Dobrý deň,

pri rozhodovaní o zrušení trvalého pobytu zo zaregistrovaného objektu je potrebné zohľadniť vlastnícke práva všetkých vlastníkov nehnuteľnosti. Váš prípad, kedy sú vlastníkmi bytu vaša matka a sestra, znamená, že obidvaja spoluvlastníci majú rovnoprávny podiel na rozhodovaní o takýchto záležitostiach.

Podľa príslušnej legislatívy má spoluvlastník právo podieľať sa na rozhodovaní o využití nehnuteľnosti, vrátane záležitostí týkajúcich sa trvalého pobytu osôb žijúcich v tejto nehnuteľnosti. Ak sa spoluvlastníci nedohodnú, môže byť možné obrátiť sa na súd, aby rozhodol o takejto záležitosti.

Vzhľadom na to, že sú podiely rozdelené rovnomerne (50:50), vaša mama by potrebovala aj súhlas vašej sestry na zrušenie vášho trvalého pobytu v byte. Odporúčam sa dohodnúť s oboma vlastníkmi alebo v prípade rozporu zvážiť mimosúdne riešenie sporu. 

V prípade ďalších otázok alebo potreby právneho poradenstva nás neváhajte kontaktovať. 

Dobrý deň, vo Vašom prípade zrušenie trvalého pobytu detí bez Vášho súhlasu nie je možné. Podľa zákona môžu vlastníci alebo všetci spoluvlastníci nehnuteľnosti podať návrh na zrušenie trvalého pobytu osobe, ktorá nemá k nehnuteľnosti žiadne užívacie právo. Avšak, takýto návrh nemôže byť podaný voči spoluvlastníkovi budovy, jeho manželovi alebo nezaopatrenému dieťaťu. Keďže ste spoluvlastníkom nehnuteľnosti, máte právo rozhodovať o trvalom pobyte svojich detí u Vás doma.

Dobrý deň,

pri odhlásení sa z trvalého pobytu na Slovensku a nastavení nového trvalého pobytu v zahraničí, nezanikajú Vaše vlastnícke práva k bytu. Z pohľadu vlastníctva bytu a možnosti disponovať so svojím spoluvlastníckym podielom, ako je predaj alebo prenájom, táto zmena pobytu nemá bezprostredný vplyv.

V prípade predaja Vašej časti bytu, dbajte na ustanovenia o predkupnom práve, ktoré majú ostatní spoluvlastníci, takže Vašou povinnosťou je ponúknuť svoj podiel najskôr im.

Odhlásením sa z trvalého pobytu to neovplyvňuje práva súvisiace s vlastníctvom ani možnosť vykonávať vlastnícke práva v nehnuteľnosti. 

Dobrý deň,

čo sa týka práva zrušiť trvalý pobyt, bytové družstvo nemá oprávnenie samo osebe zrušiť Váš trvalý pobyt, ak nie je vlastníkom daného bytu. Zrušenie trvalého pobytu môže byť uskutočnené na návrh vlastníka nehnuteľnosti alebo všetkých spoluvlastníkov, ak osoba nemá k danej nehnuteľnosti žiadne užívacie právo.

Podľa ust. § 7 ods. 1 zákona č. 253/1997 Z.z. Zákon o hlásení pobytu občanov SR a registri obyvateľov SR: " Ohlasovňa záznam o trvalom pobyte zruší

a) na základe oznámenia podľa § 10 písm. d),

b) ak občan zomrel alebo bol vyhlásený za mŕtveho,

c) na základe ohlásenia podľa § 6 ods. 1 a 3,

d) ak prihlásenie bolo vykonané na základe nepravdivých alebo nesprávne uvedených skutočností alebo na základe neplatného, falšovaného, vedome pozmeneného alebo cudzieho dokladu,

e) na návrh občana oprávneného užívať budovu alebo jej časť na základe právoplatného súdneho rozhodnutia o obmedzení alebo zrušení užívacieho práva,

f) na návrh vlastníka alebo všetkých spoluvlastníkov budovy alebo jej časti občanovi, ktorý nemá k budove alebo jej časti žiadne užívacie právo; návrh nemožno podať voči vlastníkovi alebo spoluvlastníkovi budovy alebo jej časti, manželovi alebo nezaopatrenému dieťaťu vlastníka alebo spoluvlastníka budovy alebo jej časti,

g) ak budova zanikla."

Ak máte užívacie právo alebo ste vlastníkom daného bytu, došlo k zrušeniu trvalého bydliska v rozpore so zákonom. Odporúčam Vám zistiť z akého dôvodu Vám bol zrušený trvalý pobyt. 

Dobrý deň, vo veci predpokladáme, že mama Vašej manželky a jej manžel nie sú ako spoluvlastníkmi nehnuteľnosti a ani v ich prospech nie je zriadené vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného bývania v uvedenej nehnuteľnosti,

Ak je to tak, potom ako vlastník nehnuteľnosti Vaša manželka mpže zrušiť trvalý pobyt svojej matke a jej manželovi, čo vyplýva z ust. § 7 zákona o hlásení pobytu občanov SR.

Ak by zo strany ohlasovne nedošlo k zrušeniu trvalého pobytu, potom možnosťou je obrátiť sa na Okresné riaditeľstvo Policajného zboru v súlade s ust. § 26a/ Zákona o hlásení pobytu občanov SR :

"Opatrenia proti nečinnosti Ak ohlasovňa alebo zariadenie sociálnych služieb nesplnia svoje povinnosti podľa § 3 ods. 9, § 7 ods. 1 alebo § 10, zabezpečí bezodkladne splnenie uvedených povinností okresné riaditeľstvo Policajného zboru, v ktorého územnom obvode je ohlasovňa alebo sídlo zariadenia sociálnych služieb."

Dobrý deň, 

situácia, ktorú opisujete, je právne zložitá a zahŕňa viacero  právnych postupov. Najprv rozoberiem jednotlivé kroky, ktoré môžu exekútori vykonať, a následne navrhnem možné riešenia pre vašu mamu.

Spotrebné úvery, ktoré váš brat má, môžu byť predmetom exekúcie. Exekútori sa primárne zameriavajú na majetok dlžníka, ktorý je napísaný na jeho meno. Keďže dom je napísaný na meno vašej mamy, exekútori nemôžu priamo siahnuť na nehnuteľnosť kvôli nedoplatkom vášho brata.

Trvalý pobyt vášho brata na adrese domu nemá priame právne následky na možnosť exekúcie voči nehnuteľnosti. Exekútori sa však môžu pokúsiť vymáhať dlh prostredníctvom iných majetkových práv, napríklad nepeňažných vkladov alebo spoluvlastníctva majetku, ak by niečo takéto existovalo. Môžu spisovať majetok u vašej mamy. 

Ak sa vaša mama obáva, že by exekútori mohli napriek tomu podniknúť kroky proti majetku v dome, odporúčam, aby vašej bratovi zrušila trvalý pobyt na adrese domu. Toto pomôže pri jasnom rozlíšení majetku patriaceho vašej mame od majetku vášho brata a minimalizuje riziko právnych komplikácií v budúcnosti,ktoré by mohli nastať. 

Navyše, vydedenie vášho brata znamená, že nemôže dedičsky uplatniť nárok na dom, čo by mohlo byť dôležité v prípade jeho dlhových problémov po smrti vašej mamy. Dúfam že sme Vám to aspoň trochu objasnili a viete, čo máte robiť. 

Dobrý deň,

V otázke zrušenia trvalého pobytu vášho brata je podstatné, že ako spoluvlastník bytu nemôžete zrušiť jeho trvalý pobyt, pretože trvalý pobyt nemožno zrušiť vlastníkovi alebo spoluvlastníkovi nehnuteľnosti. Trvalý pobyt vášho brata však neznamená, že má právo byt obývať bez vášho súhlasu. Ak brat nevyužíva byt, neznamená to, že sa zruší jeho záväzok podieľať sa na platbách za byt.

Zrušenie trvalého pobytu sa týka najmä osôb, ktoré nemajú k nehnuteľnosti žiadne užívacie právo, a na návrh vlastníka alebo všetkých spoluvlastníkov môže byť trvalý pobyt zrušený. V prípade spoluvlastníkov to však neplatí, takže váš brat ho nemôžete odhlásiť. Ak by potrebujete ďalšie rady alebo právnu pomoc, odporúčam konzultovať s advokátom so skúsenosťami v majetkovom práve.

Dobrý deň,

podľa § 7 zákona o hlásení pobytu občanov, vlastník nehnuteľnosti môže požiadať o zrušenie trvalého pobytu osobe, ktorá k budove alebo jej časti nemá žiadne užívacie právo. Trvalý pobyt však nemožno zrušiť voči vlastníkovi, spoluvlastníkovi, manželovi alebo nezaopatrenému dieťaťu vlastníka.

V prípade, že ste nájomcom mestského bytu, možnosti zrušenia trvalého pobytu otcovi vášho syna môžu byť obmedzené, najmä ak má k bytu užívateľské právo. V praxi by sa tento proces mohol skomplikovať, pretože na zrušenie trvalého pobytu môže byť potrebné preukázať, že dotyčný nemá k bytu žiadne užívacie práva a vysporiadať už raz zriadený trvalý pobyt.

Doporučil by som vám konzultovať túto situáciu priamo s mestským úradom, aby ste získali konkrétny návod, ako postupovať v tejto situácii. Prípadne skúste primárne riešiť problém komunikáciou v záujme vášho pokojného spolunažívania.

Dobrý deň, vo veci uvádzame, že ak sa váš priateľ neprihlási na iný trvalý pobyt, potom v zmysle ust. Zákona o hlásení pobytu občanov, bude miestom jeho trvalého pobytu obec, v ktorej bol trvalý pobyt zrušený.

Uvádzame, že ak by Vaši rodičia súhlasili s prihlásením na trvalý pobyt v ich nehnuteľnosti, tu uvádzame, že prihlásenie na trvalý pobyt má len evidenčný charakter a nezakladá žiadne vlastnícke právo k nehnuteľnosti, ani k jej vlastníkovi, teda váš priateľ si nemôže nárokovať vlastnícke právo k nehnuteľnosti.

Dobrý deň,

Pri zrušení trvalého pobytu je nutné rozlišovať situáciu detí a dospelých. Matka alebo otec dieťaťa môže dieťa prihlásiť alebo odhlásiť z trvalého pobytu, ak o to požiadajú podobne ako je to možné so súhlasom vlastníka nehnuteľnosti.

Vo Vašej situácii, kde dieťa má trvalý pobyt u otca, je právne možné, aby Vaša spoločná dcéra bola nadalej prihlásená na túto adresu aj keď Vám bol trvalý pobyt zrušený. Je však dôležité objasniť si, že trvalý pobyt dieťaťa môže byť kľúčový pre praktické veci, ako je zdravotná starostlivosť, školská dochádzka a ďalšie sociálne záležitosti.

Ak nemáte inú možnosť prihlásenia dcéry na adresu, kde máte trvalý pobyt, môžete sa pokúsiť dohodnúť s jej otcom na úprave trvalého pobytu, alebo sa poradiť s právnikom ohľadom ďalších krokov.