Vyplatenie súrodenca z domu

Dobrý deň, áno, môžete podať návrh na vydanie platobného rozkazu na základe platnosti zmluvnej dohody. V zmysle zákona č. 162/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok (ďalej len „CSP“) môže navrhovateľ podať návrh na vydanie platobného rozkazu, ak je pohľadávka osvedčená verejnou listinou, notárskou zápisnicou, uznaním dlhu alebo ak je existencia pohľadávky inak preukázaná. Vzhľadom na to, že Váš brat písomne uznal existenciu zmluvnej dohody, v ktorej sa zaviazal vyplatiť Váš zákonný podiel z dedičstva, môžete podať návrh na vydanie platobného rozkazu. Čo sa týka úrokov z omeškania, tie si môžete nárokovať v zmysle § 517 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého ak dlžník nesplní svoj dlh riadne a včas, je povinný zaplatiť veriteľovi úroky z omeškania odo dňa, keď bol povinný splniť svoj dlh. Výška úrokov z omeškania je určená nariadením vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa ustanovuje výška úrokov z omeškania a spôsob ich výpočtu. 

Dobrý deň,

v prípade, ak chcete vyplatiť svojich súrodencov, je potrebné, aby ste sa dohodli na výške vyplatenia. Následne je potrebné, aby ste uzavreli dohodu o vyporiadaní dedičstva, v ktorej uvediete, že vyplatíte svojich súrodencov a že sa vzdávajú svojho dedičského podielu v prospech Vás. Dohodu je potrebné uzavrieť v písomnej forme a overiť podpisy na nej u notára.

Dobrý deň, z otázky vyplýva, že spolu s vašim súrodencom ste sa stali podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti. Riešenie ako navrhujete v otázke, že mu len vyplatíte peniaze z jeho podielu na nehnuteľnosti, o čom vydá čestné vyhlásenie s úradne overeným podpisom, nie je správne.

Vo veci je potrebné spísať dohodu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, z obsahu ktorej bude vyplývať, že vy sa stanete výlučným vlastníkom nehnuteľnosti /predpokladáme, že ste dvaja spoluvlastníci/ a to za dohodnutú sumu. Predmetná dohoda v súlade s ust. Obč. zákonníka a zákona o katastri nehnuteľností podlieha vkladovému konaniu.

Vo veci na spísanie dohody o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý ako spíše dohodu, tak aj podaná návrh na vklad do katastra, všetko elektronicky.

Môžete ikontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň, ak povinnosť brata vyplýva z dedičského uznesenia, kde j uvedený konkrétny termín úhrady vám ako ustupujúcej dedičke, potom môžete podať návrh na vykonanie exekúcie voči bratovi. Samotný návrh na vykonanie exekúcie vám spíše ktorýkoľvek súdny exekútor.

Pred podaním návrhu na vykonanie exekúcie odporúčam bratovi poslať ešte jednu výzvu k úhrade dlžnej sumy v zmysle dedičského uznesenia, aby ste predišli zhoršeniu vzťahov s bratom.

Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že ak váš manžel odkúpil podiel na dome od svojho brata a v prospech svokry bolo zriadené vecné bremeno, pričom na úhradu kúpnej ceny bola využitá hypotéka, banka v tomto prípade požaduje, aby vecné bremeno bolo zrušené, lebo by inakšie neposkytla hypotéku. Predpokladáme, že vecné bremeno nie je už ani evidované v katastri nehnuteľností. Keďže vaša svokra nebola vlastníkom domu, a ani jeho spoluvlastníkom, nemôže jej vzniknúť právny nárok na predmetnú nehnuteľnosť.

Dobrý deň, z otázky predpokladáme, že dedičské konanie je právoplatne skončené, s tým, že sestra vášho otca sa vzdala svojho podielu na dedičstve v prospech otca za dohodnutú sumu, prípadne sa po skončení dedičského konania dohodli, že podielové spoluvlastníctvo vyporiadajú s tým, že otec vyplatí svoju sestru z jej podielu na nehnuteľnosti.

Ak otec nemá dostatok finančných prostriedkov na vyplatenie sestry z jej podielu na dome, potom pri zrušení a vyporiadaní tohto podielového spoluvlastníctva sa v samotnej dohode môžu dohodnúť na súčasne určených splátkach a podmienkach platenia. Samotnú dohodu o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva s úhradou kúpnej ceny v splátkach odporúčam kontaktovať advokáta. Návrh na súd v tejto veci nie je potrebné podávať, rovnako ani notára, ktorý prejednával dedičstvo.

Dobrý deň, z otázky vyplýva, že sestra byt nadobudla darovaním, pričom darcom bola jej matka. Sestra má dvoch súrodencov a pýtate sa ako to bude v prípade úmrtia rodičov.

Odpoveď na Vami uvedneú otázku je tá, že keďže byt je vo vlastníctve sestry, tento nemôže byť predmetom dedenia po matke ako predchádzajúcom vlastníkovi bytu. V prípade úmrtia matky, keďže ona bola predchádzajúcim vlastníkom bytu, pre dedenie platí ust. § 484 Obč. zákonníka a to, že darovaný byt sa Vaše sestre započíta na jej dedičský podiel a o toľko bude menej dediť. Aj v prípade, že mama zomrie, sestra nie je povinná ostatných dedičov vyplácať a oni nie sú oprávnený od nej požadovať vyplatenie podielu na byte.

Pre započítanie daru v dedi. konaní uvádzame príklad :  Dedičstvo 100 000 € na bank. účte, predmetom darovania sestre pred úmrtím poručiteľa bol byt v hodnote 50 000 €, potom hodnota dedičstva je 150 000 €, delené 3 dediči = 50 000 €, nakoľko jeden dedič - sestra  dostala dar  za života poručiteľa -byt v hodnote  50 000 eur, jej dedičský podiel /150 000 € : 3 = 50 000 €/ je vyčerpaný a z dedičstva po matke nedostane nič. Dvaja súrodenci ako dedičia dostanú po 50 000 €.

Dobrý deň, podstatné vo Vami uvedenom  prípade je to, či Vy ste boli dedičom po starých rodičoch a či v dedičskom konaní po starých rodičoch ste sa vzdali  svojho podielu na dedičstve v prospech strýka a to za odplatu alebo bezodplatne.

Ak ste sa vzdali podielu na dedičstve v prospech strýka a to bezodplatne, potom nárok na vyplatenie podielu na pozemkoch nemáte. Ak  ste sa vzdali podielu na dedičstve v prospech strýka odplatne, potom mal Vám vyplatiť podiel v lehote v peniazoch podľa dedičského rozhodnutia. Ak ste sa v dedičskom konaní dohodli, že po prípadnom predaji pozemkov Vám vyplatí podiel, potom lehota na vymáhanie dlžnej sumy je max. 2 max. 3 roky v zmysle ust. § 107 Obč. zákonníka.

Dobrý deň,
nie je nám známe z akého dôvodu Váš priateľ odovzdával skoro celú vyplatenú mzdu na domácnosť, kde býval resp.  stále býva. Ak Váš priateľ tvoril resp. tvorí spoločnú domácnosť s matkou a bratom, potom platí ust. § 115  Obč. zákonníka :

"Domácnosť tvoria fyzické osoby, ktoré spolu trvale žijú a spoločne uhradzujú náklady na svoje potreby."

Z otázky usudzujeme, že výlučným vlastníkom bytu, v ktorom býva priateľ, je jeho matka. Je otázkou dohody matky s synom, resp. s ynmi, či im za svojho života daruje byt so súčasným zriadením vecného bremena v jej prospech /právo doživoptného užívania a bývania matky v darovanom byte/. Právny nárok, aby toto právo mohol Váš priatel už teraz za života vlastníka upalatniť cestou súdu však nie je.

Dobrý deň,
z otázky vyplýva, že ste podielovým spoluvlastníkom domu v podiele 7/8 a Váš brat v podiele 1/8. Brat Vám nedáva peniaze na elektrinu, vodu.

Základom vo Vami uvedenom prípade je to, kto je užívateľom celého domu. Z otázky však predpokladáme, že ako vlastník podielu 7/8 ste výlučným užívateľom domu. Ak je to tak, potom nie je právny dôvod, aby brat aj keď je podielovým spoluvlastníkom domu v 1/8 platil úhrady za služby spojené s užívaním domu Vami.

Z otázky usudzujeme, že chcete sa stať výlučným vlastníkom domu, teda nadobudnúť aj bratov podiel. Potom je potrebné, aby ste mu predložili návrh kúpnej ceny za podiel 1/8 domu, najlepšie na základe znaleckého posudku. Ak brat nebude súhlasiť s Vašim návrhom, potom riešením je len podanie na súd o zrušenie a vyporiadanie podiel. spoluvlastníctva v zmysle ust. § 142 Obč. zákonníka :

"Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov."

Odporúčame vec riešiť bez účasti súdu a teda zmierčou cestou.