Dobrý deň, na Vašu otázku uvádzame nasledovnú odpoveď :

1./ Motorové vozidlo, ktoré kúpil Váš manžel počas trvania BSM od Vašich rodičov patrí do BSM, keďže na jeho kúpu boli použité finančné prostriedky patriace do BSM. Predmetné motorové vozidlo by však do BSM nepatrilo napr. vtedy, keby na jeho kúpu boli použité napr. finančné prostriedky, ktoré  Váš manžel by napr. zdedil.

2./ Motorové vozidlo, ktoré na Vás prepísala Vaša mama,  predpokladáme, že ste zaň Vašej mame neplatili žiadne financie. Ak je to tak, potom prepis motorového vozidla na Vás je možné považovať za dar, ktorý je výlučne Vašim vlastníctvom.Darovacia zmluva ohľadom hnuteľných vecí nemusí byť v písomnej forme. V prípade sporu  resp. nedosiahnutia dohody o uvedenom MV by ste museli vedieť preukázať napr. výpoveďou Vašej matky, že jej úmyslom bolo darovať motorové vozidlo výlučne Vám ako dcére, a nie aj Vášmu manželovi.

3./ V  otázke neuvádzate, kedy nadobudol právoplatnosť rozsudok o rozvode manželstva, ale dohodu o vyporiadaní BSM je potrebné spísať najneskoršie do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva.

Dobrý deň, v otázke neuvádzate kedy nadobudol právoplatnosť rozsudok o rozvode manželstva.

Podľa ust. § 149 Obč. zákonníka platí, že "ak dôjde k vyporiadaniu dohodou, sú manželia povinní vydať si na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali."

Keďže sa jedná o nehnuteľnosti, tieto dohody musia mať zo zákona písomnú formu a účinnosť nadobúdajú vkladom do katastra nehnuteľností.

Následne platí podľa ust. § 149 ods. 4 Obč. zákonníka, že "ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."

Ak sa nedohodnete a ešte neuplynula lehota troch rokov, v prípade súdneho konania súd vychádza z rámcového ustanovenia  § 150 Obč. zákonníka /citujeme/ :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Na Vašu otázku ohľadom investícii do bytu odporúčame zdokumentovať stav bytu  /najlepšie fotodokumentácia/ a ponechať si všetky doklady o investíciách vykonaných po rozvode manželstva, Vaše investície nie sú predmetom vyporiadania, ale je dôležité ich vdieť zdokladovať v prípade súdneho konania a znaleckého dokazovania.

Predmetom vyporiadania, ktoré spočíva v zistení a rozdelení majetku, môže byť len ten majetok, ktorý existuje ku dňu zániku BSM /rozvod/ ako spoločný (rozsudok KS v Nitre sp. zn. 25Co/73/2007).

Majetok zakúpený po rozvode nepatrí do BSM a teda ani nemôže byť predmetom vyporiadania.  

Dobrý deň,

v otázke neuvádzate, kedy nadobudol právoplatnosť rozsudok o rozvode manželstva.

Podľa ust. § 149 Občianskeho zákonníka platí :

"(1) Ak zanikne bezpodielové spoluvlastníctvo, vykoná sa vyporiadanie podľa zásad uvedených v § 150.

(2) Ak dôjde k vyporiadaniu dohodou, sú manželia povinní vydať si na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali.

(3) Ak sa vyporiadanie nevykoná dohodou, vykoná ho na návrh niektorého z manželov súd.

(4) Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."

"§ 150 : Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Pokiaľ  od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva uplynuli viac ako 3 roky, potom je dom v podielovom spoluvlastníctve. Ak by sa jednalo o tento prípad /po 3 rokoch/ v zásade Váš súhlas nepotrebuje na predaj svojho spoluvlastníckeho podielu. Avšak dovoľujeme si vysloviť pochybnosť, že niekto kúpi podiel na dome.

Ak by ešte neuplynula doba 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode, je treba sa buď dohodnúť na vyporiadaní alebo podať na súd návrh na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva. 

Ak sa jedná o poplatky spojené s bývaním v dome počas trvania manželstva, platí, že akékoľvek úhrady na spoločný dom počas manželstva zo spoločných prostriedkov sú pre účely vysporiadania bezpredmetné, pretože išlo o investíciu z BSM do BSM (hoci ste peniaze zarobili sama, vyplatená mzda patrí do BSM).

To, že po rozvode uhradzujete poplatky za dom, ktorý aj skutočne užívate len Vy sama prípadne aj deťmi, nemá vplyv na vyporiadanie BSM, avšak dalo by sa to čiastočne započítať pri vyplácaní z vyporiadania BSM.

V prípade vyporiadania na základe rozsudku súdu dostať dom svojho vlastníctva len z dôvodu, že ste platili poplatky spojené s bývaním /odpad,  dane z nehnuteľnostii/ a obvyklé náklady /voda, elektriny, plyn/ nie je možné.

Odporúčame kontaktovať advokáta.

Dobrý deň, ak je to v BSM, potom súd nemôže nariadiť predaj. To je v tomto konaní vylúčené. Nariadiť predaj je možné iba pri podielovom spoluvlastníctve. 

Dobrý deň, 

z Vašej otázky mi nie je celkom jasné či sa jedná o rozhodnutie o zániku BSM alebo rozhodnutie o vyporiadaní. Tak či onak, pokiaľ chcete použiť rozhodnutie na ďalšie právne úkony, napr. zápisy práv k nehnuteľnostiam na katastri, potrebujete, aby bolo rozhodnutie právoplatné. O právoplatnosti sa môžete informovať na súde, ktorý rozhodnutie vydal, konkrétne na Informačnom centre. Ak Vám oznámia, že rozhodnutie je právoplatné, môžete navštíviť súd buď osobne, alebo zaslať originál rozhodnutia aj so sprievodným listom (v ktorom požiadate o vyznačenie právoplatnosti) na adresu konkrétneho súdu. Infocentrum právoplatnosť vyznačí a rozhodnutie Vám zašle späť.

Dobrý deň, rozdelenie BSM v inom pomere je možné avšak samotná starostlivosť o deti a domácnosť nestačí. Pomer 1:8 je pomerne prísny. Súd sa však môžete pokúsiť presvedčiť o inom pomere, zamerajte sa aj na nadobudnutie vecí patriacich do BSM.