BSM a dedenie, ako to vlastne je?

Dobrý deň, áno, z bytu by ste dedili aj Vy, ak budete v čase smrti manžela stále jeho manželkou a manžel nezanechá závet, ktorým by dedenie upravil inak. To, že manžel kúpil byt ešte pred uzavretím manželstva, znamená, že byt spravidla do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, ale je jeho výlučným vlastníctvom.

Samotná hypotéka ani jej prípadné splácanie počas manželstva automaticky nespôsobí, že sa stanete spoluvlastníčkou bytu.

Ak byt bude ku dňu smrti vo vlastníctve Vášho manžela, bude patriť do dedičstva. Podľa § 473 ods. 1 Občianskeho zákonníka v prvej dedičskej skupine dedia poručiteľove deti a manžel, každý rovnakým dielom. Pri dvoch deťoch a Vás ako manželke by ste teda zo zákona dedili Vy aj obe deti, každý podiel 1/3 z dedičstva, teda aj z bytu, ak sa v dedičskom konaní nedohodnete inak.

Dôležité je preveriť, či manžel nespísal závet, na čo Vám však manžel nie je povinný ani odpovedať, a ani predložiť závet. Ak by bol uložený závet v centr. registri závetov, o tom sa dozviete až v dedičskom konaní. Manželka síce nepatrí medzi neopomenuteľných dedičov, takže závetom by Vás mohol z dedenia bytu vynechať. Vydediť Vás však nemôže, lebo nie ste zo zákona neopomenuteľným dedičom.

Jeho deti sú však neopomenuteľní dedičia, preto ich nároky zákon chráni, pokiaľ neboli platne vydedené. Prípadne v dedičkom konaní môžete žiadať, aby sa na ich dedičský podiel započítali aj prípadné dary od manžela /napr. pozemok, dom, peniaze/ a o tľko budú dediť menej /tzv. kolácia/.

Ak sa hypotéka splácala počas manželstva zo spoločných príjmov, v dedičskom konaní odporúčam upozorniť notára aj na tieto splátky. Môže ísť o majetkový nárok súvisiaci s tým, že spoločné prostriedky manželov sa použili na výlučný majetok manžela a teda by ste mohli žiadať, aby sa táto skutočnosť zohľadnila pri vyporiadaní dedičstva.

Zároveň treba počítať s tým, že spolu s bytom sa bude riešiť aj zostatok hypotéky a záložné právo banky.

Dobrý deň, riešenie Vami uvedenej situácie je jednoduché :
Z otázky vyplýva, že budúca svokra a sestra Vašej priateľky majú dlhy a sú na nich napísané firmy, majú aj exekúcie.

Uvádzame, že v prípade, že by došlo k úmrtiu svokry, teda matky Vašej budúcej manželky, Vaš budúca manželka je je zákonným dedičom v zmysle ust. Obč. zákonníka. Platí však, že ak by svokra ku dňu úmrtia mala dlhy, resp. aj dlhy o ktorých by v dedičskom konaní nebolo nič uvedené, lebo by v uvedenom čase prebiehajúceho dedičského konania neboli známe, oprávnením Vašej budúcej manželky je vždy dedičstvo odmietnúť. Odmietnutie dedičstva znamená, že nebude dediť ani aktíva. Nik nemôže donútiť Vašu budúcu manželku, aby dedičsto po svojej matke prijala. Ak by ste v uvedenom čase mali už aj deti, tu by na prevzatie odmietnutého dedičstva dieťaťom by bol potrebný súhlas súdu, ktorý by návrhu nevyhovel keďže dedičstvo nemá byť na príťaž dedičovi. V tomto smere sa nemusíte Vy a ani Vaša manželka ničoho obávať. Odmietnutie dedičstva je definivne, nemožno ho vziať späť, nik Vás nemôže donútiť dedičstvo prijať a teda nik nemôže siahnúť na majetok Vašej budúcej manželky.

Uvedené sa týka aj situácie ak by došlo k úmrtiu sestry Vašej budúcej manželky, teda Vaša budúca manželka v prípade zákonného dedenia by dedičstvo odmietla ako celok /nepíšete v otázke či sestra Vašej budúcej manželky má manžela, prípadne aj deti, lebo deti s neopometnuteľnými dedičmi a potom Vaša budúca manželka by ani nebola zákoným dedičom/.

Uvádzame záverom, že nateraz slovenský prívny poriadok nepozná inštitút predmanželskej zmluvy.

Dobrý deň,

najskôr je potrebné rozobrať právne postavenie domu a prístupovej cesty, ktoré nadobudol Váš manžel počas trvania manželstva, a to s ohľadom na režim bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) podľa Občianskeho zákonníka.

Dom bol nadobudnutý počas manželstva na základe kúpnej zmluvy, pričom finančné prostriedky na jeho kúpu boli zo spoločných peňazí. Hoci je na liste vlastníctva zapísaný len Váš manžel, podľa § 143 Občianskeho zákonníka platí, že všetko, čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, patrí do BSM, ak nejde o výnimky uvedené v zákone (napr. dedenie, darovanie len jednému z manželov a pod.) . Skutočnosť, že vlastníkom je len manžel, nemá vplyv na to, že dom je v BSM, ak bol kúpený zo spoločných prostriedkov .

Prístupová cesta bola nadobudnutá darovaním od manželovej matky len Vášmu manželovi. Podľa § 143 písm. a) OZ, ak niektorý z manželov nadobudne majetok darom alebo dedičstvom, patrí tento majetok len jemu, ak nebolo výslovne darované obom manželom . Prístupová cesta teda patrí len Vášmu manželovi a nie je súčasťou BSM.

V prípade Vašej smrti:
Váš podiel na BSM (teda polovica domu) sa stáva predmetom dedičstva. Dedičmi v prvej skupine podľa § 473 OZ sú manžel a Vaše deti (z prvého manželstva), ktorí dedia rovnakým dielom. Ak sú traja dedičia (manžel a dve deti), každý zdedí tretinu z Vášho podielu na BSM .

V prípade smrti Vášho manžela:
Jeho podiel na BSM (druhá polovica domu) a prístupová cesta (ktorá je len jeho) sa stávajú predmetom dedičstva. Dedičmi budú Vy a jeho deti z prvého manželstva, pričom každý dedí rovnakým dielom z jeho majetku .

Manželovi dedi z dedenia nedokážete vylúčiť, nakoľko sa jedná o neopomenuteľných dedičov. Títo by preto nededili iba vtedy, ak by ich manžel písomne vydedil, na čo však musí existovať zákonný dôvod. Navyše po Vašom manželovi nebudú dediť Vaše deti z prvého manželstva, nakoľko nie sú jeho potomkami. 

Dobrý deň,
ak máte pochybnosti o správnosti ocenenia bytu v dedičskom konaní, odporúčam podať písomnú námietku voči odhadu, ktorý bol použitý na určenie hodnoty bytu. Každý dedič má právo namietať hodnotu majetku, ak sa domnieva, že neodráža reálnu trhovú cenu v čase smrti poručiteľa. V námietke žiadajte, aby bol byt ocenený znaleckým posudkom, ktorý vypracuje znalec zapísaný v zozname znalcov Ministerstva spravodlivosti SR. Návrh na nové ocenenie môžete podať priamo notárovi, ktorý konanie vedie, najlepšie písomne. Ak notár Vašu žiadosť odmietne, môžete sa obrátiť na príslušný okresný súd, ktorý má právomoc rozhodnúť o sporných otázkach v dedičskom konaní podľa § 175k a nasl. Civilného mimosporového poriadku. Najlepšie by však bolo, aby ste sa na všetci dedičia dohodli na jednom súdnom znalcovi.

Čo sa týka informovanosti, notár je povinný všetkých dedičov riadne informovať o stave konania, o majetku, dlhoch a pohľadávkach, ktoré sú predmetom dedičstva. Ak Vám tieto informácie neposkytol, odporúčam vyžiadať si ich písomne a žiadať o zaslanie všetkých relevantných podkladov (zoznam majetku, dlhov, pohľadávok, znalecké posudky, návrh na rozdelenie dedičstva). Ak poručiteľ mal dlhy, môžete požiadať notára, aby pristúpil ku konvokácii, t.j.  notár verejnou vyhláškou vyzve veriteľov, aby prihlásili svoje pohľadávky do dedičského konania. Ak by notár naďalej neposkytoval informácie, môžete podať sťažnosť na Notársku komoru SR alebo na príslušný okresný súd.

Vaše dcéry môžu udeliť plnú moc na zastupovanie v dedičskom konaní, a to buď Vám, alebo advokátovi. Notár obvykle žiada, aby splnomocnenie bolo s úradne overeným podpisom. Ako splnomocnená osoba môžete žiadať o právne zastupovanie advokátskou kanceláriou. Náklady na právne zastúpenie závisia od rozsahu služieb, zložitosti prípadu a dohody s advokátom, ktorú Vám advokát vopred oznámi podľa vyhlášky č. 233/1996 Z.z. o odmenách a náhradách advokátov.

Ak máte pochybnosti o nestrannosti notára, môžete podať námietku zaujatosti podľa § 30 Notárskeho poriadku. V námietke uveďte konkrétne dôvody, prečo máte podozrenie na jeho zaujatosť (napr. susedské vzťahy, neobjektívny postup). O námietke rozhoduje príslušný okresný súd.

Odporúčam čo najskôr podať písomné námietky a žiadať o všetky informácie, aby ste mohli chrániť záujmy Vašich dcér. V prípade záujmu o právne zastupovanie nás môžete kontaktovať, radi Vám pripravíme cenovú ponuku a zabezpečíme kompletný právny servis v dedičskom konaní.

Dobrý deň, z položenej otázky vyplýva, že ste počas manželstva kúpili dom, ale pred uzavretím manželstva ste už v dome bývali a dom ste kúpili len na svoje meno, potom je rozhodujúce  z akých prostriedkov bola kúpa financovaná a či ste mali zúžené BSM.

Ak ste mali zúžené BSM notárskou zápisnicou alebo súdnym rozhodnutím pred kúpu domu a dom ste kúpili výlučne z vašich prostriedkov (napr. hypotéka vedená len na vás, splácaná z vašich príjmov), dom je vo vašom výlučnom vlastníctve. Skutočnosť, že na liste vlastníctva ste len vy, je dôležitá, ale nie rozhodujúca – rozhoduje právny dôvod nadobudnutia a režim BSM.

Ak ste s manželom uzavreli dohodu o zúžení BSM pred kúpou domu a dom ste nadobudli do svojho výlučného vlastníctva, v prípade rozvodu alebo úmrtia manžela dom nepatrí do BSM a nie je predmetom vyporiadania. V prípade vášho úmrtia by sa dom dedil podľa zákona alebo podľa závetu, ktorý by ste spísali.

Ak nezanecháte závet, dedičmi budú v prvej dedičskej skupine váš manžel a Vaše deti, ktorí dedia rovnakým dielom. Ak chcete, aby dom zdedili len vaše deti, odporúčam spísať závet, v ktorom určíte, že dom odkazujete výlučne svojim deťom. 

Dieťa Vášho manžela z predchádzajúceho vzťahu nie je Vašim dedičom, lebo nie ste jeho matkou.

Ak by zúženie BSM nebolo platné alebo by dom bol financovaný zo spoločných prostriedkov, mohol by manžel v prípade rozvodu alebo úmrtia uplatňovať na vyporiadanie v zmysle ust. § 150 Obč. zákonníka a teda, aby mu bolo vrátená 1/2 uhradených splátok hypotéky s príslušenstvom.
Pre prípad, že by ste nespísali závet, manžel bude dedičom spolu s Vašimi deťmi.

Ohľadom závetu odporúčam kontaktovať ktoréhokoľvek notára. 

Pre celkové právne posúdenie veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu a nájdeme najlepšie riešenie.

Dobrý deň,

vo Vašom prípade ide o veľmi častú otázku týkajúcu sa bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) podľa slovenského práva, konkrétne podľa § 143 a nasl. Občianskeho zákonníka.

Základné pravidlo je, že do BSM patrí všetok majetok, ktorý niektorý z manželov nadobudol počas trvania manželstva, s výnimkami uvedenými v zákone. Medzi tieto výnimky patrí aj majetok, ktorý niektorý z manželov nadobudol pred uzavretím manželstva, alebo ktorý získal počas manželstva darom, dedičstvom alebo iným spôsobom, ktorý je v zákone výslovne uvedený.

Vo Vašom prípade ste byt vlastnili už pred uzavretím druhého manželstva. Následne ste tento byt vymenili za dom v Maďarsku počas trvania druhého manželstva. Kľúčové je, že dom ste nadobudli výmenou za majetok, ktorý bol vo Vašom výlučnom vlastníctve pred manželstvom. Podľa ustálenej judikatúry a výkladu zákona, ak sa počas manželstva nadobudne majetok výmenou za majetok, ktorý patril výlučne jednému z manželov pred manželstvom, aj nadobudnutý majetok ostáva vo výlučnom vlastníctve toho manžela, ktorý bol vlastníkom pôvodného majetku. Z otázky súčasne predpokladáme, že na kúpu domu v Maďarsku ste nepoužili ani časť fin. prostriedkov patriacich do BSM.

Ak je to tak, potom súčasný manžel nemá nárok na polovicu domu v Maďarsku, pretože dom ste nadobudli výmenou za byt, ktorý bol vo Vašom výlučnom vlastníctve pred uzavretím manželstva. Skutočnosť, že ste zapísaná ako jediná vlastníčka v katastri, je v tomto prípade v súlade s právnym stavom.

V prípade rozvodu by sa teda dom do vyporiadania BSM nezarátaval a ostal by vo Vašom výlučnom vlastníctve. Odporúčam však uchovať si všetky dokumenty preukazujúce nadobudnutie bytu pred manželstvom a následnú výmenu za dom, pre prípad, že by bolo potrebné preukazovať pôvod majetku.
Uvádzame súčasne, že ak by ste prípadne chceli spísať závet /neuvádzate či máte spoločné resp. len svoje vlastné deti z predch. manželstva/, potom môžete závetom dom odkázať napr. aj deťom. Manžel by závet nemohol napadnúť, lebo v zmysle slov. práva nie je neopomenuteľným dedičom. Otázkou ešte je či ste počas trvania manželstva dom nerekonšturovali a pod., potom by manžel mal v zmysle ust. § 150 Obč. zákonníka nárok na vrátenie jednej polovice investícií.

Dobrý deň, vo Vami uvedenom prípade platí, že ak nezanecháte závet, dedenie sa riadi zákonnými dedičskými skupinami podľa Občianskeho zákonníka. V prvej dedičskej skupine dedia deti a manžel/manželka, pričom každý z nich dedí rovnakým dielom. To znamená, že ak máte jednu dcéru a manžela, každý z nich by dedil polovicu Vášho majetku vrátane bytu. V rámci dedičského konania sa však vyporiada najprv zaniknuté bezpodielové spoliuvlastníctvo manželov a až zostatok je predmetom dedenia.

Z otázky vyplýva, že ste výlučným vlastníkom bytu a teda nadobudli ste ho napr. pred manželstvom, darom alebo na základe dedenia, potom byt nespadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Ak je náš predpoklad správny a Vy zrejme chcete, aby predmetný byt zdedila výlučne Vaša dcéra, potom odporúčam buď spísať závet v jej prosprech alebo dcére byt darovať už teraz. V tomto prípade /darovanie/ v prípade Vášho úmrtia už byt nebude predmetom dedenia. Manžel nie je neopomenutelným dedičom a keďže byt je výlučne Vašim vlastníctvom, nebude ho môcť napadnúť.

Vo veci môžete konatktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň, Vami položená otázka nie je položená celkom jasne, preto uvádzame alternatívy pri riešení problému.

Uvádzame, že ak je byt v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, za trvania manželstva nie je právne možné, aby ste podiel na byte previedli na manžela.

Ak je byt v podielovom spoluvlastníctve manželov, a teda nepatrí do BSM, potom môžete svoj podiel na byte darovať manželovi na základe darovacej zmluvy v zmysle ust. § 628 a nasl. Občianskeho zákonníka. Na spísanie darovacej zmluvy odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý zabezpečí aj návrh na vklad do katastra a Vy budete mať právnu istotu, že darovacia zmluva je právne perfektná.

Riešením ak aj máte deti, je prípadne spísať závet výlučne v prospech manžela, ale budete musieť spísať aj listinu o vydedení svojich neopomenuteľných dedičov a ich potomkov. Na spísanie závetu a listiny o vydedení odporúčam kontaktovať notára.

Vo veci môžete kontaktovať aj anšu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,
podľa § 143 Občianskeho zákonníka do BSM nepatria veci, ktoré jeden z manželov nadobudol dedičstvom alebo darom. Právo na uzívanie bytu, ktoré manželka nadobudla dedičstvom po svojej sestre, je teda v zmysle zákona výlučným majetkom manželky, a tento majetok nadobudnutý dedením nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Z toho vyplýva, že suma získaná z predaja tohto práva na uzívanie bytu v roku 2025 je výlučným majetkom Vašej manželky. Vy ako manžel si nemôžete nárokovať polovicu tejto sumy v rámci BSM, pretože ide o prostriedky získané z nakladania s výlučným majetkom manželky.

Ak by ste však preukázali, že byt bol napr. počas trvania manželstva rekonštuovaný z finančných prostriedkov patriacich do BSM, môžete si nárokovať na ich vrátenie v pomere 1/2 k vynaloženým investíciám, nie však na podiel z predaja bytu. Toto právo Vám prináleží v prípade zániku BSM /napr. rozvodom zrušenie BSM počas trvania manželstva zo zákonných dôvodov/, čo vyplýva z ust. § 150 Občianskeho zákonníka. Z uvedeného ďalej vyplýva, že ak manželka byt predala, rovnako tieto finančné prostriedky sú jej výlučným vlastníctvom, ktoré nespadá do BSM.

Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že ak je dom vo vlastníctve vašich rodičov, vaša bývalá manželka nemôže mať naň nárok, keďže nie je zákonným dedičom po vašich rodičoch /nie je ich dieťaťom/.