Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov

Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo,

Otázka: Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov

Dobrý deň, môj problém spočíva v tom, že máme v bytovom dome spoločný priestor na odkladanie bicyklov, ktorý je zaprataný rôznymi vecami. Zistil som, kto je ich majiteľom, a požiadal som ho, aby veci odpratal, nakoľko tam chcem odložiť bicykel a detský kočík pre dcerku, a to isté chcú urobiť aj ostatní obyvatelia domu. Sused odmietol veci odpratať, preto by som sa chcel spýtať, či potrebujem na podanie žaloby o uvoľnenie tohto priestoru súhlas všetkých obyvateľov domu. Ďakujem.

Odpoveď: Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov

Dobrý deň,

keďže v tomto prípade ide o spoločný priestor, ktorý má slúžiť a právo užívať ho majú všetci spoluvlastníci je konanie Vášho suseda v rozpore s právnym poriadkom. Súdna prax riešila podobný prípad s práčovňou no analógiou je možné povedať, že nepotrebujete súhlas ostatných spoluvlastníkov, uvádza to súd v nasledujúcom rozhodnutí:

Z IV str. 489

Spoluvlastník domu, ktorý v ňom obýva len jeden byt, nepotrebuje na podanie návrhu voči ďalšiemu spoluvlastníkovi, ktorý tam obýva druhý byt, o uvoľnenie miestnosti (práčovne) do spoločného užívania súhlas ostatných spoluvlastníkov.

Hľadiskami pre posúdenie vecnej oprávnenosti takéhoto návrhu sú skutočnosti, či spoluvlastníckym podielom zodpovedá miera, v akej spoluvlastníci užívajú spoločný dom, aká je povaha miestnosti, o uvoľnenie ktorej sa žiada, najmä či ide o spoločný priestor, prípadne zariadenie domu.

Trápi vás "Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.

Podotázka: Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov (Občianske právo)

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, aké možnosti mám, ak moja matka a sestra začali v rodinnom dome inštalovať tepelné čerpadlo bez súhlasu mňa a môjho brata, pričom máme každý podiel 1/8 na dome. Ako sa môžem proti tomu brániť? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov

(odpoveď odoslaná: 20.04.2024)

Dobrý deň, v prípade podielového spoluvlastníctva, ak ide o dôležitú zmenu na spoločnom majetku, je potrebná nadpolovičná väčšina hlasov spoluvlastníkov. Ak sa dosiahne potrebná väčšina, spoluvlastníci, ktorí sú v prevahe, môžu rozhodnutie presadiť v mene všetkých spoluvlastníkov, vrátane tých, ktorí s daným rozhodnutím nesúhlasia. V prípade, že ide o dôležitú zmenu veci a spoluvlastníci, ktorí boli prehlasovaní, nesúhlasia s touto zmenou, majú možnosť požiadať, aby o zmene rozhodol súd podľa § 139 ods. 3 Občianskeho zákonníka. Vo vašom prípade, ak matka a sestra montujú tepelné čerpadlo bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov a toto by sa posudzovalo ako dôležitá zmena, tak by Vám vzniklo právo na podanie žaloby.

4,9 (4 969)

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov (Občianske právo)

Sme dvaja súrodenci a spoluvlastníci rodinného domu. Chcel by som dať súhlas na prihlásenie sa na trvalý pobyt môjmu ďalšiemu súrodencovi, s čim však môj spoluvlastník nesúhlasí. Existuje nejaké riešenie?

Odpoveď: Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov

(odpoveď odoslaná: 10.04.2018)

Dobrý deň,

na Vašu otázku odpovedáme nasledovne :

1./ Podľa § 3 zákona o hlásení trvalého pobytu občanov prihlásenie občana na trvalý pobyt nezakladá nijaké právo k budove uvedenej v odseku 2 ani k jej vlastníkovi a má evidenčný charakter.

2./ Váš súrodenec pri hlásení trvalého pobytu by musel predložiť písomné potvrdenie o súhlase s prihlásením občana na trvalý pobyt s osvedčeným podpisom vlastníka alebo všetkých spoluvlastníkov budovy alebo jej časti. Toto potvrdenie sa nevyžaduje, ak vlastník alebo všetci spoluvlastníci budovy alebo jej časti potvrdia svojím podpisom na prihlasovacom lístku na trvalý pobyt, teda osobne na ohlasovni, súhlas s prihlásením občana na trvalý pobyt pred zamestnancom ohlasovne.

3./ V otázke ste neuviedli dôvody nesúhlasu spoluvlastníka, resp. dôvod prihlásenia súrodenca na trvalý pobyt. Je možné, že Váš, ktorý nesúhlasí s prihlásením na trvalý pobyt, nevie o tom, že prihlásenie na trvalý pobyt nezakladá žiadne právo k stavbe. Je však možné, že má obavy z toho, že ak vzniknú problémy, budete musieť súrodencovi zabezpečovať bytovú náhradu.

4./ Riešením je spísať zmluvu o krátkodobom nájme bytu podľa ust. zákona č. 98/2014 Z.z. - zmluva na dobu určitú, ktorá však musí spĺňať náležitosti citovaného zákona.

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:

Trápi vás "Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk

Ficek & Partners
	Žilinská 14 811 05 Bratislava
	info linka: 00421 2 322 222 47
	tel.: 02/381 04 750