Dobrý deň, chcel by som sa spýtať, ako to funguje, keď bol rodinný dom prevedený darovacou zmluvou manželom, ktorí sa budú rozvádzať. Aké právo má osoba, ktorá opustí rodinný dom? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, ak manželia počas trvania manželstva nadobudnú vec (v tomto prípade nehnuteľnosť) darom, táto vec nepatrí do ich bezpodielového spoluvlastníctva. Túto vec v zmysle zákona nadobúdajú do podielového spoluvlastníctva (každý v podiele 1/2, ak v darovacej zmluve nie je určené inak). Tzn. že sa rozvod a následne vyporiadanie BSM nebude týkať tejto nehnuteľnosti. Ak sa jeden z manželov zo spoločného domu odsťahuje, môžu sa spoluvlastníctva dohodnúť na zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. Ak sa spoluvlastníci dohodnúť nedokážu, môže ktorýkoľvek zo spoluvlastníkov podať žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. V žalobe môže požadovať, aby bola spoločná vec prikázaná do výlučného vlastníctva manžela, ktorý v dome zostal bývať za primeranú náhradu (náhradu za jeho podiel). Je dôležité podotknúť, že súdy v týchto konaniach nie sú viazané návrhom. Tzn. že súd bude v prvom rade skúmať, či je vec deliteľná. Ak vec deliteľná nebude, súd bude skúmať, či má niektorý zo spoluvlastníkov záujem nadobudnúť vec do svojho výlučného vlastníctva za primeranú náhradu. Ak ani jeden zo spoluvlastníkov nebude chcieť vec nadobudnúť do výlučného vlastníctva, súd nariadi predaj veci a výťažok rozdelí medzi spoluvlastníkov podľa ich podielov.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie