Dobrý deň, chcel by som sa spýtať, ako to funguje, keď bol rodinný dom prevedený darovacou zmluvou manželom, ktorí sa budú rozvádzať. Aké právo má osoba, ktorá opustí rodinný dom? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, ak manželia počas trvania manželstva nadobudnú vec (v tomto prípade nehnuteľnosť) darom, táto vec nepatrí do ich bezpodielového spoluvlastníctva. Túto vec v zmysle zákona nadobúdajú do podielového spoluvlastníctva (každý v podiele 1/2, ak v darovacej zmluve nie je určené inak). Tzn. že sa rozvod a následne vyporiadanie BSM nebude týkať tejto nehnuteľnosti. Ak sa jeden z manželov zo spoločného domu odsťahuje, môžu sa spoluvlastníctva dohodnúť na zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. Ak sa spoluvlastníci dohodnúť nedokážu, môže ktorýkoľvek zo spoluvlastníkov podať žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. V žalobe môže požadovať, aby bola spoločná vec prikázaná do výlučného vlastníctva manžela, ktorý v dome zostal bývať za primeranú náhradu (náhradu za jeho podiel). Je dôležité podotknúť, že súdy v týchto konaniach nie sú viazané návrhom. Tzn. že súd bude v prvom rade skúmať, či je vec deliteľná. Ak vec deliteľná nebude, súd bude skúmať, či má niektorý zo spoluvlastníkov záujem nadobudnúť vec do svojho výlučného vlastníctva za primeranú náhradu. Ak ani jeden zo spoluvlastníkov nebude chcieť vec nadobudnúť do výlučného vlastníctva, súd nariadi predaj veci a výťažok rozdelí medzi spoluvlastníkov podľa ich podielov.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie