Majetkové vysporiadanie po uplynutí 3 rokov od rozvodu

Dobrý deň,

ak bola nehnuteľnosť kúpená počas manželstva výlučne za vaše peniaze, potom sa jedná o transformácu majetku, z dôvodu čoho táto nehnuteľnosť nepatrí do vášho BSM. Patrila by do BSM iba v takom prípade, ak by bola kúpená s čo aj len z malej časti aj zo spoločných peňazí. Ak tomu tak nebolo, potom je nehnuteľnosť vo vašom výlučnom vlastníctve a nemusíte z nej vašu bývalú manželku nijako vyplácať. 

Dobrý deň,

Vaša otázka sa týka majetkového vyrovnania po rozvode a situácie s bývalou manželkou. Pri rozdeľovaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) sa vychádza z predpokladu, že podiely oboch manželov sú rovnaké, teda 50 na 50. Ak je majetok, napríklad byt, získaný počas manželstva, mal by byť súčasťou BSM a nie je potrebné dodatočné dokazovanie nákladov, ktoré doň investoval váš partner. Aj keď sú deti rozdelené rôzne medzi rodičov, táto skutočnosť nemusí významne ovplyvniť rozdelenie majetku, pokiaľ ide o BSM.

V prípade, že bývalá manželka trpí problémami s alkoholom, môžete túto situáciu použiť ako argument pre rozdelenie majetku. Súd môže pri majetkovom vyrovnaní prihliadať na celkovú situáciu, avšak primárne rozhoduje o majetku podľa objektívnych kritérií.

Odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý vám pomôže pripraviť návrh na vyporiadanie BSM. Pokiaľ matka nepreukáže objektívne dôvody, prečo by mala dostať viac ako polovicu, je nepravdepodobné, že by mala na to nárok. 

Dobrý deň,

rozumiem Vašej situácii a snažím sa Vám poskytnúť čo najlepšiu radu. V prípadov, keď niekto previedol svoj majetok na druhú osobu na základe dôvery, existuje niekoľko krokov, ktoré je možné podniknúť na ochranu Vašich práv.

Najprv je potrebné zistiť, na základe akého právneho úkonu došlo k prevodu majetku na Vašu bývalú družku (napr. darovacia zmluva, kúpna zmluva, atď.). Je vhodné preveriť, či táto zmluva bola uzavretá platne a spĺňa všetky náležitosti podľa zákona. Ak je zmluva neplatná alebo bola uzavretá pod nátlakom či za iných nevýhodných okolností, môžete sa pokúsiť o jej zrušenie.

Odporúčam Vám obrátiť sa na nášho právnika, ktorý sa špecializuje na majetkové právo. Právnik Vám pomôže posúdiť Vašu situáciu a navrhne konkrétne kroky, ktoré by mohli viesť k náprave. Tiež Vám môže pomôcť s prípadnou žalobou na súd, ak by bolo nutné.

Ak máte konkrétne otázky týkajúce sa dokumentov, ktoré môžu byť súčasťou problému, môžem sa na ne pozrieť a poskytnúť ďalšie informácie. Je dôležité konať rýchlo. Neváhajte mi poslať ďalšie podrobnosti alebo dokumenty, ak potrebujete podrobnejšiu analýzu.

Dobrý deň,

v prípade nemožnosti dohodnúť sa s bývalým manželom na rozdelení bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), máte dve možnosti: buď sa pokúsiť o mimosúdnu dohodu, alebo podať návrh na súd o vyporiadanie BSM. S mimosúdnou dohodou môžete kontaktovať advokáta, ktorý vám pripraví návrh dohody o vyporiadaní BSM. Ak sa dohody nepodarí dosiahnuť, budete musieť podať návrh na príslušný súd.

Pokiaľ ide o spoločnú nehnuteľnosť, ktorú užíva váš exmanžel, je dôležité vedieť, že v rámci vyporiadania BSM môžete požadovať úhradu toho, čo ste vynaložili na spoločný majetok zo svojho, či už ide o úver alebo energie. V takom prípade môžu byť dohodnuté rôzne podmienky, ako napríklad predaj nehnuteľnosti a rozdelenie jej výťažku. Súdne konanie o vyporiadanie však môže trvať dlhšie, a preto by bolo vhodné sa pokúsiť o dohodu.

Odporúčam vám čo najskôr kontaktovať advokáta, ktorý vám pomôže s prípravou návrhu na súdne vyporiadanie BSM alebo s návrhom dohody na mimosúdne vyrovnanie.

Ked sa na to pozerám z môjho pohľadu, tak jediný komu to takto vyhovuje (tento stav) je on. Prečo by ste ho mali podporovať a dokedy.. 

Dobrý deň,

lehota na vysporiadanie BSM je tri roky od zániku manželstva, ale pokiaľ neprišlo k vysporiadaniu, majetok prechádza do podielového spoluvlastníctva.

Prvým krokom je pokúsiť sa dohodnúť s bývalou manželkou na vysporiadaní. Dohoda musí byť písomná a podpisy musia byť overené. Ak dohoda nie je možná, bude sa musieť podať návrh na súdne vysporiadanie.

Bývalá manželka má právo na podiel z domu, aj keď sa oň nestarala, keďže sa jedná o majetok nadobudnutý za trvania manželstva. V súdnom konaní súd zvažuje rôzne faktory vrátane investícií do nehnuteľnosti.

Odporúčam kontaktovať právnika, ktorý vám pomôže formulovať návrh na súdne vysporiadanie alebo zariadiť dohodu mimosúdnou cestou. Ak sa nerozhodnete pre mimosúdnu dohodu, bude potrebné pripraviť sa na súdny proces, kde súd rozhodne o rozdelení majetku a výške prípadnej kompenzácie.

Dobrý deň,

Podľa slovenského práva, po rozvode manželstva je dôležité, ako boli záväzky medzi manželmi riešené v rámci vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov a či došlo k explicitnej dohode o tejto otázke. Záväzky vzniknuté za trvania manželstva môžu byť považované za spoločné, ak boli použité na spoločné potreby alebo ak pre ich získanie boli využité prostriedky patriace do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Pokud ste sa so svojou bývalou manželkou dohodli, že úver budete splácať vy a táto dohoda bola riadne zaznamenaná, môžete sa na ňu odvolávať. Pokiaľ ide o žiadosť bývalej manželky o predčasné splatenie úveru, bude závisieť od podmienok, ktoré boli súčasťou vašej dohody, a od toho, či úverové podmienky umožňujú predčasné splatenie a aké sú s tým spojené poplatky či sankcie.

Vo všeobecnosti, ak ste sa zaviazali splácať úver sami, nie ste automaticky povinný na žiadosť bývalej manželky úver predčasne splatiť, pokiaľ to nie je súčasťou vašej vzájomnej dohody alebo rozhodnutia súdu. Je však dôležité zvážiť všetky okolnosti a možné právne dôsledky vašich krokov. Doporučuje sa konzultácia s právnikom pre presnejšiu analýzu vašej situácie.

V prípade ďalšej potreby sa neváhajte obrátiť na našu advokátsku kanceláriu Ficek & Partners a objednať si konzultáciu cez webovú stránku www.ficek.sk.

Dobrý deň,
v tomto prípade je potrebné uzatvoriť písomnú kúpnu zmluvu a následne podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V zmluve uveďte, že nakoľko od zániku BSM uplynuli už 3 roky, tak máte predmetný byt v zmysle zákona v podielovom spoluvlastníctve. K návrhu na vklad spolu s kúpnou zmluvou pripojte aj rozhodnutie o rozvode spolu s vyznačením právoplatnosti a vykonateľnosti rozsudku. Čo sa týka požiadaviek samotnej kúpnej zmluvy, tu treba rešpektovať ustanovenia zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, konkrétne ust. § 5. V prípade, ak by ste potrebovali pomôcť s jej vypracovaním, tak sa môžete obrátiť aj na advokáta, ktorý Vám s celým procesom môže pomôcť. 

Dobrý deň, v takomto prípade stačí, ak podáte na kataster žiadosť o prepis na liste vlastníctva z 1/1 na 1/2 a 1/2 pre každého z vás s tým, že ako prílohu predložte katastru rozsudok o rozvode aj s doložkou právoplatnosti. Nakoľko od právoplatnosti rozvodu sa počítajú tri roky, v rámci ktorých ak nedôjde k vyporiadaniu BSM medzi manželmi má sa za to, že sa vyporiadali pokiaľ ide o nehnuteľnosti tak, že tieto sú ich v podielovom spoluvlastníctve. 

Dobrý deň, v otázke uvádzate, že ste 8 rokov rozvedená. Uvádzame, že vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva ste mohli riešiť buď dohodou v lehote do 3 rokov od rozvodu prípadne v uvedenej lehote podať návrh na súd o vyporiadanie BSM v zmysle ust. § 150 Občianskeho zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Keďže sa tak nestalo, vec môžete riešiť jedine dohodou s bývalým manželom, ale nie ako vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva.

V otázkemuvádzate, že ste prešli osobným bankrotom a preto je vaša otázka špecifická vzhľadom aj na aplikáciu ustanovení zákona o konkurze a reštrukturalizácii. Otázkami konkurzu a reštrukturalizácie sa naša poradňa nezaoberá, preto môžeme len všeobecne uviesť, že v zmysle ust. § 53 ods. 3 Zákona o konkurze a reštrukturalizácii platí :

Odporúčam v tomto smere písomne kontaktovať správcu konkurznej podstaty.

Dobrý deň, to či má váš manžel nárok na ďalšie dorovnanie zavísí od toho, či ste si vyporiadali BSM vo vzťahu ku všetkému majetku, ktorý bol predmetom BSM. Ak ste dohodou o vyporiadaní BSM vyporiadali všetky vaše spoločné aktíva aj pasíva, t.j. vykonali ste vyporiadanie v širšom slova zmysle, potom máme za to, že už váš manžel nemá nárok na žiadne dorovnanie. Uvedený nárok by mal iba vo vzťahu k majetku, ktorý nebol zahrnutý do vyporiadania už zavkladovanou dohodou.

Pokiaľ ide o lehotu troch rokov, potom platí, že po jej uplynutí nastupuje zákonná domnienka, že vo vzťahu k veciam, ktoré si manželia do  troch rokov od zániku BSM nevyporiadali dohodou alebo rozhodnutím súdu, platí, že tieto sú pokiaľ ide o nehnuteľné veci v podielovom spoluvlastníctve manželov a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. A pokiaľ ide o hnuteľné veci, vo vzťahu k nim platí, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva.