Spôsob vyporiadania BSM

Dobrý deň. Nakoľko dom nadobudol Váš manžel ešte pred uzavretím manželstva, tento patrí do jeho výlučného vlastníctva. Na druhej strane ak sa však bude hypotéka na dom splácať zo spoločných finančných prostriedkov patriacich do BSM, potom by ste v prípade rozvodu mali nárok na zohľadnenie týchto platieb.
V zmysle zákona totiž platí, že každý z manželov je povinný nahradiť to, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok (k tomu bližšie v ustanovení § 15 Občianskeho zákonníka).
 

Dobrý deň,

ak ste svoj spoločný majetok riadne vyporiadali na súde, potom toto súdne rozhodnutie platí aj v súčasnosti. Po zániku BSM ste už všetky ostatné veci nadobúdali obaja do svojho výlučného (osobitného) majetku. To isté sa týka aj záväzkov voči tretím osobám. Ak sa teda Váš bývalý manžel v súčasnosti zadlžuje, je dlžníkom len on sám, a preto aj za tieto dlhy zodpovedá len on sám.

Dobrý deň, pri vysporiadaní BSM sa nebude brať do úvahy to, akú sumu ste zaplatili na úvere. Najskôr musíte spočítať určiť aktíva v BSM (čo všetko ste vlastnili ku dňu rozvodu manželstva) a tiež pasíva. Ak ste platili hypotéku počas manželstva a nemali ste zrušené BSM (počas manželstva notárskou zápisnicou) má sa za to, že ste platili hypotéku zo spoločného. 

Keď určíte aktíva, odpočítate od nich pasíva a zvyšok (ak nejaký zostal) rozdelíte na polovicu. Ten, kto si zoberie úvery na seba, tak tomu sa táto suma započítava. 

Dobrý deň. Pokiaľ by vyporiadanie BSM prebiehalo súdnou cestou, potom by bolo potrebné preukázať Vaše tvrdenia dôkaznými prostriedkami (doklady, faktúry, pokladničné bloky a pod.).

Dobrý deň. Za daných okolností nemáte nárok na podiel na dome, ktorý je výlučným vlastníctvom Vašej manželky. Po rozvode však môžete v rámci vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov požadovať, aby Vám nahradila to, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jej výlučný majetok.

Dobrý deň,

rozvodom manželstva zaniká aj bezpodielové spoluvlastníctvo medzi manželmi, ktoré sa preto následne vyporiadava.

Predmetom vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva sú však len tie veci, práva a iné majetkové hodnoty, ktoré nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva.

Nakoľko vo Vašom prípade byt, v ktorom v súčasnosti bývate, nenadobudol počas manželstva do svojho vlastníctva Váš manžel ani Vy, tento byt nepatrí do Vášho bezpodielového spoluvlastníctva (BSM). Z uvedeného dôvodu nebude predmetný byt ani súčasťou vyporiadania BSM.

Skutočnosť, že máte prihlásený trvalý pobyt v danom byte nemá žiadny právny význam vo vzťahu k nárokom z bezpodielového spoluvlastníctva, nakoľko skutočnosť, kde máte prihlásený trvalý pobyt, má len administratívnoprávny význam - nie občianskoprávny.

Dobrý deň  

podľa § 143 zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník:

“V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka” 

Teda pokiaľ nadobudli nehnuteľnosť počas manželstva, predpokladám, že sú zapísaní ako vlastníci v 1/1-ine, teda táto je v BSM a majú na ňu rovnaké právo/nárok.

Pokiaľ sa vedia preukázať investície do spoločnej nehnuteľnosti z výlučného vlastníctva nadobudnutého pred manželstvom (alebo z daru, dedičstva), toto treba zohľadniť pri dohode (pri výplate z nehnuteľnosti a pod.), prípadne treba na to poukázať (preukázať to) pred súdom.

Taktiež treba upozorniť na to, že pokiaľ sa pôžička splácala počas manželstva, táto bola splácaná z peňazí, ktoré taktiež patrili do BSM, teda nemožno kategoricky povedať, že pôžičku splácal len Váš zať. 

Je teda mozne konštatovať, že má nárok dostať späť svoje investície.

Dobrý deň,

nakoľko sa jedná o zákonnú fikciu, vyporiadanie BSM nastane priamo zo zákona po 3 rokoch od zániku manželstva, takpovediac automaticky. Pokiaľ ide o zastupovanie v konaní o vyporiadanie BSM, nevidím problém, aby ste ho nemohli zastupovať, pokiaľ ste určená za jeho opatrovníka súdom.

Dobrý deň. Po rozvode manželstva, s ktorým je zo zákona spojený aj zánik Vášho bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len „BSM“), môžete požadovať náhradu za to, čo sa vynaložilo zo spoločného majetku na výlučný majetok Vášho manžela (t.j. na byt v jeho výlučnom vlastníctve). Uvedené vychádza zo zásad vyporiadania BSM, ktoré sú upravené v ustanovení § 150 Občianskeho zákonníka.

Dobrý deň

je potrebné poukázať nato, že je rozdiel medzi darom a dedičstvom. Je podstatné pre vysvetlenie danej otázky tieto dva inštitúty oddeliť. Podľa § 143 OZ: “V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka.” Dar môžu dostať manželia spoločne alebo len jeden z nich, ako aj dediť môžu manželia spoločne alebo iba jeden z nich, avšak vždy len do podielového spoluvlastníctva. 

Podľa § 150 OZ: “Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti.” Pokiaľ dôjde k vyporiadaniu BSM súdom, tento berie do úvahy aj tzv. kritérium miery pričinenia sa o nadobudnutie konkrétnej veci. 

Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, či máte podať návrh na vyporiadanie bsm alebo počkať, dôležité je či je manžel ochotný sa s vami dohodnúť mimosúdne. Predtým ako by ste podali akýkoľvek návrh na súd, je potrebné bývalého manžela vyzvať na vyporiadanie bsm po rozvode. Pokiaľ ide o byt, ktorý je v jeho vlastníctve, tak v tomto prípade nemáte nárok na tento byt, ale máte právo požadovať nahradiť to, čo sa zo spoločného investovalo do jeho bytu. Bude však potrebné preukázať všetky tieto investície. Pokiaľ by ste toto svoje právo neuplatnili na súde v lehote do troch rokov od rozvodu manželstva, zaniklo by.

Právo na náhradu investícií do jeho bytu môžete požadovať v konaní o vysporiadanie BSM po rozvode. V tomto konaní sa bude vysporiadavať aj majetok patriaci do BSM.