Dobrý deň,

vaša situácia je právne komplikovaná a vyžaduje komplexnejšie posúdenie. Pri darovaní nehnuteľností môže darca dar odvolať pre hrubé porušenie dobrých mravov, ak sa obdarovaný správa voči darcovi alebo jeho blízkym nevhodne. 

Rodičia môžu požadovať vrátenie daru, avšak museli by preukázať, že existuje dôvod na odvolanie daru pre hrubé porušenie mravov. 

Prístavba patrí tomu, kto ju staval. Ak oni nie sú zapísaní na liste vlastníctva, tak na to nemajú nárok. 

Vaša investícia do stavby a jej celistvosti, a nepriznanie vlastníckeho práva k pristavbe, je komplikovaný právny problém. Ak vaši svokrovci pristavbu nepreniesli na vášho manžela písomne, stále zostáva ich vlastníctvom. Aj napriek veľkým investíciám do pristavby, ak nedošlo k písomnému dokladu o darovaní, právna situácia zostáva nezmenená.

Ďalej je potrebné zvážiť, či by právne konanie viedlo k ďalším konfliktom v rodine a ako by to mohlo ovplyvniť vaše budúce vzťahy. 

Dobrý deň,

súčasná situácia, v ktorej sa nachádzate, je komplikovaná, ale existujú viaceré spôsoby, ako postupovať. Pretože ide o otázky súvisiace s vlastníctvom a možným vrátením daru, je potrebné posúdiť niekoľko kľúčových bodov.

Po prvé, pokiaľ ide o podielové spoluvlastníctvo, Vy a sused máte určený určitý podiel na pozemku, a to konkrétne Vy 7/10 a sused 3/10. Sused môže tvrdiť, že pozemok užíval, ale užívanie samo osebe neznamená nadobudnutie vlastníckeho práva.

Po druhé, pokiaľ ide o vracanie daru, občiansky zákonník umožňuje darcovi alebo obdarovanému žiadať o vrátenie daru v určitých prípadoch. Jeden z dôvodov na vrátenie daru môže byť vážny omyl alebo podvod, ak ste o dôležitých skutočnostiach nevedeli pri akceptácii daru. 

Tiež je možnosť sa so susedom dohodnúť a uzavrieť vec zmierom. Ja by som Vám odporúčal kontaktovať suseda a povedať mu, že sa nechcete súdiť, pretože to nemá zmysel a navrhnúť mu ukončenie súdneho konania. Pretože, ak nemáte záujem o pozemok a babka by nechcela vrátiť dar a nechcete sa ani s ňou súdiť, tak potom ten zmier môže byť riešením. 

Dobrý deň, úvodom len poznámka, že súhlas matky na uzatvorenie manželstva nepotrebujete, ale táto skutočnosť je vám známa.

Pokiaľ vám matka darovala penia a v dokladoch z banky je uvedneé, že ide o dedičstvo, zrejem mala na mysli váš budúci podiel na dedičstve. Len uvádzame, že vám vaša mama nemže darovať dedičstvo po nej, lebo toto právne ani neexistuje, keďže vaša matka žije.

Ak teda vychádzame z toho, že vám matka dala peniaze titulom budúceho dedenia, potom by mohla teoreticky žiadať ich vrátenia titulom vydania bezôdvodného obohatenia. Tu však v zmysle ust. § 107 Občianskeho zákonníka platí premlčacia doba 2 až 3 roky, maximálne 10 rokov. 10 ročná premlčacia doba plynie odo dňa, keď k bezdôvodnému obohateniu došlo. Táto lehota by teoreticky mohla platiť len pre sumu, ktorú ste obdržali v rok 2015. Prijatá paltba v roku 2011 je už premlčaná ak by matka žiadala vydanie bezdôvodného obohatenia.

Ak by sme poslané peniaze na váš účet posúdili ako dar /najskôr ako dar/, v zmysle ust. § 630 Občianskeho zákonníka platí, že darca, teda matka,  sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. Zrejme matka žiada vrátiť peniaze z dôvodu, že ste uzatvorili manželstvo so ženou, ktorá nevyhovuje jej predstavám, ale toto nie je dôvod na to, aby matka sa mohla domáhať vrátenia daru v zmysle ust. § 630 Občianskeho zákonníka.

V prípade problémov, hlavne v prípade tom, že by ste obdržali výzvu od advokáta matky, kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,

podľa slovenského práva je darovacia zmluva právny úkon, kde darca niečo bezplatne prenecháva obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma (§ 628 Občianskeho zákonníka). Darovacia zmluva nemusí byť písomná, ak ide o hnuteľné veci a dar bol odovzdaný a prevzatý.

Existuje však možnosť odvolania daru, ak sa obdarovaný správa k darcovi alebo jeho rodine tak, že hrubo porušuje dobré mravy (§ 630 OZ). V takom prípade môže darca žiadať vrátenie daru. Váš prípad môže byť komplikovaný, ak pestúni tvrdia, že Vaše konanie poškodzujúce ich syna súvisí s hrubým porušením dobrých mravov. Avšak, odvolanie daru musí byť dostatočne opodstatnené a súd posúdi, či naozaj došlo k porušeniu dobrých mravov z Vašej strany.

Vašou povinnosťou bude obhájiť, že Vaša výpoveď bola pravdivá a nemá súvis so zámerom poškodiť darcov. 

Ak bude uznaný vinným, nepôjde z vašej strany o porušenie dobrých mravov a oni nebudú mať nárok na vrátenie darov. 

Dobrý deň,

pokiaľ ide o vlastníctvo nehnuteľnosti a možnosti jeho zrušenia, platí, že zrušenie alebo zmenu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti nemožno urobiť len jednostranne alebo bez súhlasu druhého vlastníka. Vaša mama a jej partner sú spoluvlastníkmi nehnuteľnosti, každý vlastní 1/2 podiel, a teda jeden z nich nemôže jednostranne zrušiť vlastníctvo druhého bez právneho základu. Darovanie nehnuteľnosti sa riadi ustanovením § 628 Občianskeho zákonníka, a ak došlo k darovaniu, musí byť uzavretá darovacia zmluva písomne a bude zapísaná v katastri nehnuteľností.

Pokiaľ sa jej partner vyhráža zrušením darovacej zmluvy, teoreticky môže požadovať vrátenie daru, ale len za určitých okolností, napríklad ak by obdarovaný hrubo porušoval dobré mravy. Ak sú splnené podmienky na vrátenie daru, môže sa domáhať súdnou cestou. Vzhľadom na to, že sa vaša mama obáva o bezpečnosť, odporúčam, aby ste pri vážnych vyhrážkach kontaktovali políciu a zvážili podanie trestného oznámenia. Ak sa niekto vyhráža zabitím alebo zbitím, je to trestný čin. Neznamená to, že hneď pôjde partner do väzenia, ale môže byť prejednan] na polícii alebo aj dokonca na súde. To niekedy stačí na to, aby sa zastavil. Mama si asi nevie sama pomôcť, preto jej pomôžte. 

Pokiaľ máte ďalšie otázky, neváhajte nás kontaktovať.

Dobrý deň, samotná nestarostlivosť o vami darovaný dom nie je dôvodom na vrátenie daru.

Podľa ust. § 630 Občianskeho hzákonníka platí :

"Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy."

Hrubé porušenie dobrých mravov je napr. konanie, kedy by zo stran obdarovaných došlo k vášmu napadnutiu.

Riešením vo vašom prípade je dobrovoľné vrátenie daru zo strany obdarovaných.

Dobrý deň, zrušiť darovaciu zmluvu nie, skôr môžete žiadať vrátiť dar. 

Ak bola predmetom darovania "časť domu" a obdarovaný narúša statiku tohto domu, tak môžete od neho žiadať vrátenie daru. 

Podľa § 630 Občianskeho zákonníka, "Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy."

Občiansky zákonník hovorí, že žiadať vrátenie daru je možné, ak sa obdarovaný správa k darcovi tak, že hrubo porušuje dobré mravy. Za hrubé porušovanie dobrých mravov je možné považovať aj skutočnosť, že obdarovaný narušovaním statiky domu ohrozuje nie len spoločný majetok ale aj bezpečnosť obyvateľov tohto domu, teda členov rodiny.

Najprv musíte vyzvať obdarovaného na vrátenie daru. Výzva na vrátenie môže byť urobená ústne ale odporúčame, aby bola výzva písomná. Ak bude výzva neúspešná, tak môžete podať žalobu na súd, ktorou budete žiadať, aby súd určil, že vlastníkom darovanej časti domu je opäť darca. K žalobe je potrebné priložiť samotnú darovaciu zmluvu, výzvu na vrátenie daru a dôkazy preukazujúce, že dochádza k porušovaniu dobrých mravov zo strany obdarovaného voči darcovi a členom jeho rodiny. 

Za žalobu sa platí súdny poplatok vo výške 6 % z predmetu konania, teda z hodnoty darovanej časti domu. Vy, ako darca a ako žalobca, môžete požiadať súd o oslobodenie od súdnych poplatkov. Žiadosť o oslobodenie od súdnych poplatkov sa realizuje vyplnením tlačiva, ktoré je zverejnené na stránke Ministerstva Slovenskej republiky, a jeho priložením k žalobe. Predmetom tlačiva je uvedenie Vášho majetku, všetkých Vašich príjmov a výdavkov, aby mohol súd vyhodnotiť, že nemáte dostatok finančných prostriedkov na zaplatenie súdneho poplatku. 

Dobrý deň,
vo vami uevdenom prípade platí ust. § 630 Občianskeho zákonníka :

"Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy."

Uvedené zákonné usttanovenie je pomerne jasné. Samotný rozchod s priateľkou nie je dôvodom na vrátenie predmetných darčekov.

Dobrý deň, zjednodušene povedané : vášho synovca z listu vlastníctva nemôžete vymazať. Skutočnosť tá, že ste zrejme otcom dieťaťa nezakladá právny dôvod na vrátenie daru.

Vo veci uvádzame, že v zmysle ust. § 630 Obč. zákonníka sa darca môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. Ide o také konanie ako napr. fyzické napadnutie zo strany obdarovaného k vám ako darcovi.

Vo veci je samozrejme možná dohoda o vrátaní daru vám na základe dohody s obdarovaným, kde však bude potrebný súhlas súdu, keďže predpokladáme, že synovec je ešte maloletý. AK by bol synovec už plnoletý, súhlas súdu nie je potrebný.

Dobrý deň, z otázky vyplýva, že mama vám darovala byt pred cca 20 rokmi a teraz chce od vás ako obdarovanej, aby ste jej byt darovali. Uvádzame, že chcenie samotnej matky nie je podstatné, keďže platí ust. § 630 Občianskeho zákonníka, v zmysle ktorého platí :

"Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy."

Z uvedeného zákonného ustanovenia vyplývajú možnosti, kedy sa darca môže domáhať vrátenia daru. Ide napr. o prípady hrubého násilia.

Samotná nevďačnosť resp. nezáujem obdarovaného o darcu nie je dôvodom na to, aby sa mama mohla domáhať vrátania daru a to hlavne v prípade, ak tento stav spôsobuje ona samotná.

Ak by ste sa sama rozhodli dar vrátiť, následne v prípade úmrtia matky by ste mali nárok na zákonný dedičský podiel ak by nedošlo k vášmu napr. vydedeniu. Uvádzame, že ak by bola mama vlastníkom bytu na základe vrátenia daru, s bytom môže nakladať podľa svojho uváženia a teda ho predať, darovať komukoľvek a následne v prípade dedičského konania by už predmetný byt nebol predmetom dedenia, lebo mama by už nebola vlastníkom bytu a vy by ste podiel na byte už ani nemohli zdediť.

Odporúčam pre vás konzultáciu u advokáta.

Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.