkov od Vašich rodičov, tieto sa zohľadňovať nebudú. To, čo ste dostali darom od rodičov bolo len Vaše a ak sa to použilo na Váš majetok, tak nie je čo vyporiadavať.

Ťažko povedať, ako by sa postavil Váš manžel k tomu, ak by sa nehnuteľnosť previedla na syna. Po právnej stránke však zastávam názor, že bez ohľadu na spomenutý prevod by platilo, že to čo sa investovalo na Váš vlastný majetok zo spoločných prostriedkov by sa malo vyporiadať.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, máme pred rozvodom a manžel sa nechce dohodnúť na vysporiadaní majetku. Bývame v rodinnom dome, ktorý je napísaný na nás oboch /po odkúpení bol zrekonštruovaný/. Manžel tiež skupoval pôdu, ktorú prenajíma a dostáva peniaze za prenájom /ale väčšiu časť pôdy už stihol postupne prepísať na plnoletého syna/ a sú tu ešte dve autá, ktoré sú napísané na neho. Manžel má ešte jeden zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý dostal dedičstvom od rodičov s právom dožitia. Prosím Vás ako mám postupovať a mám nárok aj na časť tej pôdy, keďže je už prepísaná na syna? Ďakujem za vybavenie.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 17.12.2019)

Dobrý deň. Skúsim sa Vám vyjadriť ku všetkým Vami označeným predmetom, ktoré je potrebné pri riešení bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM) vziať do úvahy.

Pokiaľ ide o rodinný dom, ktorý máte zapísaný na oboch, tento je zrejme predmetom BSM. Vzhľadom na to, že je napísaný na oboch, tak ste ho zrejme kupovali počas manželstva a zo spoločných prostriedkov. Vychádzajúc zo zásady parity podielov, máte obaja právo na dom v rovnakom pomere.

Pokiaľ ide o druhý dom, ktorý dostal Váš manžel dedičstvom, ale predpokladám, že po právnej stránke išlo o dar, tak tento je výlučne jeho a predmetom vyporiadania BSM nebude. V rámci vyporiadania BSM ale nie je vylúčené nárokovať si to, čo ste vynaložili zo spoločného majetku na tento výlučný majetok Vášho manžela. Mám tým na mysli Vami spomínanú rekonštrukciu. Ak sa táto vykonala zo spoločných prostriedkov v čase, keď už bol vlastníkom Váš manžel, tak máte nárok požadovať to, aby nahradil všetko, čo sa investovalo zo spoločných prostriedkov na jeho výlučný majetok.

Čo sa týka pozemkov, tak tu je rozhodujúce, či sa kupovali počas manželstva a zo spoločných prostriedkov. Ak áno, tak by mali patriť do BSM, a to bez ohľadu na to, ako boli v katastri evidované. Pritom ak ide o túto situáciu, tak všetky prevody pozemkov, ktoré boli vykonané, mali byť vykonané s Vašim súhlasom. Ak tento nebol daný, tak po dobu troch rokov spätne sa dajú tieto prevody napadnúť a určiť za neplatné. Týmto spôsobom by ste vedeli pozemky dostať späť do masy BSM tak, aby sa stali predmetmi vyporiadania.

Záverom už len ohľadom postupu uvediem, že BSM môžete riešiť až po právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva. To je moment, kedy BSM zaniká a prichádza do úvahy jeho vyporiadanie. Pre úplnosť ešte uvediem, že ak dohoda o vyporiadaní BSM nebude možná, tak sa môžete obrátiť v lehote 3 rokov od zániku BSM so žalobou na súd. Po uplynutí tejto doby totiž zo zákona dochádza k aplikácii § 149 ods. 4 OZ, ktorý hovorí:

"Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. S exmanželom sme mali už počas manželstva zrušené BSM. Dom bol počas manželstva napísaný len na exmanžela. Ja som však počas 30 rokov investovala do domu peniaze na opravy. Mám po rozvode nárok na to, aby mi ex vyplatil peniaze, alebo časť peňazí, ktorými som zveľadila jeho majetok? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 16.12.2019)

Dobrý deň. Vzhľadom na to, že Vaše BSM bolo zrušené, tak pokiaľ ide o nároky z titulu BSM, tieto nie sú na mieste. Možno však uvažovať o vydaní bezdôvodného obohatenia, keďže ste investovali vlastné prostriedky na cudzí majetok. Dá sa argumentovať, že po rozvode odpadol dôvod, pre ktorý ste počas trvania manželstva a spoločného užívania vykonávali investície do cudzej veci. V takom prípade by ste teraz mali nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Prosil by som o radu ohľadne BSM. V dobe pred manželstvom nadobudla moja manželka 3 izbový byt. Potom sme sa vzali a asi za mesiac som predal aj ja byt a prisťahoval sa za ňou, kde bol aj náš spoločný trvalý pobyt. Potom po nezhodách som si kúpil 1 izbový byt a zmenil aj trvalú adresu, kde aj sám žijem. Dnes sme pred súdnym rozvodovým pojednávaním. Prostriedky, za ktoré som si kúpil byt, boli výhradne moje. Iné možnosti bývania nemám, naviac som invalidný dôchodca. Ako mám prosím Vás riešiť tento problém, keď nemám nikoho. Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 21.11.2019)

Dobrý deň. V prvom rade si dovoľujem uviesť, že v rámci rozvodového konania sa BSM nerieši. To sa rieši až po tom, ako je rozsudok o rozvode právoplatný, pretože až vtedy BSM v zmysle zákona zaniká.

Každopádne ak ste kúpili byt, hoci počas trvania manželstva, tento nemusí nevyhnutne patriť do BSM. Ide o to, z akých prostriedkov ste ho kúpili. Ak to boli výlučne Vaše prostriedky (ktoré ste získali predajom Vášho pôvodného bytu), tak byt bude len Váš, nakoľko v podstate išlo iba o transformáciu majetku. Ak ste však byt financovali čo i len sčasti zo spoločných prostriedkov, potom by mal patriť do BSM, a to bez ohľadu na to, ako ho eviduje kataster.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Prajem Vám pekný deň. Chcem Vám opísať našu situáciu. Moja manželka bola vydatá, zoznámili sme sa na inzerát a aj som sa k nej nasťahoval. To už ale nežila so svojim manželom. On od nej odišiel a asi po dvoch rokoch sa rozviedla a potom sme sa vzali. S bývalým manželom nie sú majetkovo vysporiadaní. Teraz po 20 rokoch sa chce vrátiť do domu a tu bývať, pretože družka, s ktorou býva, ho vyhadzuje lebo si nabral pôžičky a hrá na automatoch. Takto prehral už 20 000 €. Je ale v tom háčik, že má trvalý pobyt na tejto adrese. Poraďte prosím.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 07.11.2019)

Dobrý deň. Pokiaľ ide o trvalý pobyt, tento má len evidenčný charakter a sám o sebe nezakladá pre nikoho právo užívať tú ktorú nehnuteľnosť.

Problémom by mohol byť skôr fakt, že sa Vaša manželka s bývalým manželom majetkovo nevysporiadali. Tu je kľúčová otázka to, či dom, v ktorom bývate a kam sa chce bývalý manžel vrátiť, bol v ich bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM). Ak áno, tak v súčasnosti (vzhľadom na uplynutie 20 rokov) už došlo k vyporiadaniu priamo zo zákona a to tak, že každý je spoluvlastníkom 1/2 k celku na danej nehnuteľnosti. Pritom nie je dôležité to, či je ešte dom evidovaný na katastri ako v BSM. V takomto prípade bude mať bývalý manžel k domu užívacie právo. Takúto situáciu by ste mohli vyriešiť napr. zrušením a vyporiadaním podielového spoluvlastníctva, a to buď dohodou alebo na súde.

Naopak ak ide o dom, ktorý patrí výlučne Vašej manželke, tak potom k nemu bývalý manžel nemá žiadne užívacie právo, a to ani vtedy, ak tam má prihlásený trvalý pobyt.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcem sa opýtať, mám nárok na časť majetku po rozvode? Nehnuteľnosť dostal exmanžel darom, ja som prispela finančne k prerábaniu domu, doklady boli po rozvode zlikvidované ex, dom je napísaný naňho, Z manželstva máme 2 deti, s ktorými žijem v podnájme, bývalý manžel ani mne ani deťom nič z domu nechce dať, ani dobrovoľne vrátiť čiastku peňazí, ktoré som tam investovala. Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 24.10.2019)

Dobrý deň, 
v otázke neuvádzate kedy nadobudol právoplatnosť rozsudok o rozvode manželstva.
Podľa ust. § 149 Obč. zákonníka platí, že buď sa s bývalým manželom o vyporiadaní dohodnete, alebo v lehote do 3 rokov od nadobudnutia právoplatnosti rozsudku o rozvode môžete podať návrh na vyporiadanie na súd, pričom súd pri vyporiadaní vychádza z ust. § 150 Obč. zákonníka :
"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Ak nedôjde k dohode a ani nepodáte návrh na súd v lehote do 3 rokov, potom v zmysle ust. §  149 ods. 4  Obč. zákonníka platí, že "pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné." 

V otázke uvádzate, že ste sa odsťahovali do podnájmu.

K tomu musíme uviesť, že ste neboli povinná tak urobiť, keďže Vám vzniklo odvodené právo bývania v dome, ktorý je vo vlastníctve manžela, do ktorého ste naviac investovali finančné prostriedky počas trvania manželstva a teda aj trvania BSM. Z domu by ste boli povinná sa vysťahovať len na základe súdneho rozhodnutia a keďže máte 2 deti, je pravdepodobné, že súd by určil povinnosť vysťahovať sa z domu až po zabezpečení bytovej náhrady, ktorú bytovú náhradu by Vám musel zabezpečiť manžel.
Zo zákona máte nárok na vrátenie investícii v podiele 1/2. V otázke uvádzate, že nemáte doklady o investíciách; tu by pomôckou mohli byť výpisy z bankového účtu, fotodokumentácia stavu nehnuteľnosti pred a po vykonaní rekonštrukčných prác.

Na vyporiadanie BSM dohodou prípadne podanie návrh na súd odporúčame kontaktovať advokáta.

Pokiaľ ide o Vaše osobné veci, ako veci Vašich detí, odporúčame vyzvať manžela na ich sprístupnenie a vzatie pre Vaše potreby, ak k vydaniu vecí nedôjde, odporúčame podať návrh na súd.
V otázke neuvádzate, či bývalý manžel platí výživné; v tomto smere odporúčame podať návrh na vykonanie exekúcie. Návrh Vám spíše ktorýkoľvek súdny exekútor.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň.
po rozvode mame byt 1:1 s bývalou manželkou. Býva v podnájme aj s 2 deťmi. Chcem jej navrhnúť vysporiadanie majetku tak, že "odkúpim" jej polovicu a ju vyplatim. Dá sa jej čiastka znížiť o peniaze, ktoré som v podstate dostal darom od môjho otca? - boli prevedené na môj účet za účelom vyplatenia časti hypotéky za byt. Jedna sa o pár tisíc eur - na byte už nie je hypotéka. Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 16.10.2019)

Dobrý deň,
podľa ust. § 149a/ Obč. zákonníka platí, že po rozvode  ak dohody ohľadom vyporiadania BSM sa týkajú nehnuteľností, dohoda o vyporiadaní BSM musí byť písomná a účinnosť nadobúda vkladom do katastra.
Je v prvom rade vecou dohody bývalých manželov ako sa dohodnú na vyporiadaní BSM.
V zásade platí, že pokiaľ ste do nehnuteľnosti investovali vlastné fin. prostreidky prípadne darované výlučne vám, ste oprávnený pri vyporiadaní BSM vyžadovať, aby táto suma vášho vkladu vám bola vrátená.
S predmetným vyporiadaním formou písomnej dohody vrátane vrátenia daru by musela súhlasiť aj vaša bývalá manželka.  Otázkou však je kedy došlo k darovaniu peňazí a či nešlo o spoločný dar vašich rodičov vám obom ako manželom, potom by ste mali nárok na vrátenie jednej polovice daru.  Nie je podstatné to, že finančný dar bol poukázaný na váš bankový účet, ale podstatný je úmysel darcu pri darovaní fin. prostriedkov.  Bankový účet je len platobné miesto.
Za účelom spísania dohody o vyporiadaní odporúčame kontaktovať advokáta.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, 
mama sa rozviedla v roku 2009 a neurobila s mojim otcom vyrovnanie spoluvlastníctva rodinného domu kde sú vlastníci obaja 1/1.
Môj otec následne urobil dlhy a obýva nehnuteľnosť s mojou mamou. Teraz je daná ťarcha na nehnuteľnosť. Spadá tento dlh aj na podiel mojej mami alebo len na môjho otca, keďže dlh vznikol po rozvode, ale nemajú vyrovnané spoluvlastníctvo. Môžeme predať dom a z jeho polovičky vyplatiť dlh ? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 24.09.2019)

Dobrý deň, 

keďže nedošlo k vyporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva dohodou prípadne súdnym rozhodnutím, po 3 rokoch od rozvodu manželstva potom platí v súlade s ust. § 149 ods. 3 Obč. zákonníka, že dom je v podielovom spoluvlastníctve vašich rodičov /citujeme/ :

"Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."

Ak dlhy vznikli na po rozvode, vaša mama za tieto nezodpovedá a nie je povinná ich platiť.

Problém je však v tom, že súdny exekútor môže siahnuť na podiel vášho otca na dome.

Otázka predaja nehnuteľnosti : Na predaj nehnuteľnosti, na ktorej viazne exekučné záložné právo  budete potrebovať súhlas súdneho exekútora, s tým že dlh otca z kúpnej ceny vrátane trov konania bude musieť byť uhradený na účet súdneho exekútora.

Citujeme ust. §  61d/ exek. poriadku :

"Nakladanie s majetkom podliehajúcim exekúcii

(1) Po doručení upovedomenia o začatí exekúcie nemožno nakladať s majetkom podliehajúcim exekúcii bez predchádzajúceho písomného súhlasu exekútora s výnimkou bežných právnych úkonov."

 

 

 

 

Odporúčame kontaktovať súdneho exekútora a vyžiadať jeho písomný súhlas na predaj nehnuteľnosti.

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcela by som sa spýtať, či mám nárok na polovicu majetku po rozvode, ak manžel zdedil dom po rodičoch a my sme ho spoločne zrenovovali a pristavili ďalšie miestnosti. Boli sme manželmi 25 rokov.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 18.09.2019)

Dobrý deň. Rozvodom zaniká bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (ďalej len BSM). Po právoplatnosti rozvodu by sa malo vykonať vyporiadanie spoločného majetku patriaceho do BSM.

Čo sa však týka zdedeného domu, tento dom patrí výlučne Vášmu manželovi. Veci získané dedením sú totiž zákonom vylúčené z masy BSM. To však neznamená, že nemáte na nič nárok.

V súlade s ustanovením § 150 Občianskeho zákonníka môžete požadovať náhradu za to, čo bolo vynaložené zo spoločných prostriedkov na oddelený majetok Vášho manžela (tzn. na zdedený dom). Inak povedané, máte nárok na náhradu nákladov na rekonštrukcie domu a jeho zveľadenie.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, manželka sa chce rozviesť. Boli sme spolu necelé 2 roky. Dom, dve auta a motorku som mal ešte pred svadbou. Spoločne mame úver, z ktorého nemáme vyčerpaných 20 000, ktoré chcem vrátiť ako mimoriadnu splátku. Inak by som to sám nezvládal platiť. Úver ako aj všetko je platené z môjho účtu, kde jej chodila výplata. Tiež sme v dome už ako svoji kúpili spotrebiče ( práčka a chladnička). Na čo všetko ma po rozvode nárok?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 22.07.2019)

Dobrý deň,

majetok, ktorý ste nadobudli pred manželstvom nie je v bezpodielovom vlastníctve manželov a patrí výlučne do vášho vlastníctva. Z tohto dôvodu ani nebude predmetom vyporiadania po rozvode. Po rozvode sa BSM dá vyporiadať cestou dohody alebo prostredníctvom súdu. 

Platí podľa ust. § 149 ods. 4 Obč. zákonníka, že "ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."

Ak sa vysporiadanie BSM nevykoná dohodou, vykoná ho na návrh niektorého z manželov súd.(§149 ods. 3 OZ). 
 V zmysle § 150 OZ platí, že pri vysporiadaní BSM - bezpodielového spoluvlastníctva manželov sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti. 
Toto ustanovenie umožňuje, aby majetkové vzťahy manželov k spoločnému majetku upravili čo najspravodlivejšie v súlade s dobrými mravmi, so záujmami manželov i ich maloletých detí. 

Po rozvode sa vyporiada majetok ale i dlhy, respektíve spoločné úvery. Vysporiadanie BSM - bezpodielového spoluvlastníctva manželov sa vykonáva ako vysporiadanie BSM v tzv. širšom zmysle. 
Vysporiadanie BSM v širšom zmysle znamená, že do úvahy sa berú a vysporiadavajú aj pohľadávky a dlhy vzniknuté za trvania manželstva účastníkov a ich hospodárenia so spoločným majetkom. Toto vyporiadanie BSM sa však vykoná iba medzi bývalými manželmi, nie však vo vzťahu k tretím osobám. Veriteľom vyporiadaných manželov preto zostáva zachované ich právo žiadať napríklad splnenie dlhu od ktoréhokoľvek z bývalých bezpodielových spoluvlastníkov. 

Pri vyporiadaní BSM - bezpodielového spoluvlastníctva sa medzi bývalých manželov rozdelia veci v pomere zodpovedajúcom veľkosti ich podielov. Niekedy ale takýto postup nie je účelný. V takom prípade nemožno vylúčiť, aby veci boli prikázané iba jednému z manželov a druhému manželovi bude uložená povinnosť rozdiel hodnoty vyrovnať v peniazoch. Je možný i taký spôsob vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov, že spoločná vec sa prikáže do podielového spoluvlastníctva obidvom bývalým manželom.

Výplata tiež patrí do BSM takže žiadať polovicu zo splátok splatených počas manželstva nemôžete. Ak by ste po právoplatnosti rozvodu platili zo svojho úver, už môžete žiadať polovicu späť.

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý večer, chcem sa Vás opýtať ako mám postupovať ďalej ak môj ex manžel sa chce vzdať nášho spoločného majetku. Všetko chce, aby som mala ja ak prevezmem úver na seba. Potrebujem o tom aj nejaký podpísaný a overený papier. Aby po niekoľkých rokoch mi na to nesiahol. Ako mám postupovať? Ďakujem vopred za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 09.07.2019)

Dobrý deň, 

v otázke neuvádzate, kedy nadobudol právoplatnosť rozsudok o rozvode manželstva.

Ak od rozvodu neuplynuli viac ako tri roky, je treba spísať dohodu o vyporiadaní BSM písomne; ak sa vyporiadanie týka nehnuteľnosti, potom podľa § 149a Obč. zákonníka platí, že dohoda musí mať povinne písomnú formu a nadobúda účinnosť vkladom do katastra.

Ak od rozvodu manželstva uplynuli viac ako tri roky, potom zo zákona platí (§149 ods. 4 Obč. zákonníka) že, "pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."

T.j. : V tomto prípade je možné len nehnuteľnosti vyporiadať dohodou o zrušení podiel. spoluvlastníctva.

Dohoda o vyporiadaní BSM nemá vplyv na úverový vzťah s bankou; prevzatie úveru Vami je treba dohodnúť s bankou.

Na spísanie dohody o vyporiadaní BSM odporúčame kontaktovať advokáta.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, s manželom sa ideme rozvádzať, nemáme deti a ani spoločný majetok nadobudnutý počas manželstva. Byt, v ktorom bývame bol kúpený ešte pred svadbou a každý vlastní polovicu. Tým pádom by sa nás BSM týkať nemalo, správne? Ak sa nás BSM netýka, mám v návrhu na rozvod spomenúť, že nemáme spoločný majetok ? Byt plánujeme predať, prípadne jeden z nás odkúpi polovicu, zatiaľ sme sa nedohodli. Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 08.07.2019)

Dobrý deň,

otázkami rozvodu manželstva sa zaoberáme v mnohých našich odpovediach, ktoré by Vám mohli byť nápomocné.

V rozvodovým konaním nie je spojené vyporiadanie BSM, čo je Vám známe; okolnosť, že ste počas BSM nenadobudli žiadny majetok resp. majetok je v podiel. spoluvlastníctve netreba uvádzať, táto vec nie je podstatná pre rozhodnutie súdu pri rozvodovom konaní.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, s manželom sme sa rozviedli pred 13 rokmi. V byte po rozvode som ostala ja s deťmi. Dnes sú už deti dospelé. Majetok (3-izbový byt) sme doposiaľ nevysporiadali. Pred dvoma rokmi sme sa ústne dohodli na určitej sume, s ktorou som súhlasila. Keďže ceny nehnuteľnosti stále stúpajú manžel už s danou sumou nesúhlasí, chce viac. Lenže ja som pred rokom do bytu investovala peniaze čo sa týka rekonštrukcie, keďže byt bol v pôvodnom stave. Taktiež za tých 13 rokov som za neho platila ročný poplatok za smetie, daň za byt, nie malú sumu do fondu opráv. Nájom a energie nerátam, keďže som tu bývala ja. Moja otázka znie ma nárok na polovicu bytu ? Keďže 13 rokov neplatil nič a druhá vec cena nehnuteľnosti po rekonštrukcii stúpla, no nie jeho zásluhou a peniazmi. Vopred ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 18.06.2019)

Dobrý deň, 

v otázke uvádzate, že od rozvodu ubehlo 13 rokov a byt bol v bezpodielovom spoluvlastníctve.

Vzhľadom na okolnosť, že sa jedná o nehnuteľnosť, v súlade s ust. § 149a/ Občianskeho zákonníka dohoda o vyporiadaní predmetného bytu mala byť uzatvorená písomne a účinnosť by nadobudla vkladom do katastra.

Ústna dohoda nie je postačujúca a preto podľa ust. § 149 ods. 4 Obč. zákonníka platí, že byt je teraz v podielovom spoluvlastníctva Vás ako bývalých manželov.

Z otázky usudzujeme, že dohodnutú sumu za podiel bývalého manžela na byte ste mu nevyplatili.

Vzhľadom na okolnosť, že od rozvodu už uplynuli viac ako tri roky nie ej možné spísať dohodu o vyporiadaní BSM, lebo platí zákonná domnienka, že k vyporiadaniu došlo v podstate uplynutím času - uplynutím troch rokov od rozvodu a teda byt  je v podielovom spoluvlastníctve Vás ako bývalých manželov.

V súčasnosti môžete len zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo na základe dohody alebo podaním návrhu na súd na zrušenie y vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ak sa nedohodnete, súd zabezpečí znalecký posudok na trhovú hodnotu nehnuteľnosti ku dňu vyporiadania. 

Odporúčame kontaktovať advokáta, aby Vám spísal dohodu o zrušení a vyporiadaní podiel. spoluvlastníctva, kde bude zobraná do úvahy hodnota Vami vykonanej  rekonštrukcie. Len poznamenávame, že keďže byt je v podiel. spoluvlastníctve, mali ste žiadať súhlas podiel. spoluvlastníka s investovaním do bytu, keďže je to aj jeho vlastníctvo.

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Uvažujem o rozvode s manželom, s ktorým mame dve malé deti. Momentálne som s deťmi na materskej a nemám žiadny príjem. Bývame v byte, ktorý patrí manželovej matke, v tomto byte mám ja aj deti nahlásený trvalý pobyt. Môže ma manžel vykázať z bytu? Mám právo na náhradné ubytovanie a kto ho musí platiť? Nemám rodinu, kde by som mohla ísť bývať. Manžel vlastní ešte byt, ktorý si kúpil pred uzavretím manželstva. Na byt si vzal hypotéku, ktorú splácame zo spoločných peňazí a ešte nie je splatená. Mám nejaký nárok na tento byt, aj, keď je napísaný na manželove meno, prip. na finančnú kompenzáciu v prípade rozvodu? Tento byt je momentálne prenajatý. Mám nárok na príjmy z prenájmu? Musí mi manžel po rozvode platiť výživné aj na manželku nielen na deti? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 29.04.2019)

Dobrý deň,
odpovedáme Vám nasledovne :

Manžel ani jeho matka z bytu vykázať = vysťahovať  nemôže Vás a ani Vaše deti.
Uzatvorením manželstva Vám vzniklo odvodené právo bývania v nehnuteľnosti. Vysťahovať z bytu Vás môže len súdny exekútor na základe súdneho rozhodnutia, kde by Vám táto povinnosť bola uložená. Súdy obyčajne v týchto prípadoch rozhodujú tak, že z bytu by ste boli povinná vysťahovať  sa až po zabezpečení náhradného bytu alebo bývania. 
Bývanie v náhradnom byte by ste si museli platiť sama.
Na byt, ktorý splácate spoločne, máte právo na finančné vyrovnanie, keďže ste splácali výlučný majetok Vášho manžela. 

Príjem z prenájmu bytu patrí do BSM.
Platenie výživného je zákonnou povinnosťou rodiča, táto otázka by bola súčasťou konania o rozvod manželstva, kde by bolo súdom určené výživné na čas po rozvode manželstva.

Podľa ust. § 72 zákona o rodine ďalej platí :

"Príspevok na výživu rozvedeného manžela § 72 :
(1) Rozvedený manžel, ktorý nie je schopný sám sa živiť, môže žiadať od bývalého manžela, aby mu prispieval na primeranú výživu podľa svojich schopností, možností a majetkových pomerov.
(2) Ak sa bývalí manželia nedohodnú, určí rozsah príspevku na výživu na návrh niektorého z nich súd. Prihliadne pritom aj na príčiny, ktoré viedli k rozvratu vzťahov medzi manželmi.
(3) Príspevok na výživu rozvedeného manžela možno priznať najdlhšie na dobu piatich rokov odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o rozvode. Súd môže výnimočne túto dobu predĺžiť, ak rozvedený manžel, ktorému súd príspevok priznal, nie je z objektívnych dôvodov schopný sám sa živiť ani po uplynutí tejto doby, najmä ak ide o toho manžela, ktorému bolo v konaní o rozvod manželstva zverené do osobnej starostlivosti dieťa s dlhodobo nepriaznivým zdravotným stavom, alebo o manžela, ktorý má sám dlhodobo nepriaznivý zdravotný stav vyžadujúci sústavnú opateru.
§ 73 : Právo na príspevok na výživu zanikne, ak oprávnený manžel uzavrie nové manželstvo alebo ak povinný manžel zomrie."


 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, pán Judr. Ficek Smiem sa spýtať. Rozviedli sme sa s manželkou. Mali sme však spoločne úspory na účte na jej meno, kde sme spolu vkladali peniaze. Ona ho spravovavala a mala prístup. Nechce mi však teraz nič dať ani povedať stav na účte. Všetko vzniklo počas manželstva. O 2 deti sa bude starať hlavne ona, keďže sme sa nerozišli v dobrom. Mám na časť nárok? Dohoda s ňou je ťažká, nechce komunikovať. Ďakujem za radu Martin.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 26.03.2019)

Dobrý deň,
v otázke neuvádzate kedy nadobudol právoplatnosť rozsudok o rozvode manželstva. 
Podľa ust. § 143 Obč. zákonníka platí :
"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."

T.j. : Do BSM patrí aj vyplatená mzda oboch manželov, ako aj úspory na predmetnom účte.

Podľa ust. § 149 Obč. zákonníka platí :

" Ak zanikne bezpodielové spoluvlastníctvo, vykoná sa vyporiadanie podľa zásad uvedených v § 150.
(2) Ak dôjde k vyporiadaniu dohodou, sú manželia povinní vydať si na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali.
(3) Ak sa vyporiadanie nevykoná dohodou, vykoná ho na návrh niektorého z manželov súd.
(4) Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.
(5) Ak sa po vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov rozhodnutím súdu alebo dohodou objaví majetok, ktorý nebol zahrnutý v rámci vyporiadania, platí preň domnienka uvedená v odseku 4.

§ 149a : Pokiaľ sa dohody medzi manželmi podľa ustanovení § 143 a 149 týkajú nehnuteľností, musia mať písomnú formu a nadobúdajú účinnosť vkladom do katastra.
§ 150 : Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

 

Ak bývalá manželka nie je ochotná uzatvoriť dohodu o vyporiadaní BSM, vec budete musieť riešiť cestou súdu. 

Odporúčame kontaktovať advokáta za účelom vyporiadania celého BSM.

Môžete kontaktovať našu advokátsku kanceláriu.

 

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, prosím Vás chcela by som sa informovať, či v prípade rozvodu patria do majetku, ktorý sa bude deliť aj peniaze na mojom súkromnom účte (čiže nie spoločnom). Ako viem dokázať, ktoré peniaze som mala ušetrené ešte pred uzavretím manželstva? Je napríklad doklad o peniazoch, ktoré na môj účet previedli rodičia zo stavebného sporenia kde mi celý život pred svadbou šetrili dôkazom, že tie peniaze patria mne? A sú všetky peniaze, ktoré zarobím počas trvania manželstva a ostanú nepoužité (ušetrené) na mojom súkromnom účte predmetom delenia počas rozvodu? Ďakujem S pozdravom, Lenka.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 14.02.2019)

Dobrý deň,

na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď : 

Podľa ust. §  143 Občianskeho zákonníka platí :

"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."

Z uvedeného vyplýva okrem iných aj to, že pokiaľ mzda bola vyplatená za trvania manželstva, táto patrí do bezpodielového spoluvlastníctva. Nie je podstatné to, že máte účet v banke vedený len na Vaše meno. Teda napr. veci zakúpené za tieto finančné prostriedky patria do BSM.

Pri rozvode je rozhodujúci stav majetku ku dňu nadobudnutia právoplatnosti rozsudku o rozvode.

Pokiaľ sa jedná o peniaze, ktoré previedli Vaši rodičia na Vás pred uzatvorením manželstva, tieto peniaze do BSM nepatria ak tam ešte sú v stave v akom boli vložené od dátumu vkladu.

Ak by tieto peniaze boli prevedené na Váš účet pred uzatvorením manželstva alebo za trvania BSM, následne veci nadobudnuté z týchto fin. prostriedkov patria do BSM a v prípade rozvodu bude mať právo požadovať, aby sa Vám uhradilo to, čo išlo na spoločný majetok.

Podľa ust. § 150 Obč. zákonníka platí :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

 

 

 

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, z manželom sme už pravopalatne rozvedení. Bývalý manžel ma ma vyplatiť z domu ale v banke mu vraj úver nedajú pokiaľ nie je sám vlastníkom domu. Keď mu podpíšem tento prevod na katastri akú mám záruku, že ma vyplatí? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 20.01.2019)

Dobrý deň, toto určite nerobte, že by ste mu previedli dom a potom by vás vyplatil. Môžete tak prísť o všetko.

Spolu s ním môžete najskôr spísať zmluvu o budúcej zmluve, na základe ktorej si on začne vybavovať úver.

Banka mu schváli úver a potom podpíšete riadnu zmluvu o prevode vlastníctva, v ktorej bude uvedené vaše číslo účtu, kam pôjdu peniaze priamo z úveru. 

Takto sa to robí takmer vždy.

hypotekárny úver je viazaný na nadobudnutie nehnuteľnosti a preto nie je pravda, že sa on najskôr musí stať vlastníkom a až potom mu banka dá peniaze.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Chcem Vás poprosiť o radu. Som dva roky rozvedená. Môj exmanžel ma odmieta vyplatiť z polovice domu, v ktorom sme spoločne bývali. Núti ma, aby som prepísala svoju polovicu na dcéru, že on dá druhu polovicu synovi, ktorý po rozvode býva spolu s ním. Že ja nedostane ani cent. Exmanžel je nedôveryhodný. Môžte mi prosím poradiť, ako mám postupovať, vypísať návrh na vyplatenie majetku po rozvode? Ako mám postupovať ďalej? Ďakujem veľmi pekne.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 21.11.2018)

Dobrý deň, 
predkladáme Vám nasledovnú odpoveď : 

Podľa ust. § 149 Občianskeho zákonníka platí, že ak zanikne bezpodielové spoluvlastníctvo ("BSM") vykoná sa vyporiadanie podľa zásad uvedených v § 150 Občianskeho zákonníka,

Vo veci vyporiadania BSM máte v podstate 3 možnosti :

1./ Vyporiadanie BSM na základe písomnej dohody. 

2./ Ak sa nedohodnete môžete podať návrh na súd na vyporiadanie v lehote do 3 rokov od zániku BSM, teda od rozvodu. Súd pri vyporiadaní vychádza z ust. § 150 Obč. zákonníka tak, že pri vyporiadaní vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti.

3./ Nedohodnete sa ani nepodáte návrh na súd v lehote do 3 rokov, a potom platí, že pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.

T. j. : Dom bude v podielovom spoluvlastníctve Vás a Vášho bývalého manžela v rovnakých podieloch po 1/2 k celku.

Vašou možnosťou je dohodnúť sa s manželom na vyporiadaní, pričom účastníkmi dohody ste Vy ako manželia, a nie Vaše deti. Bývalý manžel Vás nemôže donútiť k tomu, aby Váš podiel na dome bol vyporiadaný podľa jeho návrhu.

Uvádzame súčasne, že pri vyporiadaní BSM je potrebné vyporiadať všetok majetok /aktíva/, ako aj pasíva /dlhy/ ku dňu zániku BSM.

V otázke neuvádzate, prečo ste sa z domu vysťahovali resp. nepíšete bližšie okolnosti odchodu z domu, ale neboli ste povinná vysťahovať sa z domu napriek tomu, že ste sa rozviedli. Vysťahovať by ste sa museli len na základe súdneho rozhodnutia, čo nie je jednoduché súdne konanie, ktoré môže trvať pomerne dlhú domu.

Bez konzultácie s advokátom nepodpisujte žiadnu dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva.


 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, Popis situácie : V 1999, počas trvania manželstva, sme kúpili nehnuteľnosť, kt. sme boli spoluvlatnikmi v pomere 1:1. V 2004 bolo manželstvo rozvedené a v 2005 ex podala na súd žalobu na vyporiadanie BSM. Nehnuteľnosť bola súčasťou delenia majetku a žalobou navrhovaná, aby bola nehnuteľnosť súdom pridelená do vlastníctva mne. Jej cena bola stanovená znalec posudkom, bola započítaná do celkového majetku, po jeho sčítaní, delení a odpočítaní boli stanovené podiely na majetku (pomer 1;1) a v právoplatnom rozsudku súdu (2018) mi bola daná do výlučného vlastníctva a povinnosť vyrovnať navrhovatelke jej podiel. Po prevode vlastníckych práv na katastri a zápisu na LV som zistil, že v časti ťarchy na LV boli zapísané 3 exekučné tituly (2 z nich obsahovali exek titul s formou dražby nehnuteľnosti), kde povinnou bola moja ex. Boli pripísané v 2016 ako dôsledok konania mojej ex v dobe po rozvode. Túto skutočnosť, aj keď si jej bola vedomá, neoznámila ju v konaní o BSM a súd rozhodol bez tohto vedomia. Ani ja som nepredpokladal, že v takejto skutočnosti mohlo dôjsť. To bolo príčinou, v dôsledku, kt došlo k obmedzeniu moji vlastníckych práv, vznikla škoda, ujma na mojom majetku t.j. nemohol som slobodné nakladať so svojim majetkom. Po tomto zistení (po termíne právoplatnosti rozsudku) som písomne kontaktoval ex a žiadal o nápravu toho stavu. Odpoveď ex bola : je to irelevantná požiadavka. V dobe súdu o BSM moja ex vedľa o tarchach a neoznámila to súdu, súd začlenil nehnuteľnosť, v určitej sume, do majetku a to v stave “čistý” - bez tiarch, ktorý následne rozdelil majetok BSMa z kt vyčíslil moju povinnosť vyplatiť navrhovatelke rozdiel v podieloch oboch manželov. Možno tak povedať, že sa ex obohatila sa na úkor tzv.“čistej” nehnuteľnosti. A to nasledovne “Čistá” nehnuteľnosť sa stala podkladom na výpočet podielov manželov v rámci BSM. Otázka : Dá sa kvalifikovať konanie mojej ex ako podvod? Rozporom medzi predstavou a realitou vznikol omyl. A v tomto omyle súd rozhodoval, nemohol zobrať do úvahy existenciu tiarch, t.j. moju ujmu, škodu na vlastníckych právach, a tak vyniesol rozsudok. Ďakujem za možnosť tejto poradne a taktiež za Vašu odpoveď. R. 

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 16.11.2018)

Dobrý deň, 

súd pri vyporiadaní vychádza zo stavu ku dňu zániku BSM, teda k dátumu právoplatnosti rozsudku o rozvode.

Stav nehnuteľnosti si mohol osvojiť súd k uvedenému dátumu, avšak aj Vy ako účastník konania viete zistiť či na nehnuteľnosti neviaznu nejaké ťarchy. 
Pokiaľ máte podľa rozsudku bývalej manželke niečo vyplácať, riešením bude spočítať pohľadávky v exek. konaní a sumu, ktorú jej máte vyplatiť a uhradíte jej len rozdiel, s tým, že zároveň uhradíte exekúcie.

Chcelo by to vidieť všetky doklady (rozsudok o vyporiadaní BSM, exekučné konania).

Odporúčame kontaktovať advokáta za účelom spísania dohody.

 

 

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Rozmýšľam už dlhšie nad rozvodom s manželom. Neviem si však poradiť s tým ako sa v budúcnosti zabezpečím, teda hlavne ubytovanie a dve skoro dospelé dcéry, 20 a 16 rokov. Z terajšieho platu budem musieť v prvom rade ísť do prenájmu, lebo mi samej hypotéku nedajú, lebo už máme hypotéku. Takže až po rozvode by som si ju mohla zobrať, no ale neviem čo si budem môcť dovoliť, keď ma muž bude musieť vyplatiť z domu, ktorý chce naďalej splácať. Takže uvažujem ako získať nejaké financie. Počas manželstva som dostala po smrti dedičstvo teda otec ma vyplatil po mojej mame z nehnuteľnosti 600. 000 sk v hotovosti a 600.000,- SK mi splácal mesačne. No ja som to mala k dispozícii, keď som bola na materskej dovolenke a tú polovicu neviem na čo sme použili, asi na firmu, ktorú vlastní muž a ja som tiež spoluvlastník. Mám právo to od neho vymáhať? Po rozvode. Ďakujem pekne za radu.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 24.10.2018)

Dobrý deň, veci (aj peniaze), ktoré získate počas trvania manželstva darovaním alebo dedením, nepatria do BSM, ale do Vášho výlučného vlastníctva. V prípade, že ste tieto peniaze následne vložili do spoločného majetku alebo použili na spoločný účel je možné ich od druhého manžela v rámci vyporiadania BSM žiadať. Vzhľadom na to, že ste výlučný majetok investovali do spoločného, vždy sa podľa právnej doktríny a súdnej praxe požaduje 1/2 takto investovaných prostriedkov. Tzn., že by ste zo sumy 1,2 milióna mohli požadovať 600.000,- SK. Ak by ste sa na vyporiadaní BSM nevedeli dohodnúť a museli by ste podať žalobu na súd, v súdnom konaní budete musieť vedieť preukázať takto použité finančné prostriedky. Ak totiž nepreukážete na čo ste použili peniaze získané z dedičstva, súd nebude môcť prihliadnuť na tento vnos. Tzn. že musíte disponovať dokladom, ktorý svedčí o tom, že ste peniaze poslali napríklad na účet spoločnej firmy...


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. S manželom sme sa rozviedli zhruba pred mesiacom. Chcem sa spýtať na vyrovnanie BSM. S ex manželom sme sa dohodli, že hypotéku, ktorú sme brali počas manželstva bude splácať on aj jemu zostane dom plus mne vyplatí časť peňazí cca 20 000 eur. Ukázal mi aj dohodu o vysporiadaní BSM. Zisťovala som si ako to funguje, vraj pokiaľ sa manželia dohodnú nemusia ísť na súd a riešiť BSM tam. Stačí spísať zmluvu pred notárom a on zariadi aj vklad na kataster. Takže BSM by bolo týmto vysporiadané. No ex manžel to chce ťahať na súd. Vraj mu to poradila jeho právnička. Ja žiaľ právnika nemám, pretože mi to finančná situácia nedovoľuje. Na súd to chce dať preto, že keď by sa dohoda o vysporiadaní BSM spísala pred notárom, je to vraj napadnuteľné, ale ak to rozhodne súd nie. A jediný orgán, ktorý môže zrušiť BSM je súd. No čítala som články o tom, ak sa manželia dohodnú, nemusia ísť na súd a riešiť to tam. Tak teraz neviem o čo mu vlastne ide. Vraj na súd podá spomínanú dohodu, ktorú podpíšeme obaja (mimochodom na tej dohode nie je napísané akým spôsobom ma vyplatí, ani lehota do kedy; to neviem, či je tiež správne) a potom to pošle na súd, ktorý vraj rozhodne, pokiaľ teda nebude nikto z nás na pojednávaní proti, že ma vyplatí a aj akým spôsobom. Moja otázka teda znie: je pravda, že nemusíme ísť na súd, keď sme sa dohodli a vieme dohodu spísať pred notárom, tak, aby bola nenapadnuteľná resp. platná. Ďakujem Vám veľmi pekne.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 26.09.2018)

Dobrý deň. V dôsledku rozvodu zaniklo aj Vaše BSM, preto o zániku BSM už súd nerozhoduje (je pravda, že o zániku BSM počas manželstva rozhoduje  súd, ale to nie je Váš prípad). Právoplatnosťou rozsudku o rozvode zaniklo Vaše BSM a teraz je na mieste len jeho vyporiadanie (nie zrušenie a vyporiadanie).

Pritom platí, že manželia sa môžu na vyporiadaní BSM aj dohodnúť, takže súdne konanie nie je nevyhnutné. Práve naopak, ak ste dohodnutí na vyporiadaní, je nehospodárne podávať na súd žalobu o vyporiadanie BSM, nakoľko sa Vám tým zbytočne zvýšia náklady - najmä vznikne povinnosť uhradiť súdny poplatok.

Ak bude zmluva o vyporiadaní BSM pripravená riadne a nebude trpieť žiadnymi vadami, nebude napadnuteľná. Pokiaľ bude túto zmluvu pripravovať notár - kvalifikovaná osoba s právnickým vzdelaním, mala by byť pripravená tak, aby netrpela vadami a teda nebola v budúcnosti ani napadnuteľná.

Pre úplnosť ešte dodávam, že ak budete uzatvárať zmluvu o vyporiadaní BSM, určite trvajte na tom, aby bol v zmluve riadne definovaný spôsob a termín úhrady sumy, ktorá Vám má byť zo strany bývalého manžela vyplatená titulom vyporiadania BSM.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, v októbri 2018 budú 3 roky od nadobudnutia právoplatnosti rozvodu. V rodinnom dome žijeme spolu so slobodným synom a dcéra býva u priateľa. Na dom máme hypotéku, ktorá ešte nie je splatená. Môže sa v dohode o vysporiadaní BSM uviesť aj podmienka o tom, že pokiaľ budeme spoločne užívať dom, ani jeden z nás si tam nedovedie nového partnera? Je potrebné dohodu urobiť písomne? Ak by po nejakom čase nastala situácia, že sa nedá spoločne žiť v dome a rozhodneme sa dom predať, alebo jeden z nás odíde a bude treba ho vyplatiť, bude to možné bez nejakých komplikácií vzhľadom k predchádzajúcej dohode o spoločnom užívaní? Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 14.09.2018)

Dobrý deň, ak sa do troch rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva nedohodnete na vyporiadaní BSM alebo ani jeden z Vás nepodá na súd žalobu o vyporiadanie BSM, uplatní sa zákonná nevyvrátiteľná domnienka vyporiadania BSM. Podľa nej vo vzťahu k nehnuteľnostiam platí, že ju vlastníte v podielovom spoluvlastníctve v podiele 1/2 a 1/2. Preto nie je nutné podpísať žiadnu dohodu o spoločnom užívaní. Spoločné užívanie nehnuteľnosti Vám totiž vyplýva priamo zo zákona, ako podielovým spoluvlastníkom. Rovnako priamo zo zákona vyplýva, že o hospodárení so spoločnou vecou (čo predstavuje podľa súdnej praxe aj prenájom nehnuteľností) sa majú podieloví spoluvlastníci dohodnúť alebo hlasovať podľa výšky ich podielov. Tzn. že bez vedomia a súhlasu druhého podielového spoluvlastníka nemôže ani jeden z Vás do nehnuteľnosti nasťahovať inú (akúkoľvek) osobu. Pre posilnenie Vašej právnej istoty sa však môžete písomne dohodnúť napríklad na rozsahu užívania nehnuteľnosti. T.j. určiť si, ktoré priestory sa budú považovať za "spoločné" a v ktorých priestoroch budete mať každý samostatne svoj súkromný priestor. Rovnako môžete do dohody uviesť i to, že nikto nie je oprávnený do nehnuteľnosti kohokoľvek "nasťahovať". V prípade, že by ste v budúcnosti chceli niektorí z vás nehnuteľnosť opustiť a prenechať do vlastníckeho práva iba druhého spoluvlastníka, budete sa musieť navzájom z podielov vyplatiť. Spôsob užívania nehnuteľnosti totiž žiadnym spôsobom neobmedzuje nárok podielového spoluvlastníka na vyplatenie svojho podielu z nehnuteľnosti.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, prosím Vás ak sa chcem rozviesť a s manželom máme rod.dom v spoločnom vlastníctve+hypot. a spotreb. úver a ide to z jeho účtu, tak ako sa to rieši? Za nehnuteľnosť sme dali 80000 eur a hypotéka je 70000 a spotrebný úver 30000. Problém je v tom, že ja teraz opatrujem jeho matku, takže hneď financie na nejaké vyplácanie nebudem mať. Musím mať stály príjem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 07.09.2018)

Dobrý deň, kým budete manželmi a manžel bude sám platiť splátky hypotéky, má sa za to, že zo spoločného majetku platí spoločný záväzok a nebude si môcť uplatniť od Vás náhradu vo výške 1/2 každej jednej splátky. Ak by však splátky úverov platil sám aj po rozvode manželstva, bude sa na to hľadieť, že zo svojho výlučného majetku platí spoločný záväzok, čo si od Vás už bude môcť nárokovať. V takýchto prípadoch sa väčšinou postupuje tak, že ten z manželov, ktorý si chce nechať dom zároveň vezme na seba hypotéky (s tým musí vzhľadom na bonitu súhlasiť aj banka) a pokračuje v splácaní hypoték sám. To, či by ste mu museli niečo nad rámec toho vyplácať závisí od toho, či je hodnota nehnuteľnosti vyššia ako zostatky úverov alebo nie.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, prosím Vás o radu. Momentálne som v rozvodovom konaní. Máme rodinný dom, z ktorého som sa musela vysťahovať z dôvodu psychického teroru. Prenajala som si 1-izbový byt, manžel býva v dome sám, dohodnúť sa s ním nedá. Ako mám postupovať pri BSM? Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 21.08.2018)

Dobrý deň. V prvom rade je potrebné uviesť, že bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (ďalej len BSM) môžete začať riešiť až po tom, ako BSM zanikne. BSM pritom spravidla zaniká právoplatnosťou rozsudku o rozvode. Z uvedeného dôvodu môžete BSM začať riešiť až po tom, ako budete právoplatne rozvedená.

Ak sa s Vašim manželom nebude dať rozume dohodnúť na vysporiadaní spoločného majetku patriaceho do BSM, potom sa zrejme budete musieť obrátiť na súd a podať žalobu na vyporiadanie BSM.

Pre úplnosť Vám ešte dávam do pozornosti ustanovenie § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého platí, že: "Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Z manželom sme sa rozišli. Predali sme dom, vyplatili manželove dlhy. Ja som si z deťmi kúpila byt, ktorý je na meno mojich rodičov, keďže ešte nie sme rozvedený a bojím sa, že narobí dlhy na môj byt. Máme si to nejak potvrdiť ako sme sa vysporiadali? Môžem po rozvode dať prepísať byt na seba ? Nebudem mať problémy, že ho niečo napadne ak bude bez peňazí. Manžel podniká, začal stavať a ten dom dal na podnikanie. Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 18.08.2018)

Dobrý deň,

na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď :

Musíme uviesť, že aj keď ste sa s manželom rozišli, to že ste predali dom a uhradili dlhy manžela, neznamená, že je vyporiadané bezdpodielové spoluvlastníctvo /"BSM"/. Keďže ste nepodali návrh na zrušenie BSM z dôvodu podnikania manžela počas trvania manželstva, k zániku BSM dôjde až právoplatnosťou rozsudku o rozvode manželstva.
Predaj nehnuteľnosti a dúfame, že úplná úhrad všetkých dlhov je Vašim oprávnením vyplývajúcim z vlastníctva a dispozičného práva nakladať s nehnuteľnosťou ako vlastníci. 

Pokiaľ sa jedná o prevod bytu na Vás po rozvode, nakoľko tento kúpili rodičia, odporúčame opatrnosť a to z dôvodu, že v prípade, ak by za trvania manželstva došlo k vzniku ďalších dlhov na strane manžela, v prípade exekúcie môže dôjsť k napadnutiu tohoto prevodu podľa ust. § 42a/ Obč. zákonníka.

Dlhy na byt Vašich rodičov za súčasného stavu Váš manžel urobiť nemôže, keďže vlastníkom bytu sú Vaši rodičia.

Odporúčame kontaktovať advokáta za účelom spísania dohody o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva, ako aj pre riešenie vlastníckeho práva k bytu vo vzťahu k celému majetku v BSM a podnikaniu manžela.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Pekný deň, prosím o radu. S manželom sme sa rozviedli pred 7 mesiacmi. Zatiaľ nikto nepožiadal o majetkové vysporiadanie. V BSM máme rodinný dom a garáž, na ktoré spláca manžel sám hypotéku. Ja s deťmi som z rod. domu odišla k rodičom, nezvládali sme tam žiť spoločne. Manžel využíva rod. dom sám a sám aj spláca hypotéku. Hypotéku sme si brali ešte ako manželia spoločne. Momentálne prístup do domu nemám, nepustí ma tam, vymenil zámky. Prosím ako ďalej postupovať? Chcela by som hlavne, aby som nebola vedená ďalej v banke ako spoludlžník. Tiež, aby ma manžel vyplatil, len neviem akým spôsobom by to bolo najvhodnejšie. Ďakujem za radu.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 19.07.2018)

Dobrý deň. Ak ste sa rozviedli, pričom ako manželia ste nadobudli určitý majetok, ktorý patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len "BSM"), je na mieste vykonať vyporiadanie BSM. Pritom vyporiadanie BSM je najvhodnejšie realizovať dohodou, čím sa ušetrí čas a tiež nemalé finančné náklady na súdne konanie.

V rámci vyporiadania BSM je potrebné ustáliť najmä masu BSM, pričom vo Vašom prípade pôjde o aktíva - rodinný dom a garáž a pasíva - spoločná hypotéka. Vychádzajúc zo zásady parity (rovnosti podielov oboch manželov) je potrebné vykonať vyporiadanie tak, aby zo spoločnej masy BSM dostali obaja manželia rovnaký podiel (podiel o rovnakej hodnote).

Nakoľko v rámci zadanej otázky sa zaujímate predovšetkým o to, ako docieliť aby ste v banke neboli vedená ako spoludlžníčka, v tomto smere je potrebné uviesť, že ak aj s bývalým manželom uzavriete dohodu o vyporiadaní BSM, táto dohoda je záväzná len medzi Vami dvoma, tzn. nie je záväzná pre banku. S bankou je potrebné osobitne odkomunikovať to, za akých podmienok je možné vykonať prevod hypotéky len na jediného dlžníka, ktorým bude Váš bývalý manžel.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, . Potrebujem poradiť rozviedol som sa v roku 2015. Z manželkou sme bývali v nájomnom družstevnom byte. Po rozvode manželstva som byt kúpil do osobného vlastníctva v roku 2016. To bolo na podnet bytového družstvá, keď na byte boli dlhy tak tie som vyplatil a potom zasadalo bytové družstvo a rozhodlo, že dlžoba je uhradená a tým pádom môžeme ostať v byte,ale podmienka bola odkúpenie bytu do osobného vlastníctva. Byt som teda musel odkúpiť. Manželka o odkúpenie bytu nemala záujem,byt som odkúpil iba ja výlučne z vlastných prostriedkov. Na liste vlastníctva som zapísaný iba ja ako vlastník. Od rozvodu manželstva uhrádzam poplatky za byt iba ja  i keď  v tomto byte nikto nebýva. Prosím Vás o radu ako sa bude postupovať pri BSM pri tejto nehnuteľnosti. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 06.07.2018)

Dobrý deň, na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď :

Z ust.  § 705 Obč. zákonníka vyplýva : 
" (1) Ak sa rozvedení manželia nedohodnú o nájme bytu, súd na návrh jedného z nich rozhodne, že sa zrušuje právo spoločného nájmu bytu. Súčasne určí, ktorý z manželov bude byt ďalej užívať ako nájomca.
(2) Ak nadobudol právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu jeden z rozvedených manželov pred uzavretím manželstva, zanikne právo spoločného nájmu bytu rozvodom; právo užívať byt zostane tomu z manželov, ktorý nadobudol právo na nájom bytu pred uzavretím manželstva. V ostatných prípadoch spoločného nájmu družstevného bytu rozhodne súd, ak sa rozvedení manželia nedohodnú, na návrh jedného z nich o zrušení tohto práva, ako aj o tom, kto z nich bude ako člen družstva ďalej nájomcom bytu; tým zanikne aj spoločné členstvo rozvedených manželov v družstve.
(3) Pri rozhodovaní o ďalšom nájme bytu vezme súd zreteľ najmä na záujmy maloletých detí a stanovisko prenajímateľa."


Z otázky vyplýva, že ste sa dohodli na tom, komu po rozvode zostane právo užívať byt, ináč by ani nemohlo dôjsť k tomu, že ste byt po rozvode už aj odkúpili od bytového družstva.
Byt ako nehnuteľnosť nebude predmetom vyporiadania, nakoľko nespadal do BSM. 

V prípade, že by ste potrebovali pomôcť s návrhom na súd alebo spísaním dohody o vyporiadaní BSM môžete sa obrátiť na našu advokátsku kanceláriu.


 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Byt bol kúpený do osobného vlastníctva od obce, predtým to bol nájomný byt. Nebol družstevný. Ďakujem za predošlú odpoveď. Ďakujem aj za odpoveď na doplňujúcu otázku.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 31.05.2018)

Dobrý deň, v takom prípade sa mohlo stať, že na katastri pri zápise vlastníckeho práva k nehnuteľnosti pochybili. Veľmi zriedkavo sa totiž stáva, že by počas trvania manželstva dokázal iba jeden z manželov vyplatiť zo svojich výlučných prostriedkov kúpnu cenu za byt. Bude však potrebné pozrieť sa na znenie zmluvy a prípadne skúmať, či notárskou zápisnicou nebolo k nehnuteľnosti zúžené BSM (to však nepredpokladáme, nakoľko o tom by ste museli vedieť i Vy). Rovnako bude potrebné skúmať, tak ako sme to uviedli už aj v predchádzajúcej otázke, či bola kúpna cena zaplatená z jeho výlučných prostriedkov alebo spoločných (prípadne i to, kto sa zaslúžil o nadobudnutie tejto nehnuteľnosti).


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Prosím o radu: Počas manželstva sme kúpili byt do osobného vlastníctva, na liste vlastníctva bol uvedený len manžel. Po rozvode majetok nebol vysporiadaný do 3 rokov. Manžel tento byt odpredal bez môjho súhlasu. Aké mám práva? Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 30.05.2018)

Dobrý deň, predtým než by bolo možné sa vyjadriť k tomu, či Váš manžel porušil nejaké predpisy, keď byt predal bez Vášho súhlasu je nutné si ustáliť v akom režime bol tento byt, nakoľko na liste vlastníctva bol zapísaný iba Váš manžel. Ak bol byt kúpený od tretej osoby počas trvania manželstva hoci len sčasti za spoločné peniaze, patrí do BSM. Ak byt kúpil počas trvania manželstva Váš bývalý manžel zo svojich výlučných finančných prostriedkov (ktoré vlastnil už aj pred manželstvom alebo ich dostal darom, prípadne zdedil) patril tento byt iba jemu. V prípade, že sa jednalo o družstevný byt, situácia je oveľa zložitejšia a pri posudzovaní právneho statusu bytu bude potrebné prihliadnuť na to, kedy a komu vzniklo právo na pridelenie bytu, kedy sa uzatvorila manželstvo... Vzhľadom na široký rozsah potrebných informácií na posúdenie jeho konania a súladu takého konania s Občianskym zákonníkom Vám odporúčame dohodnúť si osobné stretnutie prostredníctvom našej webovej stránky.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať ako je to s majetkom. Konkrétne bytom, ktorý bol nadobudnutý v manželstve. A po rozvode sa neudialo žiadne vysporiadanie. Či sa to dá ešte aj 9 rokov po rozvode napadnúť. Aby vysporiadanie prebehlo.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 29.05.2018)

Dobrý deň, v prípade, že do troch rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva nedošlo k uzatvoreniu dohody o vyporiadaní BSM a nebol ani podaná žaloba o vyporiadanie BSM, uplatnila sa zákonná domnienka vyporiadania BSM. Podľa tejto domnienky sa nehnuteľnosti nadobúdajú do podielového spoluvlastníctva s podielom oboch manželov 1/2. Z pohľadu práva je teraz Vaša nehnuteľnosť v režime podielového spoluvlastníctva a rovnakým podielom oboch bývalých manželov. Takéto spoluvlastníctvo nehnuteľnosti je možné vyporiadať aj po uplynutí 9 rokov od rozvodu, hoci sa vyporiadanie bude spravovať inými ustanoveniami Občianskeho zákonníka než vyporiadanie BSM. Nebráni to však tomu, aby napríklad jeden z bývalých manželov vyplatil z nehnuteľnosti druhého bývalého manžela.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, potrebovala by som poradiť ohľadom majetkového vysporiadania po rozvode. Manžel počas trvania rozvodového konania predal nové auto, byt a peniaze, ktoré boli v hotovosti si tiež ponechal. Je pravda, že už nemám žiadnu šancu dostať z toho svoj podiel? Vlastníme ešte dom a inú nehnuteľnosť, no tu ma tiež zastrašuje, že ani z toho nič nedostanem, nakoľko si zobral pôžičky, o ktorých neviem a tým pádom som spoludlžníkom. Všetko je to jedna veľká lož a podvod z jeho strany, len aby ma vytrestal za to, že som po 28 rokoch podala o rozvod. Ako by som mohla dokázať, že sme v živote mali len jednu pôžičku a ta je splatená? Prosím Vás o radu, už som z jeho machinácií v koncoch. Každý mi radí, že to chce dobrého právnika, čo vie chodiť v podvodoch, ale kde takého zohnať. Ďakujem Vám vopred, ak mi aspoň trochu poradíte.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 15.04.2018)

Dobrý deň, Vaše obavy sú z môjho pohľadu skôr neopodstatnené. Asi chcete vedieť prečo.

Pokiaľ si manžel počas manželstva vzal nejaké pôžičky, tieto pôžičky sú len jeho dlhom. Vy sa automaticky nestávate spoludlžníkou na jeho úveroch alebo pôžičkách.

Na to, aby ste boli spoludlžníkou, by ste museli byt podpísaná na týchto zmluvách o pôžičke.

Pokiaľ ide o jeho postup počas rozvodového konania, že predal auto, tak platí, že ak toto auto bolo kúpené počas manželstva patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov BSM), máte právo tento právny úkon napadnúť v lehote do troch rokov. 

Ak je vec v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, tak s ňou musia nakladať obaja manželia, inak je právny úkon relatívne neplatný. Relatívnu neplatnosť právneho úkonu môže manžel, ktorý bol vynechaný z dispozície s vecou napadnúť.

Pokiaľ ide o postup manžela, že počas rozvodového konania si ponechal peniaze, Tak v prvom rade bude potrebné zabezpečiť dôkazy, že tieto peniaze existovali. Ak ak boli peniaze uložené v banke, dá sa to vyžiadať cez banku v konaní o vysporiadanie BSM.

V konaní o vysporiadanie BSM súd potom zohľadní skutočnosť, že si tieto peniaze ponechal.

Ak ste právoplatne rozvedená, začnite ihneď riešiť vysporiadanie BSM. Vy nepotrebujete právnika, ktorý sa vyzná v podvodoch ale právnika, ktorý sa vyzná v BSM.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcem sa opýtať, akoby sa vysporiadala nehnuteľnosť, ak už počas nášho manželstva moji rodičia predali nehnuteľnosť v r. 2009 za cca 33000 e. V r. 2010 sme si kúpili nehnuteľnosť za 73000 e, vložila som 33000 e, mojich rodičov a ešte 50000 e sme zobrali hypotéku. Nehnuteľnosť je napísaná ako BSM. Ostáva nám splatiť ešte cca 40000 e. Bude sa brat do úvahy, že som vložila po rodičoch tých 33000e? Navyše manžel sa mi vyhráža, že po rozvode mi deti zoberie ( 10r a 11r. )., že mi ich nedá. Ešte jedna otázka uprosím, Musím ísť na súd, alebo vie ma aj na súde zastupovať advokátka?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 02.04.2018)

Dobrý deň, pri vysporiadaní BSM (majetku po rozvode) máte nárok dostať o 33.000 eur viac ako manžel. Musíte mať len dôkazy, že ste tie peniaze vložili do kúpy druhej nehnuteľnosti. Muži sa často takto vyhrážajú, vôbec sa nebojte. Môžete sa nechať v konaní o BSM zastúpiť advokátom a žiadať nahradiť trovy konania od manžela. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, V roku 2014 som predala byt za 60 500 e, ktorý som nadobudla pred manželstvom a kúpili sme si 3 izb za 98 500 e, takže sme si vzali hyp. úver 60 000 e, aby sme mali aj na prerábku, lebo bol v pôvodnom stave. Vo vlastníctve to mame podelené 7/10 je môj podiel a 3/10 manželov. Ideme sa rozvádzať a ja chcem naspäť ten 1 izb. byt, ktorý ma teraz hodnotu cca 80 000-85 000 e, vyplatíme úver a sme na nule. Ale on s tým nesúhlasí. Ako sa to vlastne delí, lebo ja by som bola stratová, keby si mám doplatiť cca 20 000 e, čo nemám, robím za min. mzdu a budem tam bývať s našou 8 ročnou dcérkou. Za skorú odpoveď ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 19.03.2018)

Dobrý deň, na vrátenie 1.izbového bytu nemáte nárok, pretože tento patrí už tretej osobe. Čo však môžete žiadať je tzv. vnos do BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov), to je suma, ktorú ste vložili do spoločného a to vo výške 60.500,- € (t.j. suma, ktorú ste použili zo svojho na nadobudnutie bytu). 

Píšete v otázke, že máte podiely 7/10 a 3/10 - ak ste tieto podiely kupovali počas manželstva a nemali ste zúžené BSM, potom byt je  spoločný v BSM (bez ohľadu na podiely). Ak teda berieme do úvahy, že byt je v BSM a že ste vložili zo svojho 60.500 eur, tak o túto sumu máte právo dostať viac ako manžel. 

Napríklad ak má nový byt hodnotu 120.000,- €,  zostatok hypotéky  55.000,- € a Váš vnos do BSM je 60.500 eur, tak ak by byt pripadol Vám a zobrali by ste si na seba aj hypotéku, tak manžela vyplatíte sumou 2250,- €  (výpočet: (120.000 - 60.500 - 55.000) / 2). Budete mať byt a tiež hypotéku. Tento výpočet berte prosím ako orientačný a celková suma na vyplatenie bude závisieť od dosadených hodnôt.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať ako je to s rozdelením majetku, keď sme sa zosobášili 2003 a dom som kúpil od otca, ktorý je napísaný na mňa, či sa delí na polovicu majetok? Ak sa dohodneme mimo súdnu cestu tak len to, čo doniesla do spoločného bývania lebo väčšinu majetku som len ja sám zbudoval ale zákon nikde nevidí ani nemôže vidieť kto koľko priniesol. Za odpoveď ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 19.03.2018)

Dobrý deň, ak ste kúpili dom počas manželstva a ste obaja zapísaní na liste vlastníctva, potom sa aj tento dom bude deliť. O tom, že by dom nepatril do vysporiadania je možné uvažovať vtedy, ak by ste boli zapísaný na liste vlastníctva sám a kúpnu cenu ste platili z peňazí, ktoré neboli spoločné. Tiež existuje tzv. disparita podielov, to znamená, že by súd mohol vysporiadať majetok po rozvode aj tak, že to nepôjde na polovice ale tak, že by jednému pripadlo viac ako druhému. To platí v prípadoch, keď sa jeden zaslúžil významnejšou mierou o nadobudnutie majetku ako ten druhý. Rozdiel v záujme o nadobudnutie majetku musí byť naozaj podstatný. Toto však neplatí, ak sa ten druhý staral o spoločné deti.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. V roku 1994 so nadobudol družstevný byt zmluvou s BD, ktorý ešte v súčasnosti nie je prevedený na moju osobu. V roku 2000 som sa oženil a v roku 2017 rozviedol. Byt som teda získal ešte pred sobášom. Má manželka na túto nehnuteľnosť polovičný nárok v prípade BSM? Ak by som sa, samozrejme, rozhodol to riešiť súdne pred uplynutím trojročnej lehoty. Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 26.02.2018)

Dobrý večer, 

k Vašej otázke uvádzame :

1./ Podľa ust. § 704 a nasl. Obč. zákonníka platí :

"§ 704 (1) Ak sa niektorý z manželov stal nájomcom bytu pred uzavretím manželstva, vznikne obom manželom spoločný nájom bytu uzavretím manželstva.

(2) To isté platí, ak vzniklo pred uzavretím manželstva niektorému z manželov právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu."

 

"§ 705  (2)  Ak nadobudol právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu jeden z rozvedených manželov pred uzavretím manželstva, zanikne právo spoločného nájmu bytu rozvodom; právo užívať byt zostane tomu z manželov, ktorý nadobudol právo na nájom bytu pred uzavretím manželstva."

Odpoveď na otázku je nie.

 

2./ Otázku vyporiadania BSM odporúčame riešiť komplexne, najlepšie cestou advokáta.

 

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, s manželom sme nadobudli nehnuteľnosť pred uzavretím manželstva, každý vlastní 1/2. Financovali sme ju z 3 zdrojov - 1. Hypotéka, 2. Každý z vlastných prostriedkov, 3. Bezúročná pôžička od mojich rodičov (neexistuje zmluva o pôžičke). Pred rozvodom zhruba rok a pol býval v byte len manžel, rovnako v ňom býva aj po rozvode. Hypotéku a úver stále platíme napoly, náklady spojené s užívaním bytu hradí odkedy v ňom býva sám iba on. Po rozvode si chce byt nechať on, s prebratím hypotéky súhlasí, ale peniaze z bezúročnej pôžičky chce naďalej v malých sumách postupne splácať, s čím nesúhlasia moji rodičia. Ako by sa dala táto situácia vyriešiť? Mám nárok na to, aby mi vrátil podiel na splátkach, ktoré som doteraz splatila? Môže odo mňa požadovať podiel na nákladoch spojených s užívaním bytu za čas, ktorý v ňom nebývam? Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 05.01.2018)

Dobrý deň, 

 

v prvom rade je veľmi dôležité vo Vašom prípade posúdiť, či sa predmetné vyporiadanie majetku po rozvode bude riadiť ustanoveniami Občianskeho zákonníka, ktoré upravujú vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov alebo zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Rozhodujúcim okamihom a faktorom pre posúdenie tejto skutočnosti je čas uzatvorenia manželstva a nadobudnutie nehnuteľnosti, resp. podpísanie hypotekárnej zmluvy.

 

Posúdenie tejto skutočnosti bude rozhodujúce pre ďalší postup vo veci a tiež pre spôsob a možnosti vyporiadania majetku (mimosúdne alebo súdne vyporiadanie a najmä prípadná lehota na mimosúdne vyporiadanie BSM). Veci patriace do BSM upravuje ustanovenie § 143 Občianskeho zákonníka, pričom rozhodujúcim faktorom určujúcim, ktorá vec patrí do BSM je najmä nadobudnutie veci počas trvania manželstva.

 

Vo svojej otázke ste uviedli, že ste nehnuteľnosti nadobudli pred uzavretím manželstva, pričom nadobudnutie tejto nehnuteľnosti bolo financovaných z viacerých zdrojov. Vychádzajúc z formulovania otázky predpokladáme, že i všetky ostatné záväzky, ktoré vznikli v súvislosti s nadobudnutím nehnuteľnosti vznikli pred uzavretím manželstva (t.j. že zmluva o hypotekárnom úvere bola podpísaná oboma pred uzavretím manželstva).

 

V takom prípade nehnuteľnosť vlastníte v podielovom spoluvlastníctve a na hypotéke ste obaja uvedení ako spoludlžníci a ak nie je dohodnuté inak alebo v zmluve uvedené inak mali by ste obaja mať rovnaký podiel. Hoci nedisponujete písomnou zmluvou o pôžičke (tá sa podľa Občianskeho zákonníka ani nevyžaduje pre platnosť zmluvy o pôžičke) mohol medzi vami vzniknúť záväzkovo-právny vzťah na základe zmluvy o pôžičke. V tomto smere môže byť rozhodujúce to, či rodičia darovali peniaze iba Vám ako svojej dcére alebo spoločne vám ako manželom.

 

K nehnuteľnosti a hypotéke

 

Občiansky zákonník upravuje podielové spoluvlastníctvo v ustanoveniach § 137 a nasl. Pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva Občiansky zákonník uprednostňuje mimosúdne zrušenie a vyporiadanie na základe dohody všetkých podielových spoluvlastníkov. Až v prípade, že sa neviete na zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva dohodnúť môže ktorýkoľvek zo spoluvlastníkov podať žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.

 

Podľa ustanovenia § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka

Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

 

To isté sa týka aj spoločnej hypotéky a určitým obmedzením. V tomto smere totiž vystupuje ďalší subjekt, a to banka. Bežne sa pri vyporiadaní takýchto podielových spoluvlastníctiev postupuje tak, ako ste sama načrtli vo svojej otázke. Ten zo spoluvlastníkov, ktorý sa stane výlučným vlastníkom nehnuteľnosti sa stane aj výlučným dlžníkom z úveru. Často sa však stretávame s prípadmi, že sa hoci podieloví spoluvlastníci dohodnú na vyporiadaní majetku (v rovnakom prípade ako je Váš - t.j. nehnuteľnosť kúpená na úver), banka dohodu v časti zmeny dlžníka neakceptuje. Je to spôsobené s tým, že banka musí vyjadriť súhlas s tým, aby sa iba jeden zo spoludlžníkov stal výlučným dlžníkom na hypotéke. Overujú pritom najmä majetkové pomery toho, kto sa má stať výlučným dlžníkom (túto skutočnosť odporúčame vopred zistiť v banke).

 

Na vrátanie splátok, ktoré ste doteraz splatili nárok nemáte. Plnili ste totiž svoju časť dlhu voči banke. Nárok na vrátenie časti splátok by ste mali v prípade, že ste pri splácaní plnili viac než 1/2 splátok (napríklad ak by ste Vy platili 3/4 splátok a Váš manžel 1/4). Vo vzťahu k nároku na náhradu nákladov spojených s užívaním nehnuteľnosti nie sú v právnej doktríne jednoznačné názory. Podľa nášho názoru však v takomto prípade môže tomu, kto sa stane výlučným vlastníkom nehnuteľnosti vzniknúť nárok na náhradu 1/2 nákladov, ktoré súvisia s nehnuteľnosťou (správcovské poplatky, fond opráv), ale nesúvisia so spotrebou energie (voda, elektrina).

 

Výška vyrovnacieho podielu, ktorý Vám bude musieť manžel vyplatiť bude závisieť na hodnote nehnuteľnosti, zostatku hypotéky a prípadných ďalších nárokov na náhradu plnení (či už zo splátok úveru alebo z nákladov na nehnuteľnosť).

 

K pôžičke

 

Ako je uvedené vyššie pre platné uzatvorenie zmluvy o pôžičke sa nevyžaduje písomná zmluva. Stačí, ak dôjde k reálnemu odovzdanie peňazí a zmluvné strany sa dohodnú na splatnosti pôžičky. Ak bolo splácanie pôžičky pri jej poskytnutí dohodnutá v mesačných splátkach v určitej výške, nemôžu veritelia (Vaši rodičia) jednostranne požadovať splatenie celého dlhu. To ani v prípade, ak sa Váš manžel stane výlučným dlžníkom z tejto pôžičky.

 

Požadovať dlh v celku by mohli iba v tom prípade, že sa s dlžníkom dohodnú na zmene splatnosti pôžičky, pričom sa určí konkrétny termín v budúcnosti (o 10, 20, 30 dní...). V tom prípade by totiž musel dlžník svoj dlh uhradiť (či už jednorazovo alebo postupne) do konkrétne určeného termínu.

 

Zhrnutie

 

Podielové spoluvlastníctvo je možné vyporiadať súdnou i mimosúdnou cestou. Z hľadiska časovej a finančnej náročnosti je jednoznačne lepším variantom mimosúdne vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Pri ňom je však potrebné dohodnúť sa na všetkých nárokoch z toho vyplývajúcich. V prípade záujmu o bližšie posúdenie Vášho prípadu, najmä možnosti požadovať náhradu za splátky alebo nákladov na užívanie nehnuteľnosti si môžete dohodnúť termín osobnej konzultácie tu.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý večer, idem sa rozvádzať a chcela by som sa spýtať - pred sobášom som mala byt, ktorý som predala a finančné prostriedky som vrazila do manželovho domu, ktorý kúpil 2 roky pred svadbou. Peniaze z bytu boli poukázané na jeho účet, a tak isto aj všetky moje výplaty, vlastne všetko, čo som mala, išlo do jeho domu. Mám nárok na vrátenie peňazí z bytu, prípadne aj časť výplat? Musím sa odsťahovať a nemám ani peniaze ani bývanie. Ďakujem veľmi pekne.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 18.12.2017)

Dobrý deň. Vaša otázka sa týka majetkového vyporaidania po rozvode manželstva. Vychádzajúc z Vami uvedených skutočností je však potrebné najskôr ustáliť režim, v akom sa bude riešiť Vaša situácia.

 

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov

Najčastejšie sa po rozvode vyporiadava bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (ďalej aj ako „BSM“), ktoré predstavuje osobitné majetkové spoločenstvo, ktorého vznik je spojený so vznikom manželstva.

Podľa ustanovenia § 136 ods. 2 Občianskeho zákonníka platí, že: „Spoluvlastníctvo je podielové alebo bezpodielové. Bezpodielové spoluvlastníctvo môže vzniknúť len medzi manželmi.“

Pritom okruh vecí a majetkových hodnôt, ktoré patria a nepatria do BSM determinuje najmä ustanovenie § 143 Občianskeho zákonníka. Podľa spomenutej zákonnej normy platí, že: „V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka.“

Z citovaného zákonného ustanovenia je zrejmé, že základným predpokladom toho, aby mohla vec, či iná majetková hodnota, patriť do BSM, musí byť nadobudnutá počas trvania manželstva. Vy však uvádzate, že Váš manžel kúpil (tzn. nadobudol) dom ešte dva roky pred svadbou. Z uvedeného dôvodu usudzujem, že tento som je jeho výlučným majetkom, a teda nepatrí do BSM.

Uvedené platí primerane aj pre Váš byt, ktorý ste vlastnili pre sobášom a ktorý ste následne predali a prostriedky z neho získané ste použili na zveľadenie domu, ktorý vlastnícky patrí Vášmu manželovi.

Dom Vášho manžela a taktiež aj Váš byt, resp. prostriedky získané za jeho predaj, nepatria (a ani nikdy nepatrili) do BSM. V tomto smere teda nebudete uvedené hodnoty vyporiadavať v rámci BSM, ale v inom právnom režime.

Uvedené však neplatí na výplaty, ktoré sú typickým príjmom do BSM. Do BSM teda patria výplaty tak Vaše, ako aj Vášho manžela. Predmetom vyporiadania BSM preto môžu byť nasporené finančné prostriedky z príjmov oboch manželov.

Predmetom vyporaidania BSM tiež môžu byť náklady a investície, ktoré boli vynaložené zo spoločných prostriedkov na majetok, ktorý patrí výlučne Vášmu manželovi, tzn. na jeho dom.

Podľa ustanovenia § 150 Občianskeho zákonníka platí ,že: „Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti.

Pokiaľ Však ide o spomínané investície zo spoločného majetku na majetok, ktorý vlastnícky patrí len jednému z manželov, v tomto smere je potrebné počítať s tým, že pokiaľ sa manželia nebudú schopní dohodnúť, zrejme bude nasledovať súdne konanie o vyporaidaní BSM, v rámci ktorého bude potrebné všetky tvrdené skutočnosti náležite preukázať.

Z uvedeného dôvodu bude kľúčové to, či budete vedieť investície do manželovho domu relevantne preukázať. Pritom preukazovanie takýchto investícií sa najčastejšie na súde realizuje výpismi z pohybov na účtoch, faktúrami, zmluvami o dielo, pokladničnými dokladmi a pod.

 

Vydanie bezdôvodného obohatenia

Ako som už naznačil vyššie, čo sa týka investície prostriedkov získaných z predaja Vášho bytu na dom Vášho manžela, v tomto smere sa domnievam, že nepôjde o BSM. Uvedené však neznamená, že vrátenie spomenutej investície môžete zabudnúť.

Som toho názoru, že v danej súvislosti by bolo možné požadovať vydanie bezdôvodného obohatenia.

Podľa ustanovenia § 451 Občianskeho zákonníka platí, že: „(1) Kto sa na úkor iného bezdôvodne obohatí, musí obohatenie vydať. (2) Bezdôvodným obohatením je majetkový prospech získaný plnením bez právneho dôvodu, plnením z neplatného právneho úkonu alebo plnením z právneho dôvodu, ktorý odpadol, ako aj majetkový prospech získaný z nepoctivých zdrojov.“

Po tom, čo sa Vaše vzťahy zhoršili, resp. po tom, ako dôjde k rozvodu manželstva, možno skonštatovať, že neexistuje právny dôvod na to, aby si Váš manžel ponechal prospech, ktorý mu vznikol investíciou Vašich finančných prostriedkov do jeho domu.

Pre úplnosť je vhodné poznamenať, že hoci sa bezdôvodné obohatenia vo všeobecnosti premlčuje v dvojročnej subjektívnej dobe, počas trvania manželstva premlčacia doba neplynie.

Podľa ustanovenia § 114 Občianskeho zákonníka platí, že: „Ak ide o právo medzi zákonnými zástupcami na jednej strane a maloletými deťmi a inými zastúpenými osobami na druhej strane, premlčanie sa ani nezačína ani neplynie, ak nejde o úroky a opakujúce sa plnenie. To platí aj o právach medzi manželmi.

Záver

Záverom možno skonštatovať, že na Vašej strane existujú nároky, ktoré si môžete voči Vášmu manželovi uplatniť titulom vydania bezdôvodného obohatenia (pokiaľ ide o investície finančných prostriedkov získaných predajom Vášho bytu) a tiež titulom vyporiadania BSM po rozvode manželstva (najmä nároky upravené v ustanovení § 150 Občianskeho zákonníka).


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, pán doktor. Prosím Vás ako mám postupovať, aby som sa dostal k svojim peniazom, o ktoré som bol ukrátený. Po rozvode som platil splátky celej hypotéky aj za bývalú manželku až do súdneho zmieru, ktorý nastal až 34 mesiacov po rozvode. Advokátka čo ma zastupovala pred súdom, ma neupozornila na možnosť vnosu na mojej strane v mojom podiely zo spoločnej nehnuteľnosti. Podpísali sme súdny zmier, ktorý nadobudol okamžite právoplatnosť po podpise. Môžem požadovať vyplatenie sumy, ktorú mi dlží bývala manželka spätne? Ďakujem s pozdravom.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 11.10.2017)

Dobrý deň, ak neboli Vaše splátky úveru započítané do vyrovnacieho podielu v rámci vyporiadania BSM je možné tieto platby požadovať od Vašej bývalej manželky ako bezdôvodné obohatenie (plnenie za iného). Dôležité je vedieť v tomto smere dve veci. V prvom rade je potrebné posúdiť plynutie času, nakoľko sa bezdôvodné obohatenie premlčí v lehote 2 rokov. Vo Vašom prípade v lehote dvoch rokov od zaplatenia každej jednej splátky (t.j. splátky sú nepremlčané iba za posledné dva roky). Druhá vec je posúdiť, či sa vo Vami uzatvorenej dohode o vyporiadaní BSM (či už ako súdny zmier alebo mimosúdna dohoda) nenachádza ustanovenie, ktoré by hovorilo o tom, že uzatvorením predmetnej dohody sú medzi manželmi vyporiadané aj všetky ostatné záväzky vyplývajúce z BSM. Následne bude možné pristúpiť k vymáhaniu jednotlivých splátok.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Prosím o radu. Som rozvedená cca tri mesiace. Deti súd prisúdil mne. Začala som riešiť otázku BSM. Počas manželstva sme postavili veľký rodinný dom na obrovskom pozemku. Exmanžel počas manželstva založil dve úspešne firmy. Po podaní žiadosti na rozvod ma exmanžel vyhodil z práce bez nároku na odstupné. Auto, ktoré bolo rodinné avšak písané na firmu doslova vymenil za deti. Viackrát došlo k fyzickému napadnutiu, či už mňa alebo deti. Teraz riešime BSM, chcem to riešiť mimosúdne, nakoľko nemám financie na poplatky. Majetok sa odhaduje na cca 4. Mil. Eur. Exmanžel nám chce zatvoriť ústa kúpou bytu v hodnote 70. Tis. Som zúfalá, s deťmi sa tlačíme v jednoizbovom byte aj to je otázka, že dokedy, nakoľko máme problémy s financiami. Exmanžel zatiaľ užíva rodinný dom, do ktorého nám znemožnil prístup. Poraďte mi prosím na koho sa mám obrátiť? Každý advokát mi najskôr povedal, že to bude v poriadku, že všetko bude vyplatené a po čase sa názory menia a tlačia na mňa, aby som prijala byt v hodnote 70. Tis a bola rada, že mám aspoň to. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 27.07.2017)

Dobrý deň, BSM má tú výhodu, že súdny poplatok je na začiatku len 66 eur (na rozdiel od zrušenia a vysporiadania podielového spoluvlastníctva, v ktorom konaní sa platí 6 % z požadovaného podielu). Nie je dôvod na to, aby ste prijali takú nízku sumu, pokiaľ je hodnota majetku v zjavnom nepomere k tomu, čo Vám chce vyplatiť. Ak chcete, povieme Vám ako vidíme Váš prípad my. Môžte sa objednať k nám aj na bezplatné konzultácie. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, s manželkou sme spolu 2 roky avšak teraz sa schyľuje k rozvodu. Počas manželstva som si zobral pôžičku na moje vlastne meno a z toho som si kúpil auto na podnikanie (začínam podnikať). Moja manželka nikde nepracuje a do našej rodiny som dal asi 90% majetku ja. Moja otázka znie, či pri rozvode budem musieť splácať pôžičku ja čo beriem ale, či budem musieť jej ešte aj vyplatiť polovicu majetku čo som investoval s tých peňazí. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 08.07.2017)

Dobrý deň, ak ste sa výrazným rozdielom podieľali s manželkou na nadobudnutí spoločného majetku, teoreticky prichádza do úvahy i tzv. disparita podielov. Táto môže byť však iba vo výnimočných prípadoch, kedy je výrazný rozdiel medzi prispením jedného manžela k nadobudnutiu spoločného majetku. Ak ste si počas manželstva vzali pôžičku a následne investovali do spoločného majetku tak po rozvode manželstva budeme mať právo požadovať nahradiť 1/2 týchto financií. Na druhej strane však povinnosť splácať pôžičku zostane výlučne Vám.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

(Spoluvlastníctvo) Dobrý deň, chcela by som sa opýtať ohľadom vysporiadania majetku po rozvode. V byte, ktorý je BSM, v ktorom kde mame obidvaja vedené trvalé bydlisko bývam po dohode s manželom ja. Do koľkých rokov je možné vysporiadanie tohto majetku, aby nepremlčala doba? Moja druhá otázka znie: Manžel predal iný byt dva mesiace po rozvode, ide o byt, ktorý kúpil počas manželstva (tiež BSM), platil ho iba on, taktiež on platil úver na tento byt, v ktorom býval on. Mám nárok aj ja na 1/2 majetku, keďže bol nadobudnutý počas manželstva, ale predal ho už po rozvode dva mesiace? Peniaze za predaj bytu išli na jeho účet. Vopred ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 07.07.2017)

Dobrý deň, 

podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.

Z uvedeného ustanovenia Občianskeho zákonníka vyplýva, že vyporiadať bezpodielové spoluvlastníctvo dohodou je možné len do troch rokov od jeho zániku (teda v prípade rozvodu manželstva do troch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti výroku rozsudku o rozvode manželstva). Ak sa nedohodnete na vyporiadaní dohodou, musí byť v tejto lehote podaný návrh na jeho vyporiadanie súdom. Ak neuzatvoríte dohodu ani nepodáte návrh na vyporiadanie BSM súdom v uvedenej lehote, Vaše bezpodielové spoluvlastníctvo k bytu, v ktorom bývate sa zmení na podielové spoluvlastníctvo Vás a Vášho bývalého manžela, pričom každý z Vás bude jeho podielovým spoluvlastníkom o veľkosti podielu 1/2.

K Vašej druhej otázke je nutné uviesť v prvom rade to, že predmetom vyporiadania môžu byť len veci, ktoré v čase vyporiadania existujú (teda byt alebo prostriedky získané jeho predajom - ak ich Váš bývalý manžel už spotreboval, nebudú predmeotm vyporiadania). Naviac uvádzate, že byt (ktorý Váš manžel predal) platil iba Váš manžel. Ak tomu tak bolo a byt bol nadobudnutý z výlučných prostriedkov Vášho manžela, tento byt nikdy do bezpodielového spoluvlastníctva manželov ani nepatril, pretože veci, ktoré získa jeden z manželov z výlučných prostriedkov patria do jeho výlučného vlastníctva (hoci by aj na liste vlastníctva boli uvedení obaja manželia ako bezpodieloví spoluvlastníci).


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Môj syn po rozvode podal návrh na majetkové vysporiadanie. Bývali v 4. izbovom byte, ktorý bol darovaným jeho manželke. Syn vložil do rekonštrukcie bytu 530000 Sk z vlastných prostriedkov a ďalších 50000 Sk, ktoré dostal do daru od rodičov počas manželstva. Keďže sa nevedeli na majetkovom vysporiadaní dohodnúť, v termíne bol daný návrh na súdne rozhodnutie. Bývalá manželka medzitým odpredala 4 izbový byt a všetky financie použila na zakúpenie rodinného domu do jej výlučného vlastníctva. Mohla takto disponovať s nevysporiadaným majetkom pred ukončením majetkového vysporiadania na súde? Ako sa pred takýmto konaním môže brániť môj syn, ako účastník majetkového vysporiadania?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 25.06.2017)

Dobrý deň, ak som správne pochopil, tak jeho bývalá manželka nadobudla nehnuteľnosť darom. Tzn. že táto nehnuteľnosť nepatrila do ich BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov). Súdne konanie o vyporiadanie BSM sa ho teda netýkalo. Ak bola jedinou vlastníčkou nehnuteľnosti, ktorá nepatrila do BSM, mohla ním ľubovoľne nakladať. T.j. i predať bez akéhokoľvek súhlasu Vášho syna.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. S bývalou manželkou som spoluvlastníkom nehnuteľnosti RD. S manželkou sme čerpali na opravu domu hypotéku. Už sme dva roky rozvedený a ja obývam iba sám náš dom. Bývalá manželka a spoluvlastníčka nehnuteľnosti RD býva od toho času v podnájme, sama sa tak rozhodla. Hypotéka je písaná na bývalú manželku a ja som spoludlžník. Od rozvodu sme previedli v banke splácanie hypotéky z môjho účtu a v celej výške splátky za hypotéku splácam iba ja. Mám prosím Vás nárok na vrátenie tej časti splátok, ktoré som za celé obdobie platil za bývalú manželku pri vyporiadaní BSM? Musí to priznať pri prípadnom vyporiadaní BSM pred súdom? Nakoľko pýta veľký podiel, tak sa nevieme dohodnúť. Ďakujem s pozdravom.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 25.06.2017)

Dobrý deň, ak platíte spoločný záväzok z BSM iba Vy, máte v rámci vyporiadania BSM právo požadovať od svojej bývalej manželky 1/2 každej jednej splátky, ktorú ste zaplatili po rozvode manželstva. Ak ste aj počas trvania manželstva platili iba Vy splátky úveru, na 1/2 týchto splátok nemáte nárok, nakoľko ste platili zo spoločného majetku spoločný dlh. V súdnom konaní túto skutočnosť budete musieť preukázať Vy. Tzn. že budete musieť v rámci súdneho konania predložiť doklady o tom, že ste platili po rozvode manželstva splátky (najlepšie výpismi z bankového účtu).


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

S bratom sme dostali na Vianoce tv a pri rozvode bol tv napísaný v majetkovom vyrovnaní. Mám nejaké právo uplatňovať si nárok na tento tv, keď sa sťahujem? Dalo by sa to riešiť vyplatením brata a obísť túto zmluvu? Vopred ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 14.06.2017)

Dobrý deň, ak ste televízor dostali darom (hoci spolu s inou osobou), táto vec nemá patriť do BSM. Veci získané počas trvania manželstva darom nepatria do BSM. To, že vec bola získaná darom však musíte preukázať v rámci súdneho konania napr. čestným vyhlásením darcu. Ak sa Vám to nepodarí preukázať, môže sa stať, že neunesiete dôkazné bremeno a súd bude túto vec považovať za súčasť BSM. Ak bol televízor zahrnutý v dohode o vyporiadaní BSM, tak bývalí manželia postupovali nesprávne. V tejto časti môže byť ich dohoda neplatná. Ak sa však viete s bratom dohodnúť, môžete od neho (ak mu dohodou pribudla vec do výlučného vlastníctva) toto tv odkúpiť.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcela by som poprosiť ako vysporiadať majetok po rozvode ak som dom dostala darovacou zmluvou?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 13.06.2017)

Dobrý deň. 

Do BSM patrí všetko, čo manželia nadobudli počas manželstva a preto dom, ktorý ste nadobudli darom do svojho výlučného vlastníctva, nebude predmetom vyporiadania BSM. 

Podľa §143 Občianskeho zákonníka: „V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva, alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka“.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, s manželom sme sa rozviedli a dohodli sme sa na vysporiadaní majetku po dobu po rozvode. Chcela by som teraz na neho prepísať byt, ktorý sme nadobudli počas manželstva prostredníctvom hypotéky. Vo vysporiadanie sme sa dohodli, že byt aj k nemu patriaca hypotéka prípadne manželovi. Stačí to vyriešiť darovacou zmluvou s následným návrhom na vklad do katastra? Banka zatiaľ nemôže vykonať novú kalkuláciu až do septembra. Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 13.06.2017)

Dobrý deň, pokiaľ sa chcete vysporiadať po rozvode, určite to nerobte darovacou zmluvou. K tomu vysporiadaniu potrebujete zmluvu o vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Tiež si musíte dávať pozor na to, aby ste nezostali ako dlžníčka na úvere v banke.

Pre banku vaša dohoda o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva nie je záväzná, pretože banka nebola účastníkom dohody.

V banke je potrebné si dohodnúť to, aby ste boli vyčiarknutá ako dlžníčka na úvere. Manžel bude musieť banke preukázať, že je schopný sám splácať úver.

Odporúčam Vám prekonzultovať to celé s advokátskou kanceláriou vo svojom okolí, ktorá má skúsenosti s BSM po rozvode.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, poprosím o radu som po rozvode a potrebujem poradiť ohľadom BSM. Patria ex-manželovi peniaze z môjho os. Účtu - nie je spoludispodent, peniaze z môjho zamestnania a roky so mnou nežil v spoločnej domácnosti, holdoval alkoholu. Ma nárok aj na moje doplnkové dôchodkové poistenie DDS-Stabilita? Dom som získala dedičstvom po matke pri prerábaní domu sme spojili stavebné sporenia moje, manželove a matkine na matku a ona splácala aj úver, keďže bola vlastníčkou domu. Ma teraz manžel právo žiadať svoj podiel zo stav. Sporenia odo mňa ako dediča po matke ? Manžel ešte v manželstve zobral pôžičku v Banke a naďalej sa zadlžuje v ne bankovkách, v prípade nesplácania som povinná to platiť ja, aj keď sme už po rozvode? On sa nechce dohodnúť o vysporiadaní a ja to nechcem dávať cez súd. Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 12.05.2017)

Dobrý deň,

na Vašu otázku odpovedáme nasledovne :

1./ Podľa ust. § 149 a nasl. Obč. zákonníka platí, že "ak do troch rokov od zániku BSM manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak BSM nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné. Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti.

2./ Váš manžel teda pri vyporiadaní môže požadovať, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok. Píšete, že dom ste získala dedením a ste jeho výlučnou vlastníčkou, preto nepatrí do BSM. Predmetom vyporiadania by boli len investície do nehnuteľnosti zo strany Vášho manžela z jeho vlastného majetku. Prepokladáme, že stav.sporenie manžel platil zo mzdy,  vyplatená mzdy patrí do BSM. 

3./ Nepíšete kedy nadobudol právoplatnosť rozsudok o rozvode manželstva, preto dávame do pozornosti uvedenú lehotu 3 rokov. Podľa ust. exek. poriadku /§ 35/  "účastníkom konania je aj manžel povinného alebo bývalý manžel povinného, ak sa exekúcia vykonáva postihnutím majetku v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. Ak exekútor určil spôsob vykonania exekúcie postihnutím majetku v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, neskoršie vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov nemá právne účinky voči oprávnenému."

4./ Vyplatená mzda aj keď len na účet manžela, ku ktorému druhý manžel nemá dispozičné právo, patrí do BSM.

5./ Sporenie v DSS : Podľa nás uvedená suma nasporenej sumy, z ktorej Vám po splnení zákonných podmienok, bude vyplácaný dôchodok, nepatrí do BSM, nakoľko sa jedná len o nárok, ktorý vznikne v budúcnosti. Ak by ste požiadala o predčasnú výber /§ 19 zákona o doplnkovom dôch. sporení/,  potom by vyplatená suma patrila do BSM.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Máme tri dospelé deti, BSM nebolo urobené. Či nededia deti celý byt.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 08.05.2017)

Dobrý deň. 

Deti nemôžu nikdy zdediť celý byt, pretože predmetom dedičstva po poručiteľovi je len 1/2 bytu, keďže druhá 1/2 bytu patrí Vám ako Váš podiel z BSM. Vy po svojom exmanželovi nie ste dedičom (aj keď ste účastníčkou dedičského konania, ale len vo vzťahu k zrušenému BSM) a preto sa druhá polovica bytu rozdelí rovnakým dielom medzi deti poručiteľa (dedičov), ak sa dedičia nedohodnú inak. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Rozviedla som sa v novembri 2016. Bývalý manžel zomrel v marci 2017. Bývali sme sme spolu. Byt sme nadobudli počas manželstva. Otázka-, či je polovica bytu moja.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 03.05.2017)

Dobrý deň. 

Dňom právoplatnosti rozhodnutia o rozvode zaniklo Vaše BSM, ktoré sa bude vyporiadavať v dedičskom konaní po Vašom bývalom manželovi, ak ste nepodali na súd návrh na jeho vyporiadanie alebo ste ešte neuzavreli dohodu o vyporiadaní BSM. Pri vyporiadaní BSM máte právo na polovicu majetku patriaceho do BSM a preto Vám patrí aj polovica bytu.  

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý den. Počas manželstva manželovi rodičia darovali manželovi dom. My sme ho nákladne zrekonštruovali a posledné obdobie vlastne financujem všetky opravy a náklady ja. Ako by to bolo s delením majetku po rozvode? Dakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 21.04.2017)

V zmysle § 143 Občianskeho zákonníka, v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM) je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných darom. Rodinný dom teda nebude patriť do BSM, keďže bol nadobudnutý na základe darovacej zmluvy. Pri vyporiadaní BSM však platí, že každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Z uvedeného vyplýva, že časť spoločných prostriedkov, ktoré ako investície šli do výlučného majetku Vášho manžela (rodinného domu), Vám v prípade vysporiadania BSM po rozvode bude musieť manžel vrátiť.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, aké tlačivo alebo dokument potrebujem v prípade, ak môj manžel súhlasí, že po rozvode nemusím splácať jeho dlhy, ktoré vznikli jeho závislosťou na hracích automatoch? Súhlasí s tým, že nebudem musieť splácať polovicu jeho úverov, ktoré nadobudol za týmto účelom (hazard). Za odpoveď Vám ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 21.04.2017)

Dobrý deň, zo záväzkov, ktoré na seba prevzal výlučne Váš manžel, je zaviazaný len on sám. Za splácanie týchto záväzkov však môžete spoluzodpovedať vtedy, ak ste napríklad v zmluve uvedená ako spoludlžník alebo ručiteľ. V opačnom prípade nemáte povinnosť splácať peňažné záväzky Vášho manžela. Je však potrebné poznamenať, že pohľadávka veriteľa len jedného z manželov, ktorá vznikla za trvania manželstva, môže byť pri výkone rozhodnutia uspokojená i z majetku patriaceho do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Ak ste spoluzaviazaná na splnenie dlhov spoločne s manželom, môžete po rozvode manželstva uzavrieť dohodu o vysporiadaní BSM, v ktorej na seba Váš manžel prevezme záväzok sám splatiť spoločné záväzky. Táto dohoda je však účinná len medzi Vami, veritelia ju nemusia akceptovať.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

V júli 2017 uplynú 3 roky od rozvodu. Ak nebude to tohto termínu súdom rozhodnuté o vysporiadaní BSM, ako sa v tomto smere uplatní na predmetný hnuteľný majetok § 149 ods. 4 O. Z. Mne z toho vyplýva, že by mi okrem 1/2 podielu na byte patril aj 1/2 hnuteľného majetku. Môže sa stat, že manželka mi odmietne vrátiť hnuteľné majetok vrátane spomenutého náradia s tvrdením, že ho užíva len ona? A ja sa už potom nedomôžem vrátenia môjho podielu. Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 08.04.2017)

Dobrý deň, podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka, ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné. Uvedená zákonná domnienka vysporiadania vyplýva z logického predpokladu, podľa ktorého ak jeden z bývalých manželov prenechá užívanie hnuteľných vecí  druhému manželovi a nedomáha sa ich vydania v uvedenej trojročnej lehote, nemá o ne záujem a dôjde k akémusi prepadnutiu vlastníctva v prospech druhého manžela. Ak chcete zamedziť uplatneniu uvedenej domnienky, podajte súdnu žalobu o vysporiadanie BSM.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Pred uzavretím manželstva som kúpila družstevný byt. Po uzavretí manželstva sme spolu s manželom odkúpili byt do osobného vlastníctva, vtedy za 10 000, - SK. Môjho manžela zapísali ako spoluvlastníka bytu. Teraz sme už rozvedení a chceme sa majetkovo vyrovnať. Ma právo bývaly manžel na polovicu bytu alebo je možnosť, že by som mu vyplatila len polovicu z 10 000, - SK a polovicu nákladov na prerábku bytu? Veľmi pekne ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 08.04.2017)

Dobrý deň, podľa § 150 Občianskeho zákonníka, pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti. V zmysle uvedeného preto máte právo požadovať, rovnako ako Váš manžel, aby sa Vám uhradilo, čo ste zo svojho vynaložili na spoločný byt. Rozhodujúcim je preto členský podiel v bytovom družstve, ktorý predstavuje Vašu majetkovú hodnotu z predmetného bytu. Zvyšné hodnoty, za ktoré bol byt nadobudnutý alebo ktoré boli do bytu vložené, sú spoločnými prostriedkami, z ktorých polovicu môže Váš manžel požadovať na vrátenie. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. S exmanželkou sme si zobrali hypoúver, tento splácam ja, od začiatku ona neuhradila ani jednu splátku. Pred dvomi rokmi som sa rozviedol a stále splácam tento úver ja. Akú čiastku si mám uplatniť ako vysporiadanie iba od rozvodu, či až od začiatku splácania. Ďakujem za odpoveď som starobný dôchodca.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 29.03.2017)

Dobrý deň, v rámci vysporiadania BSM si môžete uplatniť iba splátky splácané po rozvode manželstva, konkrétne odo dňa právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva.

Manželstvo nie je rozvedené dátumom uvedeným na konci rozsudku o rozvode ale dátumom, ktorý je uvedený na pečiatke na prednej strane rozsudku o rozvode. Ak nemáte na prvej strane vyznačenú právoplatnosť (dátum právoplatnosti) požiadajte súd, aby Vám rozsudok vyznačil.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, sme rozvedení od 11/2016 a momentálne sa snažíme majetkovo s manželkou vyrovnať. V BSM máme dom. 1/ Pozemok som dostal od otca darom ale polovičku som daroval manželke pred stavbou, má právo pýtať zaň vyrovnanie? 2/ na dom máme dva úvery aké vyčíslenie sa berie do úvahy ako pasíva? Zostatok úveru ku dátumu rozvodu, alebo celá výška úveru aj s úrokmi a poplatkami až do splatenia? Manželka si kúpila v 09/2016 auto na splátky je aj to predmetom BSM alebo iba auto, ktoré máme splatené? Ako je to s nesplatenými zostatkami na kreditných kartách? Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 11.03.2017)

Dobrý deň, ak ste darovali pozemok, potom nie je predmetom vysporiadania BSM ale je v podielovom spoluvlastníctve. K pozemku bude potrebné zrušiť a vysporiadať podielové spoluvlastníctvo. Tieto konania nie sú spojené a preto sa to bude riešiť osobitne.

Pokiaľ ide o úvery, ak tieto patria do BSM, potom pri vysporiadaní BSM sa prihliada aj na budúce úroky.

Pokiaľ ide o auto, ak ho kúpila na úver a je tam zabezpečovací prevod práva, potom sa vysporiadava auto, ak to bol leasing, potom sa vysporiadava tzv. odkupná hodnota leasingu.

Nesplatené zostatku kreditnych kariet - sú to v podstate úverové vzťahy a platí ich ten, kto bol uvedený na úverovej zmluve ako dlžník.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcem sa opýtať, keďže sa s manželom ideme rozvádzať. Bývali sme v byte mojich rodičov (kde ja naďalej bývam), ktorého majiteľom je vždy môj otec. S manželom sme si dali založiť plastové okná aj sme dali robiť do troch izieb stierky. Vyhráža sa mi, že nemá problém zaplatiť demontáž okien. Chcela by som vedieť, či má na to nárok, keďže byt nebol náš, a či sa okná, stierky považujú za majetok. Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 11.03.2017)

Dobrý deň, okná a stierky sa vykonaním prác zabudovali do nehnuteľnosti a stali sa jeho súčasťou, a preto ak by ich demontoval alebo zničil, vlastník stavby by sa mohol domáhať náhrady škody a prípadne podať aj trestné oznámenie za poškodzovanie cudzej veci.

Manžel sa však môže domáhať náhrady investovaných peňazí do cudzej nehnuteľnosti, nie však voči Vám, ale voči Vašim rodičom.

Tento nárok, ak už uplynuli viac ako 2 roky môže byť premlčaný.

Ak to boli investície zo spoločných peňazí, potom sa tieto investície vysporiadajú v konaní o BSM.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcem sa opýtať môj priateľ rieši s exmanželkou majetkové vysporiadanie. Byt bol štátny 3 izbový a bývala v ňom jeho mamka, ona im ho nechala potom si ho spoločne odkúpili a napísal ako spoločný majetok, náklady na byt platila jeho ex ostatné na zariadenie bytu opravy a všetko ostatné on. Ona si chce brat hypotéku na vyplatenie polovice ale so smiesnou sumou, ktorá neprislúcha hodnote bytu ( konkrétne tak ohodnotila jej banka. Samozrejme rezervu musia mať) no a priateľ si zobral znalca čo ohodnotil byt o 13000 e vyssie, čiže chcel urobiť kompromis a dohodnúť stred sumy medzi oboma. Ona, že s tým nesúhlasí ešte znížila sumu na vyplatenie. Proste robí prieky a k bytu došla holým. Z ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 15.02.2017)

Dobrý deň, existujú rozhodnutia súdov, kedy súdy rozhodli, že byt pripadol iba jednému z manželov, pretože druhý manžel sa o nadobudnutie bytu nezaslúžil. Možno je to aj Váš prípad. Myslím si, že by bolo dobre sa na to pozrieť z pohľadu advokáta. Ak máte doklady o nadobudnutí bytu ako aj doklady o prevode bytu z jeho matky, tak sa na to môžeme pozrieť a môžeme si dohodnúť stretnutie.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. S manželom sme si refinacovali úver, kde sme uvedený obaja a ním sa platil byt a auto. Samozrejme platené je to z jeho účtu. Ja som sa starala o domácnosť a do práce chodila tak isto. Auto zobral a využíva len on bojím sa, že ho predá alebo niečo podobne, ako sa dá tomu zabrániť? Ako postupovať, aby nerozkradol majetok skôr, ako sa vysporiada? Bere veci aj s domácnosti a predáva. Ďakujem za radu.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 15.02.2017)

Dobrý deň, ak berie a predáva veci z bytu je možné tomu zabrániť. Rovnako je možné zabrániť tomu, aby predal auto.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobre deň, pán doktor. Môj prípad je veľmi komplikovaný. Sestra dostala byt po babičke a jej rozvode sme sa do bytu nasťahovali my s manželom. Manžel za manželstva vyplatil sestrinho manžela, ktorý do bytu dal dosť veľkú čiastku peňazí. Byt sestra pripísala na nás oboch. Chyba bola, že sme to napísali aj na môjho bývalého manžela, keďže on si to vyplácal za manželstva v mesačných splátkach. Platí aj v tomto prípade, že keďže to doplatil za manželstva, z jeho polovice je polovica moja, alebo, keďže sme napísali nehnuteľnosť aj na neho ako spoluvlastníka, patrí mu tá polovica? Splácal si to ale za manželstva. Druhá otázka: Bývalý manžel sa od nás odsťahoval, mňa a syna, a mali sme hypotéky spoločnú a pôžičky. 1,5 roka až do rozvodu neplatil nič. Nájom, poplatky, pôžičky aj hypotéky dostala na mne. Neplatil ani na dieťa. Tak som si musela zobrať ďalšiu pôžičku, aby som bola schopná to splácať. Keď som po rozvode predala byt, vyplatila som všetky pôžičky aj s tou, ktorú som si zobrala pred rozvodom sama a on o nej nevedel. Môžem mu z ceny bytu stiahnuť všetky platby, ktoré som spáchala do rozvodu sama? Aj s tou pôžičkou, ktorú som si sama zobrala, aby som mohla všetko splácať? Mesačne od jeho odchodu až do rozvodu platila cca 500 euro vrátane nájmu a pôžičiek. Môžem si aj toto zarátať, že si to odpočítať z predaja bytu? Ja som ho z bytu dodnes nevyplatilo on si nárokuje na polovicu. Aj, keď si polovicu bytu splácal za manželstva a, aj keď som spáchala a vyplatila pôžičky? Ďakujem pekne za odpoveď pán doktor.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 15.02.2017)

Dobrý deň, ak ste byt kúpili počas manželstva, potom byt patrí do BSM. Rozhodujúci je okamih nadobudnutia v katastri. Nezáleží na tom, že to vyplácal pocas manželstva.

Ak ste platili spoločne dlhy a náklady počas manželstva (hoci už s Vami nebýval), tak sa má za to, že ste to splácali spoločne. Ak ste to splácali po rozvode, máte právo si započítavať tieto úhrady pri vysporiadaní.

Tá pôžička, ktorú ste si zobrali na vyplatenie spoločných dlhov, tak ak bola vzatá po rozvode, potom sa to dá zohľadňovať pri vysporadaní. Ak by bola vzatá počas manželstva, tiež by sa to dalo, ale tiež by sa muselo pozerať na to, že ste si ju platili počas manželstva zo spoločných peňazí a to by sa tiež zarátavalo.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, prosím o radu. Ide o rodičov, po vyše 30 ročnom manželstve sa rozvádzajú. v manželstve sú 3 deti z toho 1 je ešte maloleté. Mama mala zdedený rodičovský dom, ktorý po svadbe prešiel do bezpodieloveho vlastníctva. v súčasnosti je na dom hypotéka, ktorá je písaná na mamu. Neslúžila na opravu domu, ale na kúpu okolitých pozemkov a vytvorenie farmy, ktorá je taktiež v bezpodielovom vlastníctve. Matka nemá žiaden prístup k peniazom, pritom zarába slušne. Deti k otcovi nemajú žiaden vzťah, je to psychický tyran. Najmladšie dieťa je liečenie u psychiatra a ostatné deti nemajú potrebu udržiavať s ním vzťah. Mama od neho viackrát odišla, ale žiaľ vrátila sa. Otca pred pár rokmi vyplatili súrodenci z nehnuteľnosti vo výške 30tis. eur, ktoré boli prevedené na účet, na ktorý má prístup len on. Otec by sa po rozvode mal kam vrátiť, mal by mat podiel na nehnuteľnosti v CZ, ale iba mal... Matka nemá žiadnych žijúcich príbuzných. Je možnosť, že by bol mame pridelený dom na výchovu maloletej (ale iba dom, bez okolitých pozemkov, iba s pozemkom, ktorý na pôvodnom liste vlastníctva patril k domu) bez toho, aby musela otca vyplácať? ...že by bol vyplatený hodnotou okolitých pozemkov, ktoré by prešli do jeho výlučného vlastníctva. Bude potrebné dokazovať psychické týranie na súde? Ďakujem veľmi za rady.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 23.01.2017)

Dobrý deň. Najskôr si dovoľujem upovedomiť Vás, že vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva bude možné riešiť až po právoplatnom rozvode manželstva. Konanie o rozvod manželstva bude spojené aj s konaním o úprave rodičovských práv a povinností k maloletému dieťaťu, ktoré pochádza z manželstva. V tomto konaní by zrejme mohlo dôjsť aj k tomu, že sa bude preukazovať psychické týranie zo strany otca.

Pokiaľ ide o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov, len ťažko možno predvídať, ako súd rozhodne. Vo všeobecnosti sa však vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké, a preto by mal každý dostať toľko, koľko zodpovedá polovici hodnoty majetku patriaceho do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Nedá sa pritom vylúčiť ani to, že by Vašej matke pripadol dom s pozemkom, na ktorom leží a otcovi ostatné nehnuteľnosti.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Môže prebehnúť bezpodielové spoluvlastníctvo ešte pred rozvodom?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 22.01.2017)

Dobrý deň, vysporiadanie BSM pred samotným rozvodom môže prebehnúť iba ak zaniklo BSM. BSM zaniká počas manželstva iba súdnou cestou.

Druhá možnosť je, ak sa viete dohodnúť, spísať dohodu o vysporiadaní BSM s odkladacou podmienkou účinnosti zmluvy, prípadne uzatvoriť zmluvu o budúcej zmluve.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcela by som Vás poprosiť o radu týkajúcu sa vyrovnania majetku po rozvode. Pred časom som sa rozviedla s manželom, no nedohodli sme sa na rozdelení majetku. Počas nášho manželstva sme obaja pracovali. Z môjho príjmu bola financovaná domácnosť, bežná spotreba, potreby našich detí. Manžel sa popri práci venoval tiež činnostiam ako samostatne hospodáriaci roľník. Získaval viaceré dotácie, z ktorých financoval svoju činnosť a obstaral pracovné stroje (traktory, poľnohospodárske mechanizmy a pod.). Pri týchto aktivitách som s ním po právnej stránke spolupracovala, využíval sa tiež môj účet i živnosť. Chcem sa opýtať, či mám nárok na podiel z príjmov z tejto manželovej činnosti a nadobudnutého majetku. Ak áno, aké doklady je povinný manžel predložiť a ako mám v tomto smere postupovať. 

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 11.01.2017)

Dobrý deň, po rozvode je možné vysporiadavať aj podnikanie jedného z manželov. Pri vysporiadaní sa zohľadňuje hodnota podniku manžela. Robí sa to znaleckým posudkom. Znalec ohodnotí hodnotu podniku a tá sa potom vysporiada.

Manžel bude musieť predložiť znalcovi svoje účtovníctvo.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Chcela by som sa spýtať. Pred 8 rokmi sme sa s mužom nasťahovali do domu po mužovej rodine. Tento dom financoval muž aj s opravami. Ja som v tej dobe študovala, nakúpila som riad, uteráky, povlečenie a iné spotrebné veci. Po 3 rokoch sme sa vzali. Dom je napísaný na manžela, všetky výdavky na dom hradí manžel. Já hradím potraviny, drogériu, spotrebný materiál a výdavky na dieťa. Financie máme oddelené na svojich účtoch od začiatku manželstva (muž má navyše 2 terminované vklady). Počas manželstva manžel kúpil (ja som bola na materskej) pozemky na jeho meno za jeho peniaze. A chcem sa spýtať, či by som po rozvode mala nárok na pozemky, na dom či na financie, aj keď ich máme oddelene a všetko je napísané na manžela. Na dom aj na pozemky som nemohla prispieť peniazmi, ale prispela som pracou. Pýtam sa preto, aby som vedela, ako sa v budúcnosti zariadiť. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 02.01.2017)

Dobrý deň. Váš spoločný majetok patriaci do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM) tvorí všetko, čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva. Výnimku pritom tvoria veci získané dedením alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov a veci vydané v rámci predpisov o reštitúcii (k tomu bližšie v ustanovení § 143 Občianskeho zákonníka).

Vychádzajúc z Vašej otázky usudzujem, že dom nepatrí do Vášho BSM. Pokiaľ ide o pozemky, tak pri nich je rozhodujúce to, či boli kúpené iba z výlučných prostriedkov Vášho manžela (najmä také, ktoré mal už pred manželstvom alebo ktoré zdedil, či získal darovaním), v takom prípade ide o jeho výlučný majetok, alebo čo i len sčasti zo spoločných prostriedkov (spoločné prostriedky sú pritom aj tie, ktoré zarobil niektorý z manželov počas trvania manželstva), v takom prípade patria pozemky do BSM, bez ohľadu na to, ako sú evidované v katastri. Čo sa táka financií, nie je rozhodujúce, že máte oddelené účty, všetky finančné prostriedky nadobudnuté počas manželstva by mali v zásade patriť do Vášho BSM. Záverom už len uvádzam, že všetok majetok patriaci do BSM by bol po jeho zániku predmetom vyporiadania.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Ak jeden z manželov počas manželstva získal vylučne vlastne finančné prostriedky darom, ktore potom použil na zakúpenie zariadenia a spotrebičov,je potrebné mať od nich doklad od darujucej osoby? Čo v tom prípade ak darujuca osoba zomrie a doklad nezanechá a darovaná suma je odobrena len slovne? Ako sa to bude posudzovať v BSM? Za odpoveď vopred ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 16.12.2016)

Dobrý deň,

z hmotnoprávneho hľadiska je nutné uviesť, že ak ste darom získali finančné prostriedky, tieto finančné prostriedky boli vo Vašom výlučnom vlastníctve a preto aj všetky veci zakúpené z týchto finančných prostriedkov sú vo Vašom výlučnom vlastníctve.

Avšak súd bude v konaní o vyporiadaní BSM primárne vychádzať z toho, že veci, ktoré nadobudol jeden z manželov počas trvania manželstva patria do BSM, pokiaľ v konaní nebude preukázaný opak. Ak by ste preto v súdnom konaní nepreukázali, že Vám finančné prostriedky, za ktoré ste následne zakúpili rôzne zariadenia a spotrebiče, darované, súd by mal za to, že aj tieto veci sú súčasťou Vášho BSM.

Ak darca zomrel má síce za následok, že sa dar finančných prostriedkov bude ťažšie preukazovať, ale preukázanie tejto skutočnosti nie je ani v takomto prípade vylúčené - ak existujú napr. určitý svedkovia, ktorý boli pri tom, keď Vám darca dané finančné prostriedky daroval, resp. sám darca im to povedal a pod., možno na preukázanie uvedenej skutočnosti využiť aj takéto dôkazné prostriedky.

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Pozdravujem Vás. Potrebujem poradiť . Aký je predpoklad uspechu pri vysporiadani BSM po rozvode. Ja ako otec aj s manželkou sme kupili 3-izb. byt, ktorý predtym uživali mladí manželia vysokoškolsky vzdelaní. Za byt sme zapl. 750 t. Sk. Byt bol majetok byt. družstva. Uživacie pravo sa previedlo na mňa a manželku. Býval v nej syn s maželkou a 2 malými dcerkami, lebo nemali kde bývať a jedna z nich sa narodila 2003 r. a v 2004 r. Vtedy sme ten byt im dali do užívania. Na synove meno. No v roku 2009 som povedal, ze nech si poda žiadosť na odkúpenie bytu do osobného vlastníctva. Tak aj urobil, na čo sme mu dali 2.000 €. No syn nám nepovedal, že byt dal napisať nielen na seba ale aj na manželku, aj keď už vtedy vedel, že ho podvadza a nežijú spolu tak ako by sa malo. Avšak nám to nepovedal. Od decembra 2015 od neho odišla do bytu k otcovi. Od vtedy platí za byt sam aj za deti, ako by boli v byte. V aprili mu sud urcil platiť výživné. Byt sme zariadili komplet s manželkou. Všetky prace sme platili my, lebo syn peniaze nemal a manželka nemala ani školu ani prácu. Všetko nás stalo asi 950 t. Sk.  Prosím vás posúďte aka je sanca, aby ostal byt nám resp. synovi?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 05.12.2016)

Dobrý deň, vo svojom príspevku uvádzate, že sa jedná o družstevný byt, ktorí ste nadobudli od predošlých užívateľov. Stali ste sa tak vlastníkmi podielu v bytovom družstve, s ktorým je spojené užívacie právo k bytu. V ďalšom obsahu svojho príspevku však už nešpecifikujete, akým právnym úkonom ste previedli vlastnícke resp. užívacie práva na svojho syna. Pre úplne zodpovedanie otázky je preto nevyhnutné oboznámiť sa s obsahom všetkých právnych úkonov, ktoré súvisia s vlastníctvom podielu v družstve a s vyrovnaním zostatkovej ceny bytu. Až potom bude možné posúdiť či byt tvorí predmet bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), resp. ktoré zásady vysporiadania BSM je možné uplatniť po jeho zániku.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, pretože sa rozvádzam a neviem sa orientovať v zákonoch, zišla by sa mi právna rada. Odišla som v septembri od manžela, pretože sa s ním už nedalo žiť. Trvalý pobyt mám zatiaľ v inom meste, ale bývam teraz v Bratislave v podnájme, kde aj pracujem. Máme dve dospelé deti a ešte jedného syna vo veku 17 rokov. Syn by bol rád so mnou, ale keďže som odišla 150 km preč, chce si ešte rok a pol školy dokončiť v prostredí, kde to pozná a kde má kamarátov. Sme každý deň v kontakte. Manžel by rád vysúdil 150€ výživného. Nakoľko som doteraz pracovala cez agentúru, môj čistý príjem bol okolo 140€, konečne mám už prácu na zmluvu a na plný úväzok. Mala by som dostávať čiastočný invalidný, no sociálna poisťovňa si zatiaľ nedokázala overiť nejaké údaje, tak nepoberám nič a nemám k tomu ani výmer. Manžel za manželstva bral veľa pôžičiek, všetko investoval do domu svojich rodičov, kde sme aj bývali a kde býva doposiaľ. On vlastne odtiaľ nechcel odísť. Jednu pôžičku sme refinancovali, aby nám ubudli splátky, lebo sa to nedalo utiahnuť, lenže potom vzal ďalšie pôžičky a tak sme boli na tom istom. Ja osobne mám tiež dve, lebo jemu už nechceli dať, tak pre pokoj v rodine som to musela tak vyriešť. Keďže som odišla, všetko, čo sme tam investovali a čo sme prerobili, zostalo jemu a keďže je toho veľa, nezvláda to platiť, lebo príjem má nízky a nechce si ani nájsť lepšie platenú prácu. Teraz chce, aby som polovicu všetkých dlhov vzala na seba aj keď nemám vlastne nič. Čaká aj, kedy mi doplatia čiastočný, aby som mu nejaké peniaze dala. Neviem ako to riešiť, neviem, na čo mám nárok a keďže môj plat nie je vysoký, neviem čo s tým všetkým. Rada by som robila viac, ale môj zdravotný stav mi nedovoľuje robiť toľko, koľko by som chcela. Prosím Vás o radu, čo s tým a čo môžem čakať. Ďakujem

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 02.12.2016)

Dobrý deň, pokiaľ dieťa zostalo z otcom, tak bude prisúdené otcovi, ak by došlo k rozvodu manželstva. Pokiaľ však bude mať syn 18 rokov, v rozvode sa nebude riešiť jeho výživné. Takže s rozvodom počkajte do jeho plnoletosti.

Pokiaľ ide o pôžičky manžela tak, ak si tieto vzal sám a investoval ich do domu rodičov, potom sú to len jeho pôžičky a nie je Vašou povinnosťou ich zaplatiť. 

Dokonca, ak peniaze minul na svoje účely a potom tieto pôžičky zaplatil z príjmu, ktorý zarobil počas manželstva, tak Vy by ste mali nárok od neho požadovať peniaze.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobry den, chcem sa spytat: S manzelom sa nevieme dohodnut na byvani. Ja chcem byt aj s uverom. Som mu ochotna vyplatit ciastku. Manzel chce naopak byt predat. Chcem sa spytat, ze ak by to islo cez sud, mam sancu ziskat ten byt?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 02.12.2016)

Dobrý deň. Usudzujem, že Vaša otázka sa týka vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM). Hoci nepoznám skutkové okolnosti Vašej veci, domnievam sa, že keby sa vyporiadanie BSM riešilo súdnou cestou, nemožno vylúčiť to, že súd by byt prikázal Vám a zároveň by Vám uložil povinnosť vyplatiť druhú stranu.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Môže byť teda dôvodom na odpustenie od súdnych poplatkov to, že som prakticky bez príjmu, dostávam len nemocenské dávky, nemám žiadne úspory a bývam u rodičov? Musím byť nutne registrovaná že som v hmotnej núdzi? Nestačí potvrdenie o nemocenských dávkach?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 20.11.2016)

Dobrý deň,

právne predpisy neustanovujú presne aké podmienky musíte spĺňať na to, aby Vás súd oslobodil od súdneho poplatku. 

Podľa § 254 ods. 1 Civilného sporového poriadku súd na návrh prizná oslobodenie od súdneho poplatku, ak to odôvodňujú pomery strany. To, či Vaše pomery odôvodňujú oslobodenie od súdneho poplatku bude teda závisieť výlučne na posúdení Vašich pomerov súdom.

V každom prípade návrh na oslobodenie od súdneho poplatku podľa uvedeného ustanovenia podať môžete. Ministerstvo spravodlivosti SR na tento účel pripravilo formulár, ktorý stačí vyplniť a zaslať súdu - uvádzame link na internetovú stránku ministerstva, kde je tento formulár spolu s pokynom na vyplnenie zverejnený: https://www.justice.gov.sk/Formulare/Stranky/Oslobodenie-od-sudnych-poplatkov.aspx.

Súd na základe informácií, ktoré v ňom uvediete následne o návrhu rozhodne.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobry den, mam otazku, momentalne som v rozvodom konani, zatial sme boli ja, manzelka a dve deti na socialke ohladom urcitej vypovede, co dalej. Pytali sa aj na vsetky vydavky ktore mame. Byvame v dvojizbovom byte, a manzelka oznamila, ze od 1.decembra odchadza (prenajom). Na vychove deti sme sa dohodli. Co vsak potrebujem poradit je finacne vyrovnanie, na liste vlastnictva bytu som uvedeny len ja, no uver SLSP na prerobenie bytu sme brali spolu. Ma manzelka narok na polovicu hodnoty bytu. A este druha otazka : moj mesacny prijem je priblizne 1080 euro, po zaplateni vsetkych dlhov, najom, pozicky, vyzivne, zena pozaduje 200 euro, mne potom na zivobytie zostava 177 euro. Je to v poriadku. Dakujem pekne. 

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 17.11.2016)

Dobry den, pokial ide o Vasu prvu otazku, tak k tomu uvadzame: ak ste byt nadobudli pocas manzelstva, manzelka bude mat narok na vyrovnanie za byt. Ak byt bol nadobudnuty pred mamzelstvom, potom manzelka nebude mat narok na byt  ale moze mat narok na vydanie bezdovodneho obohatenia, kedze aj ona platila za byt.

Pokial ide o druhu otazku: Vo svojej otazke ste neuviedli vsetky podrobnosti a preto je velmi tazke odpovedat na to, ci pri Vasom prijme je vyzivne vo vyske 200 eur neprimerane. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcem s opýtať akým spôsobom mám požiadať o oslobodenie od súdnych poplatkov ak sa chcem súdiť s rozvedeným manželom o byt a som na dlhodobej PN ako onkologická pacientka. Mám nádej, že mi bude vyhovené? Žiadosť sa podáva pred samotným podaním žiadosti alebo zároveň spolu zo žiadosťou o zrušenie spoluvlastníctva a rozhodnutia o predaji bytu?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 12.11.2016)

Dobry den, o oslobodenie poziadajte pri podani zaloby na sud. Staci uviest, ze ziadate o oslobodenie od sudnych poplatkov.

To, ze ste onkologicka pacientka nie je dovod na oslobodenie. Sud Vam posle tlacivo, ktore budete musiet vyplnit a zaslat sudu. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Chcel by som sa opýtať, či mám nejaký nárok z nehnuteľnosti po rozvode. Na nehnuteľnosť sme si vzali úver, kde figurujem ako spoludlznik. Ja aj ona vlastnime každý polovicu. Momentálne byt užíva ona ja som v podnajme. A máme spolu aj maloletého syna.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 05.11.2016)

Dobrý deň,

ak ste nehnuteľnosť nadobudli pred manželstvom, potom by mala byť vo Vašom podielovom spoluvlastníctve a môžete spoluvlastníctvo zrušiť a vyporiadať. Ak ste však nehnuteľnosť nadobudli po vzniku manželstva, mala by byť vo Vašom spoločnom BSM, v ktorom nie sú konkrétne určené podiely. Po rozvode manželstva môžete BSM vyporiadať. Tak, či onak budete mať nárok na podiel z nehnuteľnosti. Líšiť sa bude len právny titul. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcem sa spýtať, budeme sa rozvádzať a máme hypotéku na byt, ktorým ručíme. Manžel mi po svadbe daroval polku bytu, tak by ma zaujimalo, či mám nárok na polovicu z bytu a ako mam pokračovať keď zostanem so synom sama, či má na mňa potom niečo platiť, mam problem si najsť pracu na jednu smenu, nakolko mi syn začal chodiť do školy. Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 24.10.2016)

Dobrý deň. V prvom rade je potrebné uviesť, že v rámci konania o rozvod manželstva sa nerieši spoločný majetok. Rieši sa však úprava rodičovských práv a povinností k maloletým deťom na čas po rozvode. Pokiaľ ide o byt, z Vašej otázky usudzujem, že byt máte s manželom v podielovom spoluvlastníctve tak, že každý z Vás je vlastníkom podielu o veľkosti 1/2. Na tejto skutočnosti nezmení nič ani rozvod manželstva, pretože stále zostanete vlastníčkou svojho podielu na byte. Čo sa týka otázky ohľadom príspevku na výživu rozvedeného manžela, v tomto smere je základným predpokladom to, aby sa druhý manžel objektívne nebol schopný sám živiť. Príspevok na výživu rozvedeného manžela je samostatným nárokom, ktorý taktiež nemožno riešiť v rámci rozvodu manželstva, ale v samostatnom súdnom konaní až po rozvode.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň! Mala by som jednu otázku, bývalá manželka môjho priateľa sa nechce dohodnúť s mojim priateľom, lebo že vraj tá suma ktorú ponúka môj priateľ je podľa nej málo, hoci za 14 rokov spolužitia ona bola zamestnaná max 4 roky takže živiteľ bol môj priateľ. Dom patrí priateľovi (dedičstvo+dar) takže ide len a hnuteľné veci. Ja by som len rada vedela, že napríklad okná ktoré "spoločne" vymenili na dome, či aj toto patrí do BSM, a ak áno tak ako to treba ohodnotiť, že aká čiastka z toho z nej patrí.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 09.10.2016)

Dobry den, ak dom bol ziskany dedicstvom a darom, potom nepatri do BSM. Ak vsak spolu investovali do domu, potom ma ona narok na to, aby sa tato investicia vysporiadala. Bude potrebne urcit hodnotu investicie. Hodnota sa urci nie podla toho, kolko sa zaplatilo do domu ale prihliada sa aj na amortizaciu.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcem sa spýtať manžel vlatnil pred manželstvom trojizbový byt, v ktorom sme spolu žili jeden rok ako partneri a sedem rokov ako manželia. Mame 2 neplnoleté deti. V byte bývala aj jeho nebohá mama, ktorej sme kupili garsonku. Na garsonku si manžel môj vtedajší len partner zobral úver ale sme ho splácali spolu nakoľko sme už spolu žili. Uver je už splatený. Garsonka bola na moje meno. Casom sme predali byt, v ktorom sme spolu žili, moji rodičia predali 3-i. byt, ktory mali v osobnom vlastníctve a kúpili sme dvojgeneracny rodinný dom. Moji rodičia prispeli celou časťou ich predaného bytu a druhú časť sme hradili z peňazí bytu, v ktorom sme žili spoločne s manzelom. Vlastníkmi rodinného domu, v ktorom žijeme sme ja s manželom moji rodičia sú na katastri zapísaní ako vecne bremeno. Chcela by som sa spýtať, aké by bolo dedenie majetku pri rozvode. Ci zaváži skutočnosť, že moji rodičia si predali vlastný byt a hradili spolovice kúpu domu. Ci na byt, v ktorom sme žili s manželom som mala zo zákona právo aj ja ako manželka nakoľko ho nadobudol pred manželstvom. Garsonku sme už predali a peniaze použili na rekonštrukciu. Dakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 09.10.2016)

Dobry den, pri majetkovom vysporiadani po rozvode (BSM) sa vysporiadava iba majetok, ktory bol nadobudnuty pocas manzelstva. Ak vlastnil majetok pred rozvodom, tento sa nevysporiadava. 

 

Vklad Vasich rodicov do domu je ich narokom a vysporiadavat sa nebude, resp. aj keby ste ho vysporiadavali ako pasivum v BSM, tento sposob vysporiadania nie je pre nich zavazny.

Ak rodicia maju vecne bremeno, nikto ich z domu nemoze vyhodit.

 

Tiez z otazky nie je zrejme, ci dom patri do bezpodieloveho alebo podieloveho spoluvlastnictva, co je tiez dolezite.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

dobry den. Som v konani o vysporiadani majetku od jula minuleho roku. Ex manzelka byva aj s dvoma nasimi maloletymi detmi v dome a je s nou aj jej syn z prveho manzelstva, ktory je sice invalid ale je plnolety ex nesuhlasi s nijakymi ponukami ani s predajom domu lebo ona tvrdi, ze ani predajom domu a rozdelenim penazi by si nevedela kupit byt pricom jej matka vlastni jeden troj a jeden jednoizbovy byt. Viem, ze jej matka s tym nema asi nic spolocne ale ona ma chce z domu vyplatit sumou max. 4.000eur. Ona sa drzi predosleho znaleckeho poudku, ktory som dal urobit ked sme potrebovali peniaze na oddlzenie nasho domu, ked ona narobila financne problemy a aj mne, lebo som v tom case podnikal a priebezne som sa zamestnal natrvalo a exekucie mi chodili do prace, ale priame dokazy o jej dlhoch nemam. Ale svedkov by som zopar nasiel, ktorym dodnes dlhuje financie. Ja dodnes este splacam uver, ktory sme si zobrali na oddlzenie ale ja uz dva roky v dome nebyvam ona si plati zakladne veci ale na uver mi neprispieva. ako bude rozhodovat sud? da sa ziadat od sudu, ze ak sa dom preda aby som dostal vecsi podiel aj ked viem preukazat vypismi z uctu, ze ten dlh splacam len ja alebo aspon tie peniaze odkedy nebyvame v spolocnej domacnosti. najal som si aj pravnika, ale bol by som rad za nejaku nezaveznu radu, co mozem od sudu ocakavat alebo ako sa na co prichystat. dakujem

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 09.10.2016)

Dobry den, pokial mate pravnika - advokata, nemozeme Vam poradit. Vas pravnik by Vam mal ale vysvetlit uplne vsetko do detailov, tiez Vas pripravit na pojedavanie. Otazka, ktoru sa pytate je jednoducha.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň som rozvedená od roku 2004, majetkovo nie sme vysporiadaní, pretože bývaly manžel je hľadany políciou a nie je nájdeniu ako mám postupovať, keď sa chcem majetkovo vysporiadať .

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 09.10.2016)

Dobry den, to, ze je hladany,  nie je prekazkou vysporiadania. Podajte zalobu na zrusenie a vysporiadanie podieloveho spoluvlastnictva. Sud mu ustanovi opatrovnika.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, mám podobný problém. S expriateľom sme kúpili byt, investovali sme do neho rovnaký počet peňazí každý a na zvyšok išla hypotéka. Sme uvedení ako dvaja vlastníci bytu, hypotéka je na jeho meno, ja som spoludlžník. Náklady na byt (hypotéka, správa bytu) tiež platíme na polovicu. Čiže všetky šlo a ide doteraz "fifty fifty". Problém je v tom, že sme sa rozišli a nevieme sa dohodnúť, komu byt ostane. Ja ponúkam jemu 25 000 eur (investované peniaze) s tým, že na seba preberiem hypotéku, rovnakých 25 000 ponúka on mne. Ja chcem byt, on chce byt. Nikto nechce ustúpiť, tak už z ega mi ho nechce nechať, že ma dá radšej na súd, aby súd nariadil predaj alebo vysporiadanie. Pri predaji by na byte nezarobil viac, ako je uvedených 25 000 eur. Moja otázka znie: Čo môže súdom dosiahnuť? Môže súd nakázať predaj? Budem mať predkúpne právo? Podľa čoho môže súd vybrať, komu byt ostane a kto komu koľko dá peňazí, keď je všetko na polovicu? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 09.10.2016)

Dobry den, ak obaja chcete byt, potom sid nenariadi predaj. Sud sa pri tom, komu zveri dom rozhoduje podla ucelneho vyuzitia veci, velkosti podielov ale aj inych kriterii.

Ak chcete byt Vy na byvanie a on ho chce predat, tak ho sud zveri Vam.  


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, poprosil by som Vás o radu. S manželkou (teraz už bývalou) sme boli manželmi ani nie rok. Pred uzavretím manželstva (počas toho ako sme spolu "chodili") sme si kúpili byt kde ja som vlastníkom a ona spoluvlastníkom. Počas nášho krátkeho manželstva sme do domácnosti nekúpili nič nové ani sme nič nezveladili. Po rozvode som sa s bývalou manželkou ústne dohodol, že jej nechám auto (ktoré doteraz splácam i ked ona je vlastníkom auta), z bytu si zobrala nový notebook a pár drobností. Okrem iného som jej sľúbil, že jej dám 2000,- € ako určitú kompenzáciu. Spísali sme Dohodu o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, ktorá ale ešte nie je podpísaná. Teraz si zmysela, že chce ešte 500,- € navyše, čiže z každej veci v byte čo ostala polovicu. Tzn. polovicu hodnoty postele, polovicu hodnoty gauču, umývačky, práčky, skrine, televízora a pod. Pripomínam, že tie veci po toľkých rokoch nemajú žiadnu hodnotu a i tak po mne tie peniaze navyše žiada. Môže žiadať finančnú čiastku za veci, ktoré boli do domácnosti kupované pred uzatvorením manželstva? Ved som jej nechal auto a notebook + 2000,- €. Všetko čo malo akú takú cenu. Mne neostalo nič, len hypotéka na krku. Čo mám robiť?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 28.09.2016)

Dobrý deň, na to, aby bola celá záležitosť po Vašom rozvode vysporiadaná a všetky záväzky medzi Vami urovnané, bude najlepšie ak pristúpite k zrušeniu a vyporiadaniu podielového spoluvlastníctva. V rámci dohody o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva by sa vyriešila nielen nehnuteľnosť, ale aj všetky ostatné hnuteľné veci. Z Vašej otázky mi vyplýva, že sa výlučným vlastníkom nehnuteľnosti chcete stať Vy a jej by ste vyplatili hodnotu jej podielu s tým, že by sa pri určovaní sumy musel zohľadniť aj zostatok na úvere. Rovnako by sa do dohody zakomponovala časť týkajúca sa hnuteľných vecí kupovaných spoločne. V tomto smere je potrebné uviesť, že o všetkých týchto veciach by muselo dôjsť ku kompromisu, aby mohla byť dohoda uzatvorená. V súčasnosti, kým nemáte podpísanú dohodu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva ste stále obaja spoluvlastníkmi nehnuteľnosti. Výlučným vlastníkom nehnuteľnosti sa stanete až po podpise dohody a právoplatnom rozhodnutí okresného úradu, katastrálny odbor o povolení vkladu do katastra nehnuteľností. V prípade, ak máte záujem o poskytnutie právnej pomoci pri vypracovaní dohody o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, môžete nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu uvedeného na našej stránke.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

dakujem Vam za odpoved ale je to nespravodlive, ak mozem este by som potrebovala poradit, co keby som prestala platit dlznu cast pozicky zo stavebneho uveru kde je spoludlznikom moj ex, samozrejme som zamestnana a mam pravidelny prijem. Stavebna sporitelna by sa hned obratila na rucitela a vyzvala ho k doplateniu dlznej casti uveru?Mozem aj takto zakrocit ?, nebudem dako stihana ze som sa stala neplatcom pozicky, ktora je na moje meno? Dakujem Vam za pomoc

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 21.09.2016)

Dobrý deň,

ak by ste prestali splácať úver, sporiteľňa by Vás s najväčšou pravdepodobnosťou vyzývala na zaplatenie. Ak by aj pristúpila k tomu, že bude sumu žiadať od Vášho bývalého manžela, manžel by mal neskôr právo od Vás žiadať to, čo uhradil namiesto Vás, avšak len za predpokladu že dlh zaplatil. Takýto postup je príliš riskantný a mohol by Vám viac uškodiť. Podľa súdnej praxe sa pri vyporiadaní berú do úvahy aj spoločné pohľadávky a dlhy manželov. Ak máte spoločnú pohľadávku (investovali ste do nehnuteľnosti, ktorej vlastníkom je iná osoba), môžete pri vyporiadaní žiadať sumu, o ktorú sa jeho rodičia bezdôvodne obohatili. Súdu budete musieť doložiť aspoň tie bločky, ktoré máte, prípadne preukázať výpisom z bankového účtu, že ste mali určitú sumu nasporenú a práve tá sa investovala do nehnuteľnosti. Je aj v záujme bývalého manžela, aby Vám jeho rodiča vrátili to, o čo sa bezdôvodne obohatili. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobry den prajem, prosim o radu, som rozvedena dva roky a este stale sme nemali vyrovnavku majetku. Manzelmi sme bolo 13 rokov, z toho som bola dva roky na materskej a po ostatne roky som robila a v dome, co sme byvali a zveladovali nebol pisany na nas, ale na rodicov ex manzela, s ktorymi sme sa delili pri byvani na polovicu. Mali sme 2 pozicky zo stavebnej, tie peniaze sme investovali do domu, kde sme byvali, zdokladovali sme to aj s blockami. Pri poslednej 10 000 pozicke, ktora bola pisana na mna sa zdokladovala len polovica lebo dalsia polovica bola nasporena, ale od tej casti nemam blocky, nemali sme to za potrebne nadalej ukladat blocky, peniaze sa minuli, a dlh ostal na moje meno, ktory splacam, obavam sa toho ze aj keby som bola podala o BSM, tak by sud chcel odo mna blocky, kde su zvysne peniaze. Je moznost, aby som dostala daku vyrovnavku od mojho ex? Ja som musela zacat od znova a on ma prerobeny dom a ja este dlznu ciastku. Je pravda, ze som si vzala par veci v max hodnote vsak 2000 eur, ktore sa nedaju porovnat s tym ze jemu ostali okna, dvere, komplet zahradna technika, dlazby, komplet prerobeny podoris domu-plavajuce podlahy, spotrebice  a mnoho dlasich veci. Lebo z jedneho platu sa zilo a z druheho sa investovalo do domu. Je moznost, ze by som nieco mohla vysudit za tie roky, co som tam robila, vkladala aj svoje peniaze? Dakujem vám za radu 

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 15.09.2016)

Dobrý deň,

nakoľko vlastníkmi domu sú len manželovi rodičia, dom nepatrí do BSM. Vyporiadanie BSM sa však vykonáva, ako vyporiadanie v širšom zmysle, teda do úvahy sa berú aj pôžičky a pohľadávky manželov nadobudnuté počas manželstva. Ak manžel nie je vlastníkom domu, potom nebude možné požadovať ani to, čo sa zo spoločného vynaložilo na jeho výlučný majetok. Do úvahy však prichádza požadovať úhradu časti investícií, ktoré ste vložili do domu od jeho rodičov, z titulu bezdôvodného obohatenia. Pokiaľ ide o Vašu otázku ohľadom vynaloženia vlastnej práce, v zmysle judikatúry sa práca nepovažuje za investíciu. Vyporiadať tak budete môcť len Váš spoločný majetok a pôžičky. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Ak Dohoda o vysporiadani majetku manzelov po rozvode bola podpisana az po uplynuti trojrocnej lehoty je platna pre kataster? Da sa tato Dohoda este zablokovat na katastralnom urade?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 21.08.2016)

Dobrý deň,

podľa § 149 ods.4 Občianskeho zákonníka Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.

Podľa názorov súdnej praxe toto ustanovenie vylučuje, aby mohla byť po uplynutí 3 rokov uzavretá dohoda o vyporiadaní BSM. Súdy tiež zastávajú názor, že manželia majú možnosť uzavrieť dohodu práve do 3 rokov od zániku BSM. Potom už nastane vyporiadanie zo zákona, takpovediac "automaticky". Dohoda teda s najväčšou pravdepodobnosťou nie je možná.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Po rozvode som odisiel z domu od manzelky a deti. Trvaly pobyt mam stale pri nich. Platim vyzivne aj hypoteku za dom. Ako mam docielit, aby som neplatil hypoteku, kedze s byvalou manzelkou sa neda dohodnut a chcem si poriesit vlastne byvanie. Exmanzelka ma chce zbavit hypoteky ale nechce ma vyplatit ani dohodnut sa. Ked podpisem papiere na zbavenie sa hypoteky, tak budem mat este pravo vymahat od nej majetok?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 18.08.2016)

Dobrý deň, do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) patrí všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva s určitými výnimkami. Po zániku BSM napr. rozvodom, sa bývalí manželia majú dohodnúť na vysporiadaní spoločného majetku. Rovnakým spôsobom by sa mali dohodnúť aj na vysporiadaní pohľadávok a dlhov vzniknutých za trvania manželstva. V prípade, že k dohode nedôjde, ktorýkoľvek z manželov sa môže v lehote troch rokov od právoplatnosti rozvodu manželstva domáhať, aby vysporiadanie vykonal súd. Uvedené skutočnosti preto platia aj v prípade vysporiadania hypotekárneho úveru, ktorý vznikol za trvania manželstva. V dohode resp. v súdnom rozhodnutí by teda mala byť upravená povinnosť niektorého manžela alebo oboch manželov podieľať sa splácaní hypotekárneho úveru resp. povinnosť nahradiť druhému manželovi časť prostriedkov, ktoré sám zaplatil.  Dovoľujem si Vás upozorniť, že dohoda medzi manželmi resp. súdne rozhodnutie o rozsahu alebo spôsobe splácania hypotekárneho úveru nie je účinné voči banke ako veriteľovi, ak k tejto dohode nepristúpi alebo nezmení obsah doteraz platnej zmluvy o hypotekárnom úvere.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. S manželom žijeme oddelene už skoro dva roky a čakáme len na termín pojednávania, máme podané od marca. Chcem sa len spýtať, či musím mať právnika pri rozvode. Manžel ked sme sa ešte spolu rozprávali sa mi vyhrážal, že ma ošklbe o všetko o čo sa dá. Byt som dostala ja od rodičov formou darovacej zmluvy priamo na moje meno, muž tu má len trvalý pobyt. Dostala som ho už keď sme boli manželia, spoločne sme ho prerobili a splácame hypotéku. Chcem sa spýtať, či aj tak má nárok na časť z tohto bytu. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 22.06.2016)

Dobrý deň. V prvom rade je potrebné poznamenať, že v samotnom rozvodovom konaní sa spoločný majetok manželov (tzv. bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) nevyporiadava. Či si na zastupovanie v rozvodovom konaní zvolíte právneho zástupcu záleží výlučne na Vás. Ak Vás súd rozvedie, zanikne nielen manželstvo, ale aj bezpodielové spoluvlastníctvo manželov, ktoré je následne potrebné vyporiadať. Nakoľko ste byt nadobudli darovacou zmluvou, ide o Váš výlučný majetok, ktorý nie je predmetom bezpodielového spoluvlastníctva. Váš manžel by mal preto v rámci konania o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov nárok na to, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na Váš výlučný majetok, nie na byt ako taký. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, moji rodicia sa rozviedli pred asi 5 rokmi. Matka od nás odišla zhruba pred 8 rokmi, rodicia síce maju spoločnú hypotéku ale už viac ako 8 rokov ju otec platí sám. Taktiež vlastnia dve autá, na jednom z nich bol ešte lízing, ktorý samozrejme tiež platil len otec. Čiže matka sa len zbalila a odišla. Teraz, po takmer 9 rokoch sa vyhráža, že sa vráti späť, keďže jej to zrejme vôbec nevychádza s terajším chlapom. Môže sa len tak vrátiť do bytu? Ešte stále nebolo po rozvode vyporiadane bezpodielove spoluvlastníctvo manzelov. A stále tu ma trvalý pobyt. Ako môžme reagovať? Alebo co mame robiť? Už uvažujeme, že sa odstahujeme a byť necháme v prospech banky, aj keď nám je ľúto, lebo je to náš rodinný byt ale ona ho nebude mať z čoho platiť a ostane na ulici. Dakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 13.06.2016)

Dobrý deň, podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka, ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné. Vzhľadom na Vami uvedenú dobu 5 rokov od rozvodu manželstva, platí, že vyporiadanie BSM nastalo uvedenou zákonnou domnienkou. K nehnuteľnostiam (bytu) vzniklo podielové spoluvlastníctvo, pričom podiely oboch Vašich rodičov sú rovnaké. To znamená, že každý z rodičov ako spoluvlastník, má rovnaké právo užívať ho. Aj vyporiadanie tohto bytu je možné, a to buď dohodou alebo súdnym rozhodnutím. Podľa môjho názoru výlučné vlastníctvo k motorovým vozidlám nadobudol Váš otec, vzhľadom na to, že tieto sám výlučne užíval, splatil lízingové splátky a Vaša matka o ne nejavila žiaden záujem. Dovoľujem si Vás upozorniť, že ak Váš otec sám spláca hypotekárny úver, vzniklo mu právo, aby Vaša matka ako spoločný a nerozdielny dlžník, zaplatila polovicu tohto záväzku. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcela by som sa informovať ohladom vyporiadania majetku. Moji rodicia sa rozviedli, mali byt a chalupu, ktora je pisana na moju mamu (je po maminej mame). Problem je ten, ze otec si narokuje na chalupu, pocas ich manzelstva sa tam vela veci poprerabalo. Moja otazka znie ma otec pravo na kompenzaciu roboty, co na chalupe urobil? Pocas manzelstva sa nakupilo aj vela veci do dielne, co si on vsetko pobral, a take hlavne veci co sa tyka kurenia si mama napisala na seba, tym padom by sme to mali brat ako vyrovnanie, aby otec uz nechcel od mamy nic. Taktiez sa chcem spytat na byt, otec momentalne zije u milenky a chceli by sa do bytu prestahovat, mame vyplatit ciastku, s ktorou nesuhlasi, ma mama pravo na to aby sa byt jednoducho predal? a posledna otazka je ako sa ma ratat majetok, jeho nakupna cena alebo zostatkova? otcovi zostalo napr. auto a vozik, ktore sme ratali v plnej cenen ako sa to kupilo, ale taktiez mame sme ratali vsetky veci v nakupnej cene, a otec sa obhajuje tym ze to uz taku cenu nema, ale kedze nie sme ziadny odbornici, neivem presne vykalkulovat zostatkovu hodnotu .dakujem za odpoved

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 07.06.2016)

Dobrý deň. Základným ustanovením pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov je ustanovenie § 150 Občianskeho zákonníka. Pokiaľ ide o zdedenú chalupu, táto by mala byť výlučným vlastníctvom Vašej matky, pričom otec má nárok na to, aby sa mu nahradilo to, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na výlučný majetok Vašej matky (chalupu). Čo sa týka spoločného bytu, tento by mal byť predmetom patriacim do bezpodielového spoluvlastníctva, a preto by sa mal po rozvode vyporiadať. Na to, aby sa byt predal je však potrebný súhlas oboch bývalých manželov. Vaša posledná otázka sa týka hodnoty predmetov vyporiadania, pričom v takýchto prípadoch platí, že rozhodujúci je stav vyporiadavanej veci v čase rozvodu manželstva, avšak jeho hodnota sa určuje ku dňu vyporiadania. Záverom si dovoľujem uviesť, že vyporiadanie majetku po rozvode môže byť komplikovaným procesom, pričom uvedené platí o to viac, ak sa bývalí manželia nedokážu dohodnúť. Na komplexné právne posúdenie je preto potrebné dôkladné preštudovanie veci.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, s manželkou sme vzali hypotéku počas manželstva, no po dvoch mesiacoch podala navrh na rozvod. Dva roky sme žili oddelene, kým nás nerozviedli. Hypotéka sa nesplácala, medzičasom dali dom do dražby. Dom som späť vydražil so svojou terajšou priateľkou. Prišla nám výzva na doplatenie rozdielu medzi istinou, ktorú sme si požičali a vydraženou sumou. Chcem sa spýtať, dá sa ten rozdiel rozdeliť medzi nás dvoch, aby bola presne určená suma, ktorú mám zaplatiť ja a akú ma splatiť bývalá manželka? Alebo sa dá nejako súdom dokázať, že svoj podiel hypotéky som splatil tým, že sme vydražili dom, teda polovica sa splatila a ostala len tá manželkina polovica nesplatená? Peniaze, ktoré sme si vzali na hypotéku spoločne boli určené na rekonštrukciu domu, ktorý bol napísaný na obidvoch. Do domu sa investovala asi len tretina, ostatné peniaze použila bývalá manželka podľa svojho uváženia. Aby sme úplne neprišli o dom, ja som sa postaral o dražbu a teraz mám ešte doplatiť rozdiel a moja ex-manželka nemusí nič?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 20.05.2016)

Dobrý deň, z Vášho príspevku nie sú zrejmé všetky okolnosti, ktoré sú potrebné pre komplexnú odpoveď resp. mnohé veci, ktoré uvádzate sú zmätočné. Podľa Vášho vyjadrenia ste spoločne s bývalou manželkou uzatvorili zmluvu o hypotekárnom úvere, na základe ktorej Vám boli poskytnuté finančné prostriedky. V dôsledku nesplácania úveru, veriteľ pristúpil k výkonu záložného práva, ktorým bol úver zabezpečený a nasledovala dražba nehnuteľnosti. Uvádzate, že ste dom vydražili, čo je však v rozpore s ustanovením § 5 ods. 9 zákona o dobrovoľných dražbách, keďže účastníkom dražby nemôže byť dlžník a manžel dlžníka; nikto nemôže dražiť v ich mene.  Ako dlžníci zo zmluvy o hypotekárnom úvere ste s bývalou manželkou zaviazaní spoločne a nerozdielne peňažný záväzok uhradiť. Váš veriteľ (banka) teda môže svoj dlh vymáhať od ktoréhokoľvek z Vás, pričom ak nespláca jeden z dlžníkov, celý dlh musí zaplatiť zostávajúci dlžník. Ak zaplatíte viac ako podiel, ktorý pripadá na Vás, máte právo od bývalej manželky požadovať, aby Vám rozdiel uhradila.  


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Čo sa stane, ak sa s exmanželkou do 3 rokov nevysporiadame a ani jeden z nás nepodá návrh na súd, ďakujem

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 05.05.2016)

Dobry den, v uvádzanom prípade sa postupuje podľa ustanovenia § 149 ods. 4 zákona č. 40/1964 Z. z. Občiansky zákonník (ďalen len "OZ"), ktorý uvádza, že ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.

Prirodzene je potrebné splniť niekoľko predpokladov, aby mohlo dôjsť k vyporiadaniu BSM na základe uplynutia lehoty troch rokov.
1. existencia majetku patriaceho do BSM
2. skutočnosť, že obaja manželia musia byť živí alebo od zániku ich bezpodielového spoluvlastníctva do úmrtia jedného z nich musí uplynúť trojročná lehota, inak sa vyporiadanie vykoná v konaní o dedičstve,
3. manželstvo musí zaniknúť rozvodom alebo musí dôjsť k zrušeniu bezpodielového spoluvlastníctva súdom podľa § 148 ods. 2 OZ, prípadne podľa § 148a ods. 2 OZ, či vyslovením trestu prepadnutia majetku podľa § 59 ods. 3 zákona č. 300/2005 Z. z. Trestný zákon.

V prípade, ak sú tieto podmienky splnené, márne uplynutie trojročnej lehoty zakladá nevyvrátiteľnú právnu domnienku, ktorá pri hnuteľných veciach prezumuje, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva výlučne užíva ako vlastník pre svoju potrebu alebo potrebu svojej rodiny a domácnosti. Pokiaľ ide o nehnuteľné veci, tak uplynutie trojročnej lehoty zakladá nevyvrátiteľnú právnu domnienku podielového spoluvlastníctva bývalých manželov s rovnosťou podielov.

Pokiaľ ide o ostatné spoločné majetkové práva a povinnosti bývalých manželov (napr. v prípade spoločných vkladov, dlhov, pohľadávok, ktoré tvoria predmet bezpodielového spoluvlastníctva), platí tiež nevyvrátiteľná právna domnienka, že bývalí manželia sú z týchto ostatných majetkových práv a povinností vo vzájomnom vzťahu oprávnení a zaviazaní v rovnakom pomere.

Podľa súdnej praxe, ak mali spoločnú pôžičku manželia, ktorí sa rozviedli, a o ich spoločnom majetku platí to, čo je ustanovené v § 149 ods. 4 OZ, potom sa ten z bývalých manželov, ktorý zaplatil celý dlh z tejto pôžičky (alebo viac ako polovicu), môže žalobou na súde domáhať, aby mu druhý z bývalých manželov nahradil, čo mal na tento dlh platiť podľa rovnakého podielu ich obidvoch na tomto dlhu. (R 22/1992)


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Po rozvode mi moj exmanzel povedal, ze mi da na vysporiadanie spolocneho majetku 2000 eur a nic viac. Pritom sme mali auto, poschodie u svokrovcov sme si spolu prerobili a zariadili. Zili sme spolu 20 rokov. Svokrovci dali dom mojmu exmanzelovi ale po rozvode bol na nich dom spatne prevedeny. Aj auto im prepisal. Zostali mu nabytky a ine zariadenie. Bud vezmem 2000 eur alebo mi neda nic. Co mam robit a na co mam pravo? Dakujem za odpoved

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 05.04.2016)

Dobrý deň, do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) patria všetky veci, ktoré môžu byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva. Výnimku predstavujú veci získané dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov. V zásade Vám z vecí patriacich do BSM prináleží polovica ich hodnoty. Vzhľadom na to, že dom Váš bývalý manžel získal darovaním, je jeho výlučným majetkom. Máte však právo žiadať od neho to, čo ste investovali do jeho výlučného majetku. Taktiež je Vám povinný nahradiť Váš podiel na spoločnom majetku, ktorý speňažil alebo previedol na iného po rozvode manželstva. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dakujem za odpoved.Ak vas mozem poprosit mohli by ste mi poradit ako mam postupovat dalej.kedze som na invalidnom polovicnom moj prijem cini 113e nemozem si dovolit advokata.som zufala kedze sme ostali zo synom bez vsetkeho a jemu ostalo vsetko.dakujem za odpoved.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 05.04.2016)

Pokúste sa uzatvoriť dohodu o vysporiadaní spoločného majetku tak, aby odrážala Vaše záujmy. Teda, aby Vám bol vyplatený Váš podiel na spoločnom majetku a hodnota vložených investícii alebo aby Vám boli do vlastníctva dané hnuteľné veci v zodpovedajúcej hodnote. Ak nedospejete k dohode, obráťte sa na súd. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobry den, chcem sa opytat, chcem sa s manzelom rozviest. Sme spolu 11 rokov manzel je zivnostnik ma rozbehnutu firmu, ktoru zakladal pocas manzelstva. Bude ma musiet z nej vyplatit? Mame 2 malolete deti.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 04.04.2016)

Dobrý deň, podľa Občianskeho zákonníka bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) zo zákona zaniká súčasne so zánikom manželstva. Následne zákon dáva bývalým manželom možnosť v lehote 3 rokov sa na vyporiadaní BSM dohodnúť alebo podať návrh na súd. Po uplynutí tejto lehoty sa uplatní zákonná domnienka vyporiadania BSM. Podľa ustanovenia § 143 Občianskeho zákonníka do BSM patrí všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a jeden z manželov vec nadobudol počas trvania manželstva s výnimkou... Príjem z podnikania, ani samotný obchodný majetok nie je vo výnimkách uvedený, tzn. že patrí do BSM. Pri vyporiadaní BSM sa určuje tzv. masa BSM. Masu BSM tvorí každá vec, ktorá patrila do zaniknutého BSM. Následne spôsob vyporiadania BSM už závisí buď na dohode bývalých manželov alebo sa určí v súdnom rozhodnutí. Na základe toho je možné skonštatovať, že Vás bude musieť manžel po rozvode (pri vyporiadaní BSM) "vyplatiť" aj jeho živnosti.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, mala by som na Vás prosbu a zároveň otázku. Chcela by som sa spýtať na vyporiadanie majetku po rozvode. Majetok bol nadobudnutý pred manželstvom. Majiteľka som ja a manžel sa nasťahoval ku mne a býva u mňa 27 rokov. Má po rozvode nárok na byt alebo ho budem musieť nejako vyplatiť?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 02.04.2016)

Dobrý deň. Pokiaľ ste byt nadobudli do svojho výlučného vlastníctva pred uzavretím manželstva, tento byt nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM), ktoré zaniklo rozvodom manželstva. Predmetom vyporiadania Vášho BSM preto tento byt nebude, a teda nebudete ani povinná Vášho bývalého manžela „vyplatiť“. Jediné, na čo si Váš bývalý manžel môže nárokovať, sú investície, ktoré boli na tomto byte vykonané (ak také existujú a sú preukázateľné), a ktoré boli financované zo spoločných peňazí. Pokiaľ by aj manžel chcel riešiť  vysporiadanie BSM k tomuto bytu súdnou cestou, neuspel by. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Je aktuálna podmienka vysporiadanie bezpodieloveho spoluvlastnictva manzelov (BSM) do 3 rokov po rozvode manzelstva? Ako by som mala začať postupovať ? Mame spoločnú nehnuteľnosť - byt, mame 3 synov, z toho 2 zatiaľ bývajú so mnou v zahraničí. Byt zatiaľ užíva bývalý manzel aj so synom. Ďakujem

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 23.03.2016)

Dobrý deň, podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka, ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné. Ak teda od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva (ak BSM nezaniklo už skôr) neuplynuli tri roky, kontaktujte bývalého manžela s návrhom na vysporiadanie spoločného majetku. Ak uzavretie dohody nebude možné, v uvedenej lehote musíte podať návrh na vyporiadanie BSM na príslušný súd. V opačnom prípade sa uplatní zákonná domnienka vysporiadania podľa citovaného ustanovenia.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Prosím Vás chcela by som sa spýtať. Manžel začal stavať dom zo šfrb pred svadbou 2 roky, napísal sa ako jediný vlastník. Ja som sa stala spoludlžníčkou po svadbe ako manželka. Dom sa skolaudoval až na tretí krát 2 roky po svadbe .Chcem sa spýtať či mám nárok na pol domu, kedže uver sa splácal 15 rokov počas manželstva a po rozvode nie je splatený. Dom je založený v prospech šfrb. V dome žijem len ja s dvomi maloletými deťmi aj platím inkaso. Ďakujem za radu

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 18.03.2016)

Dobrý deň 

pokiaľ exmanžel nadobudol nehnuteľnosť už pred manželstvom, teda je zapísaný ako jedinný vlastník nehnuteľnosti, nemáte právo na túto nehnuteľnosť. Môžete žiadať, ak ste do nehnuteľnosti investovali výlučne vaše finančné prostriedky (dar, našetrené fiančné prostriedky pred manželstvom a pod.), aby Vám tieto boli vrátené. Pokiaľ nie je nehnuteľnosť splatená, je potrebné aby ste v rámci vyporiadania BSM vyriešili kto úver preberie, resp. kto ho bude splácať.

 

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobry den, neviem ako mam postupovat ohladom vysporiadania majetku po rozvode. S exmanzelom vlastnime dom. Po rozvode som sa odstahovala, pricom on zostal v dome byvat. Vymenil zamky, zadrziava vsetky dokumenty ohladom domu. Dom nechce predat, nahradneho byvania sa od neho nedockam. Ponuka mi smiesnu sumu penazi na vyplatenie, s ktorou ja nesuhlasim. Chcela by som poprosit o radu. Dakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 15.02.2016)

Dobrý deň, v zmysle § 149 Občianskeho zákonníka, ak zanikne bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), vykoná sa jeho vyporiadanie. Ak sa vyporiadanie nevykoná dohodou, vykoná ho na návrh niektorého z manželov súd. Návrh je potrebné podať do troch rokov od zániku BSM, inak sa spoluvlastníctvo vysporiada zákonnou domnienkou. V prípade, že s Vašim bývalým manželom nie je dohoda možná, môžete sa obrátiť na súd, aby Váš spoločný majetok rozdelil resp. prikázal niektorému z bývalých manželov a to za finančnú protihodnotu. Ak sa na cene nezhodnete, súd nariadi znalecké dokazovanie, ktorým budú ohodnotené všetky veci tvoriace BSM. Záverom Vám pripomínam, že Váš manžel nie je oprávnený Vám znemožniť prístup do domu, resp. brániť Vám v užívaní vášho spoločného majetku. Tohto práva sa rovnako môžete domáhať súdnou cestou. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň prajem, potrebovala by som poradiť, už 3-4 rok splacam za exmanžela dlh. Polroka pred rozvodom sme zakúpili auto na úver, ktorý bol pisany na mňa, lebo len ja som mala príjem. Vozidlo vzal do Anglicka, kde žije na neznámom mieste a 14 000 eur žiadajú len odo mna. Starám sa sama o syna, nemám momentálne prácu, som z toho zúfalá. Prosím, ako to môžem vyriešiť? Ďakujem pekne za odpoveď.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 20.01.2016)

Dobrý deň, do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) patrí v zásade aj vec získaná za peňažné prostriedky zo zmluvy o úvere uzavretej len jedným z manželov. Pri vyporiadaní BSM sa prihliadne na záväzok manžela, ktorým získal peniaze a ktorý je ich povinný vrátiť. Pre načrtnutie možného riešenia Vášho problému je nutné oboznámiť sa so zmluvou o úvere, prípadne so zabezpečovacou zmluvou, ktorá ju zabezpečuje a dokladov od vozidla v otázke osoby zapísanej ako jeho vlastník. Dôležitou okolnosťou vo Vašom prípade je aj otázka uplynutia trojročnej doby od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcem sa opýtať ohľadom vyporiadania majetku po 3 rokoch po rozvode:

1. Otec mal v roku 1998 pri založení s.r.o. 50% podiel (finančné prostriedky získal darom, môžeme to preukázať jedine čestným prehlásením alebo svedectvom darcu). Po dvoch rokoch, mu jeho spoločník bezodplatne previedol celý svoj 50%-ný obchodný podiel (bolo to kvôli tomu, že firme svojim konaním narobil veľké problémy) a z firmy odišiel. Aký nárok bude mať jeho bývalá manželka (moja mama) na vyplatenie podielu z firmy? Má šancu obstáť na súde so svedkom, ktorý mu potvrdí, že mu fin. prostriedky daroval? Máme starú darovaciu zmluvu, ale nie je notársky overená.

2. Rodičia sa dohodli, ústne, že zo spoločných našetrených prostriedkov sa mame kúpi byt a nebude mať iné finančné nároky voči otcovi. Kúpna cena za byt bola vyplatená ešte pred právoplatným rozvodom, ale kataster zapísal mame byt až po rozvode, je teda výlučnou vlastníčkou bytu. Otec po rozvode býval v ich spoločnom rodinnom dome. Ku dňu rozvodu bol dom v zlom stave, lebo sa nevydarila rekonštrukcia strechy a poisťovňa to neuznala. Otec teda po rozvode dával dom do poriadku, opravil omietky, vrchné poschodie, opravil kúpeľňu a elektrické rozvody a pod. Úpravy prebiehali v období 2011-2014. Mama o tom vedela, nebola proti, ale na druhej strane, otec nemá ani žiaden písomný súhlas. Ako by to bolo s premlčaním? Všetko by bolo bývalo ok, aj keby dom nebol vysporiadaný. Otec netrval na výlučnom vlastníctve, mohlo by to teoreticky ostať aj 1/2 a 1/2. Dom by bol obývaný, udržiavaný a v budúcnosti predmetom dedičstva. Napriek ich ústnej dohode (matka pod vplyvom nového priateľa) podala žalobu o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ako sa môže otec teraz brániť? Môže požiadať súd, aby započítal pri vyporiadavaní domu aj kúpnu cenu, ktorú zložil (aj keď zo spoločných peňazí) za kúpu jej bytu? Môže pri vyporiadaní rodinného domu žiadať o zápočet investícií, ktoré vynaložil na nutnú rekonštrukciu? Viem, že mnoho vecí urobil nerozumne, ale napriek rozvodu jej dôveroval, konal v dobrej viere a dúfal, že sa k nemu vráti. Otec má majetok, ako som spomínala 1/2 rodinného domu, firmu, ale sú to jeho srdcové záležitosti. Dom staval vlastnými rukami, fimu budoval cca. 20 rokov. Nedokážem si predstaviť, čo by s ním urobil predaj súdnou cestou. Finančnou hotovosťou však nejak nedisponuje. Prosím Vás o radu, ako z toho všetkého vyjsť. Zároveň Vám vopred veľmi pekne ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 08.01.2016)

Dobrý deň, k 1. časti Vašej otázky uvádzam, že pokiaľ Váš otec nadobudol obchodný podiel z darovaných prostriedkov, obchodný podiel vo firme nepatril do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Firma navyše slúžila na výkon len jeho povolania, preto patrila do jeho oddeleného majetku. Váš otec je podľa môjho názoru výlučným vlastníkom firmy, teda bez povinnosti vyplácať akýkoľvek vyrovnací podiel bývalej manželke.

K Vašej druhej otázke uvádzam, že uplynutím 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva, sa BSM k nehnuteľnosti - rodinnému domu, transformovalo na podielového spoluvlastníctvo, pričom podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. V prebiehajúcom konaní o vysporiadanie podielového spoluvlastníctva má Váš otec právo domáhať sa pomernej náhrady nákladov na opravu alebo údržbu, ktoré zo svojho na dom vynaložil, na základe súhlasu (hoci aj konkludentného) Vašej matky. Súdny predaj veci v podielovom spoluvlastníctve je možný len v prípade, ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce.   


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý večer, potrebovala by som právnu radu ohľadom úveru, v ktorom figurujem ako spoludlžníčka s bývalým manželom. Úver bol braný na stavbu rodinného domu. 14.2.2013 som opustila spoločnú domácnosť kvôli fyzickému napadnutiu zo strany manžela. Na druhý deň mi bol zamedzený vstup do rodinného domu - zámky boli komplet vymenené a brána na elektrický pohon bola zakódovaná. Od toho času žil manžel v dome sám - ja som bola nútená ísť do prenájmu, ktorý platím do dnešného dňa. Dnes ma ex manžel vyzval na vyrovnanie majetku s tým, že som mu dlžná na úveroch cca 5 000 eur. Chcela by som len radu, či má alebo nemá na to nárok - keďže ma z domu vyhnal a býval tam s priateľkami? S pozdravom. 

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 04.01.2016)

Dobrý deň

z popisu nie je jasné, či ide o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) alebo podielového spoluvlastníctva. Ak predpokladáme, že ide o BSM tak podľa § 144 zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník: “Veci v bezpodielovom spoluvlastníctve užívajú obaja manželia spoločne; spoločne uhradzujú aj náklady vynaložené na veci alebo spojené s ich užívaním a udržiavaním.” Podľa § 150: “Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti.” Nezmieňujete sa, či ste úver brali za manželstva, či je nehnuteľnosť v BSM a kedy bol bolo manželstvo ukončené rozvodom (právoplatným rozsudkom), čo je veľmi dôležité. Bezpodielové spoluvlastníctvo zaniká len zánikom manželstva a nie odchodom zo spoločnej domácnosti. Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov sa musí vyporiadať komplexne, teda musí byť vyporiadané všetko to, čo sa nadobudlo počas manželstva (všetky pasíva a aktíva) a nie len dlhy.

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Dlhodobo zvažujem podanie žiadosti o rozvod, nakoľko manželka neodolala alkoholizmu. Za posledný rok prišla o 4 zamestnania kvôli životospráve. Vlastním byt ,ktorý som nadobudol odkúpením od obce a som ho splatil úverom od zamestnávateľa. Vlastníctvo bolo udelené spoluvlastníckym podielom zapísaným do katastra.Byt prešiel rekonšrukciou , na čo som čerpal úver a z časti som financoval peniazmi z dedičstva po rodičoch. mám doklady o prestavbe aj o vysporiadaní dedičstva po rodičoch. Ak požiadam súd o rozvod , na čo mám nárok z bytu alebo aký nárok majú deti a ak mám v banke úver ako sa táto ťarcha na byt delí . Za odpoveď ďakujem

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 08.11.2015)

Dobrý deň, v prvom rade je potrebné vedieť, že v rozvode sa nerieši vysporiadanie majetku, toto je možné riešiť až po rozvode. Ak ste počas manželstva investovali do spoločného bytu peniaze, ktoré patrili iba Vám, potom máte nárok na to, aby sa Vám tieto peniaze vrátili (nahradili). Súd bude pri vysporiadaní (ak sa nedohodnete) rozhodovať tak, že tento nárok Vám prizná, dôležité je, aby ste si ho správne uplatnili. 
Deti nemajú nárok na byt, ktorý je v BSM (bezpodielovom spoluvlastníctve manželov). Ak je úver spoločný, tento si môžete rozdeliť, alebo si ho môže niekto zobrať na seba. To sa potom zohľadní aj pri vysporiadaní bytu a povinnosti vyplatiť peniaze druhému manželovi.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Pozdravujem! Som v konaní vysporiadaní majetku po rozvode už tretí rok. Dom je znalcom nadhodnotený, tak som túto nehnuteľnosť dal do predaja, pretože môj príjem je tak nízky, že by som nedokázal splácať pôžičku. Teda dom sa predáva za cenu akú určil znalec v posudku. Zatiaľ sa predaj nezrealizoval. Môže mi súd nariadiť vyplatiť podiel bývalej manželke ak nedokážem predať dom za cenu určenú súdnym znalcom, ktorého navrhol súd? Pričom som samo-živiteľ a neplnoletý štrnásťročný syn je zverený do mojej opatery. Bývalá manželka mi platí výživné. Sudca ani raz nevykonal dokazovanie podľa § 150... "súd prihliadá"...... súd akoby nechcel prihliadať ani na pasíva a aktíva vynaložené na udržanie stavu nehnuteľnosti od rozvodu.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 27.10.2015)

Dobrý deň, ak uvediete, že nehnuteľnosť nechcete zveriť do svojho vlastníctva, pretože nemáte peniaze, súd Vám ho nemôže zveriť. Navrhniteľ, aby bola nehnuteľnosť zverená do podielového spoluvlastníctva.

Čo sa týka § 150 Občianskeho zákonníka, tak súd sa nebude zaoberať Vašimi nárokmi, ak si ich kvalifikovane neuplatníte. Preto je potrebné dať riadny návrh, inak súd na to nebude prihliadať.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, mám ešte jednu otázku. S manželkou sme sa nakoniec dohodli, že po rozvode si ja zoberiem na seba všetky dlhy , t.j. hypotéku a úver s tým, že byt bude môj a nebudem platiť výživné na deti, budeme súhlasiť na striedavej starostlivosti po týždni. 1. otázka : Všetky náklady na deti - škôlka, obedy, krúžky, poistky musíme platiť napoly ak tomu dobre rozumiem, ak budeme mať striedavú starostlivosť? 2. otázka: Vysporiadanie majetku je možné aj pred rozvodom? alebo spísať dohodu ešte pred rozvodom a riešiť to po rozvode? musí byť tá dohoda overená notárom? môže potom tú dohodu zrušiť napr. po rozvode, že si to rozmyslela? Ďakujem

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 22.10.2015)

Dobrý deň, všetky náklady na deti platíte spoločne, súd výnimočne môže určiť, že sa bude platiť výživné, musel by byť však podstatný rozdiel v mzde. 

Pred rozvodom môžete uzatvoriť iba zmluvu o budúcom vysporiadaní BSM. Po rozvode uzatvoríte riadnu zmluvu o vysporiadaní BSM. Podpisy je potrebné overiť, ak bude predmetom zmluvy aj nehnuteľnosť. 

Ak by ste uzatvorili zmluvu o budúcej zmluve v čase sobáša a ona by si to potom rozmyslela, môžete potom žiadať nahradiť jej vôľu súdnym rozhodnutím. Dôležité však je, aby ste mali správne urobenú zmluvu o budúcej zmluve, aby ste na súde v prípade problémov z jej strany uspeli.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Otázka: vysporiadanie majetku po rozvode Dobrý deň. Máme s manželkou (čakáme na rozvod) kúpený spoločný 3 iybový byt na hypotéku (sme spoluvlastníci). Býbame tam s 2 deťmi (žiadam o striedavú starostlivosť) Manželka byt nechce predať a chce tam ostať, ale ja s tým nesúhlasím lebo nechcem už platiť hypotéku a už bývať s ňou v spoločnej domácnosti - ona na to nebude mať peniaze aby to uživila. Ja by som tam ostal ale je možné aby som prebral celú hypotéku len na seba? alebo ako ju donútiť byt predať?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 20.10.2015)

Dobrý deň, po rozvode súd rozhodne o tom, komu pripadne byt a hypotéka. Ak bude hodnota bytu rovnaká ako hypotéka, tak manžel, ktorému bude zverený byt a hypotéka nebude toho druhého musieť vyplácať. Ak manželka nebude zvládať splácať hypotéku, potom nemôže žiadať ani byt. Súd by jej ho nezveril. 

Po rozvode podajte návrh na vysporiadanie BSM, a keď bude byt a úver prisúdený Vám, potom byt predáte a splatíte hypotéku. Takto sa zbavíte aj hypotéky. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Počas manželstva som dostal 3 izbový družstevný podnikový byt, od r. 2001 je v osobnom vlastníctve. Rozviedol som sa v máji 2011 a z bytu odstahoval. V byte ostala bývat manželka so synom. Viackrát som sa pokúsil o dohodu o vysporiadaní, no ona so synom nemajú absolútny záujem sa dohodnút. Ako mám postupovat? Vdaka.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 12.10.2015)

Dobrý deň, vzhľadom na skutočnosť, že rozsudok o rozvode nadobudol právoplatnosť v máji 2011, je potrebné na Váš prípad aplikovať ustanovenie § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka. Podľa tohto ustanovenia, ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. Predmetný byt je tak z uvedeného dôvodu predmetom podielového spoluvlastníctva, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje jednu polovicu pre Vás a jednu polovicu pre Vašu bývalú manželku. Vyporiadanie je tak možné podľa ustanovení o podielovom spoluvlastníctve. Pokiaľ nedokážete dospieť k dohode, podielové spoluvlastníctvo vyporiada súd na návrh. V rámci súdneho vyporiadania súd buď prikáže byt do výlučného vlastníctva jednému z vás a zaviaže ho vyplatiť polovicu hodnoty bytu druhému spoluvlastníkovi alebo môže nariadiť predaj bytu a výťažok z neho pomerne rozdelí. V prípadoch hodných osobitného zreteľa súd môže rozhodnúť aj tak, že vaše spoluvlastníctvo nevyporiada.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Som rozvedena, s exmanzelom vlastnime byt, o krory sa nevieme dohodnut. Chcela som exmanzelovi vyplatit polovicu aby som mala kde s detmi byvat, vzhladom na to, ze v danom meste mam ja pracu a deti navstevuju ZŠ. Exmanzel s vyplatenim nesuhlasi alebo pyta nehoraznu sumu, ktoru on mne v opacnom pripade nechce vyplatit. Za byt vobec neplati od kedy sme sa rozviedli. Chcela by som v byte ostat ale bez toho, aby on byval s nami alebo mal narok si tam hoci kedy prisť. Spolocne nazivanie neprospieva ani detom lebo ex si rad vypije a potom vystraja. Dakujem za radu. 

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 08.10.2015)

Dobrý deň, ak sa s bývalým manželom nedokážete dohodnúť na vyporiadaní majetku patriaceho do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), nemáte inú možnosť ako podať žalobu na vyporiadanie súdom. V prípade, že je vaše spolužitie s bývalým manželom neznesiteľné, môžete sa obrátiť na súd, aby jeho užívacie právo k bytu vylúčil. Podľa § 146 ods. 2 Občianskeho zákonníka, ak sa z dôvodu fyzického alebo psychického násilia alebo hrozby takého násilia vo vzťahu k manželovi alebo k blízkej osobe, ktorá býva v spoločnom dome alebo byte, stalo ďalšie spolužitie neznesiteľným, môže súd na návrh jedného z manželov obmedziť užívacie právo druhého manžela k domu alebo bytu patriacemu do bezpodielového spoluvlastníctva, prípadne ho z jeho užívania úplne vylúčiť. V zmysle § 76 ods. 1 pís. g) Občianskeho súdneho poriadku môžete súčasne s takýmto návrhom podať predbežné opatrenie, aby Váš exmanžel nevstupoval dočasne do domu alebo bytu, v ktorom býva osoba vo vzťahu ku ktorej je dôvodne podozrivý z násilia. Dovolím si Vás upozorniť, že vykázať ho je oprávnený aj policajt a to na základe § 27a zákona č. 171/1993 Z.z. o policajnom zbore. V takom prípade je policajt oprávnený vykázať z bytu alebo domu alebo iného priestoru spoločne obývaného s ohrozenou osobou a aj z jeho bezprostredného okolia osobu, u ktorej možno na základe zistených skutočností očakávať útok na život, zdravie, slobodu alebo zvlášť závažný útok na ľudskú dôstojnosť ohrozenej osoby, najmä vzhľadom na predchádzajúce takéto útoky; súčasťou vykázania zo spoločného obydlia je aj zákaz vstupu vykázanej osobe do spoločného obydlia počas 48 hodín od vykázania. Policajt je oprávnený vykázať zo spoločného obydlia takúto osobu aj počas jej neprítomnosti. Ak v lehote 48 hodín podáte návrh na nariadenie predbežného opatrenia v zmysle § 76 ods. 1 pís. g) Občianskeho súdneho poriadku, táto lehota sa predlžuje až do nadobudnutia vykonateľnosti rozhodnutia súdu o tomto návrhu.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. S manželom sa chceme rozviesť a mám otázku ohľadom vysporiadania majetku. Spolu sme si brali hypotéku na stavbu rodinného domu. Záložné právo je ale na dom mojich rodičov. Náš nový dom ešte nie je skolaudovaný, a teda ani zapísaný v katastri, teda reálne ten dom na papieri neexistuje a my sme tým pádom ešte neni zapísaní ako vlastníci. Ja by som si chcela dom nechať, s čím manžel súhlasí. Chcem sa spýtať ako je to v tomto prípade? Čo on môže alebo nemôže žiadať? Komu vlastne reálne dom patrí? Berie sa pri vyplácaní do úvahy hodnota domu, keďže reálne nie je zapísaný v katastri? Prosím o radu. Ďakujem

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 24.09.2015)

Dobrý den, ak je dom neskolaudovaný alebo nezapísaný na liste vlastníctva, neznamená to, že sa nebude vysporiadavať. Znalec ohodnotí tento dom, aj keď nie je zapísaný na liste vlastníctva. 

Po rozvode manželstva môžete podpísať dohodu o vysporiadaní BSM, v ktorej sa dohodnete, komu pripadne dom a hypotéka a či sa budete navzájom vyplácať. Môžete si nechať vypracovať znalecký posudok. Dom patrí (ak bol postavený počas manželstva zo spoločných peňazí) obom manželom. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň Ak by som Vás mohol poprosiť o informáciu. Moja situácia je taká , že manželka si našla mladšieho chlapa. Podáva o rozvod aj keď ja by som rád zachoval rodinu k vôli synovi. Pred manželstvom som vlastnil nehnuteľnosť, ktorú som predal a kúpili sme ešte za slobodna byt, kde ja som dal všetky peniaze z predaja na nákup bytu a potom sme si na zvyšok zobrali spoločný úver.Boli sme ešte slobodní. Priateľka poukazoval výplatu na môj účet a z toho sme spoločne žili jej príjem a môj spolu. Neskôr sme sa zosobášili , mali sme spoločného syna a predali sme tento spoločný byt a kúpili ešte väčší. Pri predaji menšieho bytu sme boli samozrejme stratoví, nakoľko nehnuteľnosti klesali. Zobrali sme si novú spoločnú hypotéku už v manželstve. Manželka svoj príjem posielala na môj účet, kde bola ako disponent. teraz sa ideme rozvádzať a rád by som vedel, či si môžem nárokovať na odpočet sumy, ktorú som priniesol do manželstva. No a okrem nej som do manželstva priniesol auto, Scooter a peniaze nasporené na účte.... To sme už predali. Manželka do manželstva nepriniesla v podstate nič, okrem jej platu, ktorý chodil na účet. Bol by som povďačný za odpoveď ak by Vás to neobťažovalo. ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 23.09.2015)

Dobrý deň, vo Vašom prípade ste kupovali a predavali veci ešte keď ste boli slobodný. V prípade manželstva je potrebné pozerať na to, čo ste vlastnili (a mali na účte) v čase, keď ste sa sobášili. Potom tieto nároky si môžete požadovať vrátiť z BSM. To by sa riešili v konaní o BSM. 
Potom by ste mohli ešte požadovať Váš vklad, ktorý bol ešte pred sobášom. Avšak tam plynie premlčacia lehota, na ktorú by súd prihliadal, ak by manželka vzniesla námietku. To, či je Váš nárok na nahradenie sumy spred manželstva je premlčaný nedokážeme určiť bez bližších informácií.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, ja mám otázku. Ako mám preukázať doklady o nadobudnutí majetku v BSM keď všetok majetok je zaúčtovaný v účtovníctve bývalého manžela, živnostníka? Môžem žiadať, aby súd požiadal o súčinnosť daňový úrad a požiadal o zaslanie krátkodobého a dlhodobého majetku od roku 1990 do 2011? Taktiež nehnuteľnosť ktorá je postavená počas manželstva nie je skolaudovaná. Môžem požiadať súd o určenie znaleckého posudku na túto stavbu, to je štvorbytovka, ktorá je ponúkaná na internetových stránkach Bazoš na prenájom. Hodinu pred pojednávaním som sa od bývalej právničky dozvedela, že túto nehnuteľnosť dokonca bývalý manžel predal v roku 2011 ešte počas trvania nášho manželstva. Podala som na bývalého manžela trestné oznámenie z dôvodu podvodu voči mne a to predajom majetku, ktorý patrí do BSM. Ako ďalej postupovať? Ďakujem sa odpoveď vopred.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 13.09.2015)

Dobrý deň, pokiaľ ide o podnikanie manžela, je potrebné postupovať tak, že dáte oceniť podnik. Neoceňujú sa jednotlivé veci podnikateľa ale podnik ako celok. Môžete požiadať cez súd o poskytnutie súčinnosti. Účtovníctvo je povinnosť archivovať max. 10 rokov spätne, preto sa nemusíte dosať ku všetkému majetku manžela v podniku.

Ak bola stavba nadobudnutá počas manželstva a nie je súčasťou podniku, potom sa ohodnocuje samostatne. V súdnom konaní môžete požiadať súd o ustanovenie znalca.

Ak manžel počas manželstva predal nehnuteľnosť, ktorá patrila do BSM, potom bude musieť preukázať, čo urobil s peniazmi. Ak nepreukáže, bude sa mať za to, že ich má a budú sa vysporiavať.

Váš problém je natoľko komplexný, že Vám skôr odporúčam pre určenie ďalšieho postupu konzultácie s advokátom.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobry den, chcem sa opytat, ako by bol deleny dom a pozemok po rozvode rodicov? Pozemok je pisany iba na otca, dom na oboch rodicov. Dom bol financovany z oboch stran, avsak nase povodne byvanie (dvojizbovy byt), ziskala mama este za slobodna, no predavali ho uz ako manzelia a vsetky peniaze sa pouzili na stavbu domu.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 19.08.2015)

Dobrý deň, podľa slovenského právneho poriadku je pozemok i stavba samostatnou vecou, pričom každá z nich môže byť predmetom vlastníctva iného subjektu. Rozhodujúcou okolnosťou je, či bolo vlastníctvo získané za trvania manželstva a z akého právneho dôvodu. Ak sa na pozemok, ktorý tvorí majetkovú podstatu listu vlastníctva Vášho otca, nevzťahujú zákonné podmienky pre jeho zaradenie do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), nebude súčasťou jeho vyporiadania. Dom však patrí do BSM a bude predmetom vyrovnania spoločného majetku, pri ktorom sa budú uplatňovať zásady uvedené v § 150 Občianskeho zákonníka. Podľa tohto ustanovenia sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti. Vaša mama, však vzhľadom na to, že nie je vlastníčkou pozemku, na ktorom je dom postavený, bude obmedzená pri možnostiach žiadať určitý spôsob vyporiadania. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Som 6 rokov rozvedená, nie sme s exmanželom majetkovo vysporiadaní. Teraz by som chcela odísť z bytu, ale on byt nechce predať, ponúka mi 10 000 euro, čo nie je polovica sumy za byt. Tvrdí, že nemá ani na vyplatenie. A chcela by som sa opýtať, keďže mi chce exmanžel robiť problémy a nevieme sa dohodnúť, či súd môže rozhodnúť, ako sa vysporiadame a do akej doby a či môže nariadiť aj predaj bytu. Ďakujem za odpoveď

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 10.08.2015)

Dobrý deň, nakoľko od rozvodu uplynulo už viaca ko 3 roky, potom sa Vaše bezpodielové spoluvlastníctvo (BSM) vysporiadalo zákonnou domnienkou. Nehnuteľnosť prešli do podielového spoluvlastníctva. 

V tomto štádiu teda môžete žiadať manžela o zrušenie a vysporianie podielového spoluvlastníctva. Ak by ste to podali na súd, podmienkou je úhrada súdneho poplatku vo výške 6 % zo žalovanej sumy. 

Svoj podiel môžete aj predať inej osobe (nemusí to byť manžel). Poradíme Vám, ako postupovať a kde nájsť niekoho, kto podiel od Vás odkúpi. 

Ak sa rozhodnete vec riešiť súdnou cestou, dá sa to vyriešiť aj tak, že všetky trovy právneho zastupovania bude platiť bývalý manžel a Vás zastupovanie nebude stáť vôbec nič. Manžel by si mal preto rozmyslieť, ak sa nechce s Vami dohodnúť. 

Ak máte záujem, môžete si s nami dohodnúť konzultáciu a preberieme pre Vás najvýhodnejší postu u nás v kancelárii. 

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Pekny den prosim vas, pokusim sa zhrnut otazku.V minulom roku som sa rozviedla po 33 rokoch konecne .Musela som odist do podnajmu pre psychické tyranie,exmanzel tam zostal byvat.Dohodli sme sa, ze byt predame a pojde aj on do podnajmu ,nakolko mame dlhy,a taktiez aj na byt. On plati pozicku, aby neprisel o byt, ja ostatné.Nakolko sme obaja vlastnici,ak by sa predal byt bolo by to omnoho lepsie,no zial robi problemy. Ak pride zaujemca, byt nechce predat a chce tam zostat.Prosim Vas co mam robit alebo aky mam narok? Ako je to ked ostal tam byvat,mam nárok na vyplatenie polky bytu? Ako to je, ked mame zalozeny byt na pozicku.Ide mi o to ,ze ako postupovat ked som tiez vlastnickou, co robit? S nim sa neda dohodnut, len krici, je to jeho vsetko a proste robi mi zle. Uz nemam sil, neda sa s nim dohodnut, same klamstvo z jeho strany.Taktiez podpisal bez mojho vedomia s inymi predaj bytu lebo mu slubili, ze odkupia od neho byt a on moze tam ostat byvat. Proste spravili na mna podvod,nas byt som nasla na internete. Vtedy som zistila ze bezo mna im podpisal zmluvu. Co mam robit? Prosim vas pomozte mi. Dakujem krásne.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 04.08.2015)

Dobrý deň, byt ako aj iný majetok patriaci do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) je po jeho zániku potrebné vyporiadať v čo možno najkratšej dobe. Občiansky zákonník v ustanovení § 149 uprednostňuje dohodu bývalých manželov o vyporiadani spoločného majetku, v opačnom prípade vyporiada BSM súd a to na návrh ktoréhokoľvek z manželov. Návrh je potrebné podať na súd do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva, inak sa uplatní zákonná domnienka, v zmysle ktorej sa stanete s manželom podielovými spoluvlastníkmi bytu o veľkosti podielu 1/2 pre každého z vás. V rámci súdneho vyporiadania môže súd priznať byt do vlastníctva jednému z manželov s povinnosťou vyplatiť vyrovnací podiel druhému manželovi alebo nariadiť predaj a výťažok rozdeliť. Súčasne vyporiada aj spoločné dlhy a záväzky vzniknuté za trvania manželstva. Nakladanie s nehnuteľnosťou len jedným z manželov bez súhlasu druhého sa považuje za neplatný právny úkon. Manžel nezúčastnený na kúpnej zmluve sa však tejto neplatnosti musí dovolať, a to voči všetkým účastníkom zmluvy.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý den... Moji rodicia su viac ako dva roky rozvedení... Otec na nas prispieva ako sa mu chce... Dnes mamine prisiel papier na majetkoprávne vysporiadanie, ze chce veci, ktoré spolu nadobudli, pritom mamina s nim nic nenadobudla, on sa ku nam nastahoval bez nicoho... Nadobudli spolu maximalne dlhy a všetky pozicky plati mamina... Do troch dni sa ma vyjadrit, ak nie tak pridu posudzovat majetok... Dalsia vec je to, ze my vlastne bývame v dome maminho brata a dom je napisany na neho... Je mozne aby sme mu museli dat peniaze alebo vratit veci ktore ziada, ked je dom bratov a my bývame v podnájme a pozicky plati mama?? Dakujem za odpoved...

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 31.07.2015)

Dobý deň, uvádzate, že Vaši rodičia sú rozvedení už viac ako dva roky. Právna úprava vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) je postavená tak, že ak sa do 3 rokov od rozvodu manželia nedohodnú o vyporiadaní alebo niektorí nepodá návrh na vyporiadanie, tak sa uplatní zákonná domnienka, na základe ktorého každý z manželov nadobudne hnuteľné veci podľa toho kto ich pre svoju potrebu alebo potrebu svojej rodiny užíva výlučne ako vlastník.

Uvádzate, že Vaši rodičia nadobudli spolu len dlhy a žiadny majetok. V tomto prípade sa uplatní § 150 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého sa pri vyporiadaní vychádza z toho, že podiely manželov sú rovnaké (platí to i pre dlhy), a že sa každý z manželov je oprávnený požadovať od druhého manžela to, čo zo svojho majetku vynaložil na spoločný majetok (alebo dlhy). Vzhľadom na to, že všetky dlhy platí len Vaša mama je možné, aby od Vášho otca požadovala úhradu 1/2 každej splátky. To však závisí na tom, z akého majetku platí Vaša mama splátky. Ak ich platí zo svojho výlučného majetku (z peňazí čo nepatrili do BSM) tak má nárok na úhradu 1/2 každej splátky, ktorú z týchto peňazí uhradila. Ak ich platí z peňazí, ktoré patrili do BSM, tak nárok na úhradu 1/2 splátky nemá, keďže sa splátky platia z majetku patriaceho do BSM (tým pádom i z majetku Vášho otca). 

Pri vyporiadaní BSM sa prihliada na veľa skutočností, ktoré je bez ďalších detailov ťažké posúdiť. Z toho dôvodu Vám nemôžem jednoznačne povedať, či bude musieť Vaša mama Vášmu otcovi dať nejaké peniaze alebo vrátiť všetky veci. Vychádzajúc z Vášho opisu skutkového stavu, si však myslím, že skôr Váš otec bude musieť Vám uhradiť určitú čiastku.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Stojím pred rozvodom a BSM. Trápi ma jedna vec v súvislosti s BSM {majetkové vyrovnanie po rozvode} FAKTY: Máme spoločný byt, ktorý sme kúpili spoločne počas manželstva, pričom som vždy a preukázatelne, väčšinovo sa zaslúźil o splatenie hypotéky. Manželkini rodičia previedli na náš spoločný účet určitú sumu (toto asi využijú tak, že to napíšu ako dar manželke - asi sa to nedá napadnúť? Na byte nám okrem toho ostala ešte časť nesplatenej spoločnej hypotéky. 2.Skúma sa aj to, načo boli prostriedky daru použité, alebo na tom nezáleží a stačí prevod od jej rodičov na náš účet? 3.Keď dôjde k majetkovému vysporiadaniu, hneď po rozvode sa pokúsim o dohodu-písomne, dám si byt oceniť znalcom a to použijem pri pokuse o dohodu, ale už teraz viem, že neuspejem, nebude súhlasiť so sumou vyplatenia. 4.Manželka ma nebude chcieť vyplatiť, ani tak, že predá byt a vyplatí ma a nebude mi chieť dať peniaze, s tým, že na vyplatenie nemá. Chcem len polovicu na ktorú mám nárok a aj po odpočítaní daru jej rodičov, ak to preukáže. 5. Ak to dám na súd, ako súd postupuje a ako ju donúti predať byt. Keď bude stále tvrdiť, že ma nemá z čoho vyplatiť? 6.Ako sa vlastne postupuje a ako ju reálne súd dokáže donútiť predať byt, alebo je na to íný spôsob, keď to bude takto umelo naťahovať? 7.Prípadne existuje nejaký iný spôsob,ktorý súd použije, aby ju donútil definitívne sa so mnou vysporiadať? 7.Koľko môže takýto súdny proces reálne trvať a ako to môžem skrátiť na minimum, znovu pripomínam, že skôr súdnou cestou, nakoľko nebude súhlasiť so sumou vyplatenia? Ďakujem za vaše odpovede. 

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 30.07.2015)

Dobrý deň, odpoviem na Vami položené otázky:

1/ Pokiaľ rodičia napíšu darovaciu zmluvu a potvrdili by to aj na súde, tak s tým neurobíte nič, súd to posúdi ako dar manželke.

2/ Súd samozrejme skúma, na čo boli peniaze použité. Ak by ona tvrdila, že boli použité na spoločné účely, musela by to preukázať. Samotný prevod peňazí na účet je málo.

3/ Pokiaľ manželka nebude súhlasiť, nezostane nič iné, ako vec riešiť súdnou cestou.

4/ Ak manželka nebude súhlasiť s predajom a bude chcieť nehnuteľnosť do svojho vlastníctva, potom musí preukázať, že má peniaze. Ak by to nevedela preukázať a peniaze by ste nemali ani Vy, potom by súd mohol rozhodnúť o tom, že Vás vysporiada tak, že byt prejde do podielového spoluvlastníctva. Samozrejme s týmto riešením neodporúčam súhlasiť a je potrebné tvrdiť, že takéto rozhodnutie by nevyriešilo Vaše problémy. Ak by sa to stalo, tak potom je možné žiadať vysporiadanie podielového spoluvlastníctva s tým, že pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva je možné žiadať aj predať nehnuteľnosť na dražbe (súd nariadi predaj). 

5/ V konaní o BSM nie je možné predať nehnuteľnosť, súd tak ani nemôže rozhodnúť. Pozrite odpoveď vyššie.

6/ Nariadenie predaja bytu je možné iba v podielovom spluvlastníctve. Takže najskôr musí súd rozdeliť nehnuteľnosť do podielového spoluvlastníctva a následne budete žiadať vysporiadať podielové spoluvlastníctvo.

7/ Pripravte sa na to, že konanie o vysporiadanie BSM nie je konaním, ktoré skončí do 3 mesiacov, môžu to byť aj roky. Dá sa to urychliť, ak viete, ako na sudcu pritlačiť, aby sa vec nenaťahovala. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Ja mam podobny problem. Byvam s exmanzelom v byte,mame druzstevny. Po rozvode sme ho odkupili do osobneho vlastnictva,ale suhlas som dala, aby bol exmanzel vlastnikom bytu. Je aj v katastri on zapisany. Ale pred podpisanim zmluvy na bytovom druzstve sme sa dohodli, ze mi podpise darovaciu zmluvu. Ked prislo k podpisaniu darovacej zmluvy, odstupil od nej, nechce mi ju podpisat. Ja teraz zvazujem, ze sa odstahujem, ale chcem to dat potom na sud, aby mi vyplatil polovicku bytu. Mozem sa domahat sudnou cestou, aby mi vyplatil moju ciastku z bytu.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 16.07.2015)

Dobrý deň, to, že ste mu podísali, že súhlasíte s tým, aby bol on napísaný ako vlastník bytu, ste uplne stratili právo na vyplatenie z bytu. Byt už nebude možné získať do osobného vlastníctva a ani žiadať vyplatiť z bytu. 

Ak však od rozvodu neuplynuli viac ako 3 roky, potom by sa s tým, ešte dalo niečo robiť. Svoj nárok by ste mohli uplaťňovať podľa § 150 Občianskeho zákonníka.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň. Nakoľko máme 2 deti,manželka nebude súhlasiť s vysporiadaním BSM dohodou, nakoľko nechce opustiť byt. Ja by som s dohodu 50 na 50 súhlasil. Obávam sa súdnych prieťahov z jej strany. Ja s ňou po rozvode v tom isotm byte dlhodobo žiť nechcem.Chcem si kúpiť vlastnú nehnutelnosť. Byt sme kupovali ešte pred manželstvom do bezpodielového spoluvlastníctva,ale ja som preukázatelne zo svojho účťu previedol v 3 splátkach pri kúpe bytu celkovo 750.000 SKK. Bude to stačiť na preukázanie toho, že som to vložil zo svojho ešte pred manželstvom, keďže to išlo z môjho účtu, súd na to bude prihliadať ? Bude nutné dokazovať, že som si napríklad sporil, alebo stačí ako dôkaz prevod z môjo účtu na kúpu prvého bytu. Byt sme neskôr predali a kúpili nový, väčší. Počas manželstva zase jej rodičia previedli na náš spoločný účet peniaze. Bude tieto peniaze môcť dodatočne preukázať ona, ako dar iba jej, aj keď boli poslané na náš spoločný účet ? Okrem toho som celý život splácal hypotéku zo svojho príjmu, ona bola 2x na materskej a potom nezamestnaná. Je možné moje oveľa vyššie vklady do hypotéky tiež zohladniť? Bude súd prihliadať aj na deti, keď ostanu jej, čize dostal by som tým menší poddiel, pri vysporiadaní BSM ? ďakujem za odpovede.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 29.03.2015)

Dobrý deň, Vaše otázky sa týkajú vysporiadania majetku po rozvode a investící do BSM. Pokiaľ ste vlastnili peniaze, ktoré nepatrili do BSM a tieto sa použili na nadobudnutie veci do BSM (t.j. na kúpu bytu), budete mať právo na to, aby sa táto suma pri vysporiadaní BSM zohľadňovala. Súd však sám na túto skutočnosť neprihliada a budete musieť o to súd nielen požiadať, ale aj preukázať existenciu peňazí, to že neboli zarobené počas manželstva (resp. nepatria do BSM) ako aj to, že boli použité na nadobudnutie spoločnej veci. Pokiaľ ide o Vašu druhú otázku ohľadom peňazí od rodičov Vašej manželky, tak v tomto prípade je dôležitá vôľa darcov. Ak by manželka tvrdila, že peniaze darovali rodičia iba jej, tak súd by si nechal predvolať rodičov a spýtal sa ich na to, komu mali úmysel peniaze darovať. Takže ak sú rodičia naladení proti Vám, asi nečakáte, že budú hovoriť to, ako to v skutočnosti bolo. Nie je pritom rozhodujúce na aký účet boli peniaze poslané.

Čo sa týka platenia hypotéky Vašou osobou (teda bez väčšieho pričienenia manželky), tak tu je dôležité najskôr vedieť, či ste mali zrušené BSM počas manželstva (resp. zúžené BSM). Ak nie a úver ste platili z peňazí, ktoré ste zarobili počas manželstva (teda z peňazí patriacich do BSM), tak táto skutočnosť nebude mať žiadny vplyv na výšku podielov. Rovnako nebude mať vplyv na veľkosť podielov ani to, že manželke budú deti zverené do osobnej starostlivosti. Toto nie je právny dôvod na rozdielnosť výšky podielov pri vysporiadaní po rozvode.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobrý deň, chcela by som poradiť. V prípade, že sú manželia rozvedení a po rokoch žiada manželka vyplatiť polovicu z domu, na liste vlastníctva figuruje vlastníctvo 1/1, uvedené sú mená oboch manželov prvé je meno manžela a manželka sa do domu len privydala), žena roky neplatí hypotéku, má nárok na vyplatenie žiadanej polovice?

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 12.08.2014)

Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie po rozvode manželstva, tak platí, že sa vysporiadavajú spoločné práva a povinnosti vzniknuté počas manželstva. Ak vlastníte nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve (t.j. na LV sú uvedení obaja manželia ako bezpodieloví spoluvlastníci), potom máte právo, aby Vás bývalý manžel vyplatil. Pokiaľ ide o hypotéku, tak platí, že ak sa hypotéka platila aj počas manželstva napríklad z príjmu len jedného z manželov, potom sa má zato, že sa platila spoločne a druhý manžel nemá nárok si započítavať platenie hypotéky počas manželstva. 

Pred tým, ako by ste podali akúkoľvek žalobu na súd týkajúcu sa vysporiadania po rozvode, je potrebné bývalému manželovi zaslať písomnú výzvu. Ak by nereagoval a Vy ste mali výzvu správne sformulovanu, môžete podať návrh na súd s tým, že od manžela môžete požadovať uhradiť aj všetky náklady spojené so súdnym konaním (ak budete mať právneho zástupcu aj trovy zastupovania).


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo)

Dobry den, priatelka je rozvedena asi 10r. byt prenechala manzelovi, no doteraz sa odklada byrokraciou a pomalymi pravnymi ukonmi vysporiadanie majetku. Jej exmanzel ma vzdy dobrého pravnika, z toho titulu priatelka vzdy prehra spor, cim len doplaca na naklady spojene zo zalobou. Prosim, ak bude vo vasej moznosti. Co mame robit s dlhym trvanim konania o vysporiadanie majetku, budem vdacny za radu, vopred dakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie majetku po rozvode

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 25.10.2013)

Dobrý deň,

dĺžka trvania konania o vysporiadanie majetku po rozvode často závisi nielen od súdu ale aj od správania sa účastníkov. Je veľmi dôležité, aby súd mal k dispozícii všetky doklady na rozhodovanie už pred prvým pojednávaním. Dobrý právnik má taktiež vplyv na dlžku trvania konania o vyporiadanie majetku po rozvode. 

Vo Vašom prípade Vám odporúčam požiadať súd urgenciou o konanie vo veci. V konaní o vyporiadanie majetku po rozvode je určite minimálne vhodné sa poradiť s právnikom. Možno sa to zdá paradoxné, ale jedna konzultácia Vám ušetrí veľmi veľa času a peňazí. Ak nemáte právnika, skúste navštvíť niekoho, kto sa zaoberá vyporiadaním majetku po rozvode vo Vašom okolí. Je všeobecne známe, že konania o vyporiadanie BSM po rozvode môžu trvať niekoľko rokov (v priemere 2-3 roky). Najčastejšie však prieťahy spôsobujú sami účastníci, hoci si to neuvedomujú. Správnym postupom ušetríte čas a nemalé peniaze.


JUDr. Milan Ficek, advokát

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:



1. Zadanie otázky

2. Výber poradne

3. Dodatočné informácie
Emaily sa musia zhodovať a otázka musí byť vyplnená..
Zadarmo Premium
Online odpoveď
Zrozumiteľná odpoveď
Jednoduché otázky
Zložité otázky
Zaručená odpoveď
Neverejná odpoveď
Poplatok za odpoveď
Doplňujúce otázky
Dokumenty
Odpovedá aj koncipient
Odpovedá výlučne advokát
Chcem zadarmo
viac informácií
Chcem premium
viac informácií
Vyplňte prosím toto políčko..
Vyplňte prosím toto políčko..
Vyplňte prosím toto políčko..
Prosím vyberte svoj kraj..
Prosím vyberte kategóriu..
V bezplatnej poradni nie je zaručená odpoveď, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
V bezplatnej poradni je otázka a odpoveď verejná, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
Vyplňte prosím toto políčko..
Vyplňte prosím toto políčko..





Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
LEXANA - asistentka

Text zprávy
Moje zprava
Text v prvnim tlacitku