Dobrý deň,
najprv je potrebné pochopiť, ako sa posudzuje vlastníctvo domu, ktorý je zapísaný len na manžela, ale bol nadobudnutý počas manželstva.
Podľa § 143 Občianskeho zákonníka platí, že všetko, čo niektorý z manželov nadobudol za trvania manželstva, patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), ak zákon neustanovuje inak. Výnimkou sú veci nadobudnuté napríklad darom, dedičstvom alebo z prostriedkov, ktoré patrili výlučne jednému z manželov pred manželstvom.
Z Vašej otázky vyplýva, že:
- pozemok kúpil manžel z prostriedkov získaných predajom domu, ktorý pravdepodobne vlastnil pred manželstvom,
- dom ste začali stavať už počas manželstva, ale vlastníkom je len manžel.
Kľúčové je, z akých prostriedkov bol dom postavený. Ak boli použité aj čo len sčasti spoločné prostriedky (teda prostriedky patriace do BSM), dom by mal patriť do BSM, aj keď je zapísaný len na manžela. Ak však bol postavený výlučne z prostriedkov manžela, ktoré získal pred manželstvom alebo z predaja výlučného majetku manžela, dom by bol jeho výlučným vlastníctvom .
Pri dedení po manželovi by sa postupovalo podľa zákona:
- Ak by dom patril do BSM, najprv by sa BSM zrušilo a vyporiadalo. Polovica domu by pripadla Vám ako manželke, druhá polovica by sa dedila.
- Ak by dom bol výlučným vlastníctvom manžela, celý dom by sa dedil.
Dedičmi v prvej skupine sú manželka a deti poručiteľa, pričom dedia rovnakým dielom (§ 473 OZ). Vo Vašom prípade by dedili: Vy (ako manželka), dve deti manžela z prvého manželstva, spoločné dieťa a Vaše dieťa z predchádzajúceho manželstva by nededilo po Vašom manželovi, ibaže by si ho počas V8šho manželstva osvojil. V takom prípade by dedilo aj ono.
Ak by dom patril do BSM, Vy by ste získali polovicu domu vyporiadaním BSM a druhú polovicu by ste dedili spolu s deťmi manžela (teda by ste mali spolu 1/2 + podiel z druhej polovice).
Ak by dom bol výlučným vlastníctvom manžela, dedili by ste všetci štyria (Vy, dve deti z prvého manželstva, spoločné dieťa) rovnakým dielom (teda každý 1/4).
Ak chcete, aby polovica domu bola napísaná na Vás, odporúčam sa s manželom dohodnúť a urobiť vyhlásenie o tom, že dom bol nadobudntý za trvania manželstva zo spoločných prostriedkov manželov, dôsledkom čoho patrí do BSM. Toto vyhlásenie obaja podpíšte a zašlite katastru, aby na príslušnom LV, na ktorom je dom zapísaný, vyznačil, že tento patrí do BSM.
Ak dom je výlučným vlastníctvom manžela, môže Vám darovať polovicu domu darovacou zmluvou, ktorú treba zapísať do katastra nehnuteľností.