Odpredaj spoluvlastníckeho podielu


Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Nitriansky
Odpovedá: Advokát Bratislava
Odpovedané dňa: 8. 3. 2017

Otázka: Odpredaj spoluvlastníckeho podielu

Dobrý deň. So sestrou som spoluvlastník nehnuteľnosti v pomere 5/16 obaja. Rozhodol som sa odpredať svoj podiel dohodou mimosúdne, len problém je v tom, že na jej podiel sú uvalené 4exekúcie. Chcem sa spýtať komu vlastne doručovať písomný návrh s predkupným pravom? Sestre? Exekútorom? Alebo aj sestre aj exekútorom?

Odpoveď: Odpredaj spoluvlastníckeho podielu

Dobrý deň,

podľa ustanovenia § 140 Občianskeho zákonníka Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.

Keďže chcete previesť podiel na spoluvlastníka, ktorý je zároveň Vašou blízkou osobou, potom nemusíte ostatným spoluvlastníkom ponúkať svoj podiel na predaj. Do zmluvy o prevode podielu by som však uviedol, že ide o prevod blízkej osobe, a preto sa predkupné právo neuplatňuje.

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



JUDr. Milan Ficek, advokát

online právna poradňa zadarmo



Podotázka: Odpredaj spoluvlastníckeho podielu (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, prosím Vás ako a kde vybaviť odkúpenie podielu na spoločných prístupových cestách k nehnuteľnosti? Suseda mi odpredá zo svojho podielu na týchto spoločných prístupových cestách, ale neviem ako a čo potrebujem k takémuto vybaveniu. Ďakujem pekne.

Odpoveď: Odpredaj spoluvlastníckeho podielu

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 28.03.2019)

Dobrý deň, na takéto odkúpenie podielu Vám stačí kúpna zmluva, ktorá musí mať písomnú formu. Na základe tejto zmluvy potom podáte návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Po povolení vkladu do katastra nehnuteľností sa stanete vlastníkom tohto podielu. Pri predaji podielu je však potrebné, aby predávajúca najskôr ponúkla podiel, resp. časť jej podielu na predaj ostatným podielovým spoluvlastníkom predmetnej nehnuteľnosti, nakoľko títo majú zákonné predkupné právo.


JUDr. Milan Ficek, advokát

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:



1. Zadanie otázky

2. Výber poradne

3. Dodatočné informácie
Emaily sa musí zhodovať a otázka musí byť vyplnená.
Zadarmo Premium
Online odpoveď
Zrozumiteľná odpoveď
Jednoduché otázky
Zložité otázky
Zaručená odpoveď
Neverejná odpoveď
Poplatok za odpoveď
Doplňujúce otázky
Dokumenty
Odpovedá aj koncipient
Odpovedá výlučne advokát
Chcem zadarmo
viac informácií
Chcem premium
viac informácií
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Prosím vyberte kraj
Prosím vyberte kategóriu.
V bezplatnej poradni nie je zaručená odpoveď, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
V bezplatnej poradni je otázka a odpoveď verejná, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole


Musíte súhlasiť s podmienkami.



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

Zoznam otázok a odpovedí

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk