Spoluvlastnictvo domu a trvaly pobyt


Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Žilinský
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Otázka: Spoluvlastnictvo domu a trvaly pobyt

Dobrý deň, sme traja súrodenci, ktorí sme zdedili dom po rodičoch (rovným dielom). Jeden zo súrodencov (spoluvlastnikov) tam však má stále trvalý pobyt, no nebýva tam. Môže jeho trvalý pobyt spôsobiť problem pri predaji domu, ak by spoluvlastnik svojim trvalým pobytom problém robiť chcel (nastahuje sa napr. do domu a nebude chciet z neho odísť atď.)? Za Vašu odpoved vopred veľmi pekne ďakujem. S pozdravom

Odpoveď: Spoluvlastnictvo domu a trvaly pobyt

Dobrý deň,

samotná skutočnosť, že jeden zo spoluvlastníkov má trvalý pobyt v predávanej nehnuteľnosti je pri predaji úplne irelevantná - nebráni predaju spoluvlastníckych podielov.

Každý jeden zo spoluvlastníkov ale môže nehnuteľnosť vo veľkosti svojho spoluvlastníckeho podielu, pokým je jeho vlastníkom, užívať. Ak by teda jeden zo súrodencov nechcel nehnuteľnosť predať, má na to právo a nehnuteľnosť môže vo veľkosti svojho podielu užívať - ak by mu v tom ostatní spoluvlastníci bránili, mal by právo domáhať sa voči nim náhrady. Ak by sa len napr. dvaja spoluvlastníci rozhodli predať svoj podiel, to by už pravdepodobne spôsobovalo pri predaji problémy, keďže kupujúci chcú nehnuteľnosti spravidla nadobudnúť do svojho výlučného vlastníctva.

Pre úplnosť uvádzam, že v prípade, ak by nehnuteľnosť chcel predať napr. len jeden alebo len dvaja z troch spoluvlastníkov, majú ostatní spoluvlastníci voči spoluvlastníkom, ktorí chcú svoj podiel previesť, predkupné právo. Teda, spoluvlastníci, ktorí chcú svoj podiel previesť, sú povinní ponúknuť ho najskôr ostatným spoluvlastníkom, ktorí svoj podiel nechcú previesť.

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



JUDr. Milan Ficek, advokát

online právna poradňa zadarmo




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:



1. Zadanie otázky

2. Výber poradne

3. Dodatočné informácie
Emaily sa musia zhodovať a otázka musí byť vyplnená..
Zadarmo Premium
Online odpoveď
Zrozumiteľná odpoveď
Jednoduché otázky
Zložité otázky
Zaručená odpoveď
Neverejná odpoveď
Poplatok za odpoveď
Doplňujúce otázky
Dokumenty
Odpovedá aj koncipient
Odpovedá výlučne advokát
Chcem zadarmo
viac informácií
Chcem premium
viac informácií
Vyplňte prosím toto políčko..
Vyplňte prosím toto políčko..
Vyplňte prosím toto políčko..
Prosím vyberte svoj kraj..
Prosím vyberte kategóriu..
V bezplatnej poradni nie je zaručená odpoveď, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
V bezplatnej poradni je otázka a odpoveď verejná, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
Vyplňte prosím toto políčko..
Vyplňte prosím toto políčko..





Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
LEXANA - asistentka

Text zprávy
Moje zprava
Text v prvnim tlacitku