Darovanie bytu a vyplatenie súrodenca

Dobrý deň,

na základe vašej situácie, môžete použiť čestné vyhlásenie ako dôkaz o prevzatí peňazí, ale je dôležité vedieť, že takéto vyhlásenie nie je právne záväzné ako napríklad zmluva. Odporúčal by som zvážiť spísanie písomnej zmluvy o pôžičke s presnými podmienkami splácania a uznať dlh. Ak uz boli peniaze poskytnuté, tak skôr spísať uznanie dlhu. Stiahnete si ho zadarmo zo stránky https://uznanie-dlhu.sk

Čo sa týka darovania domu, mama má právo slobodne darovať svoj majetok, vrátane nehnuteľnosti, iba jednému z detí. Dôležité je mať pri darovaní písomnú darovaciu zmluvu, ktorá musí byť zapísaná do katastra nehnuteľností. Upozorňujem však, že ostatné deti môžu mať pri dedičskom konaní možnosť žiadať o započítanie daru, ak by zostal ďalší majetok na dedenie. Pre právnu istotu by som odporučil konzultáciu s právnikom, ktorý zohľadní všetky okolnosti vašej situácie.

So sumou 15 000 € je to lepšie urobiť tak, ze od mamy kúpite nehnuteľnosť za 15-tisíc a mama ich daruje bratovi. Určite to nerobte tak, že mu tie peniaze dáte vy, pretože v prípade dedičstva budete na tom po právnej stránke horšie. 

Dobrý deň,
áno, sestra postupuje správne. Nie je totiž rozhodujúce to, aká bola hodnota nehnuteľnosti v čase darovania, ale aká je jej hodnota v čase zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva. Tzn. že sa má vychádzať z aktuálnej hodnoty nehnuteľnosti.

Ak však napríklad Váš priateľ investoval do tejto nehnuteľnosti, túto investíciu majú pri vyporiadaní započítať z dôvodu, že investíciou sa zvýšila hodnota nehnuteľnosti, a teda aj hodnota jej podielu. Na jeho úkor by sa bezdôvodne obohatila, ak by to nezapočítali.

Dobrý deň,

zo zákona ste neboli povinná svojim súrodencom vyplácať žiadnu čiastku z hodnoty domu, ktorý Vám darovali Vaši rodičia. a už vôbec nie manželke Vášho brata.

Nepíšete v otázke, či peniaze boli odovzdané súrodencovi v hotovosti alebo prevodom na jeho bankový účet príp. poštovou poukážkou, ako aj to, ako bol uvedený účel platby, napr. dar, alebo podiel na dome.

Ak by účel uvedený v prevode bol uvedený podiel na dome, mohli by ste sa domáhať vydania bezdôvodného obohatenia voči bratovi, nakoľko nie ej právny dôvod, aby ste mu podiel na dome vyplatili.

Ak by účel platby nebol uvedený žiadny, treba vyzvať k vydaniu bezdôvodného obohatenia.

Ak by bol účel platby uvedený dar, potom v súlade s ust. § 630 Obč. zákonníka platí, že "darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy."

Odporúčame kontaktovať advokáta.