Môže byť nehnuteľnosť písaná len na mňa?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislavský
Odpovedá: Advokát Bratislava
Odpovedané dňa: 29. 9. 2016

Otázka: Môže byť nehnuteľnosť písaná len na mňa?

Kupujeme nehnutelnost, hypoteka bude na partnera, kedze ja som na rodicovskej dovolenke. Moze byt zakladana nehnutelnost pisana iba na mna? S partnerom sme dohodnuti na tomto postupe, ale moze brat hypoteku na nieco, cohoho nebude vlastnikom? Dakujem

Odpoveď: Môže byť nehnuteľnosť písaná len na mňa?

Dobrý deň, vychádzajúc z ustanovení Občianskeho zákonníka je potrebné uviesť, že nie je v ňom výslovne uvedené, že záložca (vlastník nehnuteľnosti) musí byť zároveň aj záložným dlžníkom (dlžníkom z úveru). Zákon pripúšťa, aby išlo o rozličné osoby. Otázkou však zostáva, či by s takýmto postupom súhlasila banka. Banky majú totiž osobitné pravidlá pre poskytovanie úveru a tiež pre vznik záložného práva. Tzn. vo Vašom prípade je Vami uvedený spôsob zo zákona možný. Musíte však zistiť, či s takým postupom bude súhlasiť aj banka. 

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



JUDr. Milan Ficek, advokát

online právna poradňa zadarmo



Podotázka: Môže byť nehnuteľnosť písaná len na mňa? (Občianske právo)

Dobrý deň, chcem sa spýtať, či je možné kúpiť dom počas trvania manželstva, aby bol písaný iba na mňa, a aby patril do bezpodielového vlastníctva.
Ďakujem pekne.

Odpoveď: Môže byť nehnuteľnosť písaná len na mňa?

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 04.10.2019)

Dobrý deň prajem,

z právneho hľadiska nie je takáto situácia možná. Ak nadobudne jeden z manželov počas manželstva vec a nejde napr. o darovanie, či dedenie, tak daná vec patrí do BSM. Niekedy sa však v praxi objavia situácie, kedy je na zmluve (napr. kúpnej) uvedený len jeden manžel a na základe toho sa aj v katastri zapíše len 1 manžel na list vlastníctva. Formálne je vlastníkom tento jeden manžel, no z právneho hľadiska (skutočnosť má prednosť pred zápisom v katastri) patrí nehnuteľnosť obom. Takže, ak by ste aj uzavreli zmluvu, kde budete sama ako kupujúci a kataster zapíše túto skutočnosť aj na LV, formálne bude na LV len 1 vlastník, no nehnuteľnosť bude v BSM (materiálne).


JUDr. Milan Ficek, advokát

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:



1. Zadanie otázky

2. Výber poradne

3. Dodatočné informácie
Emaily sa musí zhodovať a otázka musí byť vyplnená.
Zadarmo Premium
Online odpoveď
Zrozumiteľná odpoveď
Jednoduché otázky
Zložité otázky
Zaručená odpoveď
Neverejná odpoveď
Poplatok za odpoveď
Doplňujúce otázky
Dokumenty
Odpovedá aj koncipient
Odpovedá výlučne advokát
Chcem zadarmo
viac informácií
Chcem premium
viac informácií
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Prosím vyberte kraj
Prosím vyberte kategóriu.
V bezplatnej poradni nie je zaručená odpoveď, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
V bezplatnej poradni je otázka a odpoveď verejná, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole


Musíte súhlasiť s podmienkami.



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

Zoznam otázok a odpovedí

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk