Dobrý deň,

pri rozvode sa delí majetok patriaci do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Byt nadobudnutý pred manželstvom patrí výlučne manželovi a na tento majetok nebude predmetom vyporiadania BSM. Pozemok a samostatne stojaca garáž, ak boli nadobudnuté počas manželstva, môžu patriť do BSM len v prípade, že sa preukáže, že na kúpu boli použité spoločné finančné prostriedky. Avšak, ak boli nadobudnuté z výlučných prostriedkov manžela, napriek tomuto počas manželstva, ostávajú jeho výlučným majetkom a nebudú taktiež zahrnuté do vyporiadania BSM. Toto by však musel preukázať sám manžel. Ešte sa naskytá otázk, či ste s manželom počas manželstva vo vzťahu k pozemku a garáži nezúžili BSM notárskou zápisnicou. Ak by tomu tak bolo, manžel by musel v súdnom konaní preukazovať, že na ich kúpu použil svoje výlučné finannčé prostriedky. Ak by to preukázal,  tieto nehnuteľnosti by boli z vyporiadania BSM vylúčené. Ak by však na ich kúpu boli použité finančné prostriedky patriace do BSM, potom by bol manžel povinný nahradiť to, čo zo spoločného majetku počas manželstva vynaložilo na jeho výlučný majetok. 

Na druhej strane, auto je zvyčajne súčasťou BSM, ak bolo nadobudnuté počas manželstva. Manželka tak môže mať nárok na podiel, ak sa preukáže, že auto bolo kúpené zo spoločných prostriedkov.  Tu však platí taktiež vyššie uvedené ako vo vzťahu k garáži a pozemkom. Pri vyporiadaní BSM sa tiež prihliada na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu a domácnosť, čo zahŕňa aj nefinančný prínos. Rozvodové konania môžu byť komplikované, preto odporúčam konzultovať situáciu s advokátom pre presné určenie práv a povinností.

Dobrý deň,

v situácii, ktorú popisujete, je dôležité zohľadniť niekoľko aspektov majetkových práv v rámci rozvodu. Byt, ktorý ste nadobudli pred manželstvom, by bežne nepatril do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), pretože ho získate pred uzatvorením manželstva. Avšak, tým, že ste počas manželstva prehodili osobné vlastníctvo na spoluvlastníctvo s manželom, mohlo dôjsť k jeho zahrnutiu podielového spoluvlastníctva. 

Pri riešení hypotéky a zápise manžela na list vlastníctva si môže manžel uplatniť nárok na spoluvlastnícky podiel. 

Ak ste mu darovali podiel, môžete žiadať vrátenie daru za určitých okolností. Ak ste mu ho predali, potom má nárok na svoj podiel. 

Odporúčam vám obrátiť sa na nášho advokáta, ktorý sa špecializuje na rodinné a majetkové právo, ktorý sa na to môže bližšie pozrieť. Budeme potrebovať vidieť zmluvy. 

Dobrý deň,

prítomnosť právnika na prvom pojednávaní o rozvode nie je striktne povinná, najmä ak sa plánujete dohodnúť so svojím manželom na kľúčových otázkach. Avšak, právnik môže poskytnúť odbornú radu, aby bola dohoda čo najefektívnejšia a konanie prebehlo najrýchlejšie.

Ak sa dohodnete na starostlivosti o deti a výške alimentov, odporúčam tieto dohody zahrnúť do žiadosti o rozvod alebo ich priložiť ako písomnú prílohu návrhu. 

Čo sa týka vyplatenia manžela z bytu, keďže ide o závažnú finančnú transakciu súvisiacu s bezpodielovým spoluvlastníctvom manželov (BSM), je vhodné spísať formálnu dohodu o vyporiadaní BSM. K dohode budete potrebovať podľa mňa advokáta. 

Pri hypotéke by bolo potrebné diskutovať aj s bankou, aby súhlasila s vaším plánom financovania. 

Dobrý deň,

rozumiem, že situácia môže byť komplikovaná. V rámci riešenia majetkových sporov a rozdelenia spoluvlastníctva máte niekoľko možností, aj keď žiaden z vás nemá dostatok financií na vyplatenie druhého.

Jednou z alternatív je dohodnúť sa s ujom na rozdelení nehnuteľnosti formou reálnej deľby. Ak nie je technicky možné rozdeliť dom, môžete sa pozrieť na možnosť rozdelenia dvora a záhrady, aby každá strana mala samostatnú časť. Táto možnosť by vyžadovala vypracovanie odborných posudkov, prípadne by bolo vhodné zahrnúť aj stavebného odborníka.

Ak reálne delenie nie je možné alebo prijateľné pre všetkých zúčastnených, ďalšou možnosťou je predať nehnuteľnosť (celok) tretím osobám. Výnos z predaja sa potom rozdelí proporcionálne podľa spoluvlastníckych podielov. Toto riešenie by vyriešilo váš problém s vyplatením.

Ďalšou možnosťou je podať návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva na súde. Súd potom rozhodne o spôsobe vyporiadania - môže napríklad nariadiť predaj nehnuteľnosti a rozdelenie výnosu.

Je vhodné konzultovať vašu situáciu s právnikom, ktorý vám môže poskytnúť konkrétne rady na základe vášho prípadu a pripraviť potrebné právne dokumenty.

Dobrý deň,

majú odlišné práva a povinnosti, keďže v otázke vystupujú rôzne aspekty majetkového vyporiadania po rozvode. Ak ste obaja spoludlžníci na hypotéke a zároveň spoluvlastníci nehnuteľnosti a nedošlo by k predaju, tak sa t9 rieši vyporiadaním spoluvlastníctva. 

Pri predaji : najprv je potrebné sa dohodnúť s vaším exmanželom na predaji domu. Prostriedky z predaja budú použité na splatenie hypotéky. Ak zostanú nejaké peniaze, tieto by sa mali rozdeliť medzi oboch spoluvlastníkov. Dohoda o vyporiadaní majetku by mala byť spísaná písomne a podpísaná oboma stranami. Ak by dohoda nebola možná, je potrebné podať návrh na súd o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM).

Súd zohľadní aj to, že ste prispievala na chod domácnosti, napríklad cez starostlivosť o rodinu. 

Pamätajte tiež, že dohody ohľadom hypotekárneho úveru musia byť odsúhlasené bankou.

Na zváženie je aj pomoc advokáta, ktorý vám pomôže vypracovať vhodnú dohodu alebo vyzvať manžela na dohodu. 

Dobrý deň,

v súvislosti s rozdelením dlhu z úveru, ktorý si vaša manželka vzala počas manželstva, je kľúčové rozlišovať niekoľko situácií. Ak ste vy sám neboli ručiteľom ani spoludlžníkom tohto úveru, podľa všeobecných zásad platí, že spotrebný úver, ktorý je zazmluvený iba na meno vašej manželky, nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), a teda sa považuje za jej výlučný záväzok.

Ak však tieto finančné prostriedky boli použité na nadobudnutie spoločného majetku, napríklad nákup auta, ktoré by spadalo do BSM, je možné, že budete povinný niesť časť nákladov spojených s týmto úverom. Podľa § 150 Občianskeho zákonníka, investícia jedného manžela do spoločného majetku oprávňuje daného manžela požadovať náhradu za túto investíciu pri vysporiadaní BSM.

Prezentovaná situácia so spoločným autom ešte zvyšuje komplexnosť vášho prípadu. V prípade, že auto bolo kúpené za finančné prostriedky zo spoločného úveru alebo iných spoločných zdrojov, by mohlo patriť do BSM a mala by sa rozdeliť jeho hodnota.

Dobrý deň, 

ak ste začali stavať rodinný dom pred uzavretím manželstva z vašich vlastných peňazí a táto nehnuteľnosť bola vo vašom výlučnom vlastníctve, potom táto investícia patrí do vášho oddeleného majetku, a nie do BSM. Dôležité je v akom stave bola nehnuteľnosť v čase sobáša. 

Peniaze, ktoré boli použité na stavbu počas manželstva, a ktoré pochádzali z vašich osobných zdrojov (napr. z vašich úspor pred manželstvom), predstavujú vašu pohľadávku voči BSM, ak by nehnuteľnosť patrila od bsm. Tieto peniaze by ste mohli uplatniť pri vyporiadaní majetku po zániku manželstva.

Ak ste použili spoločné peniaze (prostriedky, ktoré boli zarobené počas manželstva) alebo spoločný úver na stavbu domu, tieto zdroje sa považujú za súčasť BSM, aj keď sa dom stavba začala pred manželstvom. Manželka má v takom prípade právo na podiel na týchto investiách ak by nehnuteľnosť nepatrila do BSM. 

Ak bol úver na dokončenie stavby domu zobraný spoločne počas manželstva, manželka má právo na vyporiadanie polovice splateného úveru do rozvodu, keďže ide o spoločný záväzok.

Pokiaľ ide o predmety, ktoré boli zmiešané medzi výlučným a spoločným majetkom, súd musí určiť, ktorý majetok patrí do BSM a ktorý nie, a podľa toho rozhodnúť o exaktnom podiele každého z manželov pri vyporiadaní. Ak bol dom postavený čiastočne pred manželstvom (z vašich prostriedkov) a čiastočne počas manželstva (z prostriedkov BSM), bude potrebné odborné posúdenie na určenie hodnoty investícií z oboch zdrojov.

Ak sa nedokážete dohodnúť na vyporiadaní, môžete podať na súd návrh na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva. Súd pri rozhodovaní zohľadní všetky relevantné skutočnosti, vrátane vašich finančných príspevkov na výstavbu domu pred manželstvom a počas manželstva.

Celkovo, manželka nemusí mať pravdu, keď tvrdí, že celý dom je vaším výlučným vlastníctvom a do BSM patrí iba polovica splateného úveru. Veľmi dôležité je posúdiť v akom štádiu rozostavanosti bol dom.

Ak chcete môžete si u nás dohodnúť konzultáciu, my sa venujeme prevažne majetkovému právu, vrátane BSM. 

Dobrý deň,
ak ste nehnuteľnosť nadobudli pred uzatvorením manželstva, potom táto nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Ak ste počas trvania manželstva zobrali hypotéku a túto aj splácali, potom v prípade rozvodu má vaša teraz už bývalá manželka právny nárok na vrátenie jednej pollovice uhradených splátok s príslušenstvom, keďže hypotéka bola hradená z fonančných prostriedkov patriacich do bezpodielového spoluvladstníctva manželov /vyplatená mzda/. Uvedené vyplýva z ust. § 150 Občianskeho zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Dohodu o vyporiadaní BSM je potrebné uzatvoriť do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva, prípadne v uvedenej lehote podať návrh na súd o vyporidanie BSM.

Dobrý deň,

vo Vašom prípade je dôležité rozlíšiť niekoľko otázok týkajúcich sa vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM).

Po prvé, počas trvania manželstva patria do BSM všetky záväzky, ktoré si manželia zobrali spoločne – v tomto prípade hypotéka na byt je spoločným záväzkom, ktorý sa má v zásade vyporiadať rovnako medzi oboch manželov. Aj keď sa manželka odmietala podieľať na splácaní počas manželstva, je tento záväzok spoločný a jej podiel sa môže v rámci vyporiadania zohľadniť.

Po druhé, pôžička od kamaráta môže byť považovaná za osobný záväzok, ak nebola zriadená na spoločný majetok alebo s vedomím a súhlasom manželky. Vaša bývalá manželka môže argumentovať, že o nej nevedela a nebola dohodnutá spoločne, a teda nemôže byť zahrnutá do BSM. Avšak, ak preukážete, že peniaze z tejto pôžičky boli použité na splácanie spoločného záväzku (hypotéky), môžete žiadať, aby sa táto skutočnosť zohľadnila pri vyporiadaní, čo by mohlo viesť k spravodlivejšiemu rozdeleniu majetku.

Bude potrebné predložiť dôkazy, ako sú bankové výpisy, ktoré potvrdzujú použitie pôžičky na splácanie hypotéky. V záujme presného vyporiadania odporúčam konzultáciu s našim skúseným advokátom, ktorý Vám môže pomôcť zabezpečiť, aby všetky relevantné skutočnosti boli náležite vzaté do úvahy.

Dobrý deň, vo vami uvedenom prípade pokiaľ ide o navýšenie pôžičky zo strany bývalého manžela po rozvode, bez ohľadu na to či došlo alebo nedošlo k vyporiadaniu BSM, toto navýšenie pôžičky sa vás netýka a veriteľ ju od vás ani nemôže nijako vymáhať ani cestou súdu.

Pokiaľ ide o pôožičku za trvania manželstva, tu platí ust. § 147 Občiansekho zákonníka :

"(1) Pohľadávka veriteľa len jedného z manželov, ktorá vznikla za trvania manželstva, môže byť pri výkone rozhodnutia uspokojená i z majetku patriaceho do bezpodielového spoluvlastníctva manželov."

Vo vyšom prípade odporúčam spísať dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva. Pre prípad, že by k dohode nedošlo, musíte podať v lehote do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva návrh na súd o vyporiadanie BSM kde súd vychádza z ust. § 150 Občianskeho zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Predmetom vyporiadania by bola samozrejme aj pôžička za trvania manželstva.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.