Rozvod a vyporiadanie BSM

Dobrý deň,

najskôr je potrebné vo vašom prípade rozlíšiť rozsah majetkum, ktorý bol nadobudnutý dedením a  aká je výška majetku nadobudnutého spoločným úsilím počas manželstva.

Podľa § 143 Občianskeho zákonníka, majetok nadobudnutý dedením nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), ale je výlučným vlastníctvom dediča. Ak však došlo k investíciám zo spoločných prostriedkov alebo z prostriedkov jedného z manželov do výlučného majetku druhého, vzniká nárok na vyrovnanie podľa § 150 Občianskeho zákonníka pri zániku BSM. Vo vašom prípade k zániku BSM došlo zo zákona a to právoplatnosťou rozsudku o rozvode manželstva.

Vo Vašom prípade ste preukázateľne financovali vyplatenie podielov dedičov v dedičskom konaní, kde dedičom bol aj bývalý manýžel a investovali do nehnuteľnosti, pričom časť prostriedkov pochádzala od Vašich rodičov. Ak ste tieto sumy poskytli zo spoločných peňazí alebo z darov, ktoré boli určené Vám, máte nárok na vyrovnanie týchto investícií. Skutočnosť, že list vlastníctva je vedený na exmanžel, nemení Vaše právo na vyrovnanie v rámci vyporiadania BSM.

Odporúčam zhromaždiť všetky dôkazy (šeky, čestné prehlásenia, svedkov, stavebné povolenia, úverové zmluvy) a obrátiť sa na advokáta, ktorý Vám pomôže podať návrh na vyporiadanie BSM. Ďalším krokom je pokus o mimosúdnu dohodu, prípadne podanie žaloby na súd o vyporiadanie BSM a náhradu investícií. Kedže k rozvodu došlo v roku 2023, premlčacia lehota na podanie návrhu na súd o vyporiadanie BSM neuplynula. 

Problémom vo vašom prípade je však to, že ste na ID na inv. vozíka a teda prístup na poschodie by bol možný len výťahom, prípadne schodolezom resp. iným zariadením, ktorým by ste na na poschodie mohli dostať. V tomto smere ak bývalý manžel robí napriek mohli by ste podať návrh na súd, lebo bez uvedených pomôcok je to prakticky a fakticky nemožné.

Odporúčam vi veci kontakovať advokáta na vyporiadanie BSM a náhradu vašich investícií. Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu. 

Poznámka na záver : Vaše osobné údaje /mená/ sme vymazali, lebo takéto údaje pýtajúcich sa nezverejňujeme. Ďakujeme týmto aj za prejavenú dôveru.

Dobrý deň,

pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) je určovanie hodnoty nehnuteľnosti kľúčové pre spravodlivé rozdelenie majetku. Najprv odporúčam rozlišovať medzi dvoma situáciami: ak sa exmanželia dohodnú, môžu si hodnotu určiť sami, často podľa trhovej ceny alebo podľa znaleckého posudku, podľa toho, čo považujú za spravodlivé.

Ak však k dohode nedôjde a rozhoduje súd, podľa ustálenej judikatúry a podľa Občianskeho zákonníka (§ 149 a nasl.), súd vychádza z hodnoty nehnuteľnosti v čase vyporiadania. Najčastejšie sa na určenie hodnoty využíva znalecký posudok, ktorý má pre súd najväčšiu dôkaznú silu. Trhová cena je síce dôležitá, ale súd ju spravidla zisťuje práve prostredníctvom znalca, ktorý zohľadňuje aktuálne ceny na trhu,teda vypracuje znalecký posudok na určenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti.

Ak by ste chceli postupovať efektívne, odporúčam najskôr pokúsiť sa o dohodu s druhou stranou. Ak to nie je možné, pripravte sa na to, že súd si vyžiada znalecký posudok. Ďalším krokom je zvážiť, či navrhnete vlastného znalca, alebo budete čakať na znalecký posudok určený súdom.

Ak by ste chceli podrobnejšie informácie alebo vzory návrhov, môžete kontaktovať našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,
vo vami uvedneom prípade platí, že ak došlo k rozvodu manželstva a rozsudok nadobudol právoplatnosť, potom v zmysle Občianskeho zákonníka platí, že buď sa manželia dohodnú na vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov v lehote do 3 rokov od rozvodu manželstva , alebo v uvedenej lehote ak k dohode nedôjde, podá jeden z manželov návrh na súd o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov. V tomto prípade súd vychádza z ust. § 150 Občianskeho zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Súčasne uvádzame, že ak k dohode o vyporiadaní BSM nedôjde a ani nebude podaný návrh na súd, následne platí ust. § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka :

"Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."

Uvádzame, že ústna dohoda o pred rozvodom, kedy sa dohodli podľa znenia vami položenej otázky, nie je podstatné. Usudzujeme, že hodnota chaty je pomerne nižšia ako hodnota bytu, a preto v pdostate nárok bývalého manžela je opodstatnený.

Odporúčam vo veci kontaktovať advokáta, aby pomohol buď s vypracovaním dohody o vyporiadaní BSM, vrátane návrhu na kataster, prípadne s podaním návrhu na súd.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,
zoptázky vyplýva, že k rozvodu manželstva došlopred menej ako 3 rokmi. Došlo aj k finačnému vyporiadaniu nehnuteľného a hnuteľného majetku.

Uvádzame, že kataster v tomto prípade potrebuje dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov, keďže ide o nehnuteľnosť. Súd v tomto smere Vám nijako nepomôže, lebo spísanie dohody o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov nie je v jeho právomoci a kompetencii.

Vo veci je potrebné kontaktovať advokáta na spísanie dohody o vyporiadaní BSM - nehnuteľného majejetku s tým, že v dohode bude uvedené, že už došlo k finančnému vyporiadaniu. Podľa ust. § 149a/ Občianskeho zákonníka platí :

Až na zákalde tejto písomnej dohody je možné podať návrh na katastrálny odbor okresného úradu na zápis nehnuteľnosti v prospech bývalého manžela. Uvádzame, že dohodu je potrebné spísať v lehote do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň, vo vecoi poznamenávame, že naša advokátska kaneclária nepozná švajčiarsky právny poriadok.

Podľa slovenského práva platí, že príjem nadobudnutý počas trvania manželstva patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a teda aj sporenie manžela v zahraničí bolo poukazované z jeho príjmu z práce vo Švajčiarsku. Potom aj úspory na predmetnom účte patria v podstate do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

V otázke uvádzate, že ste v rozvodovom konaní a preto nie je právny dôvod, aby ste manželovi podpisovali nejaký doklad, ktorého dôsledkom bude, že peniaze na dôchodkovom účte budú vyplatené výlučne jemu.

Odporúčam počkať na právoplatné skončenie konaia o rozvode manežlstva a  následne riešiť vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov, vrátene dôchodkového účtu manžela v zahraničí.

Dobrý deň, ak je predmetom vyporiadania BSM len osobné motorové vozidlo, toto nemusíte súdu oznamovať. To isté sa týka aj nehnuteľnosti, ktorá by bola predmetom vyporiadania BSM, pretože v tomot prípade dohoda musí byť zavkladovaná do katastra nehnuteľnosti.

Vec nateraz treba riešiť len s dopravným inšpektorátom.

Dobrý deň,

ak už ste s vaším exmanželom dohodnutí, ako si majetok patriaci do vášho bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) podelíte, potom je postup taký, že je potrebné o tom uztavoriť dohodu, tzv. dohodu o vyporiadaní BSM, ktorú obaja podpíšete. V nej popíšte predmet BSM a jeho vyporiadanie, t.j. ktorý z predmetov ktorému z manželov pripadne. Ak by bola predmetom vyporiadania aj nejaká nehnuteľnosť, potom je nevyhnutné overiť podpisy na dohode u notára alebo na matrike a spolu s dohodou vypracovať aj návrh na vklad, nakoľko vlastnícke právo k nehuteľnostiam sa nadobúda až vkladom do katastra nehnuteľností. Prílohou návrhu na vklad bude dohoda, v zmysle ktorej následne príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor vykoná vklad vlastníckeho práva v prospech toho z vás, ktorý v zmysle dohody nadobúda nehnuteľnosť do výlučného vlastníctva. S návrhom na vklad je spojená poplatková povinnosť. Platí sa správny poplatok vo výške 100,- EUR. Ak by ste podanie robili elektronickou formou, potom sa sadzba poplatku znižuje na polovicu, t.j. suma 50,- EUR. 

Dobrý deň, úvodom poznamenávame, že nepoznáme text dohody, ktorú ste spísali pred rozvodom a oddelili ste BSM. Občiansky zákonník pojem oddelenie BSM nepozná. Vy ako manželia nemôžete oddeliť BSM ani na základe dohody. V zmysle ust. § 143a/ Občianskeho zákonníka je možná len notárska zápisnica o zúžení alebo rozšírení BSM. V texte otázky nespomínate uvedenú skutočnosť /notárska zápisnica/.

Odporúčam preto v súlade s ust. § 149a/ Občianskeho zákonníka kontaktovať advokáta na spísanie dohody o vyporiadaní BSM.

Citujeme ust. § 149a/ Občianskeho zákonníka :

"Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň, podľa slovenského práva majetok nadobudnutý pred manželstvom, napríklad byt, do bezpodielového spoluvlastníctva manželov nepatrí. Suma získaná z predaja takéhoto majetku zostáva vo vašom výlučnom vlastníctve. Ak ste byt vlastnili pred manželstvom, aj peniaze z predaja patria výlučne vám, bez ohľadu na to, či predaj prebehol počas manželstva, teda aj zostatok peňazí z predaja bytu je vo Vašom výlučnom vlastníctve a nepatria manželke. Tieto peniaze nebudú ani predmetom vyporiadania BSM, lebo doň nepatria.

V prípade investovania týchto prostriedkov do spoločnej nehnuteľnosti (napríklad do spoločného domu), máte podľa Občianskeho zákonníka nárok požadovať spätné vrátenie vašej investície pri vysporiadaní majetku po rozvode. Čo sa týka peňazí, ktoré ešte máte z predaja bytu, pokiaľ neboli presunuté do spoločného majetku manželstva, zostávajú vaším výlučným vlastníctvom a nebudú ani predmetom vyporiadania zaniknutého BSM.

Odporúčam dôkladné preskúmanie vašej situácie v kontexte, prípadne konzultáciu s odborníkom na rodinné právo, aby sa predišlo nejasnostiam pri delení majetku.

Dobrý deň,
vo veci Vami položenej otázky, že Vaša mama ako osoba oprávnená z vecného bremena nemá nič spoločné s vyporiadaním BSM po Vašom rozvode. Vecné bremeno bez ohľadu na Váš rozvod trvá aj naďalej a bolo by ho možné zrušiť len na zákalde dohody vlastníka nehnuteľnosti a osoby oprávnenej z vecného bremena, prípadne podaním žaloby na súd /súdne konanie zo znenia otázky nepredpokaldáme/.

Pokiaľ ide o vyporiadanie BSM, tu paltí, že s bývalým manželom sa môžete dohodnúť na vyporiadaní na základe písomnje dohody o jeho vyporiadaní v lehote do 3 rokov od právoplatnosri rozsudku o rozvode manželstva. Túto formu vyporiadania odporúčam, lebo to bude pre Vás oboch ako lacnejšie /súdne poplatky, trovy právneho zastupovanai/, tak aj rýchlejšie a bez zbytočných emočných výlevov na súde. Keďže ide o nehnuteľnosť, dohoda o vyporiadaní BSM podlieha vkladovému konaniu do katastra nehnuteľností v zmysle ust. § 149a/Občianskeho zákonníka.

Ak by ste sa nedohodli na vyporiadaní dohodou, potom môžete  podať návrh na súd o lehote do 3 rokov od rozvodu manželstva, kde súd pri vyporiadaní vychádza z ust. § 150 Obč. zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.