Dobrý deň,
V prípade darovaných nehnuteľností, ktoré boli nadobudnuté počas manželstva, je dôležité si uvedomiť, že tieto nehnuteľnosti nespadajú do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), a patria do podielového spoluvlastníctva, ak boli darované obom. Dlh z hypotéky naďalej trvá pre oboch spoločne a nerozdielne voči banke.
Neplatenie hypotéky by mohla viesť ku dražbe, ak by banka uplatnila svoje zabezpečovacie práva. Čo sa týka spotrebného úveru iba na meno vašej ex, tento by nemal priamo ohroziť nehnuteľnosť, ak na byt nie je použitý ako zabezpečenie. Odporúčam uzatvoriť dohodu o vysporiadaní majetku, prípadne riešiť vec prostredníctvom súdu.
Najlepším krokom by bolo konzultovať situáciu s právnikom špecializujúcim sa na majetkové právo. Ten vám môže pomôcť s vyjednávaním s exmanželom, s bankou a ochrániť vaše majetkové práva.