Rozvod a vyporiadanie BSM

Dobrý deň,
vo vami uvedneom prípade platí, že ak došlo k rozvodu manželstva a rozsudok nadobudol právoplatnosť, potom v zmysle Občianskeho zákonníka platí, že buď sa manželia dohodnú na vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov v lehote do 3 rokov od rozvodu manželstva , alebo v uvedenej lehote ak k dohode nedôjde, podá jeden z manželov návrh na súd o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov. V tomto prípade súd vychádza z ust. § 150 Občianskeho zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Súčasne uvádzame, že ak k dohode o vyporiadaní BSM nedôjde a ani nebude podaný návrh na súd, následne platí ust. § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka :

"Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."

Uvádzame, že ústna dohoda o pred rozvodom, kedy sa dohodli podľa znenia vami položenej otázky, nie je podstatné. Usudzujeme, že hodnota chaty je pomerne nižšia ako hodnota bytu, a preto v pdostate nárok bývalého manžela je opodstatnený.

Odporúčam vo veci kontaktovať advokáta, aby pomohol buď s vypracovaním dohody o vyporiadaní BSM, vrátane návrhu na kataster, prípadne s podaním návrhu na súd.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,
zoptázky vyplýva, že k rozvodu manželstva došlopred menej ako 3 rokmi. Došlo aj k finačnému vyporiadaniu nehnuteľného a hnuteľného majetku.

Uvádzame, že kataster v tomto prípade potrebuje dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov, keďže ide o nehnuteľnosť. Súd v tomto smere Vám nijako nepomôže, lebo spísanie dohody o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov nie je v jeho právomoci a kompetencii.

Vo veci je potrebné kontaktovať advokáta na spísanie dohody o vyporiadaní BSM - nehnuteľného majejetku s tým, že v dohode bude uvedené, že už došlo k finančnému vyporiadaniu. Podľa ust. § 149a/ Občianskeho zákonníka platí :

Až na zákalde tejto písomnej dohody je možné podať návrh na katastrálny odbor okresného úradu na zápis nehnuteľnosti v prospech bývalého manžela. Uvádzame, že dohodu je potrebné spísať v lehote do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň, vo vecoi poznamenávame, že naša advokátska kaneclária nepozná švajčiarsky právny poriadok.

Podľa slovenského práva platí, že príjem nadobudnutý počas trvania manželstva patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a teda aj sporenie manžela v zahraničí bolo poukazované z jeho príjmu z práce vo Švajčiarsku. Potom aj úspory na predmetnom účte patria v podstate do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

V otázke uvádzate, že ste v rozvodovom konaní a preto nie je právny dôvod, aby ste manželovi podpisovali nejaký doklad, ktorého dôsledkom bude, že peniaze na dôchodkovom účte budú vyplatené výlučne jemu.

Odporúčam počkať na právoplatné skončenie konaia o rozvode manežlstva a  následne riešiť vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov, vrátene dôchodkového účtu manžela v zahraničí.

Dobrý deň, ak je predmetom vyporiadania BSM len osobné motorové vozidlo, toto nemusíte súdu oznamovať. To isté sa týka aj nehnuteľnosti, ktorá by bola predmetom vyporiadania BSM, pretože v tomot prípade dohoda musí byť zavkladovaná do katastra nehnuteľnosti.

Vec nateraz treba riešiť len s dopravným inšpektorátom.

Dobrý deň,

ak už ste s vaším exmanželom dohodnutí, ako si majetok patriaci do vášho bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) podelíte, potom je postup taký, že je potrebné o tom uztavoriť dohodu, tzv. dohodu o vyporiadaní BSM, ktorú obaja podpíšete. V nej popíšte predmet BSM a jeho vyporiadanie, t.j. ktorý z predmetov ktorému z manželov pripadne. Ak by bola predmetom vyporiadania aj nejaká nehnuteľnosť, potom je nevyhnutné overiť podpisy na dohode u notára alebo na matrike a spolu s dohodou vypracovať aj návrh na vklad, nakoľko vlastnícke právo k nehuteľnostiam sa nadobúda až vkladom do katastra nehnuteľností. Prílohou návrhu na vklad bude dohoda, v zmysle ktorej následne príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor vykoná vklad vlastníckeho práva v prospech toho z vás, ktorý v zmysle dohody nadobúda nehnuteľnosť do výlučného vlastníctva. S návrhom na vklad je spojená poplatková povinnosť. Platí sa správny poplatok vo výške 100,- EUR. Ak by ste podanie robili elektronickou formou, potom sa sadzba poplatku znižuje na polovicu, t.j. suma 50,- EUR. 

Dobrý deň, úvodom poznamenávame, že nepoznáme text dohody, ktorú ste spísali pred rozvodom a oddelili ste BSM. Občiansky zákonník pojem oddelenie BSM nepozná. Vy ako manželia nemôžete oddeliť BSM ani na základe dohody. V zmysle ust. § 143a/ Občianskeho zákonníka je možná len notárska zápisnica o zúžení alebo rozšírení BSM. V texte otázky nespomínate uvedenú skutočnosť /notárska zápisnica/.

Odporúčam preto v súlade s ust. § 149a/ Občianskeho zákonníka kontaktovať advokáta na spísanie dohody o vyporiadaní BSM.

Citujeme ust. § 149a/ Občianskeho zákonníka :

"Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň, podľa slovenského práva majetok nadobudnutý pred manželstvom, napríklad byt, do bezpodielového spoluvlastníctva manželov nepatrí. Suma získaná z predaja takéhoto majetku zostáva vo vašom výlučnom vlastníctve. Ak ste byt vlastnili pred manželstvom, aj peniaze z predaja patria výlučne vám, bez ohľadu na to, či predaj prebehol počas manželstva, teda aj zostatok peňazí z predaja bytu je vo Vašom výlučnom vlastníctve a nepatria manželke. Tieto peniaze nebudú ani predmetom vyporiadania BSM, lebo doň nepatria.

V prípade investovania týchto prostriedkov do spoločnej nehnuteľnosti (napríklad do spoločného domu), máte podľa Občianskeho zákonníka nárok požadovať spätné vrátenie vašej investície pri vysporiadaní majetku po rozvode. Čo sa týka peňazí, ktoré ešte máte z predaja bytu, pokiaľ neboli presunuté do spoločného majetku manželstva, zostávajú vaším výlučným vlastníctvom a nebudú ani predmetom vyporiadania zaniknutého BSM.

Odporúčam dôkladné preskúmanie vašej situácie v kontexte, prípadne konzultáciu s odborníkom na rodinné právo, aby sa predišlo nejasnostiam pri delení majetku.

Dobrý deň,
vo veci Vami položenej otázky, že Vaša mama ako osoba oprávnená z vecného bremena nemá nič spoločné s vyporiadaním BSM po Vašom rozvode. Vecné bremeno bez ohľadu na Váš rozvod trvá aj naďalej a bolo by ho možné zrušiť len na zákalde dohody vlastníka nehnuteľnosti a osoby oprávnenej z vecného bremena, prípadne podaním žaloby na súd /súdne konanie zo znenia otázky nepredpokaldáme/.

Pokiaľ ide o vyporiadanie BSM, tu paltí, že s bývalým manželom sa môžete dohodnúť na vyporiadaní na základe písomnje dohody o jeho vyporiadaní v lehote do 3 rokov od právoplatnosri rozsudku o rozvode manželstva. Túto formu vyporiadania odporúčam, lebo to bude pre Vás oboch ako lacnejšie /súdne poplatky, trovy právneho zastupovanai/, tak aj rýchlejšie a bez zbytočných emočných výlevov na súde. Keďže ide o nehnuteľnosť, dohoda o vyporiadaní BSM podlieha vkladovému konaniu do katastra nehnuteľností v zmysle ust. § 149a/Občianskeho zákonníka.

Ak by ste sa nedohodli na vyporiadaní dohodou, potom môžete  podať návrh na súd o lehote do 3 rokov od rozvodu manželstva, kde súd pri vyporiadaní vychádza z ust. § 150 Obč. zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,

pri majetkovom vyrovnávaní po rozvode sa často dbá na spravodlivé rozdelenie majetku a pri určení čiastky, ktorú by mala manželka vyplatiť, je dôležité zohľadniť niekoľko faktorov. Váš spoločný dom spadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, pretože bol nadobudnutý počas manželstva. Rovnako je potrebné zohľadniť výšku hypotéky a to, že jej časť bola zaplatená z predaja bytu manželky.

Pri určení sumy 50 000 eur, ktorú by Vás mala manželka vyplatiť, je potrebné uvažovať aj o aktuálnej trhovej hodnote nehnuteľnosti. Zvyčajne sa urobí znalecký posudok na ocenenie nehnuteľnosti, ktorý by mal zohľadniť aj Vaše investície do zhodnotenia domu. Zoznam znalcov v tomto smere nájdete na stránke Ministerstva spravodlivosti SR.

Dohoda alebo súdne vyporiadanie BSM by malo byť férové pre oboch, pričom splácanie hypotéky zdieľané zo spoločného účtu by tiež malo byť zohľadnené. Odporúčam zvážiť znalecký posudok pre presnejšie stanovenie hodnoty domu a zohľadniť všetky prostriedky, ktoré ste do nehnuteľnosti vložili.

Dobrý deň, vo veci Vami položenej otázky uvádzame, že ak je manžel výlučným vlastníkom rodinných domov a pozemkov, ktoré nadobudol už pred manželstvom, potom tieto nehnuteľnosti nepatria do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a v prípade rozvodu ani nebp predmetom vyporiadania, lebo doň nepatria.

V prípade, že by došlo k rozvodu manželstva, a následne by ste sa dohodli na vyporiadaní BSM dohodou alebo by ste podali návrh na súd o vyporiadanie BSM, Vy ako manželka máte právny nárok len na podiel 1/2 investícií do nehnuteľnosti počas trvania manželstva /napr. rekonštrukcia, modernizácia nehnuteľností, splátky úverov a pod./, čo vyplýva z ust. § 150 Občianskeho zákonníka.

Záverom uvádzame, že manžel nepotrebuje Váš súhlas na predaj alebo darovanie nehnuteľností, lebo je ich výlučným vlastníkom.