BSM počas manželstva

Dobrý deň, riešenie vami uvedneého problému je pomerne jednoduché :

1./ Ak ste nehnuteľmnosit nadobudli na základe darovacích zmlúv od vašich rodičov, predmetné nehnuteľnosit nespadajú do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

2./ V prípade, že by ste nehnuteľnosti predali, odporúčam kúpnu cenu poslať na váš bankový účet, ktorého ste výlučným vlastníkom a to s tým, že aj úhrada kúpnej ceny by bola riadne špecifikovaná, aby nedošlo k zámene.

3./ Ak za utržené peniaz by ste kúpili nejaké veci, tieto budú rovnako patriť do vášho výlučného vlastníctva, a preto si uchovajte doklady o ich kúpe.

4./ V prípade, že by došlo k rozvodu manželstva, kúpna cena za predané nehnuteľnosit nespadá do BSM a preto ani nebude predmetom vyporiadania BSM, čo sa týka aj prípadnej kúpy vecí z predaja nehnuteľností.

Dobrý deň,

v prípade, že je dom celý napísaný na Vás, a teda vo Vašom výlučnom majetku, tak môžete manželovi previesť napr. darovacou zmluvou, podiel na dome (jeho výška záleží od Vašej vzájomnej dohody). Následne sa stanete podielovými spoluvlastníkmi. Zmluva musí byť vyhotovená v písomnej forme, nakoľko ide o nehnuteľnosť. Následne bude potrebné podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade, že máte na dome len nejaký podiel, a ten chcete previesť na manžela, tak môžete, nakoľko ide o blízku osobu, a nebude sa uplatnovať podmienka predkúpneho práva. 

Dobrý deň,

pri vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) po rozvode sa zohľadňuje, že do BSM patrí všetko, čo bolo nadobudnuté počas manželstva. Váš prípad je komplikovaný tým, že dom je vedený na manžela, pretože bol začatý pred manželstvom, ale skolaudovaný počas neho, a na jeho dokončenie bol použitý úver, ktorý ste obaja podpísali. To či dom patrí iba jemu nie je určité, pretože dôležité je posúdiť v akom stave bol dom v čase ked ste sa zosobášili. Skúma sa to veľmi podrobne. Nie nie dôležitá kolaudácia ale stav domu. 

Čo sa týka hypotéky, voči banke ste zodpovední obaja, aj po rozvode. Pokiaľ hypoúver nebol prepísaný iba na jedného z manželov, banka môže požadovať splátky od oboch. Odporúčam sa dohodnúť na rozdelení majetku vrátane úverových záväzkov, a pokiaľ to nie je možné, obráťte sa na súd.

Dôkladne zvážte konzultáciu s advokátom, aby ste mali jasný právny obraz, či dom patrí alebo nepatrí do BSM. 

Dobrý deň,
zúžením BSM nie je možné vopred rozhodnúť o tom, kto bude vlastníkom veci. Zúžením veci sa môžete dohodnúť, že sa určitá vec (veci do budúcna) nenadobudnú do BSM. Následne pre vlastníctvo veci je rozhodujúce, kto nadobudne vlastníctvo k predmetnej veci. Ak ste zúžili BSM, že hnuteľné veci nebudú patriť do BSM, môže do svojho výlučného vlastníctva nadobúdať veci aj manželka. Ak notárska zápisnica hovorí o tom, že všetky hnuteľné veci, bez ohľadu na to, kto ich kupuje majú byť vo Vašom vlastníctve, mám za to, že ide o neplatnú dohodu.

Dobrý deň,
odpoveď na Vami uvedenú otázku poskytuje ust. § 137 Obč. zákonníka :

"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."

Z uvedeného zák. ustanovenia vyplýva, že darovaný RD do BSM nepatrí.

Otázkou je, či v predmetnom RD budete aj bývať, a teda pravdepodobne budú vykonávané aj rekonštrukčné práce. Tu platí napr. v prípade rozvodu, že manželka by mala nárok na jednu polovicu vložených investícií do predmetného RD, keďže by išlo o vynaloženie investícií na Váš výlučný majetok.

Dobrý deň,

ak by ste kúpili nehnuteľnosť v čase, kedy ešte manželstvo trvá, teda do právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva a kataster by povolil vklad vlastníckeho práva ešte pred nadobudnutím právoplatnosti, táto nehnuteľnosť by patrila do BSM. 

Odporúčam preto počkať, kým rozsudok nenadobudne právoplatnosť. Môžete napr uzavrieť zmluvu o budúcej zmluve, kde si ako lehotu na uzavretie dohodnete "moment nadobudnutia právoplatnosti rozsudku o rozvode".

Dobrý deň, 

podľa ust. § 148 ods. 2 Občianskeho zákonníka platí, že "zo závažných dôvodov, najmä ak by ďalšie trvanie bezpodielového spoluvlastníctva odporovalo dobrým mravom, môže súd na návrh niektorého z manželov toto spoluvlastníctvo zrušiť i za trvania manželstva."

Z otázky usudzujeme, že tieto podmienky a predpoklady na zrušenie BSM počas manželstva spĺňate. 

Chceme však uviesť, že v prípade, že by došlo k exekučnému konaniu voči Vášmu manželovi exekútor by mohol vymáhať pohľadávku aj z majetku patriaceho do bezpodielového spoluvlastníctva.

Odporúčame kontaktovať advokáta.

Dobrý deň,

ďakujeme za otázku, ku ktorej predkladáme nasledovnú odpoveď :

Vo veci máte v podstate dve možnosti :

1./ V zmysle ust. Obč. zákonníka je daní možnosť dohodou manželov rozšíriť alebo zúžiť zákonom určený rozsah bezpodielového spoluvlastníctva, obdobne sa môžete dohodnúť aj na správe spoločného majetku. Predmetná dohoda vyžaduje formu notárskej zápisnice a voči iným osobám je možné sa na ňu odvolať, aj je im táto dohoda známa. Tu však nedochádza k zrušeniu BSM.

2./ Ďalšou možnosťou za splnenia zákonom stanovených podmienok je zrušenie BSM súdom ale len v prípade, ak sú na to závažné dôvody, a to najmä vtedy ak by ďalšie trvanie bezpodielového spoluvlastníctva odporovalo dobrým mravom. Dôvodom môže byť hlavne nehospodárne nakladanie s majetkom v BSM, nadmerné míňanie finančných prostriedkov druhého z manželov nie v prospech rodiny, resp. udržania a rozmnožovania majetku v BSM. Treba vedieť, že zrušiť bezdpodielové spoluvlastníctvo za trvania manželstva môže iba súd; následne po rozhodnutí súdu sa vykonaná vyporiadanie BSM. 

3./ Odporúčame kontaktovať advokáta.

Dobrý deň, podľa § 150 Občianskeho zákonníka, každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Podľa môjho názoru sa však pri vyporiadaní BSM nemožno domáhať náhrady toho, čo bolo potrebné na zadováženie vecí, ktoré slúžia bežnej osobnej potrebe manželov alebo na úhradu ich bežných povinností. Je zrejmé, že Váš manžel sa v zmysle základných manželských povinností podieľal na bežných nákladoch domácnosti, a to hradením napr. elektriny, plynu, vody a pod. Na základe uvedeného, preto hradil niektoré životné náklady ako svoje tak i Vás ako svojej manželky, zatiaľ čo Vy ste sa podieľala na hradení iných spoločných životných nákladoch, čo je vašou vzájomnou zákonnou povinnosťou. Náhrada za tieto výdavky preto manželovi nepatrí.