BSM a dedenie, ako to vlastne je?

Dobrý deň,
ak máte pochybnosti o správnosti ocenenia bytu v dedičskom konaní, odporúčam podať písomnú námietku voči odhadu, ktorý bol použitý na určenie hodnoty bytu. Každý dedič má právo namietať hodnotu majetku, ak sa domnieva, že neodráža reálnu trhovú cenu v čase smrti poručiteľa. V námietke žiadajte, aby bol byt ocenený znaleckým posudkom, ktorý vypracuje znalec zapísaný v zozname znalcov Ministerstva spravodlivosti SR. Návrh na nové ocenenie môžete podať priamo notárovi, ktorý konanie vedie, najlepšie písomne. Ak notár Vašu žiadosť odmietne, môžete sa obrátiť na príslušný okresný súd, ktorý má právomoc rozhodnúť o sporných otázkach v dedičskom konaní podľa § 175k a nasl. Civilného mimosporového poriadku. Najlepšie by však bolo, aby ste sa na všetci dedičia dohodli na jednom súdnom znalcovi.

Čo sa týka informovanosti, notár je povinný všetkých dedičov riadne informovať o stave konania, o majetku, dlhoch a pohľadávkach, ktoré sú predmetom dedičstva. Ak Vám tieto informácie neposkytol, odporúčam vyžiadať si ich písomne a žiadať o zaslanie všetkých relevantných podkladov (zoznam majetku, dlhov, pohľadávok, znalecké posudky, návrh na rozdelenie dedičstva). Ak poručiteľ mal dlhy, môžete požiadať notára, aby pristúpil ku konvokácii, t.j.  notár verejnou vyhláškou vyzve veriteľov, aby prihlásili svoje pohľadávky do dedičského konania. Ak by notár naďalej neposkytoval informácie, môžete podať sťažnosť na Notársku komoru SR alebo na príslušný okresný súd.

Vaše dcéry môžu udeliť plnú moc na zastupovanie v dedičskom konaní, a to buď Vám, alebo advokátovi. Notár obvykle žiada, aby splnomocnenie bolo s úradne overeným podpisom. Ako splnomocnená osoba môžete žiadať o právne zastupovanie advokátskou kanceláriou. Náklady na právne zastúpenie závisia od rozsahu služieb, zložitosti prípadu a dohody s advokátom, ktorú Vám advokát vopred oznámi podľa vyhlášky č. 233/1996 Z.z. o odmenách a náhradách advokátov.

Ak máte pochybnosti o nestrannosti notára, môžete podať námietku zaujatosti podľa § 30 Notárskeho poriadku. V námietke uveďte konkrétne dôvody, prečo máte podozrenie na jeho zaujatosť (napr. susedské vzťahy, neobjektívny postup). O námietke rozhoduje príslušný okresný súd.

Odporúčam čo najskôr podať písomné námietky a žiadať o všetky informácie, aby ste mohli chrániť záujmy Vašich dcér. V prípade záujmu o právne zastupovanie nás môžete kontaktovať, radi Vám pripravíme cenovú ponuku a zabezpečíme kompletný právny servis v dedičskom konaní.

Dobrý deň, z položenej otázky vyplýva, že ste počas manželstva kúpili dom, ale pred uzavretím manželstva ste už v dome bývali a dom ste kúpili len na svoje meno, potom je rozhodujúce  z akých prostriedkov bola kúpa financovaná a či ste mali zúžené BSM.

Ak ste mali zúžené BSM notárskou zápisnicou alebo súdnym rozhodnutím pred kúpu domu a dom ste kúpili výlučne z vašich prostriedkov (napr. hypotéka vedená len na vás, splácaná z vašich príjmov), dom je vo vašom výlučnom vlastníctve. Skutočnosť, že na liste vlastníctva ste len vy, je dôležitá, ale nie rozhodujúca – rozhoduje právny dôvod nadobudnutia a režim BSM.

Ak ste s manželom uzavreli dohodu o zúžení BSM pred kúpou domu a dom ste nadobudli do svojho výlučného vlastníctva, v prípade rozvodu alebo úmrtia manžela dom nepatrí do BSM a nie je predmetom vyporiadania. V prípade vášho úmrtia by sa dom dedil podľa zákona alebo podľa závetu, ktorý by ste spísali.

Ak nezanecháte závet, dedičmi budú v prvej dedičskej skupine váš manžel a Vaše deti, ktorí dedia rovnakým dielom. Ak chcete, aby dom zdedili len vaše deti, odporúčam spísať závet, v ktorom určíte, že dom odkazujete výlučne svojim deťom. 

Dieťa Vášho manžela z predchádzajúceho vzťahu nie je Vašim dedičom, lebo nie ste jeho matkou.

Ak by zúženie BSM nebolo platné alebo by dom bol financovaný zo spoločných prostriedkov, mohol by manžel v prípade rozvodu alebo úmrtia uplatňovať na vyporiadanie v zmysle ust. § 150 Obč. zákonníka a teda, aby mu bolo vrátená 1/2 uhradených splátok hypotéky s príslušenstvom.
Pre prípad, že by ste nespísali závet, manžel bude dedičom spolu s Vašimi deťmi.

Ohľadom závetu odporúčam kontaktovať ktoréhokoľvek notára. 

Pre celkové právne posúdenie veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu a nájdeme najlepšie riešenie.

Dobrý deň,

vo Vašom prípade ide o veľmi častú otázku týkajúcu sa bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) podľa slovenského práva, konkrétne podľa § 143 a nasl. Občianskeho zákonníka.

Základné pravidlo je, že do BSM patrí všetok majetok, ktorý niektorý z manželov nadobudol počas trvania manželstva, s výnimkami uvedenými v zákone. Medzi tieto výnimky patrí aj majetok, ktorý niektorý z manželov nadobudol pred uzavretím manželstva, alebo ktorý získal počas manželstva darom, dedičstvom alebo iným spôsobom, ktorý je v zákone výslovne uvedený.

Vo Vašom prípade ste byt vlastnili už pred uzavretím druhého manželstva. Následne ste tento byt vymenili za dom v Maďarsku počas trvania druhého manželstva. Kľúčové je, že dom ste nadobudli výmenou za majetok, ktorý bol vo Vašom výlučnom vlastníctve pred manželstvom. Podľa ustálenej judikatúry a výkladu zákona, ak sa počas manželstva nadobudne majetok výmenou za majetok, ktorý patril výlučne jednému z manželov pred manželstvom, aj nadobudnutý majetok ostáva vo výlučnom vlastníctve toho manžela, ktorý bol vlastníkom pôvodného majetku. Z otázky súčasne predpokladáme, že na kúpu domu v Maďarsku ste nepoužili ani časť fin. prostriedkov patriacich do BSM.

Ak je to tak, potom súčasný manžel nemá nárok na polovicu domu v Maďarsku, pretože dom ste nadobudli výmenou za byt, ktorý bol vo Vašom výlučnom vlastníctve pred uzavretím manželstva. Skutočnosť, že ste zapísaná ako jediná vlastníčka v katastri, je v tomto prípade v súlade s právnym stavom.

V prípade rozvodu by sa teda dom do vyporiadania BSM nezarátaval a ostal by vo Vašom výlučnom vlastníctve. Odporúčam však uchovať si všetky dokumenty preukazujúce nadobudnutie bytu pred manželstvom a následnú výmenu za dom, pre prípad, že by bolo potrebné preukazovať pôvod majetku.
Uvádzame súčasne, že ak by ste prípadne chceli spísať závet /neuvádzate či máte spoločné resp. len svoje vlastné deti z predch. manželstva/, potom môžete závetom dom odkázať napr. aj deťom. Manžel by závet nemohol napadnúť, lebo v zmysle slov. práva nie je neopomenuteľným dedičom. Otázkou ešte je či ste počas trvania manželstva dom nerekonšturovali a pod., potom by manžel mal v zmysle ust. § 150 Obč. zákonníka nárok na vrátenie jednej polovice investícií.

Dobrý deň, vo Vami uvedenom prípade platí, že ak nezanecháte závet, dedenie sa riadi zákonnými dedičskými skupinami podľa Občianskeho zákonníka. V prvej dedičskej skupine dedia deti a manžel/manželka, pričom každý z nich dedí rovnakým dielom. To znamená, že ak máte jednu dcéru a manžela, každý z nich by dedil polovicu Vášho majetku vrátane bytu. V rámci dedičského konania sa však vyporiada najprv zaniknuté bezpodielové spoliuvlastníctvo manželov a až zostatok je predmetom dedenia.

Z otázky vyplýva, že ste výlučným vlastníkom bytu a teda nadobudli ste ho napr. pred manželstvom, darom alebo na základe dedenia, potom byt nespadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Ak je náš predpoklad správny a Vy zrejme chcete, aby predmetný byt zdedila výlučne Vaša dcéra, potom odporúčam buď spísať závet v jej prosprech alebo dcére byt darovať už teraz. V tomto prípade /darovanie/ v prípade Vášho úmrtia už byt nebude predmetom dedenia. Manžel nie je neopomenutelným dedičom a keďže byt je výlučne Vašim vlastníctvom, nebude ho môcť napadnúť.

Vo veci môžete konatktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň, Vami položená otázka nie je položená celkom jasne, preto uvádzame alternatívy pri riešení problému.

Uvádzame, že ak je byt v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, za trvania manželstva nie je právne možné, aby ste podiel na byte previedli na manžela.

Ak je byt v podielovom spoluvlastníctve manželov, a teda nepatrí do BSM, potom môžete svoj podiel na byte darovať manželovi na základe darovacej zmluvy v zmysle ust. § 628 a nasl. Občianskeho zákonníka. Na spísanie darovacej zmluvy odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý zabezpečí aj návrh na vklad do katastra a Vy budete mať právnu istotu, že darovacia zmluva je právne perfektná.

Riešením ak aj máte deti, je prípadne spísať závet výlučne v prospech manžela, ale budete musieť spísať aj listinu o vydedení svojich neopomenuteľných dedičov a ich potomkov. Na spísanie závetu a listiny o vydedení odporúčam kontaktovať notára.

Vo veci môžete kontaktovať aj anšu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,
podľa § 143 Občianskeho zákonníka do BSM nepatria veci, ktoré jeden z manželov nadobudol dedičstvom alebo darom. Právo na uzívanie bytu, ktoré manželka nadobudla dedičstvom po svojej sestre, je teda v zmysle zákona výlučným majetkom manželky, a tento majetok nadobudnutý dedením nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Z toho vyplýva, že suma získaná z predaja tohto práva na uzívanie bytu v roku 2025 je výlučným majetkom Vašej manželky. Vy ako manžel si nemôžete nárokovať polovicu tejto sumy v rámci BSM, pretože ide o prostriedky získané z nakladania s výlučným majetkom manželky.

Ak by ste však preukázali, že byt bol napr. počas trvania manželstva rekonštuovaný z finančných prostriedkov patriacich do BSM, môžete si nárokovať na ich vrátenie v pomere 1/2 k vynaloženým investíciám, nie však na podiel z predaja bytu. Toto právo Vám prináleží v prípade zániku BSM /napr. rozvodom zrušenie BSM počas trvania manželstva zo zákonných dôvodov/, čo vyplýva z ust. § 150 Občianskeho zákonníka. Z uvedeného ďalej vyplýva, že ak manželka byt predala, rovnako tieto finančné prostriedky sú jej výlučným vlastníctvom, ktoré nespadá do BSM.

Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že ak je dom vo vlastníctve vašich rodičov, vaša bývalá manželka nemôže mať naň nárok, keďže nie je zákonným dedičom po vašich rodičoch /nie je ich dieťaťom/. 

Dobrý deň, v zmysle platnej úpravy sa majetok patriaci do výlučného vlastníctva poručiteľa (teda aj nehnuteľnosť, ktorú ste nadobudli výlučne z vlastných prostriedkov a vylúčili z bezpodielového spoluvlastníctva manželov) pri dedení zahŕňa do aktív dedičstva, pričom fakt, že je daná nehnuteľnosť vyňatá z BSM, neovplyvňuje samotný okruh dedičov. V zmysle Občianskeho zákonníka v prípade, že zomriete ako bezdetná, dedí predovšetkým Váš manžel spolu s Vašimi rodičmi, ak ešte žijú. Pokiaľ by už rodičia nežili a nemali by ste ani inú zákonnú rodinu, dedia podľa zákona výlučne manžel. Pri absencii detí totiž manžel dlhodobo zohráva kľúčovú úlohu pri dedení, a to aj v situácii, keď je majetok, ako vo Vašom prípade, Vaším výlučným vlastníctvom.

Ak by ste však chceli rozdeliť svoj majetok inak, odporúčam spísať závet. Každopádne, táto nehnuteľnosť by sa v dedičskom konaní po Vašej smrti posudzovala rovnako ako čokoľvek iné, čo ste vlastnili výlučne Vy.

Dobrý deň, z otázky usudzujeme, že rodičia ešte žijú, len ste sa dozvedeli o závete.

Uvádzame, že Váš manžel nie je zákonným dedičom po Vašich rodičoch a preto ak nadobudnete byt dedením, tento nebude patriť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a v príapde, že by došlo k rozvodu Vášho manželstva, Váš manžel nemá žiadny nárok na predmetný byt a ani podiel na byte.

Z otázky, ako sme uviedli vyššie, predpokladáme, že Vaši rodičia žijú. Ak ste ich jediným zákonným dedičom, lepšie pre Vás by bolo, aby Vám byt darovali na základe darovacej zmluvy a Vy sa tak vyhnete plateniu odmeny notára z hodnoty predemtnho bytu v dedičkom konaní. Na spísanie darovacej zmluvy odporúčam kontaktovať advokáta.

Poznamenávame, že ak by ste nehnuteľnosť nadobudli počas trvania manželstva či už dedením alebo darovaním a ak by ste do tejto nehnuteľnosti investovali finančné prostriedky počas trvania manželstva /rekonštrukcia, modernizácia/, potom v prípade rozvodu a následného vyporiadania BSM v zmysle ust. § 150 Obč. zákonníka by mal bývalý manžel právny nárok na vrátenie jedenej polovice investícií do Vašej nehnuteľnosti ak by fin. prostriedky na rekonštrukciu/modernizáciu patrili do BSM /príjem z prac. pomeru a pod./.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,

keďže dom bol nadobudnutý ešte pred manželstvom a je písaný na Vášho manžela, nie je súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Majetok nadobudnutý pred manželstvom teda automaticky nie je súčasťou BSM. Pokiaľ bol nadobudnutý s úmyslom mať ho v podielovom spoluvlastníctve, toto by ste ešte vedeli vyriešiť vo vzťahu k tomuto domu, a síce, aby ste aj vy figurovali ako vlastníčka tohto domu a v prípade vašej smrti bol aj tento predmetom dedičstva po vás. Viete tak urobiť buď formou darovacej zmluvy, ktorou by vám manžel previedol 1/2 podiel na dome alebo ak disponujete dohodou uzavretou pred manželstvom o tom, že dom nadobudnete do podielového spoluvlastníctva, potom takúto dohodu viete predložiť Okresnému úradu, katastrálny odbor, na podklade ktorej môže zapísať aj Vás ako vlastníčku. 

Na zabezpečenie, aby dedičný podiel bol iba z manželovej časti, odporúčam zamyslieť sa nad niekoľkými krokmi. Po prvé, je možné spísať dohodu o zúžení BSM v rozsahu, ktorý by mohol zahrnúť konkrétny majetok, avšak v tomto prípade to nebude potrebné, keďže dom nie je v BSM. Ibaže by ste chceli ešte nadobudnúť spolu s manželom iný majetok. Potom vo vzťahu k tomuto môžete spísať dohodu o zúžení BSM a takýto majetok z BSM vyňať. Po druhé, môžete zvážiť spísanie závetu, ktorý určí, ako sa má dedičstvo rozdeliť medzi potomkov. Závet by mal byť formálne spísaný, ideálne vo forme notárskej zápisnice pre posilnenie jeho právnej sily. Tieto kroky zabezpečia, že syn z predchádzajúceho vzťahu bude dediť len z tej časti, ktorú mu Váš manžel konkrétne určí.