Dobrý deň,

ak plánujete predať byt nadobudnutý pred manželstvom a z výnosu kúpiť pozemok a postaviť dom, potom peniaze z predaja bytu zostávajú vo Vašom výlučnom vlastníctve, pokiaľ nebudú použité inak. Podľa Občianskeho zákonníka veci nadobudnuté pred manželstvom nepatria do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM).

Ak novú nehnuteľnosť financujete výhradne z týchto prostriedkov, zostane vo Vašom výlučnom vlastníctve, ak nebude vyjadrená vôľa, že má patriť do BSM. Aby sa majetok stal súčasťou BSM, musela by byť spoločná vôľa oboch manželov nadobudnúť takúto vec do spoločného vlastníctva.

Ak na kúpu pozemku alebo stavbu domu použijete akékoľvek spoločné finančné prostriedky alebo ak obaja manželia prejavia vôľu nadobudnúť majetok do BSM, môže sa to stať. Odporúčam pre istotu mať aj zápisnicu o zúžení BSM. 

Dobrý deň, nie, nemajú. Budú dediť len to, čo v čase smrti bude vlastniť Váš manžel. 

Majetok, ktorý ste nadobudli pred sobášom nie je ani súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM).

Na Váš majetok majú nárok po Vašej smrti len Vaše vlastné deti. Ak by se Vy deťom zosnulého manžela chceli niečo špeciálne odkázať, môžete ohľadom toho majetku spísať závet.

Podľa § 473 ods. 1 Občianskeho zákonníka, "V prvej skupine dedia poručiteľove deti a manžel, každý z nich rovnakým dielom." 

Vy so svojím majetkom môžete voľne disponovať, užívať ho, darovať, či predať. 

Dobrý deň,
nebudú môcť siahnuť na jej majetok. Jedine, že by ste počas trvania manželstva narobili ďalšie dlhy. V takom prípade sa bude môcť veriteľ uspokojiť aj zo spoločného majetku manželov (nie však z majetku, ktorý ona vlastnila už pred uzavretím manželstva).

Dobrý deň, na základe vami položenej otázky predpokladám, že manželstvo vášho priateľa je právoplatne rozvedené, pričom bývalá manželka spolu v deťmi býva naďalej v byte, ktorého vlastníkom je jej bývalý manžel. Byt nadobudol pred uzatvorením manželstva.

Z uvedeného právneho stavu vyplýva, že byt nepatgrí do bezdpodielového spoluvlastníctva manželov a teda nebude predmetom vyporiadania nbezdpodielového spoluvlastníctva manželov. Bývalej manželke vášho priateĺa však z dôvodu uzavretia manželstva vzniklo odvodené právo užívať predmetný byt a to na základe rodinnoprávneho vzťahu - uzavretie manželstva /§ 18 zákona o rodine/.

Ak chce váš priateľ, aby sa jeho bývalá manželka z bytu vysťahovala a neurobí tak dobrovoľne resp. na základe výzvy vášho priateľa, on bude musieť podať návrh na súd o vypratanie nehnuteľností za podmienky zabezpečenia bytovej náhrady. Aj keď takáto povinnosť nie je v zákone priamo upravená, súdy vychádzajú z análogie v Občianskom zákonníku.

Citujeme z rozsudku rozsudok NS ČR sp. zn. 26 Cdo 1544/2005 :

"Manžel, ktorý za trvania manželstva užíva byt v dome, ktorého vlastníkom je druhý z manželov, svoje právo bývať v tomto byte odvodzuje od existujúceho rodinnoprávneho vzťahu (porov. správu uverejnenú v Zbierke súdnych rozhodnutí a stanovísk, ročník 1978, pod por. č. 14), lebo obsah tohto vzťahu okrem iného tvorí povinnosť manželov žiť spolu a vzájomná vyživovacia povinnosť na tomto základe má manžel – nevlastník právo bývať so svojím manželom v byte nachádzajúcom sa v dome vo vlastníctve druhého manžela a druhý manžel (vlastník) má povinnosť mu toto bývanie (užívanie bytu) umožniť.

Rozvodom manželstva uvedený právny dôvod bývania zaniká a manžel (vlastník) sa môže domáhať vypratania bytu podľa § 126 ods. 1 OZ. Nárok na bytovú náhradu rozvedeného manžela, ktorému rozvodom manželstva zanikol právny dôvod užívania bytu vo vlastníctve druhého manžela a ktorý je preto povinný byt vypratať, nie je v Občianskom zákonníku výslovne upravený. To však neznamená, že rozvedenému manželovi v takomto prípade bytová náhrada nepatrí. Jeho právne postavenie pri zániku jeho právneho dôvodu bývania treba posúdiť analogicky (§ 853 OZ) podľa tohto ustanovenia Občianskeho zákonníka, ktoré upravuje právne vzťahy svojím obsahom a účelom najbližšie. Týmto ustanovením je § 713 ods. 1 OZ upravujúci nárok na bytovú náhradu rozvedeného manžela, ktorého právny dôvod užívania bytu bol, rovnako ako v prípade manžela užívajúceho byt v dome vo vlastníctve druhého z manželov, za trvania manželstva odvodený od existencie manželstva a ktorému rozvodom tento právny dôvod bývania zanikol."

Zabezpečenie náhradného bytu neznemaná, že váš priateľ musí pre bývalú manželku kúpiť byt do vlastníctva, postačuje zabezprečenie nájmu bytu.

Priateľovi odporúčame kontaktovať advokáta na  vyporiadanie bezdpodielového spoluvlastníctva, ako aj na riešenie otázky bytu.

Vo veci môže kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,
1/ ak mu darujete 1/10 podiel, ten bude vlastniť vo svojom výlučnom vlastníctve, nehnuteľnosť nebude predmetom BSM. Po rozvode bude mať nárok žiadať zrušenie podielového spoluvlastníctva a jednak vyplatenie svojho podielu, ale stále bude mať nárok z BSM žiadať aj 1/2 splátok, ktoré zaplatíte.

2/ k tomu by ste museli zúžiť BSM k Vášmu príjmu. V právnej teórii však platí, že zúženie BSM nemôže byť v takom rozsahu, aby to de facto spôsobilo zánik BSM. Ak chcete dosiahnuť to, aby nemal po rozvode nárok na splátky, ktoré budete platiť, tak Vám odporúčam zrušiť BSM počas trvania manželstva, hneď po uzavretí manželstva (je potrebné, aby jeden z Vás podnikal). Ak zrušíte BSM, každého príjem bude jeho vlastným a bude s ním sám nakladať. Nebude môcť splátky v budúcnosti požadovať. Ak by ste kupovali nejaké nehnuteľnosti spolu, tie by ste vlastnili v podielovom spoluvlastníctve.

Dobrý deň,
dlh musí vzniknúť počas trvania manželstva, aby mohli siahnuť aj na majetok nového manžela (vrátane jeho príjmu na bankovom účte). V tomto prípade však dlh vznikol pred uzavretím manželstva, čiže sa môže vymáhať iba z Vášho majetku. Ak to trvá 7 rokov a banka to doteraz neriešila, je otázne či nie je predmetný dlh už aj premlčaný. Ak totiž nedošlo k uplatneniu pohľadávky na súde 7 rokov, je vysoko pravdepodobné, že dlh je premlčaný, a potom by ste sa už nemuseli obávať.

Dobrý deň, podľa Občianskeho zákonníka dedia v prvej skupine poručiteľove deti a manžel, každý rovnakým dielom. V prípade Vašej smrti budú mať Vaše deti nárok na Váš majetok. Nárok majú rovnako deti z pred manželstva ako dieťa z manželstva. Ak by zomrel Váš manžel, budete dediť Vy, Vaše spoločné dieťa a manželove deti z predošlého vzťahu. Teda Vaše deti z predošlého vzťahu nebudú mať nárok na majetok Vášho terajšieho manžela, vždy iba na Váš majetok.

Čo sa týka majetku nadobudnutého pred svadbou, alebo počas manželstva, princíp je rovnaký, menia sa iba podiely. Pri majetku, ktorý ste nadobudli pred manželstvom, teda nespadá do BSM, bude dediť v prípade Vašej smrti Váš manžel a Vaše (všetky) deti rovnakým dielom. Kdežto pri majetku patriaceho do BSM má automaticky Váš manžel 1/2 a druhá polovica sa bude deliť medzi Vášho manžela a všetky Vaše deti.

Dobrý deň,

pokiaľ by došlo k smrti pred sobášom a nezanechali by ste závet, potom by sa dedilo podľa zákon, pričom, ak máte syna, tento by zdedil celý majetok v prvej dedičskej skupine. Ak by došlo k smrti až po sobáši, dedil by aj manžel aj Váš syn. Ak by ste mali aj spoločné deti, tak manžel, spoločné deti a Váš syn. Jeho deti by nededili. Odporúčam zvážiť možnosť spísania závetu na syna.

Dobrý deň, banky pri poskytovaní úveru (pôžičky) alebo jeho navyšovaní posudzujú solventnosť žiadateľa o úver. Banka by skúmala Vašu minulosť (z pohľadu finančného) iba v prípade, ak by ste úver chceli vziať spolu ako spoludlžníci. V takom prípade by sa mohlo stať, že by Vám banka nemusela dať úver, ale ani to nemusí byť automatickým pravidlom. Ak však voči banke bude vystupovať ako dlžník iba Váš manžel, nič mu nebude brániť v tom, aby si úver navýšil (ak on sám bude spĺňať požiadavky a podmienky banky).

Dobrý deň, ak by jeden z vás zomrel potom majetok, ktorý je vo výlučnom vlastníctve zomrelého manžela sa bude deliť rovným dielom medzi deti a pozostalého manžela. Každý dostane rovnaký diel, to znamená, že ak je jedno dieťa a jeden manžel, rozdelí sa to na polovicu a ak sú dve deti a manžel, rozdielí sa to na tretiny.