Dobrý deň, v nadväznosti na vašu otázku uvádzame, že podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka platí :
"Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."
Z uvedeného ustanovenia vyplýva, že pokiaľ ste sa s bývalým manželom nedohodli na vyporiadaní BSM prípadne ani v lehote do troch rokov od nadobudnutia právoplatnosti rozsudku o rozvode nebol podaný návrh na súd o vyporiadanie BSM, potom platí uvedené ustanovenie § 149 ods. 4 Obč. zákonníka, teda k vyporiadaniu fakticky došlo zo zákona.
V otázke uvádzate, že nehnuteľnosť ste nadobudli pred uzatvorením manželstva, teda je vo vašom výlučnom vlastníctve. Podiel na dome z toho dôvodu, že ste v tomto dome bývali a prípadne realizovali investície zo spoločných prostriedkov patriacich do BSM na základe dodatočného stavebného povolenia, z tohot dôvodu bývalý manžel sa nestal zo zákona podielovým spoluvlastníkom domu.
Otázka prípadných investícií na základe dodatočného stav. povolenia, tu platí, že v prípade investícií realizovaných počas trvania manželstva, manžel by mal teoreticky nárok na vrátenie jednej polovice investícií do majetku vo vašom výlučnom vlastníctve, keďže bol zveľadený váš výlučný majetok počas trvania BSM z prostriedkov patriacich do BSM.
Podľa ust. § 107 Obč. zákonníka platí :
"(1) Právo na vydanie plnenia z bezdôvodného obohatenia sa premlčí za dva roky odo dňa, keď sa oprávnený dozvie, že došlo k bezdôvodnému obohateniu a kto sa na jeho úkor obohatil.
(2) Najneskôr sa právo na vydanie plnenia z bezdôvodného obohatenia premlčí za tri roky, a ak ide o úmyselné bezdôvodné obohatenie, za desať rokov odo dňa, keď k nemu došlo."
Objektívna premlčacia doba podľa ods. 2 § 107 - trojročná - začala plynúť dňom právoplatnosti rozsudku o rozvode a v rámci tejto mohol bývalý manžel uplatniť na súde svoje právo na vydanie bezdôvodného obohatenia. Prípadne aj mohol podať návrh na súd o vyporiadanie BSM.
Odporúčame vám preto zistiť v infocentre prísl. okresného súdu, teda okresného súdu miesta vášho trvalého pobytu a zistiť či bývalý manžel si uplatnil cestou súdu návrh na vyporiadanie BSM prípadne návrh na vydanie bezdôvodného obohatenia.
V prípade kladnej odpovede, a teda bude vám doručená žaloba zo súdu, napíšte nám do podotázok, aby sme vám pomohli, prípadne podľa už uvedeného by ste mohli vzniesť námietku, že k vyporiadaniu BSM došlo zo zákona v zmysle ust. § 149 ods. 4 Obč. zákonníka, resp. vzniesť námietku premlčania ohľadom vydania bezdôvodného obohatenia.