Dobrý deň,
vo Vašom prípade ide o situáciu, keď pôvodná parcela evidovaná v katastri nehnuteľností v tzv. evidencii E (parcely registra E) bola rozdelená na viacero parciel v evidencii C (parcely registra C), pričom podľa Vášho opisu k tomu došlo bez vedomia a súhlasu spoluvlastníkov, vrátane Vás a Slovenského pozemkového fondu. Zároveň na novovzniknuté parcely neboli založené listy vlastníctva.
Najskôr je potrebné vysvetliť, že parcely registra E sú historické pozemky evidované podľa starších právnych predpisov, ktoré často nezodpovedajú skutočnému stavu v teréne. Parcely registra C sú už evidované podľa aktuálneho stavu a sú právne relevantné pre prevody vlastníctva. Prevod z E na C, resp. rozdelenie parcely E na viacero parciel C, sa štandardne vykonáva na základe geometrického plánu, ktorý musí byť schválený príslušným orgánom (katastrálnym odborom okresného úradu) a zapísaný do katastra nehnuteľností.
Podľa § 7 a § 8 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností (katastrálny zákon) je na zápis zmeny v katastri potrebný právny dôvod (napr. rozhodnutie, zmluva, súhlas vlastníkov). Ak došlo k rozdeleniu parcely bez súhlasu všetkých spoluvlastníkov, ide o porušenie zákonného postupu. Takýto zápis je možné napadnúť návrhom na opravu chyby v katastri alebo podaním podnetu na preskúmanie zákonnosti postupu na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor.
Čo sa týka otázky podvodu: Samotné rozdelenie parcely bez súhlasu vlastníkov môže byť v rozpore s katastrálnym zákonom, avšak o trestný čin podvodu podľa § 221 a nasl. Trestného zákona by išlo len v prípade, ak by niekto úmyselne uviedol orgán do omylu s cieľom získať majetkový prospech. Ak máte podozrenie na takýto úmysel, odporúčam podať trestné oznámenie na políciu.
Odporúčam Vám nasledovný postup:
1. Obráťte sa písomne na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, a žiadajte vysvetlenie, na základe čoho došlo k rozdeleniu parcely a kto o to požiadal.
2. Požiadajte o nahliadnutie do spisu a vyžiadajte si kópiu geometrického plánu a všetkých rozhodnutí, ktoré sa týkajú rozdelenia.
3. Ak zistíte, že rozdelenie prebehlo bez Vášho súhlasu, podajte návrh na opravu chyby v katastri alebo podnet na preskúmanie zákonnosti postupu.
4. Ak máte dôvodné podozrenie na podvodné konanie, zvážte podanie trestného oznámenia.
V prípade potreby právneho zastupovania alebo ďalšej konzultácie ma môžete kontaktovať.