Dobrý deň,
z uvedeného teda predpokladám, že nebola uzatvorená kúpna zmluva, ktorej predmetom bol podiel na danej nehnuteľnosti a teda ani určená Vaša výška podielu. Vaše investície do danej nehnuteľnosti by sa z toho dôvodu spravovali režimom bezdôvodného obohatenia.
Mohli by ste požadovať, aby Vám Váš priateľ vrátil sumu, ktorú ste vynaložili na danú nehnuteľnosť, resp. výšku daných investícií. Dôležité tiež je, aby ste vedeli investície preukázať.
Za predpokladu, že chcete radšej podiel na danej nehnuteľnosti a keďže bola už daná suma Vami uhradená je možné taktiež podiel na nehnuteľnosti riešiť zmluvou o prevode. V prípade kúpnej zmluvy by ste buď súčasne mohli uzavrieť kúpnu zmluvu a dohodu, aby sa Vám daná suma, ktorú ste vynaložili na investície započítala na kúpnu cenu.
Čo sa týka veľkosti podielu, záleží od toho, či je znalecký posudok aktuálny a aká bola hodnota Vašej investície. Ak by bola hodnota nehnuteľnosti 100 000 eur a Vaša investícia 70 000 eur, tak potom by veľkosť Vášho podielu mala byť približne 40 percent, resp. 4/10. Ale ak sa priateľ rozhodne, ze Vám nič nedá, tak sa môže stať to, že keď prejdú viac ako 2 roky od investície, tak bude potom v prípade rozchodu namietať, že je to premlčané a nebude Vám chcieť dať nič. Aké máte s ním vzťahy? Hrozí, se by ste sa rozišli? Ak áno, tak to riešte čo najskôr.