Vyporiadanie BSM ?

Dobrý deň, Váš prípad má viacero dôležitých časových momentov:

V roku 1985 Vám bol pridelený družstevný byt ako slobodnej osobe a zaplatili ste členský podiel.
V roku 1986 ste sa vydali.
V roku 2010 došlo k prevodu bytu z družstva do vlastníctva na Vás a manžela, pričom byt sa stal súčasťou BSM.
Podľa § 143 Občianskeho zákonníka, do BSM patrí všetko, čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkami uvedenými v zákone (napr. veci nadobudnuté pred manželstvom, darom, dedičstvom atď.).
Váš byt bol do osobného vlastníctva prevedený až v roku 2010, teda počas trvania manželstva. Preto sa podľa zákona stal súčasťou BSM, ak neboli splnené podmienky na jeho vylúčenie z BSM (napr. ak by ste mali dohodu o zúžení BSM alebo by ste preukázali, že byt bol nadobudnutý výlučne z Vašich prostriedkov nadobudnutých pred manželstvom a prevod bol len na Vaše meno).

Skutočnosť, že ste členský podiel zaplatili pred manželstvom, je dôležitá, ale rozhodujúci je okamih nadobudnutia vlastníckeho práva k bytuv roku 2010. Ak bol byt prevedený do vlastníctva počas manželstva a na oboch manželov, byt patrí do BSM.
Ak by ste pri prevode do osobného vlastníctva predložili notársku zápisnicu alebo iný dôkaz, že byt má byť vo Vašom výlučnom vlastníctve (napr. že bol nadobudnutý výlučne z Vašich prostriedkov pred manželstvom), mohla by ste žiadať, aby bol zapísaný len na Vaše meno. Keďže sa tak nestalo, byt je v BSM.

Váš manžel má preto podľa zákona nárok na vyporiadanie BSM, teda na podiel z hodnoty bytu, ak sa nedohodnete inak.
Pri vyporiadaní BSM súd prihliada aj na to, kto sa akou mierou zaslúžil o nadobudnutie a udržiavanie spoločného majetku, ako aj na potreby nezaopatrených detí a ďalšie okolnosti (§ 150 Občianskeho zákonníka).
Vaša argumentácia, že manžel sa nepričinil o nadobudnutie bytu, môže byť v konaní o vyporiadanie BSM zohľadnená, ale spravidla to nevedie k úplnému vylúčeniu jeho nároku, iba k prípadnému zníženiu podielu. Podstatné vo vašom prípade je aj to, že ste anuitu splácali počas trvania manželstva, a teda zo spoločných finančných prostriedkov.

Ak chcete, aby byt bol len vo Vašom vlastníctve, máte tieto možnosti:

Môžete sa s manželom dohodnúť na vyporiadaní BSM, kde Vám pripadne byt a manželovi vyplatíte podiel (alebo naopak).
Ak sa nedohodnete, po rozvode môžete podať návrh na súd o vyporiadanie BSM. Súd rozhodne, komu byt pripadne a akú sumu má druhý manžel dostať.
V konaní môžete argumentovať, že ste byt nadobudli z prostriedkov pred manželstvom, ale rozhodujúci je okamih prevodu do vlastníctva.
Ak by ste chceli preukázať, že byt mal byť vo Vašom výlučnom vlastníctve, museli by ste mať dôkaz, že celý byt bol financovaný z Vašich výlučných prostriedkov a že prevod do BSM bol omylom. Takéto prípady sú však v praxi veľmi zriedkavé a súdy ich posudzujú prísne.

Odporúčam Vám pripraviť si všetky doklady o nadobudnutí bytu, platbách členského podielu, splácaní anuity a ďalšie relevantné dokumenty.
Ak je manžel alkoholik a gambler, môžete v konaní o vyporiadanie BSM žiadať, aby súd prihliadol na jeho správanie a prípadne znížil jeho podiel, ak preukážete, že sa o spoločný majetok nestaral alebo ho poškodzoval /tzv. disparita pri vyporiadaní BSM/.

V tejto fáze odporúčam počkať na rozvod a následne podať návrh na vyporiadanie BSM, ak sa s manželom nedohodnete.
Ak by ste chceli riešiť vec skôr, je možné podať návrh na zúženie BSM z dôvodu alkoholizmu a gamblerstva manžela aj počas manželstva, ale to je možné len so súhlasom manžela alebo zo závažných dôvodov na návrh jedného z manželov súdom.

Záverom, podľa platného práva je byt v BSM a manžel má nárok na podiel pri vyporiadaní, avšak Vaše argumenty môžu ovplyvniť výšku jeho podielu.
Všetky tieto závery vyplývajú z komentárov k § 143 a § 150 Občianskeho zákonníka .

Dobrý deň,
v praxi súd pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) často zvažuje viacero možností. Môže nehnuteľnosť ponechať v spoluvlastníctve manželov, prípadne prikázať ju jednému z nich s povinnosťou vyplatenia druhej strane. Ak existujú dôvody, súd môže tiež rozhodnúť o rozdelení na dve polovice. Z praktického hľadiska sa v rozhodnutí o vyporiadaní BSM usiluje dosiahnuť finálne riešenie, aby sa predišlo ďalšiemu súdnemu konaniu. Spoluvlastníctvo nanovo už nebudete musieť riešiť, ak súd vo výroku jasne prikáže nehnuteľnosť jednému manželovi a určí presnú kompenzáciu pre druhého. Ale môže to skončiť aj do podielového spoluvlastníctva. 

Čo sa týka platenia 3% súdneho poplatku, spravidla ho uhradia na konci obaja. V rozsudku môže súd rozhodnúť, že sa poplatok rozdelí medzi účastníkov podľa miery úspechu alebo iných okolností. Dokonca to môže byť aj 100% úspech. 

Dobrý deň,

Váš manžel nadobudol dom pred manželstvom, a preto nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Avšak, splátky hypotéky a ocenenie prác financovaných zo spoločných prostriedkov počas manželstva musia byť pri vyporiadaní BSM zohľadnené v zmysle §150. Vo všeobecnosti platí, ze druhý manžel má nárok požadovať náhradu polovice splátok hypotéky, ktoré boli z BSM splatené na hypotéku jedného z manželov. 

Pokiaľ ide o bývanie po rozvode s neplnoletým dieťaťom, súd zvyčajne zohľadňuje najlepší záujem dieťaťa. Rodič, ktorému bude dieťa zverené do starostlivosti, môže požiadať o zabezpečenie bývania prostredníctvom výživného, ktoré zahŕňa aj  nájom alebo bývanie.

Môže to byť komplexnejšie, ale dá sa to vypočítať. 

Dobrý deň,

odporúčam riešiť situáciu v rámci vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Manželia majú zákonnú povinnosť vyporiadať majetok, ktorý nadobudli počas manželstva. Pokiaľ do troch rokov od zániku BSM nedôjde k dohode alebo podaniu žaloby, platí nevyvrátiteľná domnienka, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Chata nadobudnutá počas manželstva patrí do BSM bez ohľadu na to, že je na liste vlastníctva len Váš bývalý manžel.

Môžete podať žalobu na súd o vyporiadanie BSM, kde budete požadovať polovicu trhovej hodnoty chaty. Ale predtým musíte napadnúť zmluvu o prevode. Potom pri vysporiadaní BSM súd zohľadní trhovú hodnotu nehnuteľnosti.

Čo sa týka trestného oznámenia, osobne si myslím, že by to polícia odmietla. 

Na napadnutie zmluvy máte už len málo času. 

Odporúčam konzultáciu s našim advokátom, ktorý Vám pomôže pripraviť kroky k tomu, aby ste neskončili s 5000 eurami. Ak neurobíte nič, tak zmluva sa bude považovať za platnú. 

Dobrý deň,

aj keď vo vašom prípade neexistuje hnuteľný majetok, stále odporúčam oficiálne vyporiadať bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) po rozvode. Tým sa jednoznačne upravia vlastnícke vzťahy a zabráni sa budúcim sporom. Ak sa BSM nevyporiada do troch rokov od rozvodu, nastupuje podielové spoluvlastníctvo, kde podiely oboch bývalých manželov sú rovnaké.

Čo sa týka dlhov a hroziacej exekúcie, exekútor môže postihnúť majetok BSM len v prípade, že sa dlhy týkajú obdobia, kedy BSM ešte existovalo. Ak dlhy vznikli po rozvode, exekúcia by sa mala dotknúť len majetku dlžníka, teda vášho exmanžela, za predpokladu, že sa jedná o jeho osobné dlhy.

V prípade, že exekútor chce siahnuť na váš majetok, môžete sa brániť podaním návrhu na zastavenie exekúcie v časti, ktorá postihuje váš majetok, ak dokážete, že dlhy vznikli po skončení BSM.

Ak neexistuje spoločný majetok, exekútor Vám nič nezoberie. Ak to necháte tak a nebudete riešiť dohodu s exmanželom, nemalo by to mať na Vás negatívny vplyv. 

Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že ak dôjde k vyporiadaniu zaniknutého BSM rozvodom s bývalým manželom, majetok, ktorý takto nadobudnete, nebude patriť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov so súčasným manželom, pôjde teda o Váš výlučný majetok. S predmentým majetokom môžete nakladať podľa svojho uváženia a nepotrebujete k tomu súhlas súčasného manžela.

Dobrý deň, v otázke neuvádzate kedy došlo k rozvodu manželstva.

Ak je to menej ako 3 roky od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva, možnosťou je buď dohodnúť sa v uvedenej lehote do 3 rokov, alebo v rovnakej lehote do 3 rokov od rozvodu podať návrh na súd o vyporiadanie BSM v zmysle ust. § 150 Obč. zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Z uvedeného zákonného ustanovenia vyplýva, že Vy ako vlastníčka pôvodného bytu, ktorý ste vymenili za iný byt počas manželstva, máte právny nárok na vrátenie sumy vnosu do spoločného majetku, teda nie na 1/2 trhovej hodnoty bytu v súčasnosti.

Uvádzame záverom, že z bytu nie ste povinná sa vysťahovať a manžel Vás z bytu nemôže vyhodiť aj keď už nie ste manželia.

Odporúčam vo veci kontaktovať advokáta na podanie žaloby o vyporiadanie BSM.

Dobrý deň,
v oboch prípadoch (auto aj peniaze z kryptomien) patrí do BSM. Vy budete musieť vyplatiť 1/2 zostatkovej hodnoty auta v čase vyporiadania a on Vám peniaze, ktoré mal na účte z týchto kryptomien v čase rozvodu manželstva. Navrhnite prostredníctvom súdu (ak prebieha súdne konanie), aby bola manželovi uložená povinnosť predložiť doklady o týchto peniazoch. Ak ich už v čase rozvodu nemal na účte, bude potrebné skúmať ako s nimi naložil.

Dobrý deň,

z otázky vyplýva, že rozsudok o rozvode manželstva nadobudol právoplatnosť pred 4 rokmi a z dôvodu, že ste sa nedohodli na vyporiadaní dohodou, manželka podala návrh na súd o vyporiadanie BSM pred 2 rokmi. Pojednávanie zatiaľ nebolo.

V otázke sa pýtate, či katastrálny odbor zapíše Vašu dohodu o vyporiadaní BSM, keďže táto sa týka nehnuteľností. Odpoveď je tá, že keďže rozsudok o rozvode manželstva nadobudol právoplatnosť pred viac ako 3 rokmi, katastrálny odbor návrh na vklad podľa dohody o vyporiadaní BSM mimo súdneho konania zamietne. Dôvod je ten, že dohodu o vyporiadaní BSM možno uzatvoriť len do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva.

Možnosťou za tohto stavu je len uzatvorenie zmieru v súdnom konaní o vyporiadanie BSM, alebo návrh zo súdu zobrať späť, následne však bude platiť ust. § 149 ods. 4 Obč. zákonníka :

"Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."

Z uvedeného ustanovenia vyplýva, že pokiaľ ide o nehnuteľnosti a návrh zo súdu by ste zobrali späť, zo zákona platí, že nehnuteľnosti sú v podielovom spoluvlastníctve v podiele 1/2 k celku. Následne by ste sa mohli, avšak nemuseli dohodnúť o zrušení a vyporiadaní podiel. spoluvlastníctva.

Keďže nepoznáme, čo je predmetom vyporiadania, odporúčame kontaktovať advokáta, aby Vám najlepšie poradil, ako vo veci postupovať.

Dobrý deň,

v prvom rade zákon o rodine ustanovuje manželom povinnosť vyživovať sa navzájom. Pokiaľ sa na kúpu bytu použili aj prostriedky z predaja bytu, ktorý bol vo výlučnom vlastníctve manžela, nový byt bude síce patriť do BSM, avšak manžel má nárok odrátať túto hodnotu z masy BSM. Pri vyporiadaní BSM sa vyporiadavajú aj úvery manželov, ktoré vznikli počas trvania manželstva. Tieto je potrebné presne vyčísliť, teda koľko bolo uhradených splátok, aká suma ešte ostáva a podobne. Podstatná je ale skutočnosť, že mzda oboch manželov patrí poukázaním na účet jedného z manželov tiež v BSM (samozrejme počas trvania manželstva), preto ak platil hypotéku z týchto peňazí, tak ich v podstate platil zo spoločného majetku a nie zo svojho výlučného, čiže si nemôže odrátať tieto sumy. To isté platí aj vo Vašom prípade. Zdôrazňujem však, že výplaty, odmeny a pod. musia byť vyplatené počas trvania manželstva. Pri vyporiadaní sa v podstate zráta hodnota Vášho BSM a rovnako aj spoločné dlhy. Rozdiel sa následne vyporiadava samozrejme po odpočítaní toho, čo manželia vynaložili zo svojho výlučného majetku na spoločný majetok a opačne. Bude však lepšie, ak sa na advokáta osobne obrátite aj Vy a podrobne s ním prejdete všetky tieto skutočnosti, aby ste vedeli, čo môžete požadovať Vy a čo Váš manžel.