Podielové spoluvlastníctvo


Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Nitriansky
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát
Odpovedané dňa: 13. 6. 2017

Otázka: Podielové spoluvlastníctvo

Dobrý deň, môj otec mi chce darovať pozemok. Z celkovej plochy pozemku vlastní 5/6 a 1/6 vlastní jeho bratranec. V dedičskom vysporiadaní nie je ale uvedené konkrétne o ktoré časti pozemku sa jedná. My by sme chceli na tých 5/6 stavať. Ako máme postupovať? Potrebujeme geodeta na vytýčenie pozemku? To by musel byt prítomný aj bratranec, ktorý vlastní len 1/6 a musel by s vytýčením súhlasiť? Čo ak nebude súhlasiť? S bratrancom nemáme žiadny kontakt, ani nevieme, či ešte žije a ak áno kde. Ďakujem veľmi pekne.

Odpoveď: Podielové spoluvlastníctvo

Dobrý deň. Darovanie 5/6 predmetného pozemku nepovažujem za problematické. Problematické však môže byť to, aby ste mohli stavať na spomínaných 5/6 pozemku. Podstata podielového spoluvlastníctva totiž tkvie v tom, že spoluvlastníci nevlastnia určité konkrétne časti veci, ale tzv. ideálny podiel. Ako podielový spoluvlastník teda nebudete vlastniť konkrétnu časť pozemku zodpovedajúcu výmere 5/6 z celého pozemku.

Pritom ak by ste chceli na pozemku stavať, potrebujete aj súhlas druhého spoluvlastníka, prípadne s ním môžete uzavrieť dohodu o zrušení a vyporiadaní pozemku, prípadne sa vyporiadania domáhať súdnou cestou.

Ak bude potrebné v rámci vyporiadania (či už na základe dohody alebo súdneho rozhodnutia) pozemok reálne rozdeliť, takéto rozdelenie bude realizované na základe geometrického plánu.

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



JUDr. Milan Ficek, advokát

online právna poradňa zadarmo



Podotázka: Podielové spoluvlastníctvo (Spoluvlastníctvo)

Chcela by som vedieť, či je možné do katastra nehnuteľnosti zapísať vlastníctvo bytu v podieli 1/3 a 2/3?

Odpoveď: Podielové spoluvlastníctvo

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 12.10.2018)

Dobrý deň. V zmysle nášho Občianskeho zákonníka sa rozlišuje výlučné vlastnícke právo a spoluvlastnícke právo, ktoré sa ďalej delí na podielové spoluvlastníctvo a bezpodielové spoluvlastníctvo manželov.

Pri podielovom spoluvlastníctve sa výška podielu určuje najčastejšie zlomkom, ako to uvádzate v zadanej otázke. Nie je preto ničím výnimočným, aby bolo v katastri nehnuteľností zapísané podielové spoluvlastníctvo dvoch osôb k bytu, a to o veľkostiach podielov 1/3 a 2/3.


JUDr. Milan Ficek, advokát

Podotázka: Podielové spoluvlastníctvo (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, prosím Vás na, ktoré paragrafy sa mám zamerať, alebo v ktorom zákone si mám pozrieť, keď chcem vedieť, ku, ktorému dňu sa stanovuje cena za nehnuteľnosť pri podielovom spoluvlastníctve? (pri zrušení a vyporiadaní) Ďakujem.

Odpoveď: Podielové spoluvlastníctvo

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 07.02.2017)

Dobrý deň,

pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva sa vychádza z hodnoty veci v čase zrušenia podielového spoluvlastníctva. Ak do nehnuteľnosti počas trvania spoluvlastníctva investoval len jeden zo spoluvlastníkom, túto investícii ju potrebné pri vyporiadaní zohľadniť v prospech investujúceho spoluvlastníka. 


JUDr. Milan Ficek, advokát

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:



1. Zadanie otázky

2. Výber poradne

3. Dodatočné informácie
Emaily sa musí zhodovať a otázka musí byť vyplnená.
Zadarmo Premium
Online odpoveď
Zrozumiteľná odpoveď
Jednoduché otázky
Zložité otázky
Zaručená odpoveď
Neverejná odpoveď
Poplatok za odpoveď
Doplňujúce otázky
Dokumenty
Odpovedá aj koncipient
Odpovedá výlučne advokát
Chcem zadarmo
viac informácií
Chcem premium
viac informácií
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Prosím vyberte kraj
Prosím vyberte kategóriu.
V bezplatnej poradni nie je zaručená odpoveď, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
V bezplatnej poradni je otázka a odpoveď verejná, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole


Musíte súhlasiť s podmienkami.



Zoznam otázok a odpovedí

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk