Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 20.10.2020)
Dobrý deň,
bolo vecou dohody medzi Vami ako manželmi, že Vám manželka daruje podiel na nehnuteľnosti - byte a byt by bol v podielovom spoluvlastníctve.
Za tohto stavu, keď výlučným vlastníkom nehnuteľnosti je manželka, v prípade rozvodu máte nárok na vrátenie splátok úveru s príslušenstvom, ktoré boli hradené za trvania manželstva a to v pomere 1/2 a to z dôvodu, že príjem za trvania manželstva patrí do BSM.
Ak sa na vyporiadaní BSM po rozvode s manželkou nedohodnete v lehote najneskoršie do 3 rokov, potom budete musieť podať návrh na súd v rovnakej lehote.
Z otázky predpokladáme, že v byte máte hlásený trvalé bydlisko a v tomto byte aj riadne bývate, máte v ňom svoje obydlie. V prípade rozvodu nie ste povinný sa z bytu vysťahovať a manželka Vás nemôže z bytu vypratať.
Citujeme z rozsudku NS SR, sp.zn. 3 Cdo 43/99 :
"Manžel, ktorý užíval byt v rodinnom dome patriacom druhému manželovi, má po rozvode ich manželstva právo na náhradný byt v zmysle § 713 ods. 1 Občianskeho zákonníka v spojení s § 853 Občianskeho zákonníka."
ďalej citujeme z rozsudku NS ČR, 26 Cdo 1544/2005 :
"Manžel, ktorý za trvania manželstva užíva byt v dome, ktorého vlastníkom je druhý z manželov, svoje právo bývať v tomto byte odvodzuje od existujúceho rodinnoprávneho vzťahu /uzatvorenie manželstva/, lebo obsah tohto vzťahu okrem iného tvorí povinnosť manželov žiť spolu a vzájomná vyživovacia povinnosť na tomto základe má manžel – nevlastník právo bývať so svojím manželom v byte nachádzajúcom sa v dome vo vlastníctve druhého manžela a druhý manžel (vlastník) má povinnosť mu toto bývanie (užívanie bytu) umožniť.
Rozvodom manželstva uvedený právny dôvod bývania zaniká a manžel (vlastník) sa môže domáhať vypratania bytu podľa § 126 ods. 1 OZ. Nárok na bytovú náhradu rozvedeného manžela, ktorému rozvodom manželstva zanikol právny dôvod užívania bytu vo vlastníctve druhého manžela a ktorý je preto povinný byt vypratať, nie je v OZ výslovne upravený. To však neznamená, že rozvedenému manželovi v takomto prípade bytová náhrada nepatrí. Jeho právne postavenie pri zániku jeho právneho dôvodu bývania treba posúdiť analogicky (§ 853 OZ) podľa tohto ustanovenia Občianskeho zákonníka, ktoré upravuje právne vzťahy svojím obsahom a účelom najbližšie. Týmto ustanovením je § 713 ods. 1 OZ upravujúci nárok na bytovú náhradu rozvedeného manžela, ktorého právny dôvod užívania bytu bol, rovnako ako v prípade manžela užívajúceho byt v dome vo vlastníctve druhého z manželov, za trvania manželstva odvodený od existencie manželstva a ktorému rozvodom tento právny dôvod bývania zanikol."
Uvádzame, že naša AK sa problematike vyporiadania BSM venuje veľmi často, kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.
JUDr. Milan Ficek, advokát