Si advokát? Chceš napredovať v kariére? Nezmeškaj príležitosť stať sa súčasťou prestížnej advokátskej kancelárie!
Klikni sem pre viac informácií.
Máte
otázku?

Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo,

Otázka: Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov

Dobrý deň, môj problém spočíva v tom, že máme v bytovom dome spoločný priestor na odkladanie bicyklov, ktorý je zaprataný rôznymi vecami. Zistil som, kto je ich majiteľom, a požiadal som ho, aby veci odpratal, nakoľko tam chcem odložiť bicykel a detský kočík pre dcerku, a to isté chcú urobiť aj ostatní obyvatelia domu. Sused odmietol veci odpratať, preto by som sa chcel spýtať, či potrebujem na podanie žaloby o uvoľnenie tohto priestoru súhlas všetkých obyvateľov domu. Ďakujem.

Odpoveď: Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov

Dobrý deň, 

keďže v tomto prípade ide o spoločný priestor, ktorý má slúžiť a právo užívať ho majú všetci spoluvlastníci je konanie Vášho suseda v rozpore s právnym poriadkom. Súdna prax riešila podobný prípad s práčovňou no analógiou je možné povedať, že nepotrebujete súhlas ostatných spoluvlastníkov, uvádza to súd v nasledujúcom rozhodnutí:

Z IV str. 489

Spoluvlastník domu, ktorý v ňom obýva len jeden byt, nepotrebuje na podanie návrhu voči ďalšiemu spoluvlastníkovi, ktorý tam obýva druhý byt, o uvoľnenie miestnosti (práčovne) do spoločného užívania súhlas ostatných spoluvlastníkov.

 

Hľadiskami pre posúdenie vecnej oprávnenosti takéhoto návrhu sú skutočnosti, či spoluvlastníckym podielom zodpovedá miera, v akej spoluvlastníci užívajú spoločný dom, aká je povaha miestnosti, o uvoľnenie ktorej sa žiada, najmä či ide o spoločný priestor, prípadne zariadenie domu.

Trápi vás "Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov (Občianske právo)

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, aké možnosti mám, ak moja matka a sestra začali v rodinnom dome inštalovať tepelné čerpadlo bez súhlasu mňa a môjho brata, pričom máme každý podiel 1/8 na dome. Ako sa môžem proti tomu brániť? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov

(odpoveď odoslaná: 20.04.2024)

Dobrý deň, v prípade podielového spoluvlastníctva, ak ide o dôležitú zmenu na spoločnom majetku, je potrebná nadpolovičná väčšina hlasov spoluvlastníkov. Ak sa dosiahne potrebná väčšina, spoluvlastníci, ktorí sú v prevahe, môžu rozhodnutie presadiť v mene všetkých spoluvlastníkov, vrátane tých, ktorí s daným rozhodnutím nesúhlasia. V prípade, že ide o dôležitú zmenu veci a spoluvlastníci, ktorí boli prehlasovaní, nesúhlasia s touto zmenou, majú možnosť požiadať, aby o zmene rozhodol súd podľa § 139 ods. 3 Občianskeho zákonníka. Vo vašom prípade, ak matka a sestra montujú tepelné čerpadlo bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov a toto by sa posudzovalo ako dôležitá zmena, tak by Vám vzniklo právo na podanie žaloby. 


4,9 (4 969)
Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov (Občianske právo)

Sme dvaja súrodenci a spoluvlastníci rodinného domu. Chcel by som dať súhlas na prihlásenie sa na trvalý pobyt môjmu ďalšiemu súrodencovi, s čim však môj spoluvlastník nesúhlasí. Existuje nejaké riešenie?

Odpoveď: Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov

(odpoveď odoslaná: 10.04.2018)

Dobrý deň, 

na Vašu otázku odpovedáme nasledovne :

1./ Podľa § 3 zákona o hlásení trvalého pobytu občanov prihlásenie občana na trvalý pobyt nezakladá nijaké právo k budove uvedenej v odseku 2 ani k jej vlastníkovi a má evidenčný charakter.

2./ Váš súrodenec pri hlásení trvalého pobytu  by musel predložiť písomné potvrdenie o súhlase s prihlásením občana na trvalý pobyt s osvedčeným podpisom vlastníka alebo všetkých spoluvlastníkov budovy alebo jej časti. Toto potvrdenie sa nevyžaduje, ak vlastník alebo všetci spoluvlastníci budovy alebo jej časti potvrdia svojím podpisom na prihlasovacom lístku na trvalý pobyt, teda osobne na ohlasovni, súhlas s prihlásením občana na trvalý pobyt pred zamestnancom ohlasovne.

3./ V otázke ste neuviedli dôvody nesúhlasu spoluvlastníka, resp. dôvod prihlásenia súrodenca na trvalý pobyt. Je možné, že Váš, ktorý nesúhlasí s prihlásením na trvalý pobyt, nevie o tom, že prihlásenie na trvalý pobyt nezakladá žiadne právo k stavbe. Je však možné, že má obavy z toho, že ak vzniknú problémy, budete musieť súrodencovi zabezpečovať bytovú náhradu.

4./ Riešením je spísať zmluvu o krátkodobom nájme bytu podľa ust.  zákona č. 98/2014 Z.z. - zmluva na dobu určitú, ktorá však musí spĺňať náležitosti citovaného zákona.

 

©

 



V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.