Môžem uzavrieť dohodu o vyporiadaní pred rozvodom?

Dobrý deň,
počas trvania manželstva a BSM máte ako spoluvlastník rozostavanej stavby právo túto stavbu užívať. Ak je však prístup k stavbe možný len cez pozemok, ktorý je vo výlučnom vlastníctve vašej manželky, a ona vám v tom bráni alebo hrozí, že vám v tom bude brániť, môžete sa domáhať ochrany svojho práva.

Podľa § 123 Občianskeho zákonníka má vlastník vec držať, užívať a nakladať s ňou, avšak nesmie tým obmedzovať práva iných osôb. Váš prípad je špecifický tým, že stavba je v BSM, ale pozemok pod ňou nie. Počas manželstva a trvania BSM by mala byť medzi manželmi určitá miera tolerancie a spolupráce, avšak ak to nie je možné, môžete sa obrátiť na súd.

Súd môže na návrh určiť, že máte právo vstupu na pozemok za účelom užívania stavby, a to aj počas trvania manželstva, ak by vám manželka v prístupe bránila. Toto právo by malo trvať minimálne do vysporiadania BSM, teda do rozdelenia majetku po rozvode.

Súd by mal prihliadať na to, že bez prístupu k stavbe by vaše vlastnícke právo bolo fakticky znemožnené.

Vo veci súčasne uvádzame, že aj keď ide o pozemok manželky, vy ako manžel máte právo tento pozemok užívať minimálne s právom vstupu do rodinného domu, ktorý je v BSM. Poukazujeme na ustálenú judikatútu, v zmysle ktorej platí, že ak by napr. bola výlučným vlastníkom rodinného domu nadobudnutého pred uzatvorením manželstva, vám ako manželovi v zmysle ust. zákona o rodine patrí odvodené právo bývania v uvedenom dome, lebo povinnosťou manželov v zmysle ust. zákona o rodine je žiť spolu. Toto právo zaniká právopaltnosťou rozsudku o rozvode manželstva, pričom v tomto prípade napriek rozvodu manželstva by ste neboli povinný zo zákona sa z domu vysťahovať. Toto by sme mohli preto aplikovať aj na váš prípad vstupu do domu cez pozemok manželky.

Po rozvode, ak sa nedohodnete na vysporiadaní BSM, môžete podať návrh na súdne vysporiadanie. Do tej doby platí, že BSM trvá a obaja máte právo užívať spoločný majetok. Ak by vám manželka bránila v prístupe, návrh na predbežné opatrenie, ak by hrozila bezprostredná ujma. Môžete vo veci kontaktovať aj políciu.

V prípade potreby vám viem odporučiť konkrétny postup alebo zastupovanie v konaní pred súdom. Ak by ste chceli pripraviť návrh na súd, môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,

rozdiel medzi rozchodom a rozvodom vo veci majetku spočíva najmä v právnych dôsledkoch pre majetok. Rozchod nie je právny akt, a preto nemá právne dôsledky na bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM). Naopak, rozvod manželstva spôsobí zánik BSM a následne je potrebné tento majetok vyporiadať.

Ak sa obávate o svoj majetok pred rozvodom, je možné uvažovať o zrušení BSM počas manželstva. Čo sa týka prevodu majetku na deti, počas trvania BSM nemôžete jednostranne previesť polovicu spoločného majetku na deti bez súhlasu druhého manžela.

Odporúčam konzultovať konkrétne kroky s advokátom, aby ste predišli nežiadaným právnym dôsledkom.

Dobrý deň,

v uvedenej veci máte v podstate dve možnosti :

1./ Uzavriete dohodu o vyporiadaní BSM počas rozvodového konania s tým, že táto dohoda nadobudne účinnosť až po právoplatnom rozvode manželstva a následne podáte návrh na vklad na katastrálny odbor, kde pripojíte aj právoplatný rozsudok o rozvode manželstva.

2./ Druhou možnosťou je uzatvoriť dohodu o budúcej dohode o vyporiadaní kde uvediete, že po právoplatnosti rozvodu manželstva bude uzavretá riadna dohoda o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva. V tejto dohode uvediete text dohody, ktorú budete uzatvárať až po právoplatnom rozvode manželstva, ktorú predložíte na katastrálny odbor s návrhom na vklad s právoplatným rozsudkom o rozvode manželstva. 

Na spísanie dohody odporúčame kontaktovať advokáta.

Dobrý deň. Dohoda nadobúda platnosť dňom jej podpisu, ale účinnosť nadobudne až po právoplatnom rozhodnutí súdu o rozvode Vášho manželstva. Odporúčam Vám vyhľadať advokáta, presne Vám vyhotoví vzor dohody akú potrebujete. V dohode sa presne uvedie aký majetok tvorí BSM a komu tento majetok pripadne a kto je povinný toho druhého vyplatiť a v akej výške a lehote.