Dobrý večer. Potrebujem radu, ako postupovať. Zdedila som polovicu domu, ktorý má jeden vchod a spoločné priestory. Moja polovica je vrchné poschodie. V druhej polovici, prízemí, býva sused, s ktorým nemám žiadny príbuzenský vzťah. Dom je postavený tak, že každý vlastník vlastní svoju polovicu (1/2). Chcela by som vysporiadať vlastnícke pomery tak, že každý byt bude samostatnou bytovou jednotkou s vlastníkom, ktorý má plné vlastnícke práva (1/1). Neviem, kto je oprávnený vykonať tento úkon, teda zamerať a hodnotiť dom a následne zabezpečiť vklad do katastra. Môj sused s týmto nesúhlasí, pretože mu to vyhovuje tak, ako to je teraz. Ako by som mala postupovať, aj bez súhlasu suseda? Jeho polovica domu je momentálne v exekúcii, ktorú on spláca. Už som sa pokúsila o riešenie cez mediáciu. Vopred ďakujem za Vašu odpoveď.
Dobrý deň, za určitých okolností a po získaní potrebných rozhodnutí správnych orgánov je možné zabezpečiť reálne rozdelenie nehnuteľnosti aj mimosúdnou cestou. K tomu však potrebujete súčinnosť druhého spoluvlastníka. Ak sa s ním nedá na reálnom rozdelení nehnuteľnosti dohodnúť, nezostane Vám nič iné ako podať žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. V tejto žalobe môžete požadovať reálne rozdelenie nehnuteľnosti. O reálnom rozdelení však môže byť reč iba v prípade, ak je jeden zo spoluvlastníkov ochotný znášať náklady s rozdelením nehnuteľnosti. Medzi ne patria napr. vypracovanie znaleckého posudku, projektovej dokumentácie, stavebného povolenia, stavebné úpravy pre vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek (najmä samostatné vchody)... V prípade, že ani jeden zo spoluvlastníkov nebude ochotný uhradiť tieto náklady, súd bude považovať nehnuteľnosť za reálne nedeliteľnú.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie