Dohoda o vyporiadaní BSM

Dobrý deň, ak ste s vašim manželom uzavreli dohodu o vyporiadaní BSM, potom aj v prípade, ak ste ňou nevyporiadavali žiadnu nehnuteľnosť, nie je nutné ju dávať odobriť súdu. Súd vyporiadava BSM iba za predpokladu, že ex-manželia sa na vyporiadaní nevedia dohodnúť. 

Ak ale predmetom vyporiadania BSM bola aj nehnuteľnosť, potom vlastnícke právo k nej sa nadobúda až vkladom do katastra nehnuteľností. V takomto prípade je potom potrebné podať návrh na vklad a Dohodu o vyporiadaní BSM zavkladovať v katastri.

Co by sme Vám odporúčali skôr je nechať si pozrieť tú zmluvu odborníkovi na majetkové právo, či ste dostatočne chránená. To, že ju robil notár nie je zárukou toho, že určite bude platná. My sme videli množstvo neplatných úkonov notárov. 

Dobrý deň,
v otázke neuvádzate čo je predmetom bezpodielového spoluvlastníctva manželov, ktoré zaniklo rozvodom. Musím uviesť, že neodporúčam spisovanie dohody podľa nejakých vzorov na internete, lebo môžu opomínať podstatné okolnosti a údaje, ktoré spôsobia následné problémy.

Ak by išlo o vyporiadanie nehnuteľností, tu uvádzame, že v prípade ich vyporiadania dohodou, dohoda nadobúda účinnosť vkladom do katastra nehnuteľností v zmysle ust. § 149a/ Obč. zákonníka, pričom dohoda musí mať písomnú formu.

Rovnako platí, že ak nehnuteľnosť je zaťažená hypotékou, samotné vyporiadanie BSM po rozvode manželstva dohodou nemá vplyv na hypotéku. Banka nie je viazaná dohodou o vyporiadaní BSM po rozvode manželstva. V otázke tiež nepíšete, či máte prípadne pôžičky a pod., čo je tiež potrebné vyporiadať.

Odporúčam kontaktovať advokáta na spísanie dohody o vyporiadaní BSM po rozvode.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,
ak rozsudok o rozvode manželstva nadobudol právoplatnosť pred 10 rokmi a pozemok bol v BSM, zo zákonného ustanovenia § 149 ods. 4 Obč. zákonníka platí, že pozemok je v podielovom spoluvlastníctve Vás ako bývalých manželov. Vyporiadanie tohto pozemku v rámci vyporiadania BSM teraz už nie je možné.

Vzhľadom na uvedené je potrebné spísať darovaciu zmluvu. Následne darovaciu zmluvu dáte zapísať do KN a pripojíte aj úradne overenú kópiu rozsudku o rozvode manželstva.

Dobrý deň,
prvá časť Vašej otázky týkajúca sa prevodu, resp. skôr prechodu vlastníctva nehnuteľnosti po smrti bývalého manžela je potrebné a nutné riešiť závetom a nie v dohode o vyporiadaní BSM. V dohode o vyporiadaní BSM sa vysporiadavajú vzťahy medzi manželmi a do budúcna. Nie je v dohode možné zaviazať niekoho na určité úkony po vyporiadaní BSM, a to už vôbec nie k smrti (nie je možné účinnosť právnych úkonov viazať na smrť osoby - okrem závetu). O osude nehnuteľnosti môže rozhodovať iba vlastník nehnuteľnosti, a to na základe slobodnej vôle. Z otázky nie je zrejmé, či chcete vecné bremeno zriadiť v súčasnosti v prospech určitej osoby alebo tiež až v okamihu smrti bývalého manžela v prospech synovej partnerky. Ak ide o druhý prípad, také konanie v zmysle vyššie uvedeného nebude možné. Rovnako zriadiť vecné bremeno odporúčame až po vyporiadaní BSM, kedy bude nehnuteľnosť vo vlastníctve jedného z bývalých manželov a bude postačujúce zriadiť obyčajnú zmluvu o zriadení vecného bremena.

Dobrý deň, ak okresný súd  rozhodol o vyporiadaní rozsudkom a je pravdou to, čo píše právnik, teda, že Vám prisúdil do vlastníctva byt so zariadením a prívesný vozík a bývalému manželovi v otázke uvedené veci, Vy ste potom povinná uhradiť sumu ako píše advokát  resp. ako cituje z rozsudku. Povinnosť uhradiť predmetnú sumu 377,52 € musí vyplývať z právoplatného rozsudku.

Súd pri vyporiadaní BSM nemohol rozhodnúť o tom, že bývalý manžel je povinný Vám vydať prívesný vozík, lebo vydanie predmetného prívesného vozíka nebolo predmetom konania. Vydania veci - prívesného vozíka sa zrejme budete musieť domáhať osobitnou žalobou a preukázať, že bývalý manžel predmetný vozík má vo svojej dispozícii.

Odporúčame prípadne komunikovať priamo s bývalým manželom, keďže vzhľadom na rozsah vyporadúvaného majetku ide o zanedbateľnú sumu.

Dobrý deň, ak súdnym rozhodnutím &vám bola uložená povinnosť zaplatiť bývalému manželovi sumu 377,52 €, povinnsoťou bolo uhradiť predmetnú sumu v lehote podľa rozsudku súdu. Na druhej strane povinnosťou bývalého manžela bolo vrátiť Vám prívesný vozík.

Ohľadom započítania platí ust. § 580 Obč. zákonníka :
"Ak veriteľ a dlžník majú vzájomné pohľadávky, ktorých plnenie je rovnakého druhu, zaniknú započítaním, pokiaľ sa vzájomne kryjú, ak niektorý z účastníkov urobí voči druhému prejav smerujúci k započítaniu. Zánik nastane okamihom, keď sa stretli pohľadávky spôsobilé na započítanie."
 

Z uvedeného zákonného textu vyplýva, že započítanie je možné jednostranným úkonom niektorej zo strán ak je plnenie rovnakého druhu. O plnenie rovnakého druhu ide napríklad v prípade peňazí. Vo Vami uvedenom prípade však nejde o plnenie rovnakého druhu  - peniaze/ prívesný vozík, a preto započítanie je možné len na základe dohody. 

Ak ste vykonali z Vašej strany započítanie, a nedošla Vám žiadna reakcia od bývalého manžela, resp. jeho advokáta, požiadajte ho písomne, aby Vám tiež písomne oznámil, že s uvedeným započítaním súhlasí a vec teda bude ukončená a vyrovnaná. Môžete uviesť tiež, že ak s predmetným započítaním nebude súhlasiť, tiež vo veci môžete podať návrh na exekučné konanie, čím obidvom stranám vzniknú zbytočné náklady.

Dobrý deň,

pokiaľ máte na mysli rozdiel medzi úradným overením podpisu na matrike alebo u notára, postačuje overenie podpisov na matrike - vyjde Vás to lacnejšie.

Dobrý deň, na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď :
Najprv kúsok právnej teórie.
Podľa ust. § 149 Obč. zákonníka platí :
"(1) Ak zanikne bezpodielové spoluvlastníctvo, vykoná sa vyporiadanie podľa zásad uvedených v § 150.
(2) Ak dôjde k vyporiadaniu dohodou, sú manželia povinní vydať si na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali.
(3) Ak sa vyporiadanie nevykoná dohodou, vykoná ho na návrh niektorého z manželov súd.
(4) Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.
(5) Ak sa po vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov rozhodnutím súdu alebo dohodou objaví majetok, ktorý nebol zahrnutý v rámci vyporiadania, platí preň domnienka uvedená v odseku 4.
§ 149a : Pokiaľ sa dohody medzi manželmi podľa ustanovení § 143 a 149 týkajú nehnuteľností, musia mať písomnú formu a nadobúdajú účinnosť vkladom do katastra."

V otázke neuvádzate, kedy nadobudol právoplatnosť rozsudok o rozvode manželstva.
Totižto dohodu o vyporiadaní BSM možno uzatvoriť len do troch rokov od nadobudnutia právoplatnosti rozsudku o rozvode.
Vzhľadom na okolnosť, že vo  Vami uvedenom prípade sa jedná o nehnuteľnosť, dohoda  musí byť povinne písomná a účinnosť nadobúda vkladom do katastra.
Je na rozhodnutí a dohode bývalých manželov, ako vyporiadajú BSM, teda je aj možnosť vyporiadania v splátkach. Platí zo zákona, že dohoda nesmie v zmysle ust. § 3 Obč. zákonníka  nesmie odporovať dobrým mravom /citujeme/ :
"Výkon práv a povinností vyplývajúcich z občianskoprávnych vzťahov nesmie bez právneho dôvodu zasahovať do práv a oprávnených záujmov iných a nesmie byť v rozpore s dobrými mravmi."

V rozpore s dobrými mravmi by bolo, ak by splátky predstavovali takú sumu, že manželovi, ktorý má splátky uhrádzať by nezostalo ani životné minimum.

Ak predmetom BSM sú nehnuteľnosti a aj hnuteľné veci, vrátane financií, odporúčame vyporiadať všetok majetok v jednej dohode, aby v budúcnosti nevznikli pochybnosti.
Zo zákona totiž platí vyššie uvedený ods. 4 § 149 Obč. zákonníka, t.j. : pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva; o ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.

Dohodu o vyporiadaní odporúčame nechať prekontrolovať advokátovi.

Dobrý deň, v prom rade je potrebné sa skúsiť dohodnúť - ideálne písomne. Podľa § 149 ods. 3 Občianskeho zákonníka: "Ak sa vyporiadanie nevykoná dohodou, vykoná ho na návrh niektorého z manželov súd."

Ak sa nedohodnete do 3 rokov, alebo ak BSM nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, potom sa uplatní domnienka, ktorú spomínate vo svojej otázke. Teda lehota sú 3 roky a nie 1 rok. Podľa § 149 ods. 4 OZ po uplynutí troch rokov platí, že: "pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."

Nie je tam teda lehota 1 roka ale 3 rokov.

Dobrý deň, 

na Vašu otázku uvádzame odpoveď :

V otázke uvádzate, že 13.11.2018 budú 3 roky čo ste  rozvedená.

Uvádzame, že BSM zaniká zo zákona rozvodom manželstva; rozhodujúci je dátum, kedy rozsudok nadobudol  právoplatnosť a vykonateľnosť, nie kedy bolo pojednávanie, kde bol vynesený rozsudok o rozvode manželstva. Teda z toho dátumu je potrebné vychádzať a od tohto dátumu počítať dobu 3 rokov - právoplatnosť rozsudku o rozvode manželstva.

Doložku právoplatnosti Vám vyznačí príslušný okresný súd, ktorý rozhodnutie vydal.

Z ust. § 149 Obč. zákonníka vyplýva :

"(1) Ak zanikne bezpodielové spoluvlastníctvo, vykoná sa vyporiadanie podľa zásad uvedených v § 150.

(2) Ak dôjde k vyporiadaniu dohodou, sú manželia povinní vydať si na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali.

(3) Ak sa vyporiadanie nevykoná dohodou, vykoná ho na návrh niektorého z manželov súd.

(4) Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."

Pokiaľ rozsudok nadobudol právoplatnosť 13.11.2018 a BSM tvorí aj nehnuteľnosť odporúčame podať návrh na súd obratom.

V prípade, že návrh na súd nepodáte, platí, že zo zákona došlo k vyporiadaniu tak, že pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva; o nhneuteľných veciach platí, že tieto sú v podielovom spoluvlastníctva s tým, že podiely oboch manželov sú rovnaké. 

Odporúčame kontaktovať advokáta alebo pomôckou pre spísanie návrhu na súd Vám môžu byť články v našej poradni : dohoda o vyporiadaní BSM, podanie návrhu na súd na vyporiadanie BSM, Zrušenie, Vysporiadanie BSM - bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.