Podotázka: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, Pred sobášom som kúpil starý dom a na jeho zakúpenie som vzal hypotéku. Po sobáši som na manželku preniesol polovicu vlastníctva domu. Na jeho obnovu som používal len peniaze z vlastnej výplaty, keďže moja manželka nebola zamestnaná. Všetky investície do domu boli financované z mojich peňazí. Po uplynutí siedmich rokov manželstva sme sa rozviedli. Chcel by som vedieť, či moja bývalá manželka môže uplatňovať nárok na polovicu domu. Tiež chcem vedieť, ak by som kvôli svojej diagnóze rakoviny nevládal pracovať a platiť hypotéku, či by tieto platby mala prevziať ona, keďže dom je spoločným majetkom. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície

Podotázka: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, ako sa vysporiada byt po rozvode manželstva, ak sme ho nadobudli ešte pred manželstvom a to podielovo. To znamená, že v liste vlastníctva som uvedená ako majiteľka 2/3 bytu a môj exmanžel vlastní 1/3 bytu. Byt zostáva mne a exmanžela budem vyplácať. Môže mi byť byt predaný klasickou kúpno-predajnou zmluvou, alebo musí byť tento byt zahrnutý vo vysporiadaní BSM? Ďakujem.

Odpoveď: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície

Podotázka: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcem sa opýtať. Moja mama sa pred 15 rokmi vydala za svojho terajšieho manžela, ktorý už v tej dobe vlastnil byt, v ktorom bývajú. Mama do bytu veľa investovala a stále investuje, avšak účtenky ani nič podobné si neodkladá, pretože tvrdí, že po uplynutí 7 rokov manželstva automaticky zdedí polovicu. Je to tak? Je možné to nejak ošetriť, aby mala aj ona podiel na dedičstve, ak by sa jemu niečo stalo? Alebo budú dediť len jeho deti? Ďakujem.

Odpoveď: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície

Podotázka: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, Môj manžel si vzal hypotéku, keď bol ešte slobodný. Po troch rokoch bola hypotéka refinancovaná a ja som teraz uvedená ako spoludlžníčka - ako jeho manželka. Rada by som sa dozvedela, či by som mala v prípade rozvodu nejaký nárok. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície

Podotázka: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať ohľadom spotrebného úveru, ktorý momentálne splácam. Ak sa s priateľom vezmeme, ako to bude s týmto úverom po uzatvorení manželstva? Úver je výlučne na moje meno? On teda nemusí riešiť nič súvisiace s týmto úverom? Ďakujem!

Odpoveď: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície

Podotázka: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcela by som sa informovať, ako sa rieši delenie majetku pri rozvode. Nadobudla som nehnuteľnosť - rodinný dom, v ktorom bývame, už ako slobodná a aj po svadbe zostávam jedinou vlastníčkou podľa listu vlastníctva. No už ako vydatá sme ho prerábali s pomocou hypotekárneho úveru, ktorý bol najprv na manžela a po refinancii na mňa. Druhý rodinný dom som dostala darovacou zmluvou od rodičov už ako vydatá. Ak by som tento rodinný dom predala, delili by sa tieto peniaze medzi oboma manželmi? Ďakujem.

Odpoveď: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície

Podotázka: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, prosím o radu. Pred manželstvom som nadobudla byt na hypotéku, ktorý prenajímam. S manželom sa chystáme rozviesť. Ak tento byt predám ešte pred rozvodom za vyššiu sumu, než za akú som ho kúpila, má manžel nárok na časť týchto peňazí? Do bytu sme spoločne neinvestovali. Veľmi pekne ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície

Podotázka: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, chcela by som sa informovať.

Na začiatku tohto roku som požiadala banku o úver na bývanie, ktorý je vedený na moje meno. Momentálne som stále slobodná a byt, na ktorý som si požiadala o úver, je stále vo fáze výstavby, čiže ešte nie je skolaudovaný.

Podľa plánu by malo dôjsť k kolaudácii v budúcom roku v septembri. Zápis do katastra nehnuteľností by mal prebehnúť až po zaplatení 50% splátky z celkovej sumy bytu.

S priateľom uvažujeme o uzavretí manželstva pred kolaudáciou bytu. Rada by som sa informovala, či bude môj partner mať nárok na byt v prípade rozvodového konania, ak byt nebude ešte skolaudovaný, ale bude zapísaný na moje meno v katastri ešte pred naším sobášom.

Zaujíma ma, či sa nemusím obávať, že si môj partner bude môcť v budúcnosti nárokovať byt. Ďakujem.

Odpoveď: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície

Podotázka: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, rada by som sa opýtala na otázku vydelenia BSM. Môj manžel si pred manželstvom kúpil dom, na ktorý si vzal hypotéku, taktiež pred našim sobášom, a tak na tejto hypotéke nikdy nebola som vedená ako spoludlžník či ručiteľ. Po uzavretí manželstva sme ale uvedenú hypotéku splácali z prostriedkov BSM. Preto by som sa chcela spýtať, či si môžem nejako uplatniť nárok na peniaze, ktoré sme na hypotéku a dom platili z BSM, pričom dom je vo výlučnom vlastníctve manžela. Tiež by ma zaujímalo, či existuje nejaká premlčacia lehota pre tento typ nároku. Ďakujem.

Odpoveď: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície

Podotázka: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície (Spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, rád by som Vás poprosil o radu ohľadom bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Minulý rok sme spolu s mojou vtedajšou snúbenicou kúpili byt, ktorý bol v podielovom spoluvlastníctve a každému z nás patrila polovica. Medzitým sme sa oženili a chcel by som sa spýtať, či náš byt automaticky prešiel do bezpodielového spoluvlastníctva po svadbe, alebo zostáva v podielovom spoluvlastníctve. Neviem, či zákon definuje niečo ako podielové spoluvlastníctvo manželov. Na záver by som dodal, že od podpisu kúpnej zmluvy, keď sme ešte neboli manželia, sme požiadali len o zmenu trvalého pobytu a zapísanie tejto zmeny do katastra. Moja manželka tiež požiadala o zmenu priezviska. Inak sme s bytom po právnej stránke nič iné nerobili. Odpoveď potrebujem kvôli podaniu daňového priznania za kúpu nehnuteľnosti v roku 2019. Ďakujem Vám za odpoveď.

Odpoveď: Byt nadobudnutý pred manželstvom a investície