Dobrý deň,
najprv kúsok právnej teórie :
Ust. § 115 Občianskeho zákonníka :
" Domácnosť tvoria fyzické osoby, ktoré spolu trvale žijú a spoločne uhradzujú náklady na svoje potreby."
Ust. § 10 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov :
"(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu."
Podľa ust. § 454 Občianskeho zákonníka platí :
"Bezdôvodne sa obohatil aj ten, za koho sa plnilo, čo podľa práva mal plniť sám."
Z uvedených zákonných ustanovení vyplýva, že keďže brat je vlastníkom a súčasne aj užívateľom bytu, je povinný platiť resp. podieľať sa na úhradách za predmetný byt, nakoľko nepodieľaním sa na predmetných platbách za byt dochádza na jeho strane k vzniku bezdôvodného obohatenia.
Ak medzi Vami nedôjde k dohode o dobrovoľnom platení, vrátane finančného vyporiadania predchádzajúceho obdobie, budete musieť podať návrh na súd o vydanie bezdôvodného obohatenia aj spätne 2 roky, max. 3 roky.
Odporúčame dohodu spísanú advokátom, kde by sa vyporiadalo aj predchádzajúce obdobie.