Máte
otázku?

Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy


Online právna poradňa
Oblasť práva: Dedičské právo, Bratislava
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Otázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

dobry den, chcem poprosit o radu ohladne dedenia. manzelka ma jedinu sestru. svokor zomrel pred mnohymi rokmi, obe sestry sa zriekli dedictva v prospech mamy. po rokoch zomrela aj mama. my sme sa s manzelkou odstahovali z Bratislavy a sestra tam ostala. mamu dala do ustavu a tam ju navstevovala. cca mesiac pred smrtou si nechala od mamy darovat byt, hoci mama bola viackrat liecena na psychiatrii a nepoznala uz cca dva-tri mesiace pred smrtou moju zenu a ani nikoho ineho. ked prebehlo dedicke konanie, tak sa rozdelili nejake peniaze a sestra dala zene ustny prislub ze ked byt preda, tak jej da polovicu. teraz sme sa nahodou dozvedeli ze byt predala uz minuly rok. manzelka jej volala a pytala sa na peniaze. sestra odmietla a povedala ze jej nic neda. zaciatkom augusta ubehnu tri roky od dedickeho konania. je moznost este napadnut toto konanie ? o tri tyzdne to budu tri roky, byt bol darovany v roku 2010 v oktobri a mama im zomrela december 2010. dakujem za vasu odpoved a v pripade ze by ste nam vedeli pomoct, sme v pripade uspechu uzrozumeni aj s odmenou pre vas. s pozdravom.

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

dobrý deň, pokiaľ by sa preukázalo, že mama v čase podpisu darovacej zmluvy nebola spôsobilá na právne úkony, potom tento právny úkon (darovacia zmluva) by bol absolútne neplatný. Pri bsolutnej neplatnosti právneho úkonu nie je premlčanie limitované troma rokmi, preto je možné túto darovaciu zmluvu napadnúť aj neskôr. Ak sa v súdnom konaní preukáže, že právny úkon darovania bol neplatný, tento byt bude predmetom dedenia a bude potrebné obnoviť dedičské konanie.

Odporúčame Vám preto začať napadnutím darovacej zmluvy. Súdne poplatky spojené s týmto konaním sa nepočítajú z hodnoty nehnuteľnosti. Podľa v súčasnosti platnej legislatívy je poplatok za celé sudne konanie 99,50 €.

JUDr. Milan Ficek, advokát

online právna poradňa zadarmo


4,9 (2,639)
Všetky recenzie

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň,
chcem sa spýtať akým spôsobom sa dá urobiť dom po mojej smrti nepredajným? Zdedia ho síce moje deti, ale nechcem, aby sa predal. Ako to právne ošetriť? Ďakujem.

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 08.04.2021)

Dobrý deň,
v otázke uvádzate, že vašim rianím v prípade úmrtia je, aby deti, ktoré budú zákonnými dedičmi RD, aby tento nepredali.
Právne ošetriť resp. zaviazať deti, aby RD nepredali po vašej smrti, nie je možné, lebo budú už vlastníkmi RD.

Možnosťou je, aj keď aj toto je možné právne vyriešiť, že za svojho života zriadite určitej osobe doživotné právo užívania a bývania v predmetnom RD, ktorý bude v prípade vášho úmrtia predmetom dedenia. Následne v prípade vášho úmrtia toto právo bývania a užívania RD bude naďalej patriť osobe oprávnenej z vecného bremena, keďže prechádza na dedičov nehnuteľnosti. Ak by /teoreticky/ následne dedičia chceli nehnuteľnosť predať, je to možné, ale oprávnenému z vecného bremena toto právo bývania naďalej zostáva, pokiaľ sa s osobou oprávnenou z vecného bremena nedohodnú na zrušení vecného bremena.

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň,
som rozvedený a žijem sám. Mám súrodencov, ktorí nežijú so mnou v jednej domácnosti. Moje deti sa ku mne správajú ignorantsky až nepriateľsky. Z tohto dôvodu si neželám, aby po mne čokoľvek dedili. Celý svoj majetok chcem zanechať synovcovi. Ako by som mal postupovať?

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 04.04.2021)

Dobrý deň, z otázky usudzujeme, že deti zrejme nechcete vydediť, čo by bolo tiež riešením. Tu platí ust. § 469 Obč. zákonníka :

"(1) Poručiteľ môže vydediť potomka, ak
a) v rozpore s dobrými mravmi neposkytol poručiteľovi potrebnú pomoc v chorobe, v starobe alebo v iných závažných prípadoch,
b) o poručiteľa trvalo neprejavuje opravdivý záujem, ktorý by ako potomok mal prejavovať,
c) bol odsúdený pre úmyselný trestný čin na trest odňatia slobody v trvaní najmenej jedného roka,
d) trvalo vedie neusporiadaný život."
 
Uvádzame súčasne, že nezáujem resp. ignorovanie rodiča nie je samé osobe dôvodom na vydedenie.
 
Možnosťou z Vašej strany je spísať závet, ale tu platí aj ust. § 479 Obč. zákonníka o tom, že plnoletým potomkom sa musí dostať aspoň toľko, koľko robí jedna polovica ich zákonného podielu na dedičstve. Pokiaľ tomu závet odporuje, je v tejto časti neplatný, ak nedošlo k vydedeniu potomkov, teda vašich detí.
 
Bezproblémovým sa javí teda darovanie majetku za života. Ak by išlo o nehnuteľnosti, darovacia zmluva musí byť písomná, kde odporúčame súčasne zriadenie vecného bremena práva dožitia v nehnuteľnosti.

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň,
Mala by som dve otázky:
1. Akou formou zmluvy je najvhodnejšie riešiť prevod vlastníctva nehnuteľnosti rodičov (byt) na dospelé dieťa (mňa) ešte počas života tak, aby nebolo predmetom dedičského konania po ich smrti. Podiel bytu rodičov je 1/2.
2. S priateľom stávame nový dom a chcem sa takisto opýtať akou formou zmluvy je najlepšie riešiť vlastníctvo nehnuteľnosti kým nie sme manželia, a keď už budeme manželia. Nie som odborník v týchto veciach čiže o BV manželov a PV manželov viem iba z počutia známych.
Ďakujem veľmi pekne.

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 01.04.2020)

Dobrý deň, uvádzame pre Vás odpoveď :
1./ Pre Vás ako dcéru je najlepším riešením darovacia zmluva so zriadením vecného bremena práva doživotného užívania bývania v nehnuteľnosti v prospech Vašich rodičov. 
Predmetom dedenia tento podiel na nehnuteľnosti, ktorá by Vám  bola darovaná, nebude, keďže nebude vo vlastníctve poručiteľa /darcu/ ku dňu úmrtia. Treba však uviesť, že podiel  na nehnuteľnosti sa Vám započíta na Váš dedičský podiel a o toľko budete menej dediť. Podmienkou započítania však je, aby predmetom dedenia po poručiteľovi bol majetok, na ktorý by sa toto započítanie vykonalo a najmenej dvaja dediči.
Ak by ste podiel na nehnuteľnosti od rodičov kúpili, teda bola by podpísaná kúpnopredajná zmluva, potom žiadne započítanie v dedičskom konaní sa nebude realizovať a v dedičskom konaní nadobudne podiel na dedičstve podľa zákona.

2./ Otázka výstavby  RD : Vzhľadom na okolnosť, že nie ste manželia jediným riešením je podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti v pomere k vynaloženým fin. prostriedkov; podiel na nehnuteľnosti nemusí byť zo zákona v pomere 1/2 k celku.
 

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.


JUDr. Milan Ficek, advokát
Trápi vás "Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy" a chcete pomôcť?

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Ako napadnúť darovaciu zmluvu?

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 16.01.2020)

Dobrý deň,

ak chcete "napadnúť" darovaciu zmluvu, musíte mať na to zákonný dôvod, a to dôvode neplatnosti. Právny úkon musí byť urobený slobodne, vážne, určito a zrozumiteľne. Nesmie byť v rozpore so zákonom, či dobrými mravmi a osoby ho musia urobiť v čase keď sú príčetné (nie sú obmedzené na právne úkony). Ak by existoval niektorý z týchto dôvodov neplatnosti, potom by ste sa mohli domáhať určenia, že zmluva je neplatná. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň,
manžel zdedil spolu so svojim bratom byt po rodičoch, čiže vlastnil polovicu bytu, po čase sme sa zobrali a rozhodli odkúpiť druhú polovicu bytu od manželovho brata cez hypotéku, čiže vlastníkom bytu som ja a to 1/4 a manžel 3/4 bytu. Ako to je s dedením po manželovej smrti? Bude dediť aj manželov brat, keďže nadobudol tu jednu polovicu pred manželstvom ? Ďakujem.

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 20.08.2019)

Dobrý deň, 
pre dedenie je rozhodujúce kto je vlastníkom majetku v čase úmrtia poručiteľa.
Ak by sme teoreticky vychádzali z Vašej otázky a právny stav ohľadom vlastníctva bytu sa nezmení, potom podľa ust. §  473 Obč. zákonníka platí, že "v prvej skupine dedia poručiteľove deti a manžel, každý z nich rovnakým dielom. Ak nededí niektoré dieťa, nadobúdajú jeho dedičský podiel rovnakým dielom jeho deti. Ak nededia ani tieto deti alebo niektoré z nich, dedia rovnakým dielom ich potomci."

To, že ste odkúpili od brata Vášho manžela jeho podiel na byte nie je právnym dôvodom, aby brat bol zákonným dedičom po Vašom manželovi.
 

Brat ako dedič by prichádzal do úvahy iba v prípade dedenia v tretej skupine dedičov podľa § 475 Obč. zákonníka :

"(1) Ak nededí manžel ani žiadny z rodičov, dedia v tretej skupine rovnakým dielom poručiteľovi súrodenci a tí, ktorí žili s poručiteľom najmenej po dobu jedného roku pred jeho smrťou v spoločnej domácnosti a ktorí sa z toho dôvodu starali o spoločnú domácnosť alebo boli odkázaní výživou na poručiteľa.

(2) Ak niektorý zo súrodencov poručiteľa nededí, nadobúdajú jeho dedičský podiel rovnakým dielom jeho deti."


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň,
manželovi darovali rodičia pred 7 rokmi svoj rod. dom a príslušný pozemok, hlavne z dôvodu, že sa po celý život o nich staral a stará. Jeho sestre navštevujúcej rodičov cca 1x ročne max. na 2 noci, žijúcej v ČR dali rodičia finančnú hotovosť. Sestra počas života matky nemala voči tomuto ich rozhodnutiu žiadne námietky. Mama zomrela pred 3 rokmi. Manželova sestra prestala komunikovať s bratom, otca nenavštevuje a pri veľmi zriedkavom telefonickom kontakte mu vyčíta, že to čo dostala od rodičov bolo veľmi malo. S manželom sme sa rozhodli predať byt a z dôvodu, že otec ma už 86 r. a je predpoklad, že jeho zdravotný stav sa mu môže kedykoľvek zhoršiť, sme s manželom začali na pozemku za otcovým domom stavať bungalov. Otec nech si dožije v starom dome a v budúcnosti plánujeme tento dom zbúrať, lebo nie je vhodný na prerábku. Máme obavy, či nám manželova sestra po otcovej smrti nemôže spôsobiť nejaké problémy.

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 20.08.2019)

Dobrý deň,

úvodom poznamenávame, že vlastník je oprávnený so svojim majetkom nakladať podľa svojho uváženia a teda oprávnením rodičov je darovať svoj majetok komu chcú. 

V otázke uvádzate, že aj sestra Vášho manžela bola zo strany rodičov obdarovaná finančným darom.

V prípade úmrtia Vášho otca platí, že predmetom dedenia nebude rodinný dom, ktorý dostal darom Váš manžel a ani finančná suma, ktorú dostala sestra Vášho manžela. Rovnako platí, že v prípade úmrtia Váš manžel svojej sestre nemusí nič doplácať z titulu rozdielnosti vo finančnom ohodnotení darov.

Pre  dedičské konanie platí aj ust. § 484 Občianskeho zákonníka :

"Súd potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov. Pri dedení zo zákona sa dedičovi do jeho podielu započíta to, čo za života poručiteľa od neho bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovania; ak ide o dediča uvedeného v ustanovení § 473 ods. 2, započíta sa okrem toho aj to, čo od poručiteľa bezplatne dostal dedičov predok. Pri dedení zo závetu treba toto započítanie urobiť, ak na to dal poručiteľ príkaz alebo ak by inak obdarovaný dedič bol oproti dedičovi uvedenému v ustanovení § 479 neodôvodnene zvýhodnený."

Z uvedeného vyplýva, že ak by predmetom dedenia po otcovi Vášho manžela bol nejaký majetok, darovaný rodinný dom Vášmu manželovi ako aj finančný dar sestre za  započítavajú na ich dedičské podiely, teda o toľko budú menej dediť.

Príklad : Predmet dedenia 100 000 €, darovaný dom mal hodnotu 50 000 €, finančný dar pre sestru napr. 36 000 €,  spolu = 186 000 € : 2 dedičia = po 93 000 € na jedného dediča, ak odpočítame od dedič. podielu 93 000 € 50 000 €, potom manžel zdedí 43 000 €, a jeho sestra : 93 000 € mínus hodnota daru 36 000 € = 57 000 €.

Ak predmetom dedenia nebude žiaden majetok, Váš manžel a jeho sestra nemajú voči sebe nárok na finančné vyrovnanie.


JUDr. Milan Ficek, advokát
Trápi vás "Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy" a chcete pomôcť?

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň, prajem, rodičia mi pred rokmi darovacou zmluvou darovali byt. Ostatným súrodencom prispeli na kúpu bytov, nie som si ale istá, či je možné to dostatočne preukázať. Momentálne sa budeme sťahovať do iného bytu, darovaný byt teda predávame. Bude napriek tomu - aj po predaji - jeho hodnota (v čase darovania) odpočítaná z dedičského podielu ? Ak áno, dá sa to nejako ošetriť - napr. závetom, aby tento dar nebol zahrnutý do dedičského konania a ako súrodenci by sme dedili rovnakým dielom? Je možné takýto závet napadnúť ako nespravodlivo zvýhodňujúci jedného súrodenca? Ďakujem pekne.

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 27.04.2019)

Dobrý deň, 

podľa ust. § 484 Občianskeho zákonníka platí : 

"Súd potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov. Pri dedení zo zákona sa dedičovi do jeho podielu započíta to, čo za života poručiteľa od neho bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovania; ak ide o dediča uvedeného v ustanovení § 473 ods. 2, započíta sa okrem toho aj to, čo od poručiteľa bezplatne dostal dedičov predok. Pri dedení zo závetu treba toto započítanie urobiť, ak na to dal poručiteľ príkaz alebo ak by inak obdarovaný dedič bol oproti dedičovi uvedenému v ustanovení § 479 neodôvodnene zvýhodnený."

V zmysle ustálenej judikatúry darovanie nehnuteľnosti sa nepovažuje za obvyklý dar, a teda hodnota daru v dedič. konaní pri dedení zo zákona započítava na Váš dedičský podiel a to v hodnote, akú mala nehnuteľnosť v čase darovania. Nie je podstatné to, či nehnuteľnosť teraz predáte alebo nie. a ani to za akú cenu. 

Ak Vaši rodičia aj súrodencom darovali nejaké fin. prostriedky na kúpu nehnuteľností, riešením z ich strany je spísanie závetu, kde predmetnú okolnosť uvedú, kedy a koľko im darovali, predpokladáme, že tomu budú zodpovedať aj pohyby finančných prostriedkov na účtov /vkladná knižka,  bankový účet, svedkovia/.

Ak by išlo o zákonné dedenie /t.j. nie podľa závetu/ notár je povinný toto započítanie vykonať.
Ak by išlo o závetné dedenie, potom sa započítanie urobí, ak by dal rodič na to v závete príkaz na započítanie alebo ak by inak obdarovaný dedič bol oproti dedičovi uvedenému v ustanovení § 479 neodôvodnene zvýhodnený, totiž rodič môže závetom odkázať svoj majetok komukoľvek, pričom platí podľa § 479 Obč. zákonníka , že "maloletým potomkom sa musí dostať aspoň toľko, koľko robí ich dedičský podiel zo zákona, a plnoletým potomkom aspoň toľko, koľko robí jedna polovica ich dedičského podielu zo zákona. Pokiaľ tomu závet odporuje, je v tejto časti neplatný, ak nedošlo k vydedeniu uvedených potomkov."

Ak Vaši rodičia aj súrodencom darovali nejaké fin. prostriedky na kúpu nehnuteľností, riešením z ich strany je spísanie závetu, kde predmetnú okolnosť uvedú, kedy a koľko im darovali, predpokladáme, že tomu budú zodpovedať aj pohyby finančných prostriedkov na účtov /vkladná knižka,  bankový účet, svedkovia/, tiež napr. to, že v ktorom prípade nežiadajú započítanie daru v jednotlivých prípadoch napr. vzhľadom na okolnosť ako sa dedič o nich počas života staral. 

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň. Mame s manželom dve deti. Syn žije 13 rokov v zahraničí a dcéra je na Slovensku. Finančne sme jej pomáhali ale nevieme to dostatočne preukázať. Chceli by sme teraz pomôcť aj synovi a to tak, že mu pošleme do zahraničia sumu približne v takej výške akú dostala od nás dcéra. Mame však obavy, aby nebol o tu sumu ukrátený po našej smrti pri dedičskom konaní, že to bol dar. Ako mame postupovať, prípadne sú aj iné možnosti, napríklad závet ? Dcéra nás nenavštevuje, nekontaktuje sa s nami, vnuka sme videli iba pri narodení. Berieme to ako vydieranie, pretože dcéra je na MD a jej manžel nepracuje odkedy sa zobrali.

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 14.04.2019)

Dobrý deň, na Vami uvedenú otázku uvádzame nasledovnú odpoveď :
V  otázke vyslovujete obavu, že v prípade daru pre syna by došlo k započítaniu tohto daru na jeho dedičský podiel a pritom aj dcére ste pomohli finančne v rovnakej výške, čo však neviete dostatočne preukázať.

Vo veci darovania finančných prostriedkov synovi nemusí byť spísaná darovacia zmluva a prevod finančných prostriedkov sa môže realizovať aj priamo vkladom na bankový účet syna, prípadne poslanie peňazí poštovou poukážkou.  Je to legálne a neporušíte tým žiaden právny predpis.
Od 1.1.2013 nadobudol účinnosť zákon č. 394/2012 Z. z. o obmedzení platieb v hotovosti, ktorý zakazuje vykonávať platby v hotovosti prevyšujúce sumu 15 000 eur, ak sa jedná o platby medzi fyzickými osobami – nepodnikateľmi.

T.j. : Do sumy 15 000 € môžete realizovať aj platbu v hotovosti, nad uvedenú sumu len formou, ktorá zodpovedá zákonu : bankový prevod, zaslanie poštovou poukážkou, priamy vklad na účet prijímateľa - syna. Keďže syn žije v zahraničí, platba v hotovosti nie je možná, preto priamy vklad na jeho účet alebo zaslanie peňazí pošt. poukážkou je riešením.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň, viete mi poradiť vo veci darovacej zmluvy nakoľko moja mama zdedila 1/3 bytu po svojej mame a chce mi tento podiel darovať. Aké úkony treba spraviť a ako by mala darovacia zmluva vyzerať? A čo všetko je k tomu treba? Ďakujem

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 09.04.2019)

Dobrý deň, darovacia zmluva je upravená v § 628 a nasl. Občianskeho zákonníka. Pri darovacej zmluve je dôležitá jej bezodplatnosť. Preto nemôže v darovacej zmluve figurovať žiadne protiplnenie, alebo iná protihodnota. Nakoľko sa vo Vašom prípade jedná o nehnuteľnosť, musí byť táto zmluva písomná. Na základe tejto darovacej zmluvy podáte návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Z toho dôvodu musí byť v darovacej zmluve presne špecifikovaná nehnuteľnosť o ktorú sa jedná. Odporúčame uviesť všetky podstatné informácie z listu vlastníctva. Z darovacej zmluvy musí byť ďalej jasné kto je darca, kto je obdarovaný a že sa jedná o darovaciu zmluvu. Odporúčame do zmluvy  pridať odsek, ktorý bude hovoriť, že tento právny úkon sa robí slobodne, vážne, určite, zrozumiteľne a nebol spravený pod nátlakom.

Každý prípad a každá zmluva má však svoje osobitosti a vyžaduje si samostatný prístup. Preto ak potrebujete s darovacou zmluvou pomoc, neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom nášho formulára: https://ficek.sk/kontakt-judr.ficek.html

 


JUDr. Milan Ficek, advokát
Trápi vás "Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy" a chcete pomôcť?

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň, chcem sa opýtať zdedil som po mame pol bytu druhu polku mal oco na sebe ale ja som moju polku daroval ocovi a pred pár dňami zomrel a nenahal závet len, že sme chceli predať byt ale nestihli sme.

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 22.03.2019)

Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste Vášmu otcovi darovali 1/2 bytu, ktorý ste nadobudli dedením po Vašej mame.
Následne ste chceli byt predať, čo sa však už neudialo z dôvodu úmrtia Vášho otca.
Keďže byt je v súčasnosti vedený na LV na meno poručiteľa, Vášho otca, tento bude predmetom dedenia po Vašom otcovi.
 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň, prajem, už dlhšie ma trápia nevyrozprávané veci medzi sestrou a mamou. Sme dve sestry, keď som sa osamostatnila a založila si rodinu, moja sestra naďalej bývala v rodičovskom byte. Po čase som sa dozvedela od tretej strany, že sestra odkúpila rodičovský byt a nič mi neoznámila. Po čase nám zomrel otec a nezávisle od rodiny som zistila, že vlastníkom bytu je výhradne iba sestra, v ktorom naďalej býva mama. Chcem Vás pekne poprosiť o odpoveď, či sa vôbec s tým dá niečo spraviť, a či mám právo a nárok na polovicu bytu (po odrátaní čo odkúpila sestra do OV tento byt).

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 24.02.2019)

Dobrý deň, na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď :
V otázke neuvádzate, či dedičské konanie po Vašom otcovi je ukončené, preto pri zodpovedaní otázky musíme vychádzať z alternatív.

1./Pokiaľ Vaša sestra odkúpila byt od matky v celosti, zrejme v dedičskom konaní po Vašom otcovi bolo dohodnuté dedičmi, že vlastníkom bytu v rámci vyporiadania BSM ako aj na základe dohody dedičov, sa stala len Vaša matka. 
2./ Prípadne - len usudzujeme, lebo otázka neobsahuje kompletné údaje-  Vaša sestra byt odkúpila od oboch rodičov za ich života a až následne zomrel Váš otec, t.j. byt ani nebol predmetom dedičského konania po úmrtí Vášho otca.

Ak je Vaša sestra jediným vlastníkom bytu a tento odkúpila na základe riadnej zmluvy od rodičov, potom s tým už nič neurobíte. Otázkou je či Vaša sestra za byt podľa zmluvy aj riadne zaplatila, prípadne či cena nebola určená len symbolicky vo výške 1 €, potom by sa v skutočnosti jednalo o darovanie. Kúpna cena za predaj byt ak bola zaplatená a nebola minutá rodičmi, mala byť predmetom vyporiadania v rámci dedič. konania po Vašom otcovi.
Poznamenávame, že pokiaľ Vaša sestra je jediným vlastníkom bytu, potom v prípade úmrtia Vašej matky, sa Vašej sestre započítava byt ak bol kúpený napr. za jedno euro,, do jej dedičského podielu po Vašej matke a o toľko menej bude dediť. Musíme uviesť, že v prípade, že byt bol darovaný alebo predaný Vašej sestre, táto nie je povinná Vám nič vyplácať v prípade úmrtia Vašej matky.
 

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň, chcem sa spýtať, moja mama prepísala polku domu na brata a druhú polku na muža, zostali sme so sestrou na prázdno, môžeme žiadať so sestrou od brata, aby nás vyplatil z tej jeho polovičky?

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 18.02.2019)

Dobrý deň, v prípade, ak Vaša matka prepísala byt na syna za života darovacou zmluvou, nemáte žiadny nárok na vyplatenie. V tomto prípade sa nejedná ani o vydedenie. Vlastník môže so svojim majetkom nakladať ako chce. Teda môže ho darovať a prevádzať bez obmedzení.

Po smrti matky môžete napadnúť darovaciu zmluvu. Darovacia zmluva sa napáda na súde žalobou o určenie neplatnosti darovacej zmluvy. Takáto žaloba však musí byť riadne odôvodnená. Dôvodom na určenie neplatnosti darovacej zmluvy je napr., že zmluva bola uzatvorená v tiesni, za nápadne nevýchodných podmienok, pod nátlakom, alebo z dôvodu, že Vaša matka bola  nespôsobilá na právne úkony. 


JUDr. Milan Ficek, advokát
Trápi vás "Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy" a chcete pomôcť?

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň, vzhľadom k veku mojej mamy (69). Sme s mamou začali riešiť otázku prepisu bytu na mňa. Mama sa stala majiteľkou bytu po odkúpení až po otcovej smrti ale mám ešte 4 súrodencov, ktorí sa po ústnej dohode vzdávajú nároku dedenia v prospech mňa, najmladšieho súrodenca. Chcem sa opýtať. Je potrebné od nich získať napr. nejaké čestné prehlásenie o vzdaní sa dedenia, ktoré mi podpisu alebo nemusím nič, keďže mama je jedinou majiteľkou bytu? Ďakujem, s pozdravom L.

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 28.08.2018)

Dobrý deň, predkladáme Vám nasledovnú odpoveď :
Na prípadné darovanie bytu Vám zo strany Vašej matky Vám nie je potrebný žiaden súhlas Vašich súrodencov, Vaša matka môže darovať prípadne predať byt za svojho života komu chce. 
Čestné prehlásenie zo strany Vašich súrodencov o tom, že sa vzdávajú nároku na dedenie vo Váš prospech, nemá právne účinky, nakoľko sa dedí až smrťou poručiteľa /Vaša matka/ a zo zákona platí, že nie je možné sa vopred vzdať práva, ktoré vznikne až v budúcnosti.

Len poznamenávame, že v prípade dedičského konania ak v tomto konaní bude nejaký majetok, Vám ako vlastníkovi bytu sa započítava hodnota bytu na Váš podiel v dedičskom konaní, t.j. o túto hodnotu bytu zdedíte menej.

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Moja mama darovala byt dcére mojej sestry, ja a moja dcéra sme boli z obdarovania vynechané, samozrejme to chcem nejako zmeniť. Som potencionálny dedič.

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 26.08.2018)

Dobrý deň, na Vašu otázku uvádzame nasledovné :

Musíme uviesť, že vlastník môže s nehnuteľnosťou nakladať podľa svojho uváženia a teda darovať, predať, prenajať, komukoľvek a nie je na to potrebný súhlas  resp. informovanie potencionálnych dedičov.

Pre posúdenie samotnej darovacej zmluvy je potrebné vedieť, či mama nebola k predmetnej zmluve donútená, či bola spôsobilá na predmetný právny úkon spísania darovacej zmluvy, resp. poznať samotné okolnosti ako spísania darovacej zmluvy, tak aj darovaciu zmluvu.

 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň, moja babka darovala polovicu svojho domu mojej mame (1/4 vlastní môj strýko a jednu 1/4 moja mama- sú to časti zdedené po ich otcovi) Darovacia zmluva obsahuje aj zmluvu o zriadení vecného bremena (doživotné užívanie nehnuteľnosti). Darovacia zmluva bola riadne podpísaná na matrike (overené podpisy). Bol podaný aj návrh na vklad, ale bohužiaľ neprešiel nakoľko 1/4 vlastnil strýko, a preto to nemohlo byt zapísané s vecným bremenom bez jeho súhlasu. Bohužiaľ sa babke začal zhoršovať zdravotný stav a nechceli sme tým už babku zaťažovať. Po troch mesiacoch babka zomrela. Teraz bude dedičské konanie a nevieme, či je ta zmluva platná, keď to nebolo zapísané na katastri. Môj strýko nemal záujem o babku za posledné roky bývala babka u mojej mamy celé zimy bez toho, aby babke niečo platila. Starali sme sa o ňu s mamou a sestrou (vybavovali lekárov, operácie, rehabilitácie po operáciách bedrových kĺbov). Môj strýko sa vyjadroval, že on sa starať nebude, lebo je chlap (má aj ženu a dospelého syna, ktorí s ním bývajú v rodinnom dome cca 5 km od babky). Moja mama býva cca 40 km od babky. Mama mala úraz zlomený stavec, pár dni bola aj v nemocnici a potom sa bolo treba starať aj o ňu a môjho strýka vôbec nezaujímalo kto sa o babku bude starať (starali sme sa so sestrou). Strýkovi sme o zmluve nepovedali, ale blíži sa dedičské konanie a už chce dom predať a hneď chce peniaze aj napriek tomu, že mama dom nechce v najbližšej dobe predávať, pretože tam má spomienky na svoju mamu a nie je odkázaná na peniaze za dom. Nemá záujem chodiť ani na hrob a ani v dome nič spraviť zaujímajú ho iba peniaze. A, keď sme mu pripomenuli, že sa nestaral povedal iba vetu :, Čo bolo bolo s tým si na dedičskom konaní nepomôžete" Ak by sa tak nesprával asi by mama ani nechcela použiť tu darovaciu zmluvu aj napriek tomu, že to bola babkina vola. Po babke zostali ešte peniaze, z ktorých polovicu už strýko dostal. Je z právneho hľadiska zmluva platná? Ak by to bolo napadnuteľné radšej by ju mama nepoužila a vyplatila strýka, aby nerobil problémy pri vyplatení jeho 1/4 a dom uchovala a najbližšie roky sa nepredával. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 06.08.2018)

Dobrý deň, ak sme správne z Vašej otázky vyvodili, tak vo Vašom prípade nebol povolený vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, nakoľko Váš strýko ako podielový spoluvlastník túto zmluvu nepodpísal. Ak zmluva bola koncipovaná tak, že jedným návrhom sa navrhoval vklad vlastníckeho práva a tiež vecného bremena, táto zmluva nenadobudla vecno-právne účinky. V súčasnosti po smrti Vašej babky už ani nie je možné, aby táto zmluva nadobudla vecno-právne účinky a bola zapísaná v katastri nehnuteľností. Podľa ustálenej rozhodovacej praxe súdov a tiež katastra nehnuteľností ak prevodca (predávajúci) zomrie v priebehu katastrálneho konania, ktorého výsledkom by bol zápis vlastníckych práv do katastra nehnuteľností, i tak by vec (nehnuteľnosť) patrila do dedičstva po poručiteľovi (prevodcovi). Vychádzajúc zo skutočností popísaných vo Vašej otázke máme za to, že nehnuteľnosť bez ohľadu na existenciu darovacej zmluvy patrí do dedičstva po Vašej babke.


JUDr. Milan Ficek, advokát
Trápi vás "Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy" a chcete pomôcť?

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň, chcem sa opýtať : Ak som dostala byt darovacou zmluvou od rodičov a chcem ho predať má nárok na nejaký podiel z predaja moja sestra ? Ďakujem za odpoveď.

 

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 01.06.2018)

Dobrý deň,
na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď :


Pokiaľ ste výlučnou vlastníčkou nehnuteľnosti a chcete byt predať, je to Vaše oprávnenie v dispozícii s Vašim majetkom.
Vaša sestra nemá nárok na plnenie resp. podiel z predajnej ceny, nakoľko nie je vlastníkom nehnuteľnosti.


©
 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň. Otec daroval po diagnostikovaní rakoviny so zlou prognózou byt jeho dobrým známym. O svojej chorobe a tomto darovaní svoje deti neinformoval. Ani obdarovaní sa najbližším príbuzným neozvali. Až rozhodnutím o dedičnom konaní sme sa dozvedeli o smrti otca. V darovacej zmluve je spomenuté, že otca musia doopatrovať. Od darovania do smrti otca uplynulo asi 8 mesiacov. Je možné takúto darovaciu zmluvu napadnúť?

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 12.04.2018)

Dobrý deň, počas svojho života je vlastník každej veci oprávnený s ňou nakladať podľa svojej vôle. Jedine vlastník nehnuteľnosti môže nehnuteľnosť scudziť, zaťažiť alebo inak s ním naložiť. Bolo právom Vášho otca počas svojho života darovať túto nehnuteľnosť komukoľvek. O tomto darovaní Vás v zmysle právnych predpisov nemusel ani informovať, prípadne si vyžiadať Váš súhlas. Napadnúť darovaciu zmluvu by ste mohli, ak by existovali dôvody relatívnej alebo absolútnej neplatnosti darovacej zmluvy (napríklad ak v čase darovania Váš otec trpel takou duševnou chorobou, ktorá ho mohla ovplyvniť na spôsobilosti na právne úkony). Ak však Vami spomínaná choroba neovplyvnila myseľ Vášho otca, je malá pravdepodobnosť, že by zmluva mohla byť vyhlásená za neplatnú, najmä ak príslušný kataster vykonal zmenu zápisu vlastníckeho práva v katastri nehnuteľností. V prípade, že chcete mať istotu, môžete nám darovaciu zmluvu zaslať e-mailom a my ju posúdime po právnej stránke.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň, mám záujem o právnu radu. Manžel spolu so sestrou, bratom a otcom uzatvorili pri dedičskom konaní po nebohej matke v marci 2016 dohodu, pri ktorej sa dohodli, že dom a pozemok v bezpodielovom spoluvlastníctve po nebohej matke a žijúcom otcovi sa prepíše celý na manželovho brata s tým, že dvoch súrodencov vyplatí určitou sumou do 3 rokov a žijúci otec nebude žiadať výplatu s tým, že medzi otcom a synom bude vecné bremeno - otec má právo doživotné užívať dom a pozemok a syn má povinnosť opatery a starostlivosti v čase choroby a staroby. Do jedného roka od dedič. konania syn pomáhal otcovi, ale potom sa pohádali a cca po 1,5 roku sa syn odsťahoval z domu s tým, že sa o chorého a starého otca prestal zaujímať, nestaral sa o neho, nenavštevoval ho. Otec celý čas od dedičského konania prispieval synovi na inkaso a aj sám si platil stravu. Po tom, ako sa syn z domu odsťahoval, prepísali inkaso zo syna na otca, pričom si otec platí inkaso sám a aj stravu. Teraz otcovi pomáhajú ostatné dve deti a syn, ktorý vlastní dom sa o neho nezaujíma a nemá záujem sa o neho starať v chorobe a starobe. Preto ostatné dve deti s tým nesúhlasia a chcú, aby celý dom a pozemok nevlastnil ich súrodenec, lebo porušil podmienky dohody, a aby sa dom a pozemok prepísal na všetky 3 deti rovnako po 1/8, na otca 5/8, a aby sa zrušila povinnosť výplaty a vecné bremeno. Zatiaľ vlastník domu nevyplatil súrodencom žiadnu sumu, lebo podľa dohody má čas do 3 rokov, tiež sa nechce dohodnúť na novej dohode, lebo on už medzičasom investoval nejaké peniaze do obnovy domu, ale tiež sa nechce o otca starať v chorobe a starobe. Chce si nechať celý dom a pozemok na seba. Manžel a švagriná sa dohodli na nízkej sume výplaty len preto, že sa postará o otca v čase choroby a staroby. Teraz vlastní dom a pozemok ich súrodenec, ktorý sa o otca odmieta starať. Preto mi poraďte, čo môžeme teraz robiť, môže manžel napadnúť dohodu v osvedčení o dedičstve a požadovať obnovu dedičského konania, alebo ako máme postupovať. Alebo musia všetci ustupujúci dedičia spoločne napadnúť dohodu v osvedčení o dedičstve. Máme šancu domôcť sa svojich práv? Ďakujem.

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 30.03.2018)

Dobrý deň, zle rozhodnutie týkajúce sa dohody o darovaní nie je dôvodom na napadnutie zmluvy. 

Existujú tieto možnosti:

1/ žiadať vrátiť dar - to je možné iba v prípade, ak sa obdarovaný správa k darcovi alebo jemu blízkym osobám v hrubom rozpore s dobrými mravmi

2/ napadnúť zmluvu - to je možné, ak je zmluva zlé urobená, čo sa niekedy stáva pri zmluvách spojených s vecným bremenom. Toto by musel ale preskúmať advokát, aby zistil, či je zmluva napadnuteľná. Výsledkom by bolo, že by sa vlastnícke právo vrátilo späť na pôvodného vlastníka.

3/ slobodné rozhodnutie obdarovaného vrátiť dar.


JUDr. Milan Ficek, advokát
Trápi vás "Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy" a chcete pomôcť?

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň. Dostala som do daru od babky dom. Babka ma 2 synov. Keď starký zomrel otec vyplatil strýka z polovice domu. A babka pred 5 rokmi darovala svoj podiel mne, riadne pred notárom písanou darovaciou zmluvou aj s vecným bremenom a aj bezplatne právo žiť v dome. Jedna sa o poschodový dom, kde žijeme ja s rodinou /manžel a 2 deti/ a moji rodičia. O starkú sme sa starali až do konca jej života. Maminka jej bola aj opatrovníčkou. Ale starala sa o ňu celá naša rodina. Všetko mala čo len chcela. Podľa susedou a aj známych sme sa o ňu starali krásne. Všetko čo bolo treba vybaviť sme robili my. Len naša rodina. A z dôchodku sme strýkovi museli dávať peniaze každý mesiac. Predtým kým ešte babka podpisovala dôchodok ona mu dávala každý mesiac a potom, keď už otec podpisoval aj vtedy sme mu museli dať. No a teraz je ta otázka, že môj strýko o darovaní nevedel, lebo babka to mu nechcela povedať bála sa ho, lebo vždy sa jej vyhrážal a dosť často chodil na návštevy k nej pod vplyvom alkoholu. Strýková rodina čiže teta a sesternica ju neboli pozrieť ani raz za 20 rokov. Môžu napadnúť darovaciu zmluvu? Ešte sme nemali ani dedičské konanie. Bude dedičské konanie, ak babka nevlastnila už nič okrem účtu kde nemala len okolo 18 eur a bankovú knižku, na ktorom mala 11 eur? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 27.08.2017)

Dobrý deň, ak babka vedela, čo robila, ked Vám darovala nehnuteľnosť ale tam nie je iný dôvod neplatnosti, tak potom aj keby to napadlo na súde, vyhráte to.

Áno, dedičské konanie prebehne. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň, Stal som sa obeťou klamstvá zo sestrinej strany. Skúsim to stručné popísať. Obaja rodičia umreli behom 4-ch mesiacov. Otec 31. 12 2016 a mama 14. 4 2017, mama mala silnú rakovinu a vedeli sme zo sestrou, že je životná cesta sa onedlho skončí. Čo sa vlastne stalo, Ja žijem v írsku 11 rokov, a tak som sa rozhodol uľahčiť sestre cestu, aby sa predišlo prieťahom z mojej strany! Aby som nemusel každú chvíľu cestovať na Slovensko tak som sa rozhodol, že mame v prítomnosti sestry cez Skype doporucim, aby formou daru napísala byt na sestru. Aj tak uskutočnila všetko bolo ružové až do chvíle, keď sestra predala byt z hrubá 2-3 týždne nazad cena 56000e! Teraz mi odmieta vyplatiť môj podiel. A ešte sa tu objavila ďalšia skutočnosť mama ma nejakú poistku alebo dôchodkové sporenie v Axa banke. A tu prichádza ďalšie klamstvo, pretože sa znovu dožaduje, aby sa predošlo prieťahom a dedičské konanie by mohlo prejisť rýchlejšie ak by som podpísal dokument, že sa vzdávam všetkého. Pravdaže nič také neurobím! Sestra ma začína zavádzať a klame. Myslím, že by sa to dalo napadnúť. A musím upresniť darovacia listina bola zhotovená v priebehu mesiacov február - marec mama umrela v apríli. Prosím je tam nejaká šanca sa zo sestrou rozumne vysporiadať?

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 11.08.2017)

Dobrý deň,

žiaľ, ak sa Vaša matka rozhodla, že darovacou zmluvou časť svojho majetku - v danom prípade byt prevedie na svoju dcéru, bolo to jej právo, keďže právo disponovať s majetkom je súčasťou vlastníckeho práva. Ak následne obdarovaná nehnuteľnosť predala - opäť to bolo jej právo ako vlastníčky bytu a v takom prípade má nárok aj na celú kúpnu cenu. Za uvedených okolností nemáte žiadny právny nárok na to (pokiaľ ste neboli aspoň spoluvlastníkom prevedeného podielu), aby Vám časť z peňazí získaných predajom bytu odovzdala.

Čo sa týka majetku, ktorý jej patril v čase smrti a patrí do dedičstva, ten sa riadne prededí v dedičskom konaní. Samozrejme, ak chcete vedieť o priebehu celého tohto konania a aktívne sa na ňom zúčastňovať a najmä ak chcete dediť (za predpokladu, že budete dedičom) môžete sa na konaní zúčasťnovať osobne alebo môžete za týmto účelom splnomocniť inú osobu - takú, ktorej dôverujete.

Len pre úplnosť je však nutné ešte uviesť, že ak mala Vaša matka v čase smrti uzavretú poistnú zmluvu, predmetom ktorej bolo poistenie osôb a v ktorej bolo dohodnuté, že že poistnou udalosťou je smrť poisteného, mohol ten, kto poistnú zmluvu s poistiteľom uzavrel, určiť osobu, ktorej má poistnou udalosťou vzniknúť právo na plnenie, a to menom alebo vzťahom k poistenému. Až do vzniku poistnej udalosti mohol poistník určenie osoby zmeniť; pričom ak ním nebol ten, kto zmluvu uzavrel, sám poisteným, mohol tak poistník urobiť len so súhlasom poisteného. Zmena určenia osoby je účinná doručením oznámenia poistiteľovi. 

 

Teda v prípade poistných zmlúv nie sú plnenia, na ktoré vznikne nárok v dôsledku toho, že nastala poistná udalosť - smrť poškodeného, súčasťou dedičstva, ale uplatňuje sa pri nich iný, vyššie uvedený režim.


Ak by aj nebola oprávnená osoba v čase poistnej udalosti určená alebo ak nenadobudne právo na plnenie, nadobúda toto právo manžel poisteného, a ak ho niet, deti poisteného. Za predpokladu, že existujú vyššie alebo tu uvedené osoby, nebude poistné plnenie súčasťou dedičstva, keďže sa nárok na toto poistné plnenie riadi osobitnou, špecifickou právnou úpravou.
 

To, či ten ktorý nárok z dôchodkového poistenia (najmä v závislosti od toho, o ktorý druh dôchodkového poistenia ide) patrí do dedičstva, zaniká smrťou poručiteľa či sa jeho prechod na iné osoby spravuje osobitným režimom, upravujú osobitné právne predpisy dôchodkového poistenia.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň. Manželovi v roku 2000 darovala mama dom darovacou zmluvou, bez tzv. zaopatrovacej zmluvy. Mama zomrela v decembri 2016, došlo k dedičskému konaniu a brat manžela sa dožaduje vyplatenia z domu (predtým ich manžel vyplatil aj sestru aj brata, teraz po 16 rokoch sa to bratovi vidí, že je to malo) chce ďalšie peniaze a napadnúť darovaciu zmluvu. Je to možné? Ďakujem za odpoveď. S pozdravom Zdenka.

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 17.03.2017)

Dobrý deň,

ak bola Vášmu manželovi platne darovaná nehnuteľnosť stal sa zápisom do katastra riadnym vlastníkom nehnuteľnosti. Jeho súrodencom nevzniká žiaden nárok na túto nehnuteľnosť. Počas dedičskeho konania sa zohľadňuje aj to, čo bolo dedičovi darované počas života poručiteľa. Inak povedané, nedostane celý dedičský podiel, ktorý by inak bol dostal. Ak chcú súrodenci zmluvu napadnúť, môžu tak urobiť, ale budú niesť dôkazné bremeno, a teda budú musieť preukázať, že zmluva je neplatná.


JUDr. Milan Ficek, advokát
Trápi vás "Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy" a chcete pomôcť?

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň. Babka vlastnila nehnuteľnosť aj s pozemkom. Nedávno nehnuteľnosť prepísala na vnuka, ja som rovnako jej vnučka, t.j. jeho sesternica. Okolitý pozemok si nechala vo vlastníctve. Rada by som vedela či si môžem robiť nárok na nehnuteľnosť, pripadne žiadať o vyplatenie podielu od bratranca. Vopred ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 02.11.2016)

Dobrý deň,

Vaša stará matka, ako vlastníčka predmetných nehnuteľností bola oprávnená užívať ich, požívať ich plody a úžitky a rovnako s nimi aj voľne disponovať.

Tým, že časť svojich nehnuteľností previedla na svojho vnuka, len využila jedno z oprávnení, ktoré jej patrilo.

Z uvedeného dôvodu neexistuje žiadny právny dôvod, na základe ktorého by ste sa mohli dožadovať prevedených nehnuteľností, resp. žiadať o vyplatenie podielu od Vášho bratranca.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobry den . Potreboval by som info na moju otazku , ktora znie mama darovala svoj byt sestrinej dcere ustna dohoda bola ze sa sestra za to o mamtku postara. Ja som tu darovaciu zmluvu nevidel ale viem ze je to darovane , lebo vsetky pisomnosti ohladom bytu chodia na meno vnucky. a teraz sme 3 zijuce deti a kazde 3 mesiace platime kazdy z nas po 100e na opatrovatelku pre matku nakolko sestra nema cas sa o mamu starat napriek tomu ze je na dochodku ale musi pomahat prave tej dcere , ktora vsetko darovacou zmluvou dostala. Ak treba nieco vybavit tak to riesim povacsine ja nakolko nik nema cas a pod. je darovacia zmluva platna aj napriek tomu ze sa sestra napriek povodnej ustnej dohode o mamu nestara? Dakujem

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 16.08.2016)

Dobrý deň,

darovacia zmluva je v tomto prípade platná aj napriek tomu, že sa vnučka ústnou dohodou zaviazala babku doopatrovať a nerobí tak. Podstatnými náležitosťami darovacej zmluvy sú vôľa darovať vec bezodplatne a dobrovoľne bez nároku na protiplnenie od obdarovaného. Rovnako dôležitým je prijatie daru obdaorvaným. Ak to bolo v darovacej zmluve dohodnuté, bolo by možné od nej odstúpiť. Požadovať vrátenie daru by bolo možné, len ak by sa obdarovaná k darcovi a členom jeho rodiny správala v hrubom rozpore s dobrými mravmi.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy (Dedičské právo)

Dobrý deň, otec nadobudol rodinný dom, kt. mal hodnotu nejakých 600-800 tis.slovenských korún darovaciou zmluvou kde bolo aj bremeno, v roku 2010 rodičia brali úver a babka, ktorá este zije sa vzdala bremena pred notarom, kedze je negramotna mala 2 svedkov.Rodičia vzali úver v hodnote 37000 eur, realna hodnota domu bola oveĺa vyssia kedze moj otec ho stále zveĺadoval.Teraz dom rodičia predali svojmu synovi, dom ma podla znaleckèho posudku hodnotu 89900 eur.A teraz nastal problèm pretoze babka a jej deti sa dozaduju vyplatenia inak napadnú darovaciu zmluvu. Viem za akých podmienok sa dá napadnút darovacia zmluva,a ked boli naposledy za notarom tak ten im este poradil, aby to dali na sud a dal im kontakt na pravnika, ktorý nikdy ziaden sud neprehral. Boli sme za nim aj my lebo nam zmizli darovacie zmluvy, a radil nam, aby sme pristupili na ich dohodu, o ktorej sme ani my nevedeli, ale on áno a to aby sa vyplatili dcery a aby sa jej urobil pohreb lebo inak to pojde k súdu a my prehrame. Najviac ma zaraza to, ze notar ma byt hlavne nestranny a dalej ze darocacia zmluva nieje o peniazoch! A poucil ich co maju tvrdit a babka si teraz vymyšla veci, kt. niesu pravdive ako napriklad, ze u nas neje a pritom podla lekarov ma nadvahu kde s nou chodime a ma u nas vsetko na co si len spomenie, a doteraz bol klud len odkedy rodicia predali dom synovi su nepokoje, lebo chcu peniaze. A nas najviac mrzí to ako klame, pretoze v dedine kazdý vie ako to bolo a stale je, ako o nu je postaranè ako s nou chodime k lekarovi, a ako sa k nej vsetci spravame. Zaraza na spravanie notára je to vobec v jeho kompetencii? a ake su poplatky za napadnutie darovacej zmluvy a sudne trovy a kto ich plati. Dakujem za odpoved 

Odpoveď: Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 07.01.2016)

Dobrý deň, nárok na vyplatenie nemajú, pretože došlo k darovaniu. Vyhrážanie sa súdnym konaním je v takýchto prípadoch časté. Dôkazné bremeno o tom, že sú dôvody na vrátenie daru má darca, takže ona by musela preukázať túto skutočnosť. Vám sa staťí brániť. Notár môže poradiť niekomu, čo má robiť, to nie je zákonom zakázané. 

Súdne poplatky platí ten, kto podá návrh na súd. Súdny poplatok je 99,50 eur. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy" a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (2,639)
Všetky recenzie
LEXANA - asistentka

Text zprávy
Moje zprava
Text v prvnim tlacitku