Zrušenie trvalého pobytu

Dobrý deň, z otázky predpokaldáme, že syn ZŤP je plnoletý a nie je vkastníkom a ani spoluvlastníkom nehnuteľnosti. Ak je to tak, potom obmedzenie vo forme ZŤP nie je prekážkou, aby mu nemohol byť zrušený trvalý pobyt. Trvalý pobyt má však len evidenčný charakter a nezakladá vlastnícke právo k nehnuteľnosti a ani k jej vlastníkovi. Zrušenie trvalého pobytu z hľadiska obsahu položenej otázky všetko nevyrieši.

Otázkou resp. hlavným problémom je jeho bývanie v nehnuteľnosti, kde odporúčam toto bývanie riešiť buď písomnou dohodou alebo odsťahovaním brata z nehnuteľnosti. Vec odporúčam riešiť dohodou s bratom vzhľadom aj na jeho stav ZŤP a skutočnsosť, že ide o brata.

V prípade problémov odporúčam kontaktovať políciu.

Dobrý deň, vo Vami uvedneom prípade na miestnom úrade Vám bola podaná pravdivá informácia.
Ak by ste chceli mať iný trvalý pobyt na inej adrese, potom sa môžete prihlásiť na trvalý pobyt na inej adrese. Ak by ste mali teraz byt napr. v nájme, potrebujete súhlas vlastníka bytu.

Nevieme z otázky kde teraz bývate, a v akom právnom vzťahu ste s vlastníkom nehnuteľnosti /bytu, domu/, kde teraz bývate.

Ak toto uviesť nechcete /zrejme máte na to dôvod/, potom môžete požiadať vlastníka pôvodného bytu/domu, ktorý prepadol v prospech štátu, aby Vám zrušil trvalý pobyt. Následne ak sa neprihlásite na iný trvalý pobyt /byt, dom/, miestom trvalého pobytu bude obec/meste, kde bol trvalý pobyt zrušený.

Dobrý deň,

najskôr je potrebné, aby ste mali evidovaný trvalý pobyt, pretože jeho zrušením zo strany rodičov pravdepodobne máte len trvalý pobyt v evidencii obce. Pri aktivácii živnosti potrebujete uviesť miesto podnikania, zvyčajne miesto trvalého pobytu alebo iné miesto, ku ktorému máte vlastnícke či užívacie právo (napríklad prenajaté priestory). Preto najprv zvážte, akú adresu uvediete ako miesto podnikania.

Čo sa týka občianskeho preukazu, po zmene alebo zrušení trvalého pobytu je potrebné vybaviť nový občiansky preukaz, keďže údaje o pobyte uvedené v OP musia byť aktuálne (zákon č. 395/2019 Z.z. o občianskych preukazoch). Preto Vám odporúčam prvý krok – aktualizovať údaje v občianskom preukaze.

Akonáhle budete mať nový OP a vyriešenú otázku miesta podnikania, môžete pristúpiť ku krokom na opätovné aktivovanie živnosti na príslušnom okresnom úrade, odbore živnostenského podnikania.

Váš ďalší krok by mal byť návšteva klientského centra alebo mestského úradu pre nový OP a následne vybavenie živnosti.

Dobrý deň,

pri rozhodovaní o zrušení trvalého pobytu zo zaregistrovaného objektu je potrebné zohľadniť vlastnícke práva všetkých vlastníkov nehnuteľnosti. Váš prípad, kedy sú vlastníkmi bytu vaša matka a sestra, znamená, že obidvaja spoluvlastníci majú rovnoprávny podiel na rozhodovaní o takýchto záležitostiach.

Podľa príslušnej legislatívy má spoluvlastník právo podieľať sa na rozhodovaní o využití nehnuteľnosti, vrátane záležitostí týkajúcich sa trvalého pobytu osôb žijúcich v tejto nehnuteľnosti. Ak sa spoluvlastníci nedohodnú, môže byť možné obrátiť sa na súd, aby rozhodol o takejto záležitosti.

Vzhľadom na to, že sú podiely rozdelené rovnomerne (50:50), vaša mama by potrebovala aj súhlas vašej sestry na zrušenie vášho trvalého pobytu v byte. Odporúčam sa dohodnúť s oboma vlastníkmi alebo v prípade rozporu zvážiť mimosúdne riešenie sporu. 

V prípade ďalších otázok alebo potreby právneho poradenstva nás neváhajte kontaktovať. 

Dobrý deň, vo Vašom prípade zrušenie trvalého pobytu detí bez Vášho súhlasu nie je možné. Podľa zákona môžu vlastníci alebo všetci spoluvlastníci nehnuteľnosti podať návrh na zrušenie trvalého pobytu osobe, ktorá nemá k nehnuteľnosti žiadne užívacie právo. Avšak, takýto návrh nemôže byť podaný voči spoluvlastníkovi budovy, jeho manželovi alebo nezaopatrenému dieťaťu. Keďže ste spoluvlastníkom nehnuteľnosti, máte právo rozhodovať o trvalom pobyte svojich detí u Vás doma.

Dobrý deň,

pri odhlásení sa z trvalého pobytu na Slovensku a nastavení nového trvalého pobytu v zahraničí, nezanikajú Vaše vlastnícke práva k bytu. Z pohľadu vlastníctva bytu a možnosti disponovať so svojím spoluvlastníckym podielom, ako je predaj alebo prenájom, táto zmena pobytu nemá bezprostredný vplyv.

V prípade predaja Vašej časti bytu, dbajte na ustanovenia o predkupnom práve, ktoré majú ostatní spoluvlastníci, takže Vašou povinnosťou je ponúknuť svoj podiel najskôr im.

Odhlásením sa z trvalého pobytu to neovplyvňuje práva súvisiace s vlastníctvom ani možnosť vykonávať vlastnícke práva v nehnuteľnosti. 

Dobrý deň,

čo sa týka práva zrušiť trvalý pobyt, bytové družstvo nemá oprávnenie samo osebe zrušiť Váš trvalý pobyt, ak nie je vlastníkom daného bytu. Zrušenie trvalého pobytu môže byť uskutočnené na návrh vlastníka nehnuteľnosti alebo všetkých spoluvlastníkov, ak osoba nemá k danej nehnuteľnosti žiadne užívacie právo.

Podľa ust. § 7 ods. 1 zákona č. 253/1997 Z.z. Zákon o hlásení pobytu občanov SR a registri obyvateľov SR: " Ohlasovňa záznam o trvalom pobyte zruší

a) na základe oznámenia podľa § 10 písm. d),

b) ak občan zomrel alebo bol vyhlásený za mŕtveho,

c) na základe ohlásenia podľa § 6 ods. 1 a 3,

d) ak prihlásenie bolo vykonané na základe nepravdivých alebo nesprávne uvedených skutočností alebo na základe neplatného, falšovaného, vedome pozmeneného alebo cudzieho dokladu,

e) na návrh občana oprávneného užívať budovu alebo jej časť na základe právoplatného súdneho rozhodnutia o obmedzení alebo zrušení užívacieho práva,

f) na návrh vlastníka alebo všetkých spoluvlastníkov budovy alebo jej časti občanovi, ktorý nemá k budove alebo jej časti žiadne užívacie právo; návrh nemožno podať voči vlastníkovi alebo spoluvlastníkovi budovy alebo jej časti, manželovi alebo nezaopatrenému dieťaťu vlastníka alebo spoluvlastníka budovy alebo jej časti,

g) ak budova zanikla."

Ak máte užívacie právo alebo ste vlastníkom daného bytu, došlo k zrušeniu trvalého bydliska v rozpore so zákonom. Odporúčam Vám zistiť z akého dôvodu Vám bol zrušený trvalý pobyt. 

Dobrý deň, vo veci predpokladáme, že mama Vašej manželky a jej manžel nie sú ako spoluvlastníkmi nehnuteľnosti a ani v ich prospech nie je zriadené vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného bývania v uvedenej nehnuteľnosti,

Ak je to tak, potom ako vlastník nehnuteľnosti Vaša manželka mpže zrušiť trvalý pobyt svojej matke a jej manželovi, čo vyplýva z ust. § 7 zákona o hlásení pobytu občanov SR.

Ak by zo strany ohlasovne nedošlo k zrušeniu trvalého pobytu, potom možnosťou je obrátiť sa na Okresné riaditeľstvo Policajného zboru v súlade s ust. § 26a/ Zákona o hlásení pobytu občanov SR :

"Opatrenia proti nečinnosti Ak ohlasovňa alebo zariadenie sociálnych služieb nesplnia svoje povinnosti podľa § 3 ods. 9, § 7 ods. 1 alebo § 10, zabezpečí bezodkladne splnenie uvedených povinností okresné riaditeľstvo Policajného zboru, v ktorého územnom obvode je ohlasovňa alebo sídlo zariadenia sociálnych služieb."

Dobrý deň, 

situácia, ktorú opisujete, je právne zložitá a zahŕňa viacero  právnych postupov. Najprv rozoberiem jednotlivé kroky, ktoré môžu exekútori vykonať, a následne navrhnem možné riešenia pre vašu mamu.

Spotrebné úvery, ktoré váš brat má, môžu byť predmetom exekúcie. Exekútori sa primárne zameriavajú na majetok dlžníka, ktorý je napísaný na jeho meno. Keďže dom je napísaný na meno vašej mamy, exekútori nemôžu priamo siahnuť na nehnuteľnosť kvôli nedoplatkom vášho brata.

Trvalý pobyt vášho brata na adrese domu nemá priame právne následky na možnosť exekúcie voči nehnuteľnosti. Exekútori sa však môžu pokúsiť vymáhať dlh prostredníctvom iných majetkových práv, napríklad nepeňažných vkladov alebo spoluvlastníctva majetku, ak by niečo takéto existovalo. Môžu spisovať majetok u vašej mamy. 

Ak sa vaša mama obáva, že by exekútori mohli napriek tomu podniknúť kroky proti majetku v dome, odporúčam, aby vašej bratovi zrušila trvalý pobyt na adrese domu. Toto pomôže pri jasnom rozlíšení majetku patriaceho vašej mame od majetku vášho brata a minimalizuje riziko právnych komplikácií v budúcnosti,ktoré by mohli nastať. 

Navyše, vydedenie vášho brata znamená, že nemôže dedičsky uplatniť nárok na dom, čo by mohlo byť dôležité v prípade jeho dlhových problémov po smrti vašej mamy. Dúfam že sme Vám to aspoň trochu objasnili a viete, čo máte robiť. 

Dobrý deň,

V otázke zrušenia trvalého pobytu vášho brata je podstatné, že ako spoluvlastník bytu nemôžete zrušiť jeho trvalý pobyt, pretože trvalý pobyt nemožno zrušiť vlastníkovi alebo spoluvlastníkovi nehnuteľnosti. Trvalý pobyt vášho brata však neznamená, že má právo byt obývať bez vášho súhlasu. Ak brat nevyužíva byt, neznamená to, že sa zruší jeho záväzok podieľať sa na platbách za byt.

Zrušenie trvalého pobytu sa týka najmä osôb, ktoré nemajú k nehnuteľnosti žiadne užívacie právo, a na návrh vlastníka alebo všetkých spoluvlastníkov môže byť trvalý pobyt zrušený. V prípade spoluvlastníkov to však neplatí, takže váš brat ho nemôžete odhlásiť. Ak by potrebujete ďalšie rady alebo právnu pomoc, odporúčam konzultovať s advokátom so skúsenosťami v majetkovom práve.