Dobrý deň,

v prípade vrátenia daru, teda bytu, ktorý ste darovali synovcovi, musíte dodržať zákonné predpoklady. Podľa § 630 Občianskeho zákonníka môže darca požadovať vrátenie daru, ak obdarovaný, teda Váš synovec, porušuje dobré mravy voči Vám alebo členom Vašej rodiny. To znamená, že musí ísť o hrubé porušenie, napríklad fyzické násilie alebo hrubé urážky.

Vzhľadom na fakt, že Váš synovec už časť bytu daroval Vašej sestre, situácia sa komplikuje. Aj keď by sa Váš synovec správal nevhodne a splnil by podmienky na vrátenie daru, časť bytu, ktorú už daroval, by nemohol vrátiť. Vrátenie daru sa môže týkať len tej časti, ktorú stále vlastní.

Odporúčam zvážiť všetky okolnosti a prípadne sa poradiť s právnikom, aby ste zistili, či správanie synovca spĺňa podmienky pre vrátenie daru.

Dobrý deň, vo veci uvádzame, že skutočnosť tá, že priateľ kúpil mobilný telefón, pričom faktúru uhradil ako živnostník, nie je v tomto prípade podstatná.

Podľa ust. § 630 Občianskeho zákonníka platí, že "darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy."

Ak ste sa teda voči priateľovi nedopustili konania a správania, ktoré predstavuje hrubé porušenie dobrých mravov, potom nie je dôvod moboilný telefón vrátiť. Išlo by napr. o fyzické napadnutie priateľa z Vašej strany.

Dobrý deň, z ptázky predpokladáme, že darovacia zmluva, na základe ktorej Vaša kolegyňa nadobudla byt, nie je obsiahnutá aj dohoda o zriadení vecného bremena v prospech tety ako darcu, ktoré vecné bremeno spočíva v práve doživotného bývania v predmetnom byte. Ak je to tak, potom teta sa nemôže domáhať toho, aby mohla v byte bývať.

Iné by to bolo v prípade, že by darovacia zmluva obsahovala aj dohodu o vecnom bremene v prospech tety, lebo potom teta by sa mohla domáhať možnosti bývania v uvedenom byte prípadne aj cestou súdu  a prípadne aj žiadať vrátenie daru. v zmysle ust. § 630 Občianskeho zákonníka. Obdarovaná však zo zákona nie je povinná jej poskytovať starostlivosť vzhľadom na jej vek, ktorá je určite poterbná. Predpokladáme však aj to, že teta má v domove dôchodcov zriadené aj trvalý pobyt v zmysle ust. § 3 ods. 9 Zákona o hlásení pobytu občanov SR, potom so zriadením nového trvalého pobytu by nemusela vlastníčka bytu súhlasiť :

"Zariadenia sociálnych služieb,4a) v ktorých sa poskytuje bývanie, sú povinné dať písomný súhlas na prihlásenie na trvalý pobyt občanom, ktorí sú v nich celoročne umiestnení; súhlas vlastníka alebo všetkých spoluvlastníkov budovy alebo jej časti podľa odseku 8 písm. d) sa v týchto prípadoch nevyžaduje."

Odporúčam Vašej kamarátke kontaktovať domov dôchodcov pre vysvetlenie situácie s tetou a následne prípadne aj advokáta.

Dobrý deň,

Zrušenie darovacej zmluvy je možné, pokiaľ sú splnené určité podmienky stanovené zákonom. Podľa § 630 Občianskeho zákonníka môže darca žiadať vrátenie daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. Hrubé porušenie dobrých mravov môže zahŕňať rôzne formy fyzického alebo psychického týrania, hrubé urážky. 

Ak chcete zrušiť darovaciu zmluvu, je potrebné dôkladne zdokumentovať a preukázať takéto správanie zo strany obdarovaného. Tento proces začína zaslaním písomnej výzvy na vrátenie daru, v ktorej jasne vyjadríte svoju žiadosť o vrátenie darovaného podielu domu. Dôležité je, aby výzva bola konkrétna a detailná ohľadne dôvodov zrušenia darovacej zmluvy. 

Ak obdarovaný nesplní vašu výzvu na vrátenie daru, budete musieť podať žalobu na súd, ktorý následne posúdi všetky predložené dôkazy a rozhodne o vrátení daru súdnou cestou.

Dôležité je konzultovať celý proces s advokátom, ktorý vám pomôže pripraviť potrebné dokumenty a zastupovať vás v prípade súdneho konania.

Dobrý deň,

na základe platnej právnej úpravy v Slovenskej republike nie je možné sa v Darovacej zmluve dopredu vzdať práva na vrátenie daru nehnuteľnosti, nech už by nastali akékoľvek dôvody. V zmysle § 630 Občianskeho zákonníka má totiž darca právo domáhať sa vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy .

Právo na vrátenie daru sa považuje za osobitné právo, ktoré vzniká až naplnením konkrétnych podmienok, a teda nemožno sa ho vzdať vopred. Ak by ste sa ho totiž snažili vzdať v čase uzavretia darovacej zmluvy, tak ste ho ešte nenadobudli a právne by to nebolo efektívne.

Je dôležité, aby darovacia zmluva obsahovala všetky potrebné zákonné náležitosti a bola spôsobilá zápisu do katastra nehnuteľností, ale vzdanie sa práva na vrátenie daru medzi tieto náležitosti nepatrí a nie je legislatívne možné. To je možné až vtedy ak to právo uz vzniklo a až následne sa dohodnú, že to právo si nebude uplatňovať. 

Dobrý deň, z otázkyvyplýva, že priateľ vám chce darovať podiel na byte v podiele 1/2 k celku. Ak je to tak, potom si nemôžete vybrať inú formu zmluvy. Darovanie je bezodplatné v zmysle ust. § 628 a nasl. Občianskeho zákonníka.  Jedinou nevýhodou darovacej zmluvy je, že darca v zmysle ust. § 630 Občianskeho zákonníka sa môže domáhať vrátenia daru a to v prípade hrubého porušenia dobrých mravov zo strany obdarovaného. Definíciu dobrých mravov Občiansky zákonník nedefinuje.

Definíciu dobrých mravov /boni mores/ ponúka Uznesenie Ústavného súdu SR č. k. IV. ÚS 55/2011-19 z 24. 2. 2011, podľa ktorého dobrými mravmi sú pravidlá správania sa, ktoré sú v prevažnej miere v spoločnosti uznávané a tvoria základ fundamentálneho hodnotového poriadku. Podľa Najvyššieho súdu SR sa dobrými mravmi v občianskoprávnych vzťahoch v súdnej praxi rozumie súbor spoločenských, kultúrnych a mravných pravidiel správania, ktorý je v súlade so všeobecne uznávanými vzťahmi medzi ľuďmi a mravnými princípmi spoločenského zriadenia a ktorý v historickom vývoji osvedčil istú nemennosť, vystihujúc podstatné historické tendencie, ktoré sú zdieľané rozhodujúcou časťou spoločnosti a majú povahu základných noriem (Rozsudok Najvyššieho súdu SR z 26. apríla 2012, sp. zn. 5 Cdo 26/2011).

Ide teda v podstate o také správanie, ktoré nie je akceptovateľnú v kultúrnej spoločnosti / fyzické napadnutie zo strany obdarovaného, úmyselné poškodenie zdravia darcu zo strany obdarovaného a podobne/. Toto právo žiadať vrátenie daru môže darca uplatniť a teda žiadať vrátenie daru v lehote do 3 rokov od kedy došlo k hrubému porušeniu dobrých mravov zo strany obdarovaného.

Dobrý deň,

vaša situácia je právne komplikovaná a vyžaduje komplexnejšie posúdenie. Pri darovaní nehnuteľností môže darca dar odvolať pre hrubé porušenie dobrých mravov, ak sa obdarovaný správa voči darcovi alebo jeho blízkym nevhodne. 

Rodičia môžu požadovať vrátenie daru, avšak museli by preukázať, že existuje dôvod na odvolanie daru pre hrubé porušenie mravov. 

Prístavba patrí tomu, kto ju staval. Ak oni nie sú zapísaní na liste vlastníctva, tak na to nemajú nárok. 

Vaša investícia do stavby a jej celistvosti, a nepriznanie vlastníckeho práva k pristavbe, je komplikovaný právny problém. Ak vaši svokrovci pristavbu nepreniesli na vášho manžela písomne, stále zostáva ich vlastníctvom. Aj napriek veľkým investíciám do pristavby, ak nedošlo k písomnému dokladu o darovaní, právna situácia zostáva nezmenená.

Ďalej je potrebné zvážiť, či by právne konanie viedlo k ďalším konfliktom v rodine a ako by to mohlo ovplyvniť vaše budúce vzťahy. 

Dobrý deň,

súčasná situácia, v ktorej sa nachádzate, je komplikovaná, ale existujú viaceré spôsoby, ako postupovať. Pretože ide o otázky súvisiace s vlastníctvom a možným vrátením daru, je potrebné posúdiť niekoľko kľúčových bodov.

Po prvé, pokiaľ ide o podielové spoluvlastníctvo, Vy a sused máte určený určitý podiel na pozemku, a to konkrétne Vy 7/10 a sused 3/10. Sused môže tvrdiť, že pozemok užíval, ale užívanie samo osebe neznamená nadobudnutie vlastníckeho práva.

Po druhé, pokiaľ ide o vracanie daru, občiansky zákonník umožňuje darcovi alebo obdarovanému žiadať o vrátenie daru v určitých prípadoch. Jeden z dôvodov na vrátenie daru môže byť vážny omyl alebo podvod, ak ste o dôležitých skutočnostiach nevedeli pri akceptácii daru. 

Tiež je možnosť sa so susedom dohodnúť a uzavrieť vec zmierom. Ja by som Vám odporúčal kontaktovať suseda a povedať mu, že sa nechcete súdiť, pretože to nemá zmysel a navrhnúť mu ukončenie súdneho konania. Pretože, ak nemáte záujem o pozemok a babka by nechcela vrátiť dar a nechcete sa ani s ňou súdiť, tak potom ten zmier môže byť riešením. 

Dobrý deň, úvodom len poznámka, že súhlas matky na uzatvorenie manželstva nepotrebujete, ale táto skutočnosť je vám známa.

Pokiaľ vám matka darovala penia a v dokladoch z banky je uvedneé, že ide o dedičstvo, zrejem mala na mysli váš budúci podiel na dedičstve. Len uvádzame, že vám vaša mama nemže darovať dedičstvo po nej, lebo toto právne ani neexistuje, keďže vaša matka žije.

Ak teda vychádzame z toho, že vám matka dala peniaze titulom budúceho dedenia, potom by mohla teoreticky žiadať ich vrátenia titulom vydania bezôdvodného obohatenia. Tu však v zmysle ust. § 107 Občianskeho zákonníka platí premlčacia doba 2 až 3 roky, maximálne 10 rokov. 10 ročná premlčacia doba plynie odo dňa, keď k bezdôvodnému obohateniu došlo. Táto lehota by teoreticky mohla platiť len pre sumu, ktorú ste obdržali v rok 2015. Prijatá paltba v roku 2011 je už premlčaná ak by matka žiadala vydanie bezdôvodného obohatenia.

Ak by sme poslané peniaze na váš účet posúdili ako dar /najskôr ako dar/, v zmysle ust. § 630 Občianskeho zákonníka platí, že darca, teda matka,  sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. Zrejme matka žiada vrátiť peniaze z dôvodu, že ste uzatvorili manželstvo so ženou, ktorá nevyhovuje jej predstavám, ale toto nie je dôvod na to, aby matka sa mohla domáhať vrátenia daru v zmysle ust. § 630 Občianskeho zákonníka.

V prípade problémov, hlavne v prípade tom, že by ste obdržali výzvu od advokáta matky, kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,

podľa slovenského práva je darovacia zmluva právny úkon, kde darca niečo bezplatne prenecháva obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma (§ 628 Občianskeho zákonníka). Darovacia zmluva nemusí byť písomná, ak ide o hnuteľné veci a dar bol odovzdaný a prevzatý.

Existuje však možnosť odvolania daru, ak sa obdarovaný správa k darcovi alebo jeho rodine tak, že hrubo porušuje dobré mravy (§ 630 OZ). V takom prípade môže darca žiadať vrátenie daru. Váš prípad môže byť komplikovaný, ak pestúni tvrdia, že Vaše konanie poškodzujúce ich syna súvisí s hrubým porušením dobrých mravov. Avšak, odvolanie daru musí byť dostatočne opodstatnené a súd posúdi, či naozaj došlo k porušeniu dobrých mravov z Vašej strany.

Vašou povinnosťou bude obhájiť, že Vaša výpoveď bola pravdivá a nemá súvis so zámerom poškodiť darcov. 

Ak bude uznaný vinným, nepôjde z vašej strany o porušenie dobrých mravov a oni nebudú mať nárok na vrátenie darov.